Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

- * LOCAL de 645 m² avec BUREAUX, SHOWROOM et HANGAR AMÉNAGÉ * ~ Idéalement situé dans la ZI de la Lauze, à proximité immédiate de l'A709, et accès direct à Montpellier, Béziers, etc. ~ Découvrez ce hangar vous proposant plusieurs espaces et pouvant convenir pour de multiples activités, grâce à son espace réception pour la clientèle, bureaux, et hangar de stockage. ~ On y retrouve aujourd'hui une cuisine professionnelle, des chambres froides, une chambre de départ, plusieurs espaces de stockage alimentaire, ainsi qu'un espace blanchisserie. ~ Du matériel peut être revendu en sus, en fonction du projet du preneur. ~ Bail 3 / 6/9 ~ Parking ~ Dans l'objectif d'aller vers une vente EFFICACE et gérée de manière PROFESSIONNELLE, tout en gagnant un MAXIMUM DE TEMPS, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement CONFIANCE pour répondre à VOS BESOINS et INTERROGATIONS. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place SANS RENDEZ-VOUS, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29999 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TERRAIN PROFESSIONNEL À LOUER
- AUX PORTES D'ANGERS Vous recherchez un espace extérieur pour développer votre activité ? Ce terrain professionnel situé aux portes d'Angers, bénéficiant d'un accès facile et d'une excellente visibilité est fait pour vous.
- Surface modulable selon vos besoins
- Possibilité d'adapter la surface louée
- Idéal pour stockage sans accueil du public
- Accès adapté aux véhicules utilitaires et professionnels
- Environnement favorable aux activités de stockage et logistique. La surface sera définie en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques. Pour toute question ou demande particulière, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À LOUER
- AUX PORTES D'ANGERS Idéalement situé aux portes d'Angers, ce local d'activité professionnelle d'une superficie de 650 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Surface modulable selon votre activité
- Possibilité d'adapter les espaces en fonction de vos besoins professionnels
- Convient à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, bureaux, activité de services, atelier professionnel sans accueil du public
- Accès facile pour véhicules utilitaires et professionnels
- Environnement professionnel et pratique Parce que votre projet est unique, différentes configurations peuvent être étudiées afin de vous proposer une solution adaptée à votre activité et à son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

- Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois * (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel d'environ 66 m² en plein centre ville de Mourenx, facile d'accès et de stationnement. Actuellement loué à des activités médicales, l'intérieur se compose de deux salles de consultation, une salle d'attente, un wc public handicapé, une salle de repos, une salle d'eau privée avec douche et wc. Le revenu locatif est de 880€ TTC mensuel charges comprises, ce qui ramène un rendement très intéressant avec des locataires sérieux. L'intérieur a été refait entièrement par le propriétaire actuel, aucun travaux n'est à prévoir. Parfait pour un bon investissement sûr ! Contactez moi pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * VENTE MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES * excepté restauration Local commercial idéal emplacement centre-ville (actuellement Beauté / Esthétique / Coiffure) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENSEMBLE PROFESSIONNEL DE 685 m² AVEC BUREAUX, ENTREPÔT ET 493 m² D'EXTÉRIEURS – PREIGNAC (33) Implantez votre activité dans un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des entreprises, artisans, logisticiens ou négociants. Situé à Preignac (Gironde), ce bien développe une surface totale de 685 m², comprenant :
- un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un vaste volume de stockage, de production ou de logistique.
