Av ancienne magnanerie St-Sébastien-d'Aigrefeuille
1 220 000 €
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524 m²
UN MAS DE CARACTÈRE, ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE
À Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, au cœur d'un environnement cévenol préservé, cette ancienne magnanerie du XVIIIe siècle témoigne d'un temps où la sériciculture occupait une place essentielle dans la vie de la région. La pierre, les volumes et l'environnement naturel ont conservé quelque chose de cette histoire.
UNE MAISON PRIVÉE POUR VIVRE LE LIEU AU QUOTIDIEN
Aujourd'hui, la propriété offre environ 525 m² bâtis, organisés entre une habitation privée et un espace d'accueil indépendant le tout installé sur une parcelle naturelle de 7 hectares, permettant d'imaginer un équilibre entre vie personnelle et activité d'accueil.
La partie privée de XXX m2 propose une cuisine équipée, une grande pièce de vie, quatre chambres, deux bureaux et trois salles de bains.
L'espace destiné à l'accueil, d'environ XXX m², comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, complètent cet ensemble.
UNE ACTIVITÉ D'ACCUEIL EXISTANTE... MAIS UN POTENTIEL ENCORE EN SOMMEIL
L'activité touristique existe déjà. Les propriétaires actuels l'ont créée et développée avec soin, sans toutefois chercher à exploiter tout le potentiel commercial de la propriété, privilégiant un mode de vie équilibré.
Cette propriété peut correspondre à différents projets de vie : résidence principale, maison d'accueil, activité touristique, lieu de stages ou de retraites, ou combinaison de plusieurs usages.
Des réservations déjà enregistrées permettront d'envisager une transmission d'une activité existante pour la vente.
Le futur acquéreur pourra, selon son projet et sous réserve des autorisations nécessaires, envisager différents développements : maison d'hôtes, location du gîte dans son ensemble, séjours thématiques, retraites bien-être, stages, ateliers, séminaires ou privatisations expositions, ferme pédagogique .
Les éventuels projets d'évolution ou de développement restent soumis aux autorisations administratives, règles d'urbanisme et réglementations applicables.
PRÈS DE 7 HECTARES POUR INVENTER LA SUITE
Autour de la maison, près de 7 hectares offrent un véritable terrain de respiration. Terrasse couverte, piscine, jacuzzi, arbres fruitiers, espaces naturels, animaux, source naturelle et mine d'eau composent un environnement rare et vivant.
La propriété dispose également d'un box à chevaux et d'un petit mazet à rénover, autant d'éléments qui ouvrent encore de nouvelles possibilités.
UNE ACTIVITÉ CRÉÉE... MAIS JAMAIS POUSSÉE À SON MAXIMUM
L'un des intérêts de cette propriété réside précisément dans ce qui reste à imaginer. Son histoire, ses volumes, ses espaces extérieurs et son activité existante constituent déjà une base solide, tout en laissant une réelle liberté au prochain propriétaire.
De plus Une salle de yoga d'environ 100 m², bénéficiant de sa propre entrée, peut notamment accueillir des activités de bien-être, stages, retraites, expositions ou ateliers
UNE DESTINATION TOURISTIQUE NATURELLEMENT ATTRACTIVE
Anduze, la Bambouseraie en Cévennes, les Grottes de Trabuc, le Train à Vapeur des Cévennes, les marchés, villages de caractère, artisans, tables locales et vallées du Gardon participent à l'attractivité touristique du secteur.
La clientèle peut ainsi venir rechercher ici ce que les Cévennes savent offrir : nature, authenticité, déconnexion, patrimoine et expériences.
VIVRE ICI. ENTREPRENDRE ICI. INVENTER ICI : une propriété rare, un outil une histoire à poursuivre
Celle-ci pourrait se transmettre comme un projet de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
Prix de vente : 1 220 000 €
euro_symbolBarème Honoraires
Surfaces et longueurs
Surface de 524 m²
Informations sur l'entreprise
| CA année N-1 |
55042 € |
| CA année N-2 |
51890 € |
Bilan énergétique
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Saint Sebastien D Aigrefeuill, 30 Gard , Languedoc Roussillon
Prix de vente : 1 220 000 €
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En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 17/09/2026
Référence CessionPME :
340935777158
Prix médian en fonds de commerce dans le 30 Gard, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant
560 000 €
Prix bas info
1 012 800 €
Prix médian info
1 790 000 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
Le prix bas est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix bas : Prix en dessous duquel se situent 25% des biens diffusés.
Le prix médian est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix médian : Prix en dessous duquel se situent 50% des biens diffusés.
Le prix haut est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix haut : Prix en dessous duquel se situent 75% des biens diffusés.
