Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Attention bien rare sur Grasse !!

Local commercial (murs) de 144 m2
Emplacement cardinal
Potentiel énorme
Actuellement exploité en boulangerie (très belle clientèle fidélisée)

Grande facade avec possibilité de faire une extension de la surface de vente pour développer la patisserie ou la chocolaterie par exemple
Grand four à pain de 3mx3m
Four à viennoiseries
Nombreuses machines dont certaines neuves
Plusieurs remises pour les matières premières

A visiter absolument
Le prix étant négociable bien entendu Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 680 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

ORLÉANS CENTRE – PLATEAU DE BUREAUX NEUFS 261 m² – IDÉAL PÔLE SANTÉ OU PROFESSIONS LIBÉRALES
Adresse : Avenue de Paris – Orléans
À 200 mètres de la gare d’Orléans,
À moins de 30 mètres du tramway,
En plein cœur de la ville, dans un secteur ultra accessible et recherché.
Un espace professionnel clé-en-main, prêt à l’emploi
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble tertiaire, ce plateau de 261 m² entièrement neuf offre un environnement de travail moderne, confortable et parfaitement adapté à l’exercice de professions médicales, paramédicales, juridiques, comptables, conseil ou toute activité tertiaire.
Les locaux sont en fin de finition et livrés clés en main, sans travaux à prévoir.
Une configuration idéale pour le travail en équipe ou en pôle pluridisciplinaire
Le plateau comprend :
11 bureaux indépendants,
Une salle d’attente accueillante,
Un sanitaire PMR conforme aux normes d’accessibilité,
Un sanitaire standard pour la clientèle,
Un sas avec sanitaires privatifs pour le personnel,
Un coin kitchenette,
Circulations fonctionnelles et fluides.
Cette organisation est parfaitement adaptée à la création d’un cabinet médical, d’un pôle de santé pluridisciplinaire, ou d’un regroupement de professions libérales.
Confort acoustique premium – confidentialité totale
Les bureaux sont équipés de cloisons phoniques renforcées, y compris au niveau des portes, garantissant une isolation acoustique de très haute qualité.
Chaque professionnel peut travailler en toute discrétion :
ce qui se dit dans un bureau reste dans le bureau.
Un atout majeur pour les professions médicales, juridiques, sociales ou de conseil.
️ Confort thermique moderne
Chaque pièce dispose de sa propre climatisation réversible neuve, assurant :
Chauffage en hiver
Climatisation en été
Réglage indépendant par bureau
Confort optimal toute l’année, faible consommation énergétique et image haut de gamme.
Stationnement
Possibilité de louer jusqu’à 4 places de parking privatives
50 € HT / mois / place
Un vrai plus en centre-ville.
Conditions financières
Loyer : 180 € HT / m² / an
Surface : 261 m²

Pourquoi ce bien est unique à Orléans
Localisation gare + tram
Plateau neuf, sans travaux
Aménagement déjà prêt
Isolation phonique renforcée
Accessibilité PMR
Parfait pour un pôle médical ou un regroupement de professionnels
Plans, dossier complet et visites sur demande. Provision sur charges récupérables 6 450 €/an
- Honoraires 4 228,20 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Local professionnel / commercial – 36 m² – Forte visibilité

Implantez votre activité au cœur de Lamure-sur-Azergues, sur un axe passant offrant un flux régulier et une excellente exposition.

Ce local en rez-de-chaussée développe une surface de 36,29 m² facilement exploitable et modulable selon votre projet.

Configuration :

Espace principal fonctionnel et lumineux
Réserve pour stockage ou archivage
Sanitaire avec point d’eau

Un vrai levier de développement :

Possibilité de création de vitrine sur rue → visibilité maximale
Adapté à de nombreuses activités : bureau, cabinet, commerce, service
Accès direct, idéal pour recevoir une clientèle

Conditions attractives :

Loyer : 350 € / mois TTC
Charges maîtrisées : 20 € / mois

Le + : un rapport emplacement / prix particulièrement compétitif sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier ; il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification. Provision sur charges récupérables 20 €/mois
- Honoraires 1 260 € TTC
- État des lieux d’entrée 108,87 € TTC
- Dépôt de garantie 1 050 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 423078120
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Fonds de commerce restaurant,

Situé dans un cadre médiéval protégé, cet établissement présente un potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée : salle avec son comptoir sur le thème de la mer, cuisine en arrière-salle très fonctionnelle.