- des bureaux, permettant d'accueillir vos équipes dans un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez de 493 m² de terrain, idéal pour le stockage de véhicules, le stationnement de poids lourds ou d'utilitaires, le stockage de matériel ou les manOEuvres. Grâce à ses volumes généreux et à ses importants espaces extérieurs, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site immédiatement opérationnel en Gironde. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BUREAUX ET ESPACE DE STOCKAGE AVEC TERRAIN – PREIGNAC (33) Situé à Preignac, au cOEur d'un secteur facilement accessible, cet ensemble immobilier est idéal pour une entreprise, un artisan, une activité de services ou de négoce. Il se compose de 84 m² de bureaux et d'espace de stockage, offrant une hauteur sous plafond de 2,65 m, permettant un usage polyvalent pour le stockage de matériel, l'archivage ou un atelier léger. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 380 m², parfaitement adapté au stationnement ou au stockage de véhicules, utilitaires, remorques ou matériels professionnels. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59800 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENTREPÔT DE 362 m² AVEC CARPORT ET TERRAIN 1982 m² – IDÉAL ARTISANS, ENTREPRISES OU STOCKAGE – PREIGNAC (33) Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses différents espaces de stockage et à ses belles hauteurs sous plafond (entre 3 et 5m). À cela s'ajoute un carport couvert de 70 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, d'engins ou le stockage de matériel à l'abri. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1980 m², offrant des espaces de circulation, de manOEuvre et de stationnement appréciables pour une activité professionnelle. Un bien rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENTREPÔT DE 180 m² AVEC 721 m² D'EXTÉRIEURS – PREIGNAC (33) Situé à Preignac (Gironde), cet entrepôt en bardage offre une solution idéale pour les artisans, PME, entreprises de négoce ou de logistique à la recherche d'un espace fonctionnel avec une vaste zone extérieure. Le bâtiment développe une surface de 180 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses, de matériel ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous disposerez de 721 m² de terrain privatif, parfaitement adapté au stockage de véhicules, d'utilitaires, de remorques ou de matériels professionnels, tout en facilitant les manOEuvres et les opérations de chargement et déchargement. Ce local polyvalent constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant disposer d'un espace de travail et de stockage fonctionnel avec un extérieur exploitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,30% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ancien Hôtel-Restaurant Sur la commune de Carentan au pied de la baie des Veys et des plages mythiques du débarquement. Ce bâtiment de prêt de 1600 m² au total est composé d'un ancien hôtel de 16 chambres au deuxième étage, 9 chambres au premier étage et 8 chambres au rdc et un appartements avec accès extérieur, le tout sur 1200 m² et sur trois niveaux à rénover entièrement, pouvant être réhabilité en plusieurs appartements. Au RDC vous découvrirez un espace restauration avec cuisine professionnelle flambant neuve de 28 m²(A finir de financer), d'une salle de restaurant baignée de lumière de 220 m² avec son bar et son magnifique parquet, d'un espace WC hommes et femmes séparé. un local et un garage complète le RDC. Grand parking avec double accès. Assainissement non collectif par micro-station neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Montauban 82000 Locaux professionnels situé en ville à Sapiac. Constitués d'une boutique et d'un étage sur 160 m² environ et d'un entresol d'environ 200 m² environ. Le point fort de ces locaux et d'avoir sur une deuxième entrée sur une rue opposée. Ce deuxième accès ce fait par un grand parking d'environ 1000 m² environ pouvant selon aménagement accueillir une quarantaine de places de stationnement et communicant avec les bâtiments au niveau de l'entresol. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298816 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,72% du prix du bien hors honoraires) : 18816 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 419317102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel à aménager ou hangar de stockage en zone nord de Montauban proche accès autoroute A20. Le local de 400 m² environ peut être modulé en fonction des besoins du preneur, il est situé à proximité d'un atelier de production sur un espace fermé et protégé. La hauteur du bâtiment est de 6 mètres environ (8,10 à la faitière) il dispose aussi d'une structure métallique porteuse pour accueillir mezzanine ou stockage à une hauteur de 3 mètres environ. La structure peut être démontée. Le loyer est fixé en fonction de la surface au sol sans tenir compte de l'utilisation de l'étage. Toit neuf isolé en panneaux sandwich. L'avancée du toit protège largement la périphérie du bâtiment. Parking neuf dédié au preneur de 200 m² environ. Peu de charge commune d'entretien, éclairage parking et entretien et l'extérieur. Le dépôt de garantie peut-être de 3 mois de loyer mais sera réduit en fonction des investissements du preneur. Type de bail  : 3/6 / 9. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

- CESSION DROIT AU BAIL
- PROCHE RUE HOUDAN
- SCEAUX Emplacement recherché, sur une rue piétonne très fréquentée bénéficiant d’une clientèle locale et aisée. Belle boutique d’une superficie d’environ 100 m² environ, composée d’un espace de vente lumineux, d’une réserve et de toilettes avec point d’eau. Le local est en excellent état et convient à de nombreuses activités (tous commerces hors nuisance). Le loyer mensuel est de 3 000 € HT / HC, avec des charges faibles. L’emplacement actuel est exploité dans le domaine de la maroquinerie, avec la présence de marques fortes, incontournables sur ce marché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer une activité dans un environnement commerçant dynamique. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs Commerciaux partiellement occupés – Opportunité d’investissement rare sur Plaisir Centre-Ville (78370). Une partie des surfaces est actuellement exploitée, permettant une perception de revenus dès l’acquisition, tandis que les espaces libérés offriront une flexibilité de relocation ou de restructuration selon la stratégie de l’investisseur. La surface utile totale de 119,88 m² se compose d’un rez-de-chaussée lumineux de 76,22 m² et d’un sous-sol privatif de 43,66 m² directement accessible depuis le local. Les points forts de l’investissement : •Rentabilité potentielle locative nette attractive •Emplacement stratégique en centre-ville •Secteur résidentiel qualitatif et porteur •Forte demande locative sur les surfaces polyvalentes •3 emplacements de parking privatifs inclus •Copropriété saine et bien entretenue •Actif facilement relouable grâce à sa modularité Fort potentiel de valorisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs Commerciaux & Professionnels
- 120 m² Utiles – Plaisir Centre-Ville (78370) Emplacement Stratégique | 3 emplacements de parkings | Potentiel Multi-Activités Idéalement situé au cOEur d’un secteur résidentiel à fort pouvoir d’achat, découvrez ce local professionnel rare, offrant une visibilité et un confort de travail optimaux. Au Rez-de-chaussée (76,22 m²) : Surface de plain-pied lumineuse. Au Sous-sol Privatif (43,66 m²) : Accessible directement depuis l’intérieur. Ce local facilite l'installation de tout type d'activité sans lourds travaux d'infrastructure : boutique avec un beau linéaire de vitrine, cabinet médical ou paramédical, bureaux, tertiaire, accueil de public … 3 emplacements de parking complètent ce bien. Copropriété saine et entretenue. Une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant pérenniser son activité dans des murs de qualité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.83€ par mois (soit 4750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Quentin Rajšel MURS COMMERCIAUX – RESTAURANT RÉNOVÉ À 50 M DU FRONT DE MER Une opportunité rare dans une station balnéaire prisée de Seine-Maritime. À seulement 50 mètres du front de mer, découvrez ces murs commerciaux d’une superficie totale d’environ 180 m², actuellement aménagés en restaurant et entièrement rénovés en 2021. L’établissement bénéficie d’un aménagement particulièrement soigné avec une salle accueillant jusqu’à 70 couverts, ainsi qu’une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Aux beaux jours, une terrasse offrant environ 30 couverts supplémentaires permet de profiter pleinement de l’affluence touristique et de l’environnement littoral. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté au cOEur d'une station balnéaire, le local profite d’un environnement particulièrement attractif :
- À 50 mètres du front de mer et des plages
- À proximité immédiate du casino
- Proche des principales attractions et commodités de la station
- Stationnement facilité à proximité
- Forte fréquentation touristique en période estivale
