Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Dans un ensemble immobilier un local de 120 m² environ comprenant bureaux et mezzanine.

Axe visible

DPE En cours

Un emplacement stratégique pour votre activité

Découvrez ce local commercial de 150 m², idéalement situé sur un axe passant et visible depuis la rue.

Son agencement en double peau offre une grande flexibilité d'aménagement : entrepôt fonctionnel, espace de stockage optimisé ou showroom élégant pour mettre en valeur vos produits.

Une porte sectionnelle facilite les opérations de déchargement, tandis que des sanitaires PMR sont déjà prévus pour un accès universel.

Ce type de bien, alliant praticité et visibilité, est une vraie rareté sur le marché
- une opportunité à saisir sans tarder.

DPE En cours

Au Port de Commerce bureaux d'une superficie de 113 m² sont situés au 1er étage d'un immeuble en copropriété.

Idéalement configurés pour des activités tertiaires.

Accessibilité PMR

2 places de stationnement privatives

DPE En cours

Un espace professionnel moderne et fonctionnel au coeur d'un ensemble tertiaire récent

Découvrez ce plateau de bureaux situé au 1er étage, accessible par ascenseur, alliant praticité et confort pour vos équipes.



Au programme :


- Un vaste open spacelumineux, idéal pour favoriser la collaboration


- Une salle de réunion équipée d'une kitchenette, parfaite pour vos échanges professionnels ou moments de détente


- Deux bureaux privatifs, avec la possibilité d'en aménager un troisième selon vos besoins


- Un bloc sanitaire complet, incluant un espace adapté aux personnes à mobilité réduite



Bénéficiez d'une climatisation réversible pour un environnement de travail agréable en toute saison.

DPE En cours

Plateau de bureaux premium en plein coeur du dynamique quartier d'affaires du Port de Commerce

Découvrez ce vaste espace de 220 m², alliant fonctionnalité et accessibilité au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété.

Idéal pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel optimisé, ce plateau offre une configuration pensée pour la productivité et le bien-être des équipes.



Atouts clés :

Un open space généreux, conçu pour favoriser la collaboration et la créativité

Deux bureaux fermés, parfaits pour les réunions stratégiques ou les fonctions support

Une salle de réunion dédiée, propice aux échanges et aux présentations

Un espace détente équipé d'une kitchenette, pour des pauses conviviales

Un sanitaire aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous



Pratique et bien situé :

3 places de parking viennent compléter ce bien, pour un confort au quotidien.

Un emplacement stratégique, au coeur de l'activité économique, pour une visibilité optimale.

DPE En cours

Au cœur du centre-ville de Quéven, sur l'artère principale bénéficiant d'un flux de circulation important, l'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 92 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Fonctionnel et facilement aménageable, ce local comprend :

• Un espace principal d'environ 70 m², idéal pour accueillir une surface de vente, un espace de réception ou une salle de restauration.
  
• Une arrière-boutique avec espace cuisine.
  
• Deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
  
• Possibilité d'installation d'un système d'extraction, permettant notamment l'exercice d'une activité de restauration.
  
• Possibilité d'installer une terrasse sur le parvis.
• Une place de stationnement PMR privative, facilitant l'accès au local.
  
• Possibilité d'installer une enseigne ou une colonne lumineuse en bord de route, pour renforcer la visibilité de l'établissement.
  

Grâce à son emplacement stratégique sur l'axe principal de Quéven, ce local constitue une belle opportunité pour une activité de commerce, de services ou de restauration.

Un emplacement commercial de choix, alliant visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, idéal pour implanter ou développer votre activité !

DPE En cours

🌟 opportunité d'investissement loyer immédiat de 1 650 € / mois | RENNES - JEANNE D’ARC
Particulier vend local commercial (ancienne maison d’habitation) de 90 m² + Box voiture fermé.
Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Jeanne d’Arc à Rennes, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct sur la rue principale.
Actuellement loué, ce local génère un loyer immédiat de 1 650 € / mois, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé dès l'acquisition.
🔨 Rénovation complète & prestations haut de gamme (Juin 2023)
Le bâtiment a été intégralement mis à nu et remis à neuf avec des matériaux de qualité supérieure :
• Électricité & Réseau : Remise aux normes intégrale (tableau neuf, éclairages à intensité variable dans toutes les pièces).
• Plomberie : Réseau entièrement neuf en cuivre, arrivées et évacuations redistribuées dans toutes les pièces et à l'étage.
• Confort thermique & Rénovation énergétique : Isolation complète des murs, installation d'une VMC double flux et système de climatisation réversible (chauffage/climatisation).
• Finitions de prestige : Parquet en chêne massif dans les pièces d'activité, carrelage de collection dans les pièces humides, portes coulissantes pour un gain d'espace optimal.
• Équipement : Système audio intégré (musique d'ambiance) diffusé dans toutes les pièces.
📐 Disposition & Potentiel du bien
• Superficie : 90 m² répartis sur 2 niveaux.
• Trois chambres doubles + 1 simple.
• Deux chambres partagent la salle de bain.
• Cuisine à l’étage transformable en salle de bain pour suite.
• Luminosité : Bien naturellement très lumineux. (Note : Les ouvertures ont été occultées pour les besoins de l'activité actuelle, mais sont très facilement ré ouvrables).
• Annexe : Une place de parking sécurisée en box fermé.
ℹ️ Informations complémentaires
• Prix : 320 000 €
• Vente de particulier à particulier.

A VENDRE BIEN D'EXCEPTION L'agence NEUF-IMMO vous propose une opportunité rare : Des murs commerciaux D’un Restaurant de bonne renommé sur la Plage idéalement situés Un super emplacement accès direct aux plages, au cœur d'un espace touristique vivant, dynamique et très recherché. Ici, on ne parle pas d'un simple investissement... mais d'un ensemble immobilier atypique avec du cachet, La surface utile totale des locaux est d'environ Superficie totale : 567 mètres carrés. dans un environnement où l'activité ne s'arrête jamais. Locataire en place : parfaitement implanté, reconnu localement et très bien noté , Belle terrasse qui attire une clientèle fidèle et touristique , Salle qui ne désemplit pas, reflet d'une activité solide et durable Pour vous, investisseur :Un locataire sérieux et pérenne ,Une rentabilité attractive , Cette opportunités est extrêmement rares sur le marché, Contactez moi Henri dès maintenant pour une visite et découvrir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre à Cenon (33150), ensemble immobilier professionnel indépendant en R+1, implanté sur une parcelle de 757 m², offrant une configuration polyvalente associant bureaux, garages et espaces de stationnement.
Le bâtiment est actuellement composé de 9 bureaux à l’étage avec sanitaires et de 5 garages au rez-de-chaussée, permettant d’envisager aussi bien une occupation par une seule entreprise qu’une organisation en plusieurs espaces indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend 5 garages / locaux professionnels accessibles aux véhicules, adaptés au stationnement, au stockage de matériel ou à une activité professionnelle compatible avec les lieux.
À l’étage, les locaux sont aménagés en plusieurs bureaux distribués par des circulations communes, avec sanitaires. Cette configuration convient notamment aux entreprises de services, artisans, sociétés du bâtiment, bureaux d’études, professions tertiaires ou investisseurs recherchant un immeuble professionnel divisible.

La propriété dispose également d’une cour permettant l’accès aux garages et le stationnement de plusieurs véhicules.
Implantation intéressante sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du secteur Cenon Gare, du tramway ligne A, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation de la métropole.

Le bien peut répondre à différents projets : siège d’entreprise avec bureaux et stockage, occupation mixte bureaux/activité, investissement locatif ou réorganisation des espaces selon les besoins de l’acquéreur.
Caractéristiques principales : bâtiment indépendant R+1, surface totale d’environ 410 m² à confirmer, terrain de 757 m², 9 bureaux, 5 garages, sanitaires, cour et stationnement.

PARIS 4ème A VENDRE 26 Appartements + 1 commerce dans un immeuble proche de la place des Vosges Plusieurs appartement sont sous la loi de 1948 avec un potentiel d'augmentation de loyer le moment venu,
Prix : 6,7 millions FAI

Vente local commercial – Atelier d’artiste – 104 m² – Proximité Place de la Nation – 75020 PARIS

À deux pas de la place de la Nation, rue des Grands Champs, au sein d’un immeuble moderne, découvrez ce local commercial de type atelier d’artiste, bénéficiant d’un accès direct sur rue et de volumes particulièrement remarquables.