Un patio intérieur etintime permet de dresser des tables de deux pour des moments romantiques.

LE GROS PLUS EXCLUSIF :

Empruntons ensemble l’escalier qui vous transporte à l’époque du Moyen Âge : cheminée et fresques classées au patrimoine, une salle de banquet inexploitée, ainsi qu’une seconde cuisine également équipée.

Deux espaces pour un potentiel véritablement incroyable, coup de cœur assuré.

Les murs de ce fonds ne seront pas à la vente.

Inclus également : la licence 3 et l’ensemble du matériel des deux espaces R et R1.

Véritable écrin patrimonial français pour une cuisine aux portes de la cité.

Visite exclusivement l’après-midi sur rendez-vous.

Honoraires en baisse sur ce bien : 7 %
Prix net hors frais d’agence : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24 000 €/an
- Gontran BARRAU
- Agent commercial
- EI
- RSAC RODEZ 101 840 684
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Sur la commune de La Ravoire à proximité des accès voie rapide, beaux bureaux lumineux et spacieux d'une surface de 101 m2. Le local est composé d'un hall d'entrée, deux grands bureaux et une salle de pause pouvant également être utilisée en bureau. Places de parking. Provision sur chargesrécupérables 90 €/mois
- Honoraires 3 088,80 € HT
- Dépôt de garantie 4 290 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC CHAMBERY 880179031
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

ST RAMBERT D'ALBON . IDEALEMENT situé dans la rue principale du centre ville

BELLE VISIBILITE pour ce bureau d'env. 55m²
composé de 3 espaces distincts:

- une grande pièce d'accueil avec double vitrines

- un bureau fermé

- un espace coin kitchenette avec évier, plaque, réfrigérateur

- toilettes

Chauffage électrique avec cumulus
Vitrines sécurisées avec volets roulants motorisés métalliques.
STATIONNEMENT FACILE

Disponible

Loyer: 540 €/ mois charges comprises (dont 40€ de charges pour la taxe foncières et la taxe des ordures ménagères avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire: 486€ dont 150€ pour la réalisation de l'état des lieux
Dépôt de garantie: 1000€
Loyer non assujetti à la TVA Provision sur charges récupérables 40 €/mois
- Honoraires 336 €
- État des lieux d’entrée 150 € TTC
- Dépôt de garantie 1 000 €
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE
- SIRET GRENOBLE 4 154
- CPI CPI38 29731
-

Idéal pour tout commerce (Parfumerie, magasin de prêt à porter, revendeur et réparateur portables et PC...)

Ou commerces de bouche (Restauration rapide, pizzas)

Ou investisseur potentiel locatif 2400€ HT/MOIS

Situé dans la commune de la Terrasse, au coeur du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry,
bénéficiant d'une excellente visibilité de part l'emplacement en bord de nationale très passante.
Dans un tenement NEUF comprenant en RDC 4 cellules d’activités (supermarché, commerces, micro-crèche) et à l'étage 450m² de bureaux (médecins et autres)
Local de 200m2 en rez de chaussée

Le local comprend :
Une vitrine et porte piéton pour l'accès client depuis le parking de plus de 60 places
Une porte sectionnelle à l'arrière du local pour les livraisons
Sol en dalle béton quartzée
Coffret électrique aux normes C15-100


Ce qu'il faut savoir :

- Tenement neuf

- Aménagements intérieurs à prévoir (sols, chauffage, plafond éclairage ...)

- Présence d'un supermarché avec beaucoup de passage

- Grand parking

- En bordure d'un axe à forte circulation

- VISIBILITÉ de premier ordre



️ Prix 475 000 Euros HT soit 570 000€ TTC Honoraires Charge vendeur
Et il est à découvrir dans notre agence

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🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖

ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt…

« 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 »
L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.