- Clientèle locale fidélisée présente tout au long de l’année UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Les murs sont vendus libres de fonds, offrant une grande liberté quant au projet futur. Le repreneur pourra exploiter directement les lieux avec son propre concept, avec la possibilité de reprendre une partie du matériel existant afin de bénéficier d'une installation quasiment clé en main. Le bien peut également constituer une opération patrimoniale intéressante pour un investisseur, avec la possibilité d’envisager une mise en location commerciale et une revalorisation locative à moyen ou long terme, selon les conditions du futur bail. Surface totale : environ 180 m². Un emplacement privilégié, des locaux rénovés et parfaitement configurés pour la restauration : un bien rare à proximité immédiate de la mer, offrant à la fois un potentiel d’exploitation et une perspective patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Quentin Rajšel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 109300863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL D’ACTIVITÉ 160 m² – LA BOISSE (01120) À La Boisse, découvrez ce local d’activité d’environ 160 m², idéalement situé sur un axe à forte fréquentation offrant une excellente visibilité. Implanté sur une parcelle d’environ 701 m², le bien bénéficie d’un environnement adapté au développement d’une activité professionnelle et dispose de 12 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir clients, collaborateurs ou visiteurs. Le local est actuellement organisé en plusieurs espaces indépendants et a notamment accueilli auparavant une activité vétérinaire. Sa configuration modulable permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité. Il peut ainsi convenir à de nombreuses destinations professionnelles, notamment pour une activité commerciale, libérale, artisanale ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté équipements, le local dispose d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air / air. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec lame d’argon de 16 mm et volets roulants manuels en aluminium. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : situé à proximité des principaux axes reliant les communes de la plaine de l’Ain, il bénéficie d’un flux régulier de véhicules et d’une accessibilité facilitant les déplacements professionnels. La proximité de l’A42 permet également de rejoindre rapidement Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, tandis que les commerces, services et différentes zones d’activités environnantes contribuent à l’attractivité du secteur. Un local fonctionnel et facilement adaptable, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un stationnement privatif important, offrant de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer ou transférer son activité à La Boisse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER
- local professionnel de 135 m² environ
- Parc ALTAIS Situé au 1er étage d'un batiment recent avec ascenseur, le local se compose notamment d' un bureau fermé, 2 espaces coworking différents dont un avec 4 postes de travail équipés, une salle de réunion et un coin cuisine. Sanitaires en commun pour le batiment 4 places de parking extérieures et 1 place de parking souterrain completent le bien pour plus de confort. Disponible à partir de maintenant
- bail neuf 3 / 6/9 ? Loyer : 24975 € HT ?/ an Charges : 6 000 € / an climatisation, chauffage inclus ? Taxe foncière : 1 100 € / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39398), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- ENSEMBLE HÔTELIER ET LOCATIF : 12 CHAMBRES + 6 LOCATIONS — 1 040 m² — GIMONT 48 353 € DE REVENUS LOCATIFS EN 2025 SUR UNE MOITIÉ DE LA STRUCTURE Au cOEur de Gimont, cette belle demeure de style néocolonial de 1 040 m² associe une partie locative déjà en place et une importante partie hôtelière à remettre en activité. Sur l’année 2025, les locations ont généré 48 353 € de revenus en mobilisant seulement environ la moitié de la structure, sans personnel et avec très peu de temps de gestion. L’autre partie, comprenant douze chambres et les espaces de réception, permet d’envisager un développement important, avec la possibilité de plus que doubler les revenus grâce à sa remise en exploitation, selon le projet et le niveau d’activité retenus. UNE PARTIE LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE ET UNE FORTE DEMANDE Les six locations se répartissent ainsi : • Deux appartements T3 loués nus, avec chambres séparées : 11 580 € de revenus en 2025. • Quatre