Développant une surface globale d’environ 104 m² avec une hauteur sous plafond 5 mètres, ce bien atypique se compose de :
Un rez-de-chaussée de 74 m², offrant un vaste espace ouvert de type open space, lumineux et facilement aménageable, avec WC et point d’eau.
Une mezzanine de 31 m², divisée en trois espaces distincts, pouvant accueillir des bureaux, des espaces de travail ou un lieu de vie.
La configuration des lieux offre également la possibilité d’augmenter la surface de plancher, tout en préservant suffisamment de lumière.

Autre atout majeur : une imposante porte accordéon de 4 mètres de hauteur, ouvrant directement sur rue et permettant l’accès de véhicules ainsi que la manutention de pièces et matériaux volumineux.

Par ses volumes généreux, sa modularité et son accessibilité, ce bien rare se prête à de nombreuses activités : atelier d’artiste, artisanat, showroom, bureaux, professions libérales, activités médicales ou tertiaires.

Un lieu atypique au fort potentiel, offrant de multiples possibilités d’aménagement, à proximité immédiate de la place de la Nation.

À découvrir sans tarder !

Prix de vente : 688 000 € FAI.

Nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 350 m², comprenant :

Un local commercial
3 appartements de type T4
2 appartements de type T3
Une dépendance
Un grand hangar
Un parking
Un terrain attenant

👉 Possibilité de créer des logements supplémentaires, offrant un réel potentiel d’optimisation locative.
Les loyers sont évolutifs, avec une marge de progression intéressante.

Revenus locatifs actuels : 46 800 € / an

✅ Rendement immédiat avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial avec perspectives d’évolution.

Location local commercial - Bureau 43 m² - 75008 PARIS - Refait à neuf, prêt à l'emploi, idéal profession libérale ou activité tertiaire.

Situé rue de Bernoulli, entre les stations de métro Villiers, Rome et Europe, dans un immeuble de très bon standing, sécurisé (digicode, visiophone, vidéosurveillance). Local commercial - bureau de 43 m² en rez-de-chaussée, composé d’une pièce sur rue d’environ 16 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un second bureau d’environ 12 m² avec fenêtre sur cour et éclairage zénithal, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les locaux sont en excellent état, livrés avec climatisation réversible.
À visiter sans tarder ! Bail commercial, professionnel ou mixte habitation possible.

Loyer mensuel : 1 850 € HT + 100 € de charges (provision).
Réf. Agence: BULO 2842.

Location Bureau avec bail professionnel - Espace de bureau de 142 m² + rooftop de 18 m² avec une vue exceptionnelle sur les toits de Paris - 75008 PARIS.

Rare duplex avec balcon et terrasse, situé rue de Bernoulli entre les Métros Villiers, Rome et Europe, dans un immeuble haussmannien de très bon standing, bien entretenu, sécurisé avec digicode, visiophone et vidéosurveillance, aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur.

Le bien comprend, au 1er niveau, une entrée avec couloir de distribution, 4 bureaux séparés donnant tous sur un balcon filant, 2 salles d’eau avec WC ; au 2ᵉ niveau, un grand open space de 50 m² avec belle hauteur sous plafond et verrière, ainsi qu'une cuisine. Un rooftop de 18 m² avec vue à 360°, accessible par un escalier intérieur, vient compléter le bien.
À voir rapidement ! Idéal profession libérale. Bail professionnel 6 ans ou bail civil/mixte possible.

Loyer mensuel : 5 950 € HT + 400 € de charges provisionnées.
Réf. Agence : BULO 2843.

Vente murs de boutique libres – 76 m² – Paris 9ᵉ – Quartier Faubourg Montmartre / Cadet

Emplacement recherché au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans un quartier vivant, commerçant et animé !
Idéalement située sur rue faisant la jonction entre la rue Lafayette et la rue Richer, à deux pas du métro Cadet, des Folies Bergère et des Grands Boulevards, cette boutique bénéficie d'un environnement dynamique, réputé pour ses nombreux commerces, restaurants, théâtres et lieux de sortie. Un secteur central et attractif, fréquenté par une clientèle variée de résidents, actifs et visiteurs.
Boutique d'une surface totale de 76 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied et d'un linéaire de façade de 6 mètres, offrant une belle visibilité commerciale.
Le bien se compose de :
65 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace commercial en très bon état général (système de climatisation, rideau métallique, vitrine double vitrage), point d'eau, WC et porte d'accès sur cour.
11 m² de cave en sous-sol, avec possibilité de rétablir un accès direct depuis la boutique par la réouverture d'une ancienne trémie condamnée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Nombreuses possibilités d'exploitation : commerces de proximité, showroom, activités tertiaires, professions libérales ou médicales, studio de production audiovisuelle, restauration ne nécessitant pas d'extraction.

Un bien polyvalent, en excellent état avec système de climatisation, idéal pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou un investisseur recherchant un actif commercial dans un quartier dynamique et prisé de la capitale (loyer annuel possible 36 000 €).

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 569 000 € FAI HT
Réf. Agence : VEMU 1011.

Boutique en location Pure 635m² à proximité immédiate du Boulevard Barbes et du métro Barbes Rochechouart.

Surface rare de 635 m² bénéficiant d'une belle visibilité avec un linéaire de vitrine de 20 mètres, dans un quartier en pleine renaissance, le local commercial comprend 2 niveaux composés d’un rez-de-chaussée de 330m² de plain pied + sous-sol de 305 m² en accès direct, aménagé et exploitable. Il est a noter la présence de sorties de secours en RDC et au sous-sol. Bail commercial 9 années, tous commerces possibles, idéal retail, supermarché, centre médical...

Loyer mensuel :17 500 € HT/HC.
Réf. Agence : BOLO 2841.

EXCLUSIVITÉ – Vente boutique occupée – Paris 12e (Rue de Reuilly)

Idéal investisseur, boutique de 45 m² comprenant un RDC de 36 m² avec WC et point d'eau, ainsi qu'un entresol de 9 m² aménagé et exploité.
Bien située entre les métros Montgallet et Reuilly-Diderot, sur la rue de Reuilly, artère passante et commerçante du 12ᵉ arrondissement, la boutique est entourée de nombreux commerces variés (Monoprix, Lidl, Anti-Gaspi, opticien, pharmacie, caviste, restaurants...).
Locataire sérieux en place depuis 2019, avec un loyer annuel de 20 208 € HC et foncier à la charge du locataire.
Copropriété bien tenue, avec réfection des façades et de la toiture effectuée en 2025. À voir rapidement !

Prix de vente : 279 000 € FAI.
Réf. agence : VEMU 1012.

Location de bureaux – Rue du Temple / Hôtel de Ville / Rambuteau – 75004 Paris.

Au cœur du Marais, rue du temple entre Rambuteau et l’Hôtel de Ville, dans un environnement historique et recherché, bureaux de 186 m² situés au 2ᵉ étage d’un bel immeuble du XIXᵉ siècle, équipé d’un ascenseur et entièrement rénové en 2025. Sur l'ensemble de l'étage, les locaux comprennent une entrée réception, 7 bureaux séparés, un open space-salle de réunion, 2 WC et un espace cuisine. Calme et lumineux, en triple exposition, ces locaux allient cachet, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de travail idéal pour une start-up, une profession libérale ou toute activité professionnelle. Bail commercial 9 ans ou professionnel 6 ans possible.
Une opportunité rare dans le Marais – à visiter sans tarder !

Loyer mensuel : 8 600 € HT + 376 € de charges provisionnées.
Réf. Agence : BULO 2848.

Vente local commercial/boutique 45 m² - à proximité des métros Jules Joffrin et Château Rouge 75018 PARIS.

Situé à deux pas de la rue Custine, boutique de 45m² de plain pied, avec vitrine de 4 mètres linéaires, WC et point d'eau et douche, 2 entrées possibles, état général correct, idéal activités libérales, tertiaires ou commerce de proximité.

Prix de vente: 345 000 € FAI.
Réf. Agence: VEMU 1021.

TOP emplacement ! Cession droit au bail boutique 75009 PARIS - Secteur Notre Dame de Lorette - Métro : Saint Georges.

Boutique d’une surface de 45m² de plain-pied, surface de vente avec une belle vitrine (4M) donnant sur la rue Saint-Lazare, WC et point d’eau. Idéalement située à deux pas de l’église Notre-Dame-de-Lorette, au cœur du 9ᵉ arrondissement, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un quartier vivant et commerçant, à la croisée de Saint-Georges, Trinité et SoPi, flux piéton soutenu, clientèle de bureau et de quartier.
Pas d'activité de restauration/alimentaire possible.

Loyer mensuel : 1 900 € HT/HC.
Prix de cession : 25 000 € FAI.
Réf. Agence : CEBA 3925.

Saisissez une belle opportunité d’investissement au cœur d’une ville attractive et prisée des touristes dans le Lubéron.
Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie souhaitant développer un projet d’hébergement touristique de qualité.

LES ATOUTS DU BIEN
Capacité d’accueil : projet hôtelier potentiel de 12 chambres et salle de séminaire
Stationnement : possibilité de création de places de parking.
Surface du bâtiment : environ 800 m² répartis sur 3 niveaux.
Extérieurs : jardin privatif d’environ 500 m².
Potentiel d’exploitation : création d’un hôtel de charme, d’un établissement touristique ou d’un projet d’hébergement adapté au marché local.

Un investissement aux multiples perspectives
Grâce à ses volumes généreux, à ses espaces extérieurs et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 1 500 000 € HAI

A louer, 26200 Montélimar sur un emplacement N°1, un local commercial dans un secteur où se concentrent les enseignes. Parking 15 places en façade. Rideau métallique. Plafond suspendu. Bâtiment indépendant.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bâtiment avec revenus locatifs

Détails de l'offre :

• Superficie totale : 256 m²
• Local commercial : 126 m² au rez-de-chaussée, libre le jour de la vente, idéal pour un commerce à installer ou à louer).
• Appartement : Environ 130 m² au 1er étage, spacieux et lumineux actuellement loué.
• Prix : 368750€ avec les frais de l'agence inclus

Points forts :

• Emplacement stratégique avec un fort potentiel de clientèle
• Local commercial de 126Mm2 avec un revenu locatif de 900€ HT /mois.
• Appartement confortable de 130m2 avec entrée indépendante et revenu locatif de 900€

Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance !


- Prix de vente : 368750 € TTC F.A.I

- Honoraires : 18750 € TTC à la charge de l'acquéreur

VILLENEUVE-LOUBET BUREAUX À LOUER DE 107 À 1 370 m² Des bureaux idéalement situés, au cœur d'un secteur stratégique et facilement accessible. Situé à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier tertiaire propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un environnement agréable, organisé autour d'un patio arboré et d'un hall d'accueil sous verrière. Le bâtiment dispose également de places de parking en sous-sol. Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité des grands axes routiers, ces bureaux permettent de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et commerciaux de la Côte d'Azur. Leur emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à proximité des zones commerciales, des zones d'activités et des principaux bassins d'emploi. Une accessibilité privilégiée Autoroute A8 accessible en environ5 minutes. Antibes à environ 10 minutes. Sophia Antipolis à environ 15 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes. Proximité des zones commerciales, des services et des principaux axes de circulation. Proximité immédiate gare Villeneuve-Loubet. Surfaces disponibles Lot A : 107 m² Lot B : 343 m² Lot C : 685 m² Lot D : 1 028 m² Lot E : 1 370 m² Différentes configurations sont envisageables, que vous recherchiez une surface adaptée à une petite structure ou des locaux plus importants pour accompagner le développement de votre entreprise. Conditions locatives Loyer annuel : 175 € HT HC/m²/an, soit 14,58 € HT HC/m²/mois. Charges : 26,25 €/m²/an, soit 2,19 €/m²/mois. Taxe foncière : 16,25 €/m²/an, soit 1,35 €/m²/mois. Parking en sous-sol : 1 500 € HT HC/an, soit 125 € HT HC/mois par place. Bail commercial : 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 15 % HT du montant du loyer annuel HT. Disponibilité : à partir du 1er avril 2027. Une opportunité à saisir à Villeneuve-Loubet, pour implanter ou développer votre activité dans des bureaux bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'un environnement qualitatif et d'une situation stratégique entre Nice, Antibes et Sophia Antipolis.
Contact visite & dossier Johann
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 8019
Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 6
Acte rédigé par JOHANN, pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

À vendre à Perros-Guirec, zone de la Clarté : local indépendant d'environ 272 m². Belle visibilité. Ce bien atypique se compose de deux lots distincts :
- Surface de laboratoire culinaire avec espace de travail et réserves classé ERP 5ème catégorie de 125 m²
- Surface de stockage avec possibilité de changement de destination, de 145 m² Proche de Ploumanac'h, avec belle visibilité. Hauteur sous faîtage et sous sablière  de 3 mètres. Parmi les points forts de ce bien : terrain clôturé, aire de manœuvre, chambre froide, désenfumage, réseau informatique, stationnement disponible. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site