Place de L'église
38660 Le TOUVET





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SAS JCM
- 55 av. Jean Kuntzmann
- Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 €
- RCS GRENOBLE B Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur
- Julie SOBRAL
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 89 14
- EURL ROSE & COCO IMMO
- Non-détention de fonds
- SIRET GRENOBLE 89 14
- CPI CPI38 00007
-
-

À Vendre – Local Commercial 88 m²
Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ?
Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied).
Description du bien :
• Spacieux hall d’accueil de 40 m²
• 2 bureaux indépendants
• Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes.
• Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)

Copropriété :
• Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble
- les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire)
• Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024)
• Pas de procédure en cours

Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2025 : 2 363 €
• DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années)
• Visite virtuelle disponible sur demande

Prix de vente : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
–
Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 888986197
- CPI ADC38 00368
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Les investisseurs le savent : les meilleures opérations ne sont pas toujours celles où tout est déjà terminé.

Au cœur du centre historique de Blois, cet immeuble s’adresse à ceux qui savent regarder au-delà des travaux et mesurer le potentiel d’un bien.

Le premierniveau accueille un appartement d’environ 70 m², dont la rénovation est déjà largement avancée : double vitrage, radiateurs électriques installés… Il reste quelques finitions avant de pouvoir pleinement l’exploiter.

Au-dessus, place au projet.

Un plateau d’environ 50 m², entièrement à aménager et à repenser.

Puis un niveau supplémentaire sous combles, lui aussi à réhabiliter, offrant encore de belles possibilités d’exploitation selon la faisabilité technique et réglementaire du projet.

L’immeuble bénéficie déjà d’un véritable atout : le double vitrage est installé sur l’ensemble, une partie importante des travaux est donc déjà réalisée.

À noter également : un seul compteur électrique pour l’ensemble de l’immeuble, élément à prendre en compte dans votre projet d’aménagement.

À cela s’ajoutent une petite cour intérieure et une configuration en toute petite copropriété de seulement deux copropriétaires.

Et surtout : l’emplacement.

Nous sommes en plein cœur du vieux Blois, dans un environnement chargé d’histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de toute son attractivité.

Ici, on n’achète pas un immeuble « prêt à louer ».

On achète un potentiel, des surfaces à valoriser et la possibilité de créer un véritable projet immobilier à son image.

Investissement patrimonial, création de logements, rénovation et valorisation à la revente… à vous d’écrire la suite.

Vous êtes investisseur ou marchand de biens et vous cherchez une opération à Blois ? Contactez-moi. Je vous présenterai le bien, ses possibilités et les éléments nécessaires pour étudier votre projet. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Découvrez cet ensemble immobilier mixte d’environ 300 m², composé au rez-de-chaussée d’un local commercial tout commerce, avec possibilité de transformation en habitation permettant la création de 4 à 5 appartements (sous réserve de l’accord de l’urbanisme), et au 1er étage, d’ungrand appartement T5 entièrement aménagé et équipé.

Situé dans un secteur en plein développement, sur la route de la Plage Napoléon et face au Rhône, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité et vous offre

Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation :

- conserver un local commercial tout commerce au rez-de-chaussée et habiter à l’étage

- réaliser un changement de destination (sous réserve de l’accord de l’urbanisme)afin de créer 4 à 5 appartements et développer un projet locatif rentable, et vous offre:

REZ-DE-CHAUSSÉE
- LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE
Le rez-de-chaussée développe une surface d’environ 150 m², actuellement exploité en boulangerie, mais pouvant accueillir tout type d’activité commerciale.

Il se compose de deux grands espaces distincts :

- une partie local commercial / accueil clientèle,

- une partie préparation

L’établissement dispose également de 50 places assises à l’intérieur ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 16 places assises, permettant une exploitation commerciale complète.

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce niveau offre un fort potentiel de transformation.
Sous réserve de l’accord de l’urbanisme, il est possible d’envisager un changement de destination afin de créer 4 à 5 appartements, permettant de développer une rentabilité locative élevée.

1er ÉTAGE
- APPARTEMENT T5
À l’étage se trouve un grand appartement T5, entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

Il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granule, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres équipées chacune d'entre-elle d'une salle d'eau avec douche italienne, un espace cellier avec rangement.
Cet appartement peut convenir parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation, ou rester intégré à un ensemble immobilier à vocation locative.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, offrant la possibilité d’exploiter un local commercial tout commerce, de vivre dans un grand appartement à l’étage, ou de développer un projet d’investissement locatif rentable grâce aux possibilités de division et de changement de destination.


La reprise de l’exploitation commerciale actuelle est également envisageable, selon négociation, permettant de bénéficier d’un commerce existant avec un chiffre d’affaires établi et un démarrage immédiat de l’activité.

Un bien complet, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et projet de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC TARASCON 808084610
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Froges => À louer : Local commercial de 78 m² en zone artisanale

Situé dans une zone artisanale avec un fort passage, ce local commercial de plain-pied offre un espace idéal pour votre activité.

D'une superficie de 78 m², ce local se composé d'une vaste pièce de 30 m², deux bureaux avec placard, dégagement et sanitaires avec douche et toilettes.

Toutes activités acceptées sauf bar et restauration.

Loyer mensuel : 980 € sans TVA + 15 € de charges (entretien chaudière)
Libre de suite.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Provision sur charges récupérables 15 €/mois
- Honoraires 995 € TTC
- État des lieux d’entrée 236,34 € TTC
- Dépôt de garantie 1 960 €
-
- Caisse de garantie Galian-SMABTP
- SIRET GRENOBLE 4 025
- CPI CPI38 03001

Très bien situé au centre d'Allevard à côté de deux commerces, au RDC d'un immeuble d'habitation, local commercial comprenant un hall, 4 pièces, et des sanitaires.
Parking public gratuit en face de l'entrée.

immobilier 22, boulevard de la Libération 38190 Honoraires 550 €
- État des lieux d’entrée 160,56 € TTC
- Dépôt de garantie 1 100 €
-
- Caisse de garantie Galian-SMABTP
- SIRET GRENOBLE 4 025
- CPI CPI38 03001

Vous souhaitez installer vos bureaux en zone nord de Blois ?

Nous vous proposons à la vente ce local à usage de bureau de 78,15m² carrez (82,37m² total) sur 2 niveaux.

Ce local à usage de bureau situé au 1er étage (anciennement bureau d'avocats) construit en 2006 comprend une entrée avec bureau d'accueil, 3 bureaux sur 2 niveaux ainsi qu'une salle d'attente / local d'archive, un coin cuisine et un toilette.

Le local dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative.

Composition de la copropriété : 16 lots incluant commerces et bureaux

Charges de copropriété : 713,20€ / an
Quote part propriétaire charges de copropriété : 269,46€ / an
Quote part locataire charges de copropriété : 443,56€ / an
Taxe foncière : 829€ / an

Avantages fiscaux liés à la localisation en zone prioritaire de la ville (QPPV)

Si vous recherchez un local à usage de bureau situé dans une zone populaire et commerçante, alors je vous invite à me contacter pour discuter de ce local et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

En plein cœur de Chabeuil local commercial en location de 68 m² sur deux niveaux.
Idéal profession libérale
À visiter exclusivement avec CHABEUIL Honoraires 290 € TTC
- Dépôt de garantie 1 160 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 489482919 romans
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 093
- CPI CPI38 29731
-
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- Idéal pour investissement locatif
-
Locaux, bureaux, zone commerciale de Crolles

Situé en plein coeur de Crolles, locaux commerciaux.

Locaux à usage commercial de 150 m² comprenant :


- Un bureau en rez-de-chaussée de 17 m²
Au premier étage :

- 5 salles entre 8 et 24 m²

- Bloc toilettes

- Cuisine

Ce qu'il faut savoir sur ce local :


- TRES BONNE RENTABILITE ( + de 9 %)

- Vendu avec bail commercial pour un loyer de 1016 €/mois

- Actuellement loué à une école de musique

- Taxe foncière payé par les locataires

- Parking et places de stationnement à proximité

- Bel emplacement

Prix 130 000 Euros honoraires charge vendeur.

À découvrir dans notre agence en exclusivité !

Agents commerciaux E.I
Julie, Sandra, Claire et Léo.


🏼‍ SARL Rose & Coco immo
Place de l'Église
- 38660 LE TOUVET
Capital 1 000 €
- RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions n° ​ CPI 38 00007
délivrée par la CCI de Grenoble Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 164 €/an
- Sandra BUISSON
- Agent commercial
- EI
- RSAC GRENOBLE 891948549
- EURL ROSE & COCO IMMO
- Non-détention de fonds
- SIRET GRENOBLE 89 14
- CPI CPI38 00007
-
-

À Vineuil dans un environnement verdoyant et une situation géographique exceptionnelle, proche d'une grande zone commerciale desservie par les transports en communs et à 4 km de l'accès autoroute A10.

À vendre un plateau brut de 250 m², possibilité d'aménagement sur demande.

L'ensemble immobilier est clos avec places de stationnement privatives.

Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 312 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Bien immobilier mixte lieu de vie ou professionnel une visite s’impose...


Découvrez ce bureau professionnel ou possibilité d'habitation principale de 46 m².

Idéalement situé à Muret. composé de deux pièces fonctionnelles et lumineuses. Chaque espace offre un cadre de travail confortable. agrémenté de grandes baies vitrées en PVC. double vitrage et volets roulants électriques pour un maximum de sécurité et d’isolation phonique et thermique.

Ce local propose une cuisine aménagée. permettant des pauses agréables dans une ambiance moderne et soignée. L'accès internet haut débit est garanti grâce à la fibre optique. parfait pour toute activité professionnelle nécessitant une connexion fiable et rapide.

L'ensemble du bureau est sécurisé par un portail électrique et une clôture. offrant confidentialité et tranquillité. Ce bien est un choix optimal pour les professions libérales ou les indépendants recherchant un environnement professionnel apaisant tout en restant accessible et pratique.

LES PLUS : 3 PARKINGS INCLUS 2 aérien et 1 souterrain Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 600 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Nice 510 736 283
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

ESPACE BUREAUX – 176 m² + 64 m² ANNEXES – FEURS CENTRE

Implanté au 1er étage, ce plateau de bureaux sécurisé (alarme et contrôle d’accès) développe une surface principale d’environ 176 m², complétée par 64 m² d’espaces annexes exploitables (hauteur inférieure à1,80 m)§
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Agencement :
• Un grand open-space lumineux d’environ 66 m²
• 9 bureaux indépendants
• Une salle de réunion de plus de 25 m²
• Une cuisine / salle de pause de plus de 20 m²
• 2 sanitaires avec lavabos
• Nombreux espaces de rangement

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle, notamment grâce aux fenêtres de toit.
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’espaces communs partagés comprenant : hall d’entrée, espace café, local technique et local poubelle, avec accès sécurisé.
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Conditions locatives :
• Loyer : 2 230 € TTC / mois charges comprises
• Dépôt de garantie : 3 980 €
• Charges incluant : chauffage, climatisation, électricité, eau, contrôle d’accès et surveillance
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Les + :
• Emplacement central
• Stationnement à proximité immédiate
• Locaux fonctionnels et sans travaux
• Belle luminosité
• Configuration idéale pour entreprise, centre de formation, coworking ou professions libérales
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À visiter sans tarder Provision sur charges récupérables 240 €/mois
- Honoraires 1 990 €
- Dépôt de garantie 3 980 €
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Situé en centre-ville de Feurs, ce local professionnel ou commercial d’environ 187 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement.

Implanté en rez-de-chaussée, il offre une belle visibilité grâce à une vitrine extérieure, ainsi qu’un environnement sécurisé avec système d’alarme et contrôle d’accès.

Le local se compose d’une partie privative comprenant :
• 4 grands espaces de 46,73 m², 57,81 m², 41,38 m² et 27,06 m²
• Un espace avec vitrine et accès direct sur l’extérieur,
• Espace de stockage / réserve de 14,17 m².

Des espaces communs partagés viennent compléter le bien : hall d’entrée, espace café, local technique, local poubelle et sanitaires.

L’ensemble est fonctionnel, modulable et adapté à de nombreuses activités : tertiaire, commercial, professions libérales, showroom ou espace de services.
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Conditions locatives :
• Loyer : 1880€ TTC / mois charges comprises
• Dépôt de garantie : 3 380 €
• Charges incluant : chauffage, climatisation, électricité, eau, contrôle d’accès et surveillance
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Les + :
• Emplacement central
• Stationnement immédiat
• Local sécurisé
• Espaces modulables
• Bonne visibilité commerciale
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Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement!