chambres-appartements meublées avec kitchenette, louées au mois pour des séjours d’un à six mois : 36 773 € de revenus en 2025. Les chambres-appartements bénéficient d’une forte demande et affichent une occupation quasi permanente. Cette activité constitue une base de revenus existante sur laquelle s’appuyer pour développer le reste de l’établissement. HOTEL : 12 CHAMBRES MEUBLÉES À REMETTRE EN ACTIVITÉ La partie hôtelière comprend douze chambres meublées, dont une chambre PMR. Chaque chambre dispose d’une climatisation, de double vitrage, d'un tv et d’une salle de bains privative entièrement rénovée. L’ensemble du bâtiment est équipé de pompes à chaleur, avec climatisation réversible individuelle dans les chambres. Actuellement sans exploitation hôtelière régulière, cette partie est utilisée uniquement à l’occasion de quelques événements. Elle permet d’envisager une reprise de l’hôtellerie ou le développement d’une offre de séjours prolongés, selon les aménagements et le projet retenus. RÉCEPTIONS, RESTAURATION ET SÉMINAIRES L’établissement dispose de plusieurs espaces complémentaires : • Un espace de restauration de plus de cinquante places sous une galerie donnant sur le jardin arboré. • Une salle de séminaire de 96 m² pouvant accueillir soixante personnes. • Une salle de réception. • Un espace bar. • Une bibliothèque. Une configuration adaptée au développement de séminaires, de réceptions privées ou de privatisations associant hébergement et restauration. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE DE 38 m² La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, piano de cuisson, tables de travail et vaisselle. UN LIEU DE CARACTÈRE L’architecture néocoloniale, la galerie et le jardin arboré donnent à cette propriété une identité singulière. À l’extérieur, une reproduction de la célèbre Vénus de Lespugue complète le décor. UN REVENU EXISTANT ET TOUTE UNE PARTIE À DÉVELOPPER Vendu avec le mobilier des douze chambres et des quatre chambres-appartements, ainsi que ses équipements, cet ensemble permet de conjuguer locations déjà en place et remise en activité progressive des espaces disponibles. Projet hôtelier, locations de moyenne ou longue durée, événementiel ou exploitation mixte : une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’appuyer sur une base locative existante et développer pleinement l’activité du lieu. Taxe foncière 2026 : 7279€ [CHERS CONFRÈRES : je pratique l’inter-cabinet. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette hôtel magnifique, n’hésitez pas à me contacter.] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE INDUSTRIEL CLÉ EN MAIN – ENVIRON 1 900 m² – TERRAIN ENVIRON 7 300 m² – UNIEUX À Unieux, découvrez cet ensemble professionnel particulièrement complet, implanté sur une parcelle entièrement close et goudronnée d’environ 7 300 m². Le site développe environ 1 900 m² de surfaces bâties, réparties entre espaces de stockage, atelier, bureaux, locaux sociaux et logement. Environ 1 400 m² de dépôt / atelier Le bâtiment principal, dans un état proche du neuf, bénéficie notamment de : environ 1 400 m² de dépôt et d’atelier une dalle béton carrossable, adaptée aux véhicules et engins de gros gabarit 11 portes sectionnelles électriques une toiture récemment rénovée un atelier indépendant entièrement équipé un raccordement existant permettant l’installation d’un groupe électrogène en cas de besoins électriques importants une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de transport ou de stockage Environ 400 m² de bureaux, locaux sociaux et logement Le site dispose également d’environ 400 m² d’espaces complémentaires comprenant notamment : plusieurs bureaux une salle de réunion commune une cuisine une salle de repos des sanitaires un studio pouvant être utilisé comme bureau, espace technique, laboratoire ou salle spécifique selon l’activité un appartement permettant notamment l’hébergement de salariés L’ensemble des espaces de bureaux est climatisé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur. Classe énergétique : C. Des extérieurs adaptés aux activités de transport et de logistique Le terrain d’environ 7 300 m² est entièrement clos et goudronné. Il offre une importante capacité de stationnement et permet une circulation aisée pour les poids lourds, autocars, véhicules utilitaires et véhicules légers. Le site dispose également d’une station de lavage poids lourds en fonctionnement et aux normes. L’ensemble est sécurisé et équipé : portail électrique avec ouverture à distance domotique vidéosurveillance caméras déjà installées baie de brassage