Vente hôtel lodges spa 4 **** en Ardèche

SUD RHONE ALPES En pleine nature, sur une colline orienté plein sud avec vue dégagée sur les villages en contrebas, splendide DOMAINE HOTEL RESTAURANT SPA 4š exploité depuis juin 2014.
Clientèle CSP ++.
- Parc paysagé d'un hectare, - 17 hébergements indépendants (dont certains avec jacuzzi) - 3 chambres accueillent jusqu'à 50 personnes - Piscine à débordement, - Hammam, jacuzzi, sauna et salles de soin Le bâtiment principal regroupe l'accueil, la salle de restaurant et de petit déjeuners, un bar lounge avec cheminée, des terrasses baignées de soleil ainsi que 3 chambres "prestige".
Détails : - Surface des terrains : 10.200 m² environ - Surface bâtie : 1.720 m² environ - Taxe Foncière : 2.538 Euros - Nombre de lits : 25 - prix moyen des chambres : 276 Euros - salles de réunion : 20 p.
- salles de soin - capacité restaurant (salle) : 30 (climatisée) - capacité restaurant (terrasse) : 50 - surface cuisine : 55 m² (matériel récent) - CA 2023 : 815 KEuros (part restaurant : 28 %) - EBE Corrigé : 274 KEuros - Taux d'occupation : 50 % - Salariés saisonniers (récurrents) - parking privé - maison de fonction : par vente séparée (nous consulter) D'autres biens sur le site cabinet-.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 286 400 €

Loyer mensuel : 11 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 1 723 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	815125 €
RBE reconstitué	274 444 €

Masse salariale de 238 614 €

Fermeture Hebdomadaire : pas de fermeture hebdomadaire

Logement de fonction

Salle de 30 couverts

Terrasse de 50 couverts

23 chambres

Catégorie de l'Hôtel : 4*

50% de remplissage

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Ardèche, 07 Ardèche , Rhône Alpes

Prix de vente : 1 286 400 € - Loyer mensuel : 11 500 €

Réactualisé le 02/07/2026

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