Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Les locaux offrent de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinets, agences ou sociétés de services.

Accès facile par les transports en commun, commerces et services à proximité.

Prix de vente : 580 000 € Net Vendeur

Frais d'agence en sus du prix de vente : 34 800 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visite sur demande.

Référence annonce : 17679B

BORDEAUX CENTRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 SECTEUR MAIRIE

vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Bordeaux, dans le très recherché secteur de la Mairie.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée, ce local commercial offre une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique et attractif.

Les murs sont vendus libres de toute occupation, permettant une exploitation immédiate par un utilisateur ou la mise en place d'un nouveau locataire. Avec un loyer potentiel estimé à 16 800 € HT/an, ce bien présente une rentabilité prévisionnelle attractive d'environ 8 %.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité ou pour une activité désirant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville bordelais.

Prix de vente : 200 000 € Net Vendeur

Honoraires d'agence : 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17698B

Situés en plein cœur de Bordeaux, ces locaux de standing offrent un environnement de travail idéal pour une entreprise souhaitant allier image, confort et fonctionnalité.

Installés dans un immeuble de caractère avec ascenseur (non PMR), climatisation, les locaux bénéficient d'un état irréprochable, prêts à accueillir votre activité sans travaux.

• 4 bureaux indépendants, lumineux et parfaitement agencés
• 1 salle de réunion spacieuse et conviviale
• Espaces optimisés pour professions libérales, cabinets, agences ou siège social
• grands espaces de rangement
• Surface totale 104 m² environ

À louer, un local commercial entièrement rénové et idéalement situé à proximité immédiate de la rue Fernand-Lafargue, au cœur du centre historique de Bordeaux. L'emplacement bénéficie d'un passage piéton régulier et d'un environnement commerçant attractif, entre le Cours Victor-Hugo et l'une des zones les plus dynamiques du quartier.

Le local offre 25 m² en rez-de-chaussée, un espace neuf, propre et lumineux, parfaitement adapté à une activité de service, de bureau, d'atelier ou à un commerce de petite surface. Il dispose également d'une cave de 22 m², sans humidité, constituant un espace de stockage ou de travail complémentaire confortable et sécurisé.

Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d'une belle adresse en centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel : 1000 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17650B

Les locaux, divisibles à partir de 88 m², peuvent s'adapter à différents besoins :professions libérales, bureaux administratifs, société de services ou siège d'entreprise.

Atouts : accès rapide aux axes routiers, transports en commun proches, stationnements, surfaces modulables.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet/Photos et organiser une visite.

Loyer annuel: 46 764 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17 589B

vous propose à la location un agréable plateau de bureaux d'environ 100 m² idéalement situé au cœur de Bordeaux.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place Pey Berland, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville. Le quartier offre un environnement dynamique et convivial, mêlant commerces, services, restaurants et transports en commun, parfait pour accueillir vos collaborateurs et vos clients dans un cadre professionnel de qualité.

Les bureaux se composent d'un open-space lumineux, de trois bureaux cloisonnés, d'un espace cuisine équipé et de sanitaires privatifs avec douche. Cet agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une entreprise de services, un cabinet de conseil, une agence ou une start-up souhaitant s'implanter dans l'hyper-centre bordelais.

Les locaux sont disponibles immédiatement.

Loyer mensuel : 2 290 € HC, auxquels s'ajoutent 90 € de charges mensuelles.

À visiter sans tarder, un emplacement rare en plein centre de Bordeaux.

Honoraires agence à la charge du preneur : 8 244 € HT

Référence annonce : 17601B

Ce bien convient parfaitement à une activitétertiaire ou libérale recevant sa clientèle sur rendez-vous, telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale, un commissaire de justice, un expert, un conseiller ou toute profession de conseil.

Prix de vente : 220 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 400 € HT

Référence annonce : 17554B

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité. Une cave de 60m² environ complètes ce local.

Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.

Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.