Hono. locataire : 1690 € HT dont hono. état des lieux compris Provision sur charges récupérables 190 €/mois
- Honoraires 1 690 € TTC
- Dépôt de garantie 3 380 €
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Votre agence , vous propose ce très bel immeuble à vendre situé en plein coeur du centre ville d'Alençon composé au rdc d'un local commercial de 165 m², disposant d'un bail commercial 3/6/9 à date d'effet au 15 avril 2022 pour un loyer annuel 30 000€ H.T, H.C et H.F,au premier étage un appartement de 50 m² avec une terrasse de 45 m² loyer 440€ H.C, chauffage individuel, le tout en très bon état général et une très bonne rentabilité Revenus locatifs: 2940 € /mois. Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au

Superbe potentiel pour ce local commercial en plein coeur du Bordeaux Centre à proximité du cours Clémenceau et de la Place Tourny Local livré brut
- bail neuf 3/6/9
- loyer annuel 39000€ HT HC  Gros potentiel pour ce local atypique idéalement situé avec plusieurs pièces en enfilade et un patio de 10M2 a végétaliser ou pouvant servir de terrasse pour une activité de bureaux  Idéal showroom décoration
- bureaux
- esthétique
- pilates 

Local commercial d'une superficie d'environ 130M2 avec un patio de 10M2 à LOUER secteur Fondaudège Palais Galien hyper central parking et transports à proximité Deux options :  Local livré brut à aménager : 36000€ annuel HT HC Local livré clé en main climatisé salle de réunion terrasse bureaux : 50000€ annuel HT HC Disponibilité immédiate pour une livraison brute

Le cabinet propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Space Camp, situé 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
D'une surface totale de 1 068 m², l'ensemble se compose de bureaux à usage tertiaire dans un immeuble de bon standing, divisibles à partir de 13 m² et répartis du rez-de-chaussée au R+1. Les lots vont de 13 m² à 430 m², permettant de s'adapter à différents besoins d'implantation. Des places de stationnement privatives sont disponibles au sein du site.

Prestations et équipements

Bureaux cloisonnés et open spaceFaux plafond avec éclairage intégréSanitaires communs

Conditions financières

Loyer annuel global : En fonction des lotsCharges annuelles : 35 €/m²/anTaxe foncière : 13 €/m²/anParking privatif : 1 200 € HT/place/anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bailBail commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 moisDisponibilité : immédiate pour la majorité des lots (certains lots disponibles au 1er août 2026 et au 21 novembre 2026)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Référence du bien: HESTON
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vous présente, un ensemble de deux maisons indépendantes avec piscine dans la commune de Sorges et Ligueux en Périgord.

EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :

- La première maison sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de deux immenses pièces de vie, d'une chambre, sanitaire, buanderie. A l'étage, entièrement à rénover, l'escalier mène vers six pièces (chambres ou dressings) et une salle d'eau. On note aussi la présence d'une cave. Cette maison demande d'important travaux de rénovation intérieure.

- La seconde maison plus petite, sur deux niveaux également est composée en rez de chaussée d'un grand garage, d'une cuisine ouverte sur les pièces de vie, et à l'étage de deux chambres dont l'une avec une immense terrasse. Des finitions sont à prévoir sur cette maison.

CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :
Le terrain d'un peu plus de 1000m² est très arboré.
Une grande piscine couronne le tout.
Elles sont situées au centre du village, proche des commerces, en bord de route passante.

QUELQUES PRECISIONS :

- commodités immédiates.

- Simple vitrage en majorité, quelques doubles vitrages.

- travaux intérieurs important à prévoir.

- chauffage par chaudière au fioul.

- assainissement au tout à l'égout.

- taxe foncière 1666 euros.

- à noter qu'un changement de destination sera à effectuer par les vendeurs lors de la signature du compromis de vente.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SALLANCHES CENTRE VILLE
- Murs commerciaux libres d'occupation d'une surface de 80,95 m² sur deux niveaux (RDC + mezzanine) à usage actuel de salon de beauté. Eau froide et chauffage incluent dans les charges de copro.

PRIX: 148 400€ FAI