Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Notre équipe vous propose un bâtiment neuf de 820 m², Situé à Villeneuve-sous-Dammartin, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour des activités , artisanales ou de stockage, il est divisible à partir de 403 m². ainsi qu'un terrain de 2 850 m².
Bus Lignes 2101, 2111, 2161, 2164, FILÉO OTH Métro Mesnil-Amelot (2030) SNCF Aéroport Paris Roissy-CDG Route D401

Notre équipe vous propose des locaux d'activités d'une superficie totale de 434 m², divisibles à partir de 150 m² à louer à SAINT OUEN L'AUMONE. Ces espaces offrent une solution sur mesure pour votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux uniques.
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 45 min Route N184 Versailles Roissy Autoroute A104, A15 et A16

Notre équipe vous propose à la vente des locaux E.R.P. de 300 m² env. Ces locaux disposent d'un open space spacieux avec mezzanine, une grande hauteur sous plafond, une cuisine, ainsi qu'une terrasse privative. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway et métro), à deux pas des Grands Boulevards et de la Rocade Nord-Ouest, offrant une excellente accessibilité. Ils se composent de deux locaux de 150 m², chacun avec mezzanine. Disponibilité immédiate, une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement privilégié !
Métro Station Wasquehal Hotel de Ville à 14 minutes à pied Bus Ligne 32 en pied d'immeuble (arrêt Pont de Breucq Tram Arrêt Planche Epinoy à 11 minutes à pied

Centre-ville ! Notre équipe vous propose des bureaux au pied du métro Corentin Celton (ligne 12), à proximité immédiate des restaurants et des commerces dans un quartier vivant ! Bureaux rationnels proposés à un loyer attractif ! Bail flexible possible.
Bus Corentin Celton - Métro (Ligne 126, Ligne 189, Ligne 394), Maison de Retraite (Ligne 169, Ligne 39, Ligne Noctilien N13, Ligne TUVIM, Ligne N62) Métro Corentin-Celton (Ligne 12) RER Issy-Val de Seine (Ligne C) Tram Porte d'Issy (Ligne T2) SNCF Issy-Val-De-Seine (France)

Locaux d'Activités de 2 600 m² à MOISSY CRAMAYEL, à louer, divisibles à partir de 1 300 m². Offre exclusive d'IMMPRONotre équipeialiste de l'immobilier d'entreprises. Opportunité idéale pour votre activité professionnelle.
Bus Château d'Eau Claude Bernard (BUS-25) RER LIEUSAINT-MOISSY (RER D) Transilien Lieusaint - Moissy (TRAIN-RER D)

A proximité immédiat du métro 14 et des grands axes A86/A6, IMMNotre équipeous propose 4500m² d'entrepôts avec 8 quais et une hauteur sous plafond de 7 mètres.
RER Pont de Rungis (Ligne C) Transilien Pont de Rungis Aéroport d'Orly (Ligne RER C) SNCF Pont-De-Rungis-Aéroport-D'Orly (France)

Notre équipe vous propose un salon de coiffure en angle de rue avec une façade de 10 m. Sur 36 m² environ avec une toilette et un vestiaire pour un loyer de 25 817 euros / an TTC CC. Le bien se situe dans une artère privilégiant de très nombreux commerces de bouche, de nombreux bureaux et un résidentiel au CSP+++. Prix du fonds : 140 K euros net vendeur. Honoraires 10 % en sus. Bail 3/6/9 fin 2029.
Bus Escudier-Marche (Ligne 123), Eglise (Ligne 460, Ligne 260), Rue de Billancourt (Ligne 52) Métro Boulogne-Jean-Jaurès (Ligne 10)

Rue Taitbout, proche de l'Opéra Garnier et des Grands magasins, INotre équipevous propose en étages élevés, des plateaux privatifs de 150 et 189 m² en prestation de services ( 45 postes )au sein d'un très bel immeuble Haussmannien avec un magnifique escalier en fer forgé. Terrasse au 5ème étage. Ces surfaces ont du design et ont une ambiance colorée/cosy, baignées de lumières naturelles.
Bus Bus 20 et 42 RER Auber (A) Metro Chaussée d'Antin Lafayette (7, 9) Metro Opéra (3, 7, 8) Metro Richelieu-Drouot (8, 9) Train Gare Saint-Lazare

Bureaux lumineux ! Notre équipe vous propose une surface idéalement située : à 2 pas des transports et des commerces ! Au sein d'un immeuble tertiaire, ce bien offre une configuration rationnelle : espace ouvert, salle de réunion et bureau de direction. A visiter !
Bus Bus 123 Metro Marcel Sembat (9) Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Saint-Cloud

Au coeur de la zone commerciale Auchan Pariwest, Notre équipe vous propose une surface commerciale avec grande vitrine de 564 m² à la location. Nombreux parkings. Accès N10 et N12.
Route Nationales N10 et N12 Autoroute Autoroutes A13 et A86

Situé à Le Mesnil Amelot (77) à moins de 10 mn de l'aéroport Roissy CDG, IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 5 533 m² d'activité avec 8 quais dont 386 m² de bureaux sur un terrain indépendant de 11 500 m²..
Bus Nombreuses lignes SNCF Ligne K - Mitry-Compans Autoroute A1 Route N104 et N2

Situé au bord de l'autoroute A15, INotre équipevous propose des surfaces de bureaux cloisonnés et rénovés à la location.
Route D915 en 5 min en voiture Autoroute A15 à 6 min en voiture Bus Ligne 1224 arrêt Avenue des Arpents 3 min à pied Transilien Ligne L - Osny à 12 minutes avec le bus 1224 RER RER A - depuis paris centre et le Bus 1224

Notre équipe vous propose à la location sur la ZI de la Rize à Vaulx en Velin, un ensemble de 2 bâtiments d'activités sur un terrain indépendant totalisant 2 140m² dont 400 m² de bureaux. Accès PL avec 2 ponts roulants de 5 et 3t.
Bus Pont de la Sucrerie (Ligne C8, Ligne 52), 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)

A vendre pour investissement avec un bon rendement un salon de coiffure actuellement donné à bail commercial de 9 ans depuis 1 an environ. Le loyer est régulièrement payé ainsi que les charges dont la taxe foncière qui est remboursée au propriétaire.

Montélimar, zone du Meyrol, dans un ensemble avec parking clos, à louer un local d'activité, entrepôt ou atelier de 340M², de construction récente, avec une porte sectionnelle L4.10 X H 4.5 et sol béton lissé.
Il dispose d'un espace sanitaire avec douche, meuble évier, wc pmr, un bureau climatisé et une pièce annexe.
Hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks (6.50m). Excellent état. Alarme.

6 Commerce et Entreprises ! DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Au coeur du Centre Commercial Le Bocage à Thorigné-Fouillard, nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 95 m². Implanté au sein d'une polarité commerciale bien identifiée de la commune, Le Bocage bénéficie d'un environnement commerçant avec une galerie de commerces organisée autour d'une placette piétonne, ainsi que la présence d'un supermarché Carrefour Market et de nombreux commerces et services. Le site accueille également le marché hebdomadaire, contribuant à l'animation du secteur. Le local est composé d'une surface commerciale de 75,50 m² en rez-de-chaussée et de 19,50 m² à l'étage, correspondant à des combles non aménagés, offrant un espace complémentaire de stockage ou de réserve. Le local peut accueillir différentes activités commerciales. Une activité de restauration et / ou de débit de boissons peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et, le cas échéant, de la licence correspondant à l'activité exercée. Conditions locatives :
- Loyer : 1 200,00 € HT / mois (1 440,00 € TTC);
- Provisions pour charges de copropriété : 17,00 € / mois
- Provisions pour TF / TOM : 76,00 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 400,00 €
- Droit d'entrée : 50 000,00 € (TVA en sus)
- Frais de rédaction du bail : 2 000,00 € HT soit 2 400,00 € TTC à la charge du Preneur
- Honoraires d'agence : 8 888,00 € HT soit 10 665,60 € TTC Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer une activité au sein d'un pôle commercial de proximité bénéficiant d'une clientèle locale et d'une offre de commerces et services diversifiée.

- Murs commerciaux loués à La Poste – Investissement locatif À vendre – Murs commerciaux d'une superficie d'environ 101 m² environ, actuellement loués à La Poste. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial bénéficie d'un locataire en place depuis de nombreuses années et d'un bail commercial 3 / 6/9 reconduit. Caractéristiques : Surface commerciale : 101 m² environ Locataire : La Poste Bail commercial 3 / 6/9 reconduit Loyer : 526,71 € par mois charges comprises Chauffage : fioul Prix de vente des murs : 87 000 € Une opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un revenu locatif régulier. À noter : le bien sera vendu dans le cadre d’une copropriété en cours de création. Le montant des charges de copropriété n’est pas encore déterminé à ce jour et sera communiqué dès que la copropriété sera officiellement mise en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Marion Perez TOULOUSE CARMES
- Bureaux de 169 m² environ
- 1 PARKING
- A LOUER Dans un immeuble classé aux Monuments Historiques situé au cOEur du quartier des Carmes Nous vous proposons un plateau de bureaux de standing situé au deuxième étage d'une copropriété très calme en plein cOEur du quartier des Carmes. Ces locaux, rares sur le secteur, offrent de nombreuses prestations telles que :  
- 5 / 6 bureaux avec hauts plafonds et cheminées décoratives
- 2 espaces de plus de 40 m² environ
- Parquet massif 
- Climatisation 
- Chauffage individuel gaz
- HSP de plus de 4 mètres
- 2 sanitaires
- 1 salle d’eau 
- Menuiseries neuves sur toutes les façades
- 1 Cave
- 2 greniers Foncier 2058€ / AN à la charge du preneur, Charges de copropriété 1952,16€ / AN Indexation du loyer annuellement Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Paiement loyer et charges par trimestre d’avance Redaction d’acte 1200€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Mme Marion Perez (ID 94803), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 533616827 .

- Christophe Joujoux À louer Local commercial de 29 m² au Grau-du-Roi Emplacement privilégié en bord de mer Idéalement situé à deux pas de la plage et dans un secteur très fréquenté, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Le local est proposé avec un bail commercial, dont les modalités peuvent être adaptées selon votre projet et vos besoins. Une location saisonnière pour la période estivale est également envisageable, idéale pour développer une activité liée au tourisme. Le local est fonctionnel et offre un beau potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et de l’aménager à votre image. Loyer mensuel : 800 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 1 – 199 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 199 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 2 – 215 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 215 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT COMPLET (1 + 2) – 412 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Christophe Blay LIMOUX — Local garage / atelier d'environ 89 m² avec grand portail En plein cOEur de Limoux, local d'environ 89 m² organisé en deux espaces communicants : un garage et un atelier / stockage. Son positionnement dans la rue facilite grandement les manOEuvres, y compris pour un véhicule utilitaire. L'accès se fait par un large portail cintré, offrant un gabarit de passage confortable. Les deux volumes bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond, pour un vrai potentiel d'usage : garage, atelier, stockage ou local d'activité. Une installation électrique propre au bien est à prévoir. Une visite virtuelle est disponible directement dans cette annonce. Un bien rare par sa surface et sa configuration, particulièrement adapté à un artisan, un collectionneur, ou pour un besoin de stockage important. * À l'attention des investisseurs : * ce bien fait partie d'un même immeuble où sont également disponibles un local professionnel, un appartement d'environ 110 m², ainsi qu'un appartement d'environ 100 m² à rénover — une belle opportunité pour un projet d'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christophe Blay Local idéal profession libérale
- Limoux centre Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble classé en plein centre de Limoux, ce local d'environ 47 m² se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet de profession libérale. L'accès se fait par un beau porche voûté en pierre. Passé la porte, un couloir dessert plusieurs espaces cloisonnés modulables — de quoi organiser aisément salle d'attente, bureau de consultation et espace administratif. Le bien dispose d'un point d'eau aménagé, idéal pour un cabinet médical ou paramédical, ainsi que de belles ouvertures apportant une lumière naturelle appréciable. De plain-pied et en bon état général, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à l'usage dès l'acquisition. Côté stationnement, quelques places sont disponibles juste devant, et un grand parking se trouve à quelques dizaines de mètres, de l'autre côté du bâtiment — un vrai atout pour la patientèle. Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Consultez la visite virtuelle présente dans cette annonce ! À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement d'environ 110 m², un appartement à rénover et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT – RESTAURANT DE RENOM – SECTEUR COMPIÈGNE À proximité de Compiègne et de l’autoroute A1, découvrez cet ensemble immobilier de caractère accueillant un restaurant bénéficiant d’une belle réputation et d’une clientèle fidèle, locale, parisienne et internationale. L’établissement est actuellement exploité du jeudi au dimanche, avec en complément une activité de séminaires et d’événementiel en plein développement en semaine. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité de restauration et comprend notamment une salle de restaurant d'environ 100 m², prolongée par une véranda avec vue sur un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle cheminée en pierre apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter de terrasses, d'un jardin d'ornement et d'un bassin, créant un cadre particulièrement agréable pour la clientèle. La partie professionnelle comprend également une grande cuisine équipée, un laboratoire de production, une chambre froide, une plonge et les différents locaux nécessaires à l'exploitation d'une activité de restauration. À l'étage et demi-étage se trouve une partie habitation indépendante, comprenant notamment un appartement, deux chambres, une salle de bains et plusieurs espaces complémentaires. L'établissement dispose également d'un accès PMR. L'exploitation actuelle bénéficie d'une Licence IV. Un emplacement touristique et économique intéressant Le bien se situe à proximité immédiate de plusieurs pôles touristiques et de loisirs majeurs de l'Oise : Clairière de l'Armistice, Château de Compiègne, Château de Pierrefonds, Hippodrome de Compiègne, ainsi que de nombreux parcours de randonnée et activités de loisirs. La proximité de l'autoroute A1 facilite également l'accès depuis Paris, le nord de la France et la clientèle internationale. Conditions locatives L'ensemble sera exploité dans le cadre d'un bail mixte 3 / 6/9 : Restaurant : 2 500 € HT HC / mois Logement : 600 € HT HC / mois Soit un loyer global de 3 100 € HT HC par mois, représentant 37 200 € HT HC par an. À cela s'ajoutent environ 400 € de charges mensuelles, correspondant principalement à la récupération de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix : 415 000 € Les murs sont vendus avec le fonds (195 000€) Sur la base du loyer annuel annoncé, le bien représente un rendement brut indicatif proche de 9 %. Un actif atypique réunissant immobilier commercial, logement, restauration, événementiel et potentiel patrimonial, pouvant convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant détenir à terme les murs de son outil d'exploitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.