Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

À louer, plateau de bureaux de 250 m² idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate d'un parking public.
Implantés dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, ces bureaux lumineux eten excellent état bénéficient d'un accès PMR et d'un agencement modulable.
Composés de deux lots juridiques réunis, ils peuvent être divisés facilement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien comprend également des stationnements privatifs en sous-sol.

Atouts :

• Emplacement central proche gare et commodités
  

• Immeuble moderne avec accès PMR
  

• Bureaux lumineux, modulables et divisibles
  

• Parking public à proximité + stationnements privatifs
  

Idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur recherchant des bureaux à vendre en centre-ville, fonctionnels et accessibles à tous.


- Loyer annuel : 27600 € HTHC

- Charges annuelles : 2350 €

- Taxe foncière : 3300 €

- Honoraires : 8280 € à la charge du preneur

Local de stockage de 99 m² au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, offrant un cadre discret et fonctionnel.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser le volume de stockage ou pour une activité artisanale. Facile d'accès, il conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un espace de travail ou de stockage pratique, dans un environnement calme et préservé.

Une opportunité adaptée aux artisans, petites entreprises ou besoins logistiques spécifiques.


- Loyer annuel : 3000 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

Idéal profession libérale ou activité tertiaire, ce bureau lumineux de 25 m² est proposé en sous-location professionnelle.
Situé dans un environnement calme et accessible avec une facilité destationnement, il offre tout le confort nécessaire : fibre optique, chauffage collectif, kitchenette, double vitrage, sanitaires communs, interphone.

Place de parking possible si supplément

Bail : Sous-location 6 ans – dépôt de garantie 2 mois
Classe énergie : B (87 kWhEP/m²/an)

- Loyer annuel : 4800 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 1440 € HT à la charge du preneur

À vendre, plateau de bureaux de 250 m² idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate d'un parking public.
Implantés dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, ces bureaux lumineux eten excellent état bénéficient d'un accès PMR et d'un agencement modulable.
Composés de deux lots juridiques réunis, ils peuvent être divisés facilement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien comprend également des stationnements privatifs en sous-sol.

Atouts :

• Emplacement central proche gare et commodités
  

• Immeuble moderne avec accès PMR
  

• Bureaux lumineux, modulables et divisibles
  

• Parking public à proximité + stationnements privatifs
  

Idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur recherchant des bureaux à vendre en centre-ville, fonctionnels et accessibles à tous.


- Prix de vente : 235000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2350 €

- Taxe foncière : 3300 €

- Honoraires : 15275 € HT à la charge de l'acquéreur

Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes.

Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend :

• Showroom et bureaux d'environ 300 m²
• Vaste espace atelier
• Grande hauteur sous plafond de 5,35 m
• Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables.

Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier.


- Loyer annuel : 84000 € HT

- Taxe foncière : 6500 €

- Honoraires : 30% HT (soit 25 200,00 € HT)

• Boulangeries
• Restaurants
• Optique
• Coiffeurs

Situé dans la rue "vintage" de l'hyper centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de caractère, au cœur d'un quartier dynamique et attractif.

Un investissement serein et sécurisé :
-Faible prix d'acquisition = accessibilité et rentabilité optimisée
-Facilité de gestion = local commercial sans contraintes, vendu loué
-Rentabilité immédiate de 9,5 % = revenus assurés dès l'achat

Local, composé de :

-Un espace de vente avec vitrine offrant une belle visibilité
-Une réserve avec sanitaires

Une opportunité idéale pour un placement immobilier rentable et sans souci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 39800 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 420 € HT

- Taxe foncière : 472 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Située au cœur d'un secteur commercial dynamique de Limoges Sud, sur un axe très fréquenté, cette cellule commerciale neuve d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilitéet un accès rapide aux principaux axes.

Livrée brut de béton, fluides en attente, elle vous permettra d'aménager un espