Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

A VENDRE NIORT, 1
- Ensemble immobilier d'une superficie totale de 1 350m² environ, comprenant un entrepôt avec portes sectionnelles, bureaux et parking privé, le tout sur un terrain clos.

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- Environnement : Idéalement situé proche de l'axe passant du Boulevard de l'Atlantique

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- Economie : Prix : 1 000 000€ HT ; Honoraires : 60 000€ HT

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- Disponibilité : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de Bessines, à moins de 10min du centre-ville de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Bâtiment industriel de 2 200 m² avec forte visibilité – Avignon Situé route de Montfavet à Avignon, à l’entrée de la zone de Fontcouverte, ce bâtiment industriel de 2 200 m² implanté sur un terrain de 4 035 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur, une entreprise, un utilisateur ou un promoteur. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, à seulement 10 minutes de l’autoroute A7. Implanté face à un croisement, il profite d’une visibilité remarquable, idéale pour une activité recherchant une forte présence sur un axe de circulation. Le bâtiment sera désamianté, offrant une base adaptée à un projet de réhabilitation, de restructuration ou de développement selon les autorisations d’urbanisme en vigueur. La présence de plusieurs résidences d’habitation à proximité renforce le potentiel d’évolution du site, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Les points forts : * Bâtiment industriel de 2 200 m² * Terrain de 4 035 m² * Désamiantage prévu * Face à un croisement offrant une excellente visibilité * Entrée de la zone de Fontcouverte * Centre-ville d’Avignon à proximité immédiate * Autoroute A7 à environ 10 minutes * Fort potentiel de valorisation et de développement selon les usages autorisés Informations techniques : * Surface bâtiment : 2 200 m² * Surface terrain : 4 035 m² * Situation : entrée de la zone de Fontcouverte * Environnement : secteur d’activités et proximité résidentielle * Trafic routier : à confirmer à partir des données officielles de comptage routier. Ce bien réunit les atouts recherchés pour un projet industriel, d’activités ou de développement : une localisation stratégique, une excellente accessibilité, une forte visibilité et un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique d’Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vanessa Georges LOCAL professionnel idéalement situé en CENTRE VILLE et à quelques minutes à pieds du RER ! Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'un WC, d'une réserve et d'un bureau. Une cave complète ce bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, le local est en excellent état et prêt à accueillir votre activité. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un indépendant ou toutes autres activités de services recherchant un espace immédiatement exploitable. Possibilité d'acheter un parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119600 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818398638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble commercial 600 m² : Local / Garage 300 m² + Parking privé 300 m² | Idéal pour une activité commercial ou un investisseur Au cOEur de Poitiers, idéalement situé sur un axe routier stratégique garantissant un flux continu de véhicules et une visibilité de premier ordre, découvrez cet ensemble immobilier de 600 m² au total. Composé d'un bâtiment couvert de près de 300 m² et d'un parking privatif attenant de 300 m² en façade, ce bien offre une double opportunité : l'implantation immédiate d'une activité professionnelle OU une opération de valorisation immobilière à fort potentiel pour investisseurs et marchands de biens. Détail des surfaces bâties : Grand plateau garage / atelier : 91,02 m² Espace d'accueil & Bureau + vestiaire : 30,95 m² Entrée + Espace garage 1 : 33,47 m² Entrée + Espace garage 2 : 39,66 m² Entrée garage 3 : 25,13 m² Petit atelier : 12,89 m² Espace sanitaires / Toilettes : 19,68 m² Extérieur : Parking privatif en façade : 300 m² goudronnés (stationnement clients / flotte, zone d'exposition ou de manOEuvre). Opportunité Investisseurs & Valorisation : Divisibilité & Découpe multi-lots : Grâce à ses 3 accès séparés et ses volumes, le bâtiment se prête parfaitement à une division en plusieurs cellules commerciales ou bureaux à forte valeur locative. Stockage urbain / Garde-meubles : Réponse à une forte demande en centre-ville pour de la logistique du dernier kilomètre ou des boxes de stockage sécurisés. Potentiel de redéveloppement : Possibilité de restructuration globale ou de changement de destination, zonage PLU en U1p. Les atouts du bien : Emplacement n°1 : Visibilité maximale et accès direct depuis un axe très fréquenté de Poitiers. Rare en centre-ville : Ratio 1 : 1 exceptionnel entre la surface couverte et le stationnement extérieur privatif. Flexibilité totale : Parfaitement adapté pour un utilisateur final souhaitant développer son activité OU pour un investisseur cherchant à maximiser le rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Guillaume Salembier Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Découvrez ce superbe appartement de 60 m², entièrement rénové, avec 1 chambre, aménagé dans un esprit loft en duplex. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et son étonnant monte-charge en parfait état de fonctionnement, reliant la pièce de vie à une magnifique cave voûtée de 40 m², saine et pleine de potentiel (salle cinéma, salle de sport, bureaux. ) Situé en hyper-centre, au calme en fond de cour, ce lieu atypique conviendra parfaitement à différents types de projets : premier achat, pied-à-terre, location Airbnb, artistes. À visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.7€ par mois (soit 212.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Guillaume Salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Local commercial à Nogent-sur-Marne Situé au cOEur d'un secteur commerçant particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et à un flux régulier de passants. Développant une superficie totale de 45 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exploitation commerciale, ainsi que d'un sous-sol de 22 m², parfaitement adapté au stockage, à un espace de travail complémentaire ou à des réserves. Sa distribution fonctionnelle et son agencement offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou des professions libérales. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement pérenne. Les points forts : Emplacement recherché à Nogent-sur-Marne Secteur commerçant avec passage Vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité Surface totale de 45 m² répartie sur deux niveaux Nombreuses possibilités d'exploitation Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Kevin Triouleyre À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE AUBERGE AU CŒUR D’AMBONNAY Situés au cOEur du charmant village d’Ambonnay, réputé pour son vignoble de Champagne, ces murs commerciaux offrent une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique. Ancienne auberge emblématique du village, ce bien a accueilli pendant de nombreuses années un restaurant reconnu, apprécié de sa clientèle locale et de passage. À l’étage, plusieurs chambres permettaient de compléter l’activité d’hébergement, offrant ainsi un véritable potentiel d’exploitation. L’ensemble développe de beaux volumes et dispose également d’une cour interieure, véritable atout pour l’activité de restauration. Cet espace permet d’aménager une agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours et renforcer l’attractivité de l’établissement. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : restaurant, hôtel de charme, chambres d’hôtes, activité événementielle, commerce, bureaux ou encore un projet de réhabilitation. Son emplacement, au sein d’un village prisé de la Montagne de Reims, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique et locale. Une opportunité idéale pour donner vie à un nouveau projet professionnel ou réaliser un investissement de caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449999 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE SUR LE SECTEUR Hangar / Entrepôt de stockage de plus de 136 m² À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce hangar de stockage, idéal pour une activité de stockage, un dépôt ou un usage professionnel. Ce bien dispose : * d'un vaste espace de stockage de plus de 136 m², * d'un point d'eau, * de places de stationnement situées à l'avant du bâtiment, facilitant les accès et les livraisons. Rare sur le secteur, ce dépôt offre une belle opportunité grâce à son emplacement et à ses volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 3900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 78 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE + CAVE Idéalement situé place au bois en rez-de-chaussée, ce local commercial d’une surface