informatique récente Un site aux nombreuses possibilités d’exploitation Ce bien peut convenir à une seule entreprise souhaitant regrouper l’ensemble de son activité sur un même site. Il peut notamment répondre aux besoins de : sociétés de transport et de logistique autocaristes et professionnels du tourisme entreprises industrielles entreprises du bâtiment sociétés de maintenance prestataires événementiels entreprises de stockage ou de distribution gestionnaires de flotte activités nécessitant de grandes surfaces de stationnement entreprises recherchant à la fois dépôt, bureaux, locaux sociaux et hébergement Sa configuration permet également d’envisager un projet d’investissement locatif avec division en plusieurs cellules professionnelles, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Les 11 portes sectionnelles et la taille du terrain constituent à ce titre de véritables atouts. Informations principales Surface bâtie : environ 1 900 m² Dépôt / atelier : environ 1 400 m² Bureaux, locaux sociaux et logement : environ 400 m² Terrain : environ 7 300 m² 11 portes sectionnelles électriques Station de lavage poids lourds Terrain clos et entièrement goudronné Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Classe énergétique C Taxe foncière 2026 : 11 522 € Prix : 2 500 000 € Un ensemble professionnel rare par son niveau d’équipement, ses capacités de stationnement et la diversité des activités qu’il peut accueillir. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE À VENDRE  : LOCAL COMMERCIAL LIBRE – EMPLACEMENT ROUEN HYPER CENTRE ! Possibilité d'acquérir l'étage (186 m² supplémentaires) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Rouen, au pied de la cathédrale, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine, d’un emplacement premium offrant une bonne visibilité optimale. D’une surface totale d’environ 271 m², ce bien en parfait état se compose de :
- Un espace commercial principal de 164 m², offrant un volume généreux et facilement aménageable,
- Un bureau de 14,79 m²,
- Une réserve de 14,66 m²,
- Une cuisine et des sanitaires,
- Plusieurs espaces de stockage en sous-sol (caves) totalisant environ 70 m², parfaits pour stockage ou archives. Idéal pour : des investisseurs, des professions libérales, des associations, des enseignes susceptibles de rechercher une implantation à Rouen, des professionnels de santé, des entreprises recherchant des locaux en centre-ville, des acteurs spécialisés dans l'immobilier d'entreprise. La disposition intérieure est entièrement modulable. Les cloisons actuelles peuvent être repensées pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. Il représente une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans l’un des emplacements les plus recherchés de Rouen. Ses atouts :
- Emplacement stratégique au pied d’un monument emblématique,
- Forte visibilité et passage constant,
- Grandes surfaces exploitables,
- Nombreux espaces de stockage,
- Configuration fonctionnelle. À noter :
- Possibilité de location (note pour les investisseurs : nous avons déjà en contact un locataire sérieux très intéressé pour louer ce local )
- Bien rare sur le secteur
- Possibilité d'acquérir l'étage (186 m²) actuellement à la vente, avec une possibilité d'accès direct. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 696.83€ par mois (soit 8362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 505000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,45% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 m² – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL – ROUGIERS Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité, installer vos bureaux, créer un cabinet, un espace de travail ou regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site ? Découvrez à Rougiers cet ensemble immobilier rare de plus de 338 m², implanté sur un terrain paysagé de plus de 850 m², avec de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. La propriété comprend notamment environ 130 m² actuellement dédiés à une activité professionnelle, composés d'un atelier, d'un bureau, de réserves et d'une cuisine. À cette première surface s'ajoutent 211 m² supplémentaires, actuellement aménagés en habitation contemporaine haut de gamme, offrant de très beaux volumes et pouvant permettre d'envisager, selon la nature du projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension de l'activité professionnelle, la création de bureaux, cabinets, espaces de réception ou de travail, tout en conservant également la possibilité de dissocier parfaitement partie professionnelle et partie résidentielle. PLUS DE 330 m² POUR IMAGINER VOTRE PROJET La configuration du bien ouvre ainsi de nombreuses perspectives : professions libérales, activité médicale ou paramédicale, bureaux, activité artisanale, siège d'entreprise, espace de coworking, showroom, centre de formation, activité de services ou projet associant locaux professionnels et résidence principale. La partie de 211 m² se distingue notamment par une pièce principale spectaculaire de plus de 90 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle dispose également de plusieurs espaces indépendants : cuisine entièrement équipée, chambre ou bureau de 21 m², pièces d'eau, buanderie ainsi qu'à l'étage un espace actuellement aménagé en suite avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte. Des volumes et une distribution qui permettent d'imaginer de multiples configurations en fonction des besoins de votre activité. Les extérieurs constituent également un véritable atout : terrasse couverte par une pergola en fer forgé, jardin paysager, espaces de détente et stationnement sur la propriété. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'équipements performants : domotique, plancher chauffant par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire avec complément électrique et arrosage automatique pilotable à distance. UN ENSEMBLE RARE POUR ENTREPRENEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES OU INVESTISSEURS La véritable force de cette propriété réside dans sa polyvalence : plus de 300 m² permettant d'envisager une utilisation professionnelle importante, tout en conservant si souhaité une partie habitation totalement indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant regrouper son activité sur un seul site, développer une structure nécessitant plusieurs espaces, accueillir différents professionnels ou envisager une exploitation mixte professionnelle et résidentielle. Situé à Rougiers, au pied du massif de la Sainte-Baume, le bien profite d'un environnement agréable à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des axes permettant de rejoindre Aix-en-Provence, Marseille et Toulon. Plus de 300 m² de surfaces, dont 130 m² déjà dédiés à un usage professionnel : un bien atypique offrant un véritable potentiel pour donner une nouvelle dimension à votre activité. Contactez-moi pour découvrir les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * OFFRE ACCEPTEE * 189167€ HT / 227000€ TTC (TVA 20% à régulariser le jour de la vente). Local commercial de 74 m² environ livré brut de béton et fluides en attente avec deux places de stationnement privatives. Située à proximité de la mairie sur l'axe séparant Arcachon / Cap Ferret. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86771), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 438377335 .

- Vous souhaitez louer des bureaux uniques et de haut standing, à deux pas du centre-ville de Toulouse ? Ces locaux professionnels situés dans le quartier prisé du PALAIS DE JUSTICE (31000) sont une opportunité exceptionnelle ! À proximité immédiate du métro, du tramway, des lignes de bus, ainsi que de tous les commerces et services du centre-ville. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide et facile pour vos collaborateurs et vos clients. Au rez-de-chaussée d'un élégant bâtiment toulousain du XIX ? siècle, découvrez ces bureaux COUP DE CŒUR, LUMINEUX et atypiques de 205 m² environ. Entièrement rénovés par l'agence d'architecture BAST — primée et reconnue pour son approche « brutaliste » —, ils offriront un cadre de travail privilégié, une identité forte et une véritable dimension à votre entreprise. L'agencement optimisé propose plusieurs grands open spaces répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage, dont certains sont dotés d'espaces avec isolation acoustique. Pour le confort de vos équipes, le lieu dispose d'une agréable salle de convivialité, d'un espace cuisine, ainsi que de sanitaires complets avec douche. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme modernes : système performant de dalle active béton (plancher et plafond chauffants / rafraîchissants pour un confort thermique idéal toute l'année) et une place de parking privative dans la cour intérieure sécurisée du bâtiment. Des locaux professionnels rares, alliant le cachet de l'ancien, le design architectural contemporain et une adresse prestigieuse. À visiter sans tarder ! — Contactez-moi pour organiser une visite et installer votre entreprise dans ce lieu d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34302), Agent Commercial mandataire .