Prix de vente : 220 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 400 € HT

Référence annonce : 17523B

Ce bien entièrement équipé, prêt à exploiter, offre des prestations de qualité et un outil de travail optimal :

Surface intérieure d'environ 180 m² comprenant une salle de réfectoire spacieuse et une zone de production fonctionnelle

Cuisine professionnelle spacieuse, lumineuse et aux normes, parfaitement adaptée à une exploitation immédiate

Terrasse privative de 50 m², idéale pour accueillir la clientèle

Salle climatisée, rangements sécurisés, système son installé, connexion Wifi

Possibilité d'aménager un espace bureau ou appartement selon vos besoins.

Loyer : 2 250 € HT HC / mois
Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Emplacement stratégique avec fort potentiel, au cœur d'un secteur attractif et en développement.

Référence annonce : 17288B

Situés dans un quartier vivant et en pleine évolution de Bordeaux, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, assurant une visibilité de qualité et un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, le local accueille aujourd'hui une activité de restauration. Il dispose d'une salle chaleureuse permettant d'accueillir environ 40 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure d'une dizaine de places, particulièrement appréciée de la clientèle et constituant un véritable atout commercial.

L'environnement immédiat est composé de nombreux commerces de proximité, services et habitations, dans un secteur dynamique et en constante évolution, favorisant la pérennité et la valorisation de l'investissement.

Cette acquisition représente une opportunité rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement reconnu. À noter que le fonds de commerce exploité dans les lieux est également proposé à la vente, permettant d'envisager une reprise globale de l'activité avec l'acquisition simultanée des murs et du fonds.

Prix de vente des murs : 300 000 € net vendeur

Honoraires agence : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17501B

D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.

Les atouts:

Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatement

Idéal commerce de détail, showroom, agence, services

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC HTF

Droit au Bail : 35 000 € net cédant

Honoraires agence charge preneur: 8 950 € HT

Référence annonce : 17482B

Au cœur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, ce local commercial d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur particulièrement dynamique et commerçant.

Entouré de nombreuses enseignes, restaurants et boutiques, le local profite d'un flux piéton important, mêlant clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Sa surface optimisée et sa configuration en font un bien idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, bijoux ou concept store.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.

Loyer annuel : 12 158,64 TTC

Prix de cession : 33 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17444B

Ce local développe une surface d'environ 71 m², offrant un espace fonctionnel pouvant accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors nuisances).

Il bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 560 € TTC par mois, représentant une opportunité rare sur le secteur pour une implantation à proximité immédiate d'un quartier commerçant et vivant.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un environnement central tout en maîtrisant son budget locatif.

Prix de cession net cédant : 45 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17431B

Local commercial d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant et tertiaire dynamique.

Actuellement exploité en réparation de téléphonie, le local seprête parfaitement à ce type d'activité ainsi qu'aux commerces de services, bureaux professionnels ou professions libérales (hors restauration avec extraction).

Il se compose d'un espace principal fonctionnel et lumineux, facilement aménageable, avec une vitrine sur rue offrant un bon linéaire d'exposition et une visibilité appréciable pour une activité de passage.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux, idéal pour une activité nécessitant une présence en centre-ville et une clientèle de proximité.

Prix de cession : 20 000 € Net cédant

loyer mensuel : 550 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17370B

Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaireou libérale recevant sa clientèle sur rendez-vous, telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale, un commissaire de justice, un expert, un conseiller ou toute profession de conseil.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Dépôt de garantie : 1 300 €

Honoraires agences : 5 800 €HT

Référence annonce : 17332B

Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une excellente exposition et un fort pouvoir d'attractivité pour une clientèle locale et de passage. Environnement commercial dynamique, parfaitement adapté à une activité de salon de thé, coffee shop, petite restauration sans nuisance ou concept tendance.

Loyer annuel : 18 000 € HT

Emplacement stratégique – quartier gare

Axe passant à forte fréquentation

Excellente visibilité commerciale

Prix de cession : 32 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17297B

Ce bien, en bon état général et accessible de plain-pied, se prête parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité de services.

Loyer mensuel : 1 500 € HC

Honoraire d'agence : 5 800 € HT
Disponibilité : immédiate

Référence annonce : 17085B