totale de 78 m² offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour l’implantation d’une activité commerciale ou de bureaux ou un commerce. Composition du local : •Pièce sur rue : 18,53 m² — vitrine offrant une belle visibilité •Entrée + pièce : 16,23 m² •Pièce sans fenêtre : 13,08 m² — idéale en réserve, bureau ou stockage •pièce avec coin Cuisine : 22,29 m² •Couloir de distribution : 4,53 m² •WC : 1,17 m² Chauffage électrique. En complément : une cave, offrant un espace de stockage conséquent — atout non négligeable pour toute activité nécessitant du rangement ou une réserve. Un bien polyvalent, à saisir pour tout projet commercial recherchant surface d’exploitation et espace de stockage complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sur axe routier principal, vaste local commercial neuf de 558 m²
- Il se compose d'un grand espace commercial de 270 m² complètement modulable avec tout le confort moderne, d'un bureau, de toilettes PMR, d'un vestiaire, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec terrasse extérieure ainsi que d'un atelier de 240 m². Il permet d'accueillir diverses activités commerciales ou artisanales : commerce, showroom, salle de sport,. Il dispose d'une belle visibilité renforcée par sa grande vitrine anti effraction. Une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur en développement constant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Garage de 115 m² avec jardin privatif de 140 m² – Fort potentiel Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des transports, de l'hôpital et de la gare de Libourne, ce grand garage de 115 m² séduit par son volume exceptionnel sous charpente bois apparente, culminant à plus de 6 mètres au faîtage. Ses murs en briques rouges apparentes et sa dalle béton témoignent d'une construction saine et offrent une base idéale pour différents projets. Son véritable atout se trouve à l'arrière : un jardin privatif d'environ 140 m², à l'abri des regards, un espace extérieur rare pour ce type de bien. Grâce à ses généreux volumes et à son terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution. Un projet de changement de destination ou de réhabilitation est envisageable, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, offrant de belles perspectives pour un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Murs commerciaux 81 m² environ – La Chapelle-en-Serval (rue principale) En plein cOEur de La Chapelle-en-Serval, sur la rue principale à fort passage, découvrez ces murs commerciaux de 81,27 m² environ Carrez offrant à la fois un investissement locatif rentable et une réelle opportunité pour exploitant. Distribution optimale :
- espace commercial de 25 m² environ avec 4 m de façade
- 3 bureaux (15 m² environ, 12 m² environ et 20 m² environ)
- réserve de 6 m² environ et salle d’eau Emplacement stratégique
- Rue à très fort passage
- Mairie dynamique, ville en évolution Investissement locatif sécurisé :
- Locataire en place (barber shop)
- Bail commercial 9 ans (31 / 10 / 2033)
- Loyer annuel net : 14 400 € TTC HC (charges et taxe foncière payées par le locataire)
- Rentabilité brute idéale ! Exploitant : Local modulable, idéal pour professions libérales, médicales, esthétiques, bureaux partagés ou toute activité nécessitant une adresse premium sur l’axe principal de La Chapelle-en-Serval. Un bien rare qui combine rentabilité immédiate et potentiel d’exploitation directe.
- , votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble de rapport ou projet professionnel, ce bien se compose d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée desservant un grand open space, plusieurs bureaux dont trois fermés, des WC privés et publics, ainsi qu’un espace cuisine avec accès au jardin, lequel comprend également une place de stationnement privative. Le stationnement destiné à la clientèle se fait devant l’immeuble. Les locaux, en rez-de-chaussée, ont été entièrement rénovés en 2022 afin d’accueillir des espaces de bureaux, aujourd’hui tous aménagés pour répondre aux besoins de l’activité précédente. Un escalier dessert actuellement une grande pièce ayant servi de salle de repos et de sport. Les surfaces annexes, telles que la chaufferie, ont également été travaillées, avec notamment l’installation d’une chaudière à gaz Viessmann datant d’environ 2019, ainsi que la remise aux normes du tableau électrique en 2022. Cet immeuble offre une véritable opportunité d’investissement pour un projet professionnel, mais aussi pour du locatif, car l’entrée dessert également un étage indépendant comprenant une salle d’archives, une grande pièce, un couloir desservant quatre bureaux et un WC. Au deuxième étage se trouvent deux grandes pièces servant actuellement de combles isolés. Ce projet vous offre trois options : La première consiste à exploiter les bureaux en rez-de-chaussée pour votre activité et à utiliser l’étage. Situé en zone ZRR, vous bénéficiez d’un avantage fiscal détaillé ci-dessous. La seconde option serait d’utiliser le rez-de-chaussée pour votre activité et de louer l’étage, soit en tant que local professionnel, soit en logement particulier, afin de couvrir l’intégralité de vos charges. La troisième option, du point de vue d’un investisseur, consiste à créer quatre logements confortables pour générer un revenu locatif de 550 euros chacun en moyenne et la location de l'open space à 2 000 €. Les chiffrages et plans ont été réalisés, les artisans nécessaires sont déjà intervenus pour faciliter votre projet. Les plans de projection et le détail du chiffrage sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Vous trouverez les plans actuels en ligne dans l’annonce ainsi qu'une visite virtuelle. Concernant l’avantage fiscal en zone ZRR, voici les détails : Les entreprises créées ou reprises peuvent bénéficier, sous conditions, des exonérations suivantes : Exonération d’impôt sur les bénéfices (100 % pendant 5 ans, puis dégressif les 6e, 7e et 8e années), Exonération de plein droit de la CFE et de la CVAE (5 ans), Exonération de cotisations sociales (pendant 12 mois), Exonération sur les opérations de crédit-bail immobilier. Investisseur, profession libérale, entrepreneur ou chef d’entreprise, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITEE A SAISIR HOTEL RESTAURANT du PONT D'EPONE Cet hôtel
- restaurant mythique de la vallée de la seine est à votre disposition pour renaitre de ses cendres. Ayant subi un incendie en 2014, l'immeuble est à rénover entièrement à votre goût. L'immeuble est situé sur un lieu de passage incontournable car à proximité du pont sur la Seine reliant Epône / Mézières-sur-Seine et Gargenville. Fort de cet emplacement le restaurant assurait jusqu'à 200 couverts par jour. Le terrain sur lequel est bâti l'immeuble a une surface de 2000 m² et donne un accès direct au chemin de halage bordant la Seine et passant sous le pont de Rangiport construit en treillis de Warren métalliques. La vente comprend également un terrain voisin, actuellement forestier, de 1700 m² qui peut devenir un parking de cet hôtel restaurant. Le maire d'Epône en 2024 disait : « Les Épônois les plus anciens parlent de cet endroit avec beaucoup de nostalgie. Ils disent qu’on y mangeait bien et que l’ambiance était bonne, précise l’élu. C’est triste de le voir dans cet état. Je souhaite vivement qu’un investisseur privé puisse le remettre sur pied. » La rénovation devra respecter l'emprise actuelle de l'immeuble car la zone est classée inondable. La seule construction possible est donc une 'rénovation' de cet hôtel restaurant. L'hôtel disposait de 16 chambres et 3 appartements d'habitation pouvant devenir 3 voire 4 ou 5 chambres supplémentaires. Le restaurant est doté d'une cuisine, d'un bar, de nombreuses réserves et de 2 salles de restauration sur une surface de 200 m². Il est possible de placer encore 100 m² de restauration au RdC à l'extérieur. La construction présente des fondations saines. La toiture et les planchers sont à rénover pour redonner vie à ce bien historique. Des plans de la construction sont disponibles. Je me tiens à votre disposition pour toute question. PS : un peu d'histoire de l'ouvrage : 1883 : Le déclencheur : la construction du pont de Rangiport (1883) Avant cette date, pour traverser la Seine entre Épône et Gargenville, il fallait emprunter un bac (un bateau passeur). En 1883, le premier pont rigide avec des arcs en fer est construit, s'appuyant sur l'île de Rangiport. C'est l'ouverture de ce pont et l'augmentation progressive du trafic routier qui ont vu naître l'Hôtel du Pont. À la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, des auberges et hôtels stratégiquement placés à l'entrée des ponts servaient de relais, de lieu d'étape pour les charretiers, voyageurs, puis pour les premiers automobilistes et les promeneurs du dimanche (les cyclistes et adeptes du canotage sur la Seine). Juin 1940 : Le pont de Rangiport est dynamité par l'armée française pour tenter de freiner l'avancée des troupes allemandes. Le secteur se retrouve isolé du fleuve, remplacé temporairement en 1941 par des passerelles en bois précaires. Août 1944 (La Libération) : Le secteur subit de violents combats et bombardements. Les Allemands, avant de quitter Épône le 18 août 1944, détruisent une grande partie des infrastructures environnantes (notamment le château d'Épône). Dans les années 1960 : l'après-guerre et la modernisation Pendant plus de vingt ans, le passage de la Seine s'est fait sur des passerelles de bois de plus en plus dégradées (interdites finalement à la circulation au début des années 1960). En 1965, la construction du nouveau pont métallique actuel (en treillis de Warren) commence. L'Hôtel du Pont a traversé ces époques en s'adaptant, passant du statut d'hôtel relais de campagne à un établissement de bord de route plus moderne, témoin de la transformation de la route de Rangiport en un axe industriel et routier majeur de la vallée de la Seine. L'Hôtel du pont d'Epône ne reste pas dans les mémoires comme un simple 'routier', il accueille également régulièrement des mariages ou autres réceptions prestigieuses lors desquelles il est possible de danser grâce à la grande superficie des salles de restaurant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630024 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30024 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAIL À CEDER Idéalement situé sur le Jean-Jaurès et à deux pas des Quais de la fontaine Local commercial en rez-de-chaussée de 50 m² environ avec une surface commercial de 38 m² environ, 12 m² environ de réserve et un wc sur cour. Vitrine de 2m avec belle enseigne visible Tous commerces sauf commerces de bouche avec cuisson N'hésitez pas à nous présenter toute activité, nous fonctionnons au cas par cas
- Loyer : 530 euros / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail commercial 3 / 6/9
- Pas de Porte 15 000€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Creil À saisir : droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein cOEur de Creil, un secteur dynamique et commerçant. Le local d'une surface d'environ 75 m² (70 m² de surface commerciale), avec une belle vitrine sur la rue de la République garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'un accès secondaire par le Square de la Libération. Les atouts du local : * Emplacement à fort passage piéton et routier. * Surface fonctionnelle et facilement aménageable. * Belle façade commerciale avec vitrine. * Double accès. * Local en bon état, prêt à être exploité. * Environnement commercial attractif. Conditions du bail : * Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en octobre 2032. * Loyer annuel : 13 000 € HT HC, soit environ 1 083 € HT / mois * Taxe foncière : environ 1 100 € par an * Dépôt de garantie : un trimestre de loyer. Activités autorisées Le bail autorise actuellement une activité de vente de prêt-à-porter et d'objets de décoration (toute autre activité sera soumise à l'accord du bailleur). Ce local représente une excellente opportunité pour un commerçant, une enseigne souhaitant développer son activité ou un investisseur recherchant un emplacement offrant un loyer particulièrement compétitif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,65% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980891022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jura, sur la commune de Lons Le Saunier dans la zone industrielle. Complexe de 1200 m² comprenant plusieurs locaux d'activités, commerciaux et d'une maison de 160 m². Sur un axe principal de + de 15 000 voitures par jour, sur une parcelle de 2800 m². Portail, plusieurs places de parking à disposition,. À ce jour 3 locaux loués, un local avec possibilité de louer 6 / 800€ HT par mois et une maison avec possibilité de location entre 8 / 1000€ par mois ou vente de la maison (entre 200 et 250 000€). Estimation locative par an : 78 000€ si tout loué. Taxe foncière : 4200€ Idéal pour investisseurs ! Demande de renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 979999 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche et sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle développant près de 950 m² de surfaces sur une parcelle de 820 m². Actuellement exploité en maison d'hôtes de charme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant reprendre et développer une activité déjà connue de la clientèle française et internationale. L'exploitation comprend aujourd'hui : • 8 chambres et suites équipées de salles d'eau privatives. • Plusieurs hébergements en duplex. • Un appartement indépendant de 160 m² avec 3 chambres. • Un appartement complémentaire de 2 chambres avec kitchenette. • Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m avec nage à contre-courant. • Hammam 4 places. • Garage, cave à vin et nombreuses caves voûtées. Le potentiel de développement reste particulièrement important grâce à : • Un duplex de 3 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Un duplex de 2 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Des espaces de réception permettant l'organisation de séminaires, formations, stages ou événements privés. • Une clientèle touristique portée par les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, Grignan, la ViaRhôna et l'axe Rhône-Alpes-Provence. L'activité a déjà démontré sa rentabilité avec un chiffre d'affaires historique supérieur à 130 000 €. L'exploitation récente est volontairement limitée à une activité principalement saisonnière, laissant un fort potentiel de progression à un repreneur souhaitant développer l'activité à l'année. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante avec conservation des éléments patrimoniaux d'origine : boiseries, tomettes, plafonds à la française, cheminées en marbre et décors historiques. À noter : DPE C. Taxe foncière actuelle : environ 5 800 € Bien non classé ERP à ce jour. Possibilité de reprise immédiate de l'activité existante ou développement vers l'événementiel, les séminaires, le bien-être ou l'hôtellerie de charme. Dossier d'exploitation, éléments financiers et visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1149920 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 49920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – DOLE CENTRE-VILLE Idéalement situé Rue d'Enfer, à deux pas des Halles du Marché Couvert, ce local commercial d'environ 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un espace immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le local dispose actuellement d'une cuisine professionnelle, qui pourra être conservée ou démontée selon les besoins de son futur acquéreur, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement des lieux. Grâce à sa configuration, ce bien se prête idéalement à une activité de traiteur, atelier culinaire, cours de cuisine, épicerie fine, restauration légère ou, plus largement, à toute activité commerciale ou artisanale compatible avec les lieux. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert et des flux piétons du centre-ville, constitue un véritable atout pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare réunissant visibilité, fonctionnalité, qualité de rénovation et fort potentiel d'exploitation au cOEur de Dole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Alfred Masanet Local professionnel / Appartement 5P — 68 m² — 3 parkings — Saint-Pierre centre DESCRIPTION Idéalement situé en centre-ville de Saint-Pierre, au sein d'une résidence de standing livrée en 2009, cet appartement de 5 pièces offre 68 m² parfaitement agencés pour un usage professionnel ou mixte (habitation + activité libérale). Anciennement occupé par des professionnels de santé, le bien présente une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable : 4 chambres pouvant aisément accueillir salles de consultation, bureau, salle d'attente et espace administratif. Atouts majeurs : 3 places de parking privatives — accueil clientèle facilité Rez-de-chaussée avec jardin et varangue Immeuble sécurisé, entretenu, copropriété saine Accessibilité PMR La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alfred Masanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 441543956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À quelques pas de l'hyper-centre de Quimper et du quartier piétonnier, découvrez ce local commercial de 52,69 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité. Grâce à son implantation particulièrement favorable face à un axe de circulation, il offre une excellente exposition, constituant un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de services. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il se compose d'un vaste espace d'accueil lumineux de plus de 27 m², agrémenté d'une grande vitrine d'environ 4 mètres linéaires, d'un premier bureau, d'un second bureau avec verrière, d'un espace cuisine ainsi que d'un WC. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduira aussi bien un professionnel souhaitant développer son activité qu'un investisseur. Un changement de destination en appartement est envisageable, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, avec plusieurs parkings à moins de 50 mètres, dont un parking couvert, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les occupants. Un bien rare par sa situation privilégiée, sa visibilité et son fort potentiel d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.86€ par mois (soit 910.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 064 m² • TERRAIN DE 2 373 m² Saint-Pierre-des-Corps – Z. A. Les Yvaudières Idéalement situé au cOEur d'un pôle économique dynamique, bâtiment indépendant et fonctionnel sur un terrain clos et bitumé, avec 2 grands portails (6 m et 7,3 m) facilitant les flux professionnels. Répartition des Surfaces Atelier / Stockage (798 m²) : 42 x 19 m • Bardage double peau • Hauteur 4,6 m à 6,5 m • 2 grandes portes coulissantes (jusqu'à 4,3 m de haut). Bureaux & Locaux Sociaux (133 m² env.) : Accueil, 4 bureaux cloisonnés, kitchenette, vestiaire. Étage / Mezzanine (133 m² env.) : Espace supplémentaire avec sol béton et fenêtres. ️ Caractéristiques & Équipements Manutention : 1 portique de levage de 2 Tonnes. Énergie & Réseaux : Puissance 36 kVA • Fibre optique • Réseau air comprimé. Confort & Isolation : Toiture isolée • Double vitrage alu • Atelier chauffé par air pulsé (chaudière gaz / citerne) • Bureaux chauffés par convecteurs électriques. Sécurité : Site entièrement clos et sécurisé. Les + : Emplacement stratégique (proche grands axes et gare TGV), bâtiment prêt à l'emploi avec un excellent ratio stockage / bureaux. Dossier complet et plans sur demande. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À ESSARTS EN BOCAGE, en lieu-dit, venez découvrir ce site d'élevage avec de nombreuses perspectives possibles pour votre activité. Vous y trouverez une GRANGE EN PIERRES de 450 m² environ complétée par un hangar de stockage de 480 m² environ, ainsi que 3 poulaillers de 1 000,900 et 700 m² environ dont 2 sont fonctionnels. L'ensemble représente 3 500 m² environ de couvert. L'électricité et l'eau sont présents sur le site. Le tout est édifié sur un terrain de 2 ha environ. Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux loués – Bar-Tabac-Restaurant – Crémieu (38460) Investissez dans un emplacement de premier choix au cOEur de la cité médiévale de Crémieu ! Rare sur le secteur, ces murs commerciaux de 122 m², idéalement situés dans le centre historique de Crémieu, constituent une excellente opportunité patrimoniale. Déjà occupés par un Bar-Tabac-Restaurant bénéficiant d’une activité pérenne, ils offrent des revenus locatifs immédiats grâce à un bail commercial en cours. Les atouts du bien Surface commerciale : 122 m² Terrasse intérieure privative : 21 m², véritable atout pour l’exploitation Cave de 11 m² offrant un espace de stockage complémentaire Locataire en place : Bar
- Tabac
- Restaurant Bail commercial signé en janvier 2022 Loyer mensuel : 1 366,76 € HT Charges : 100 € HT / mois Un investissement sécurisé Dès l’acquisition, vous percevez un loyer grâce à un locataire installé, dans un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune très fréquentée, aussi bien par les habitants que par les nombreux touristes. Une localisation recherchée Crémieu séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme commercial et sa forte attractivité touristique. Située à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant tout le charme de son centre historique. Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats Bail commercial en cours Emplacement premium au cOEur de Crémieu Activité pérenne et recherchée (Bar-Tabac-Restaurant) Bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé dans l’une des communes les plus attractives du Nord-Isère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DAX
- Local mixte commerce / bureaux de plus de 90 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité sur l'un des axes structurants et très passant de la ville, à proximité de la gare. Le local s'organise, en rez-de-chaussée (accès PMR) d'une petite copropriété de 3 lots, autour de diverses pièces :
- une grande salle de 41 m² en façade, idéale pour de l'accueil ou de la vente,
- une deuxième salle de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de réunion,
- un espace bureau-cuisine de 14 m²,
- un débarras
- des WC séparés. Une véranda / extension vitrée donnant sur un espace extérieur arboré complète l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet une exploitation aussi bien commerciale que tertiaire. Le bien est climatisé et équipé d'un système d'alarme incendie. Le DPE classe C atteste d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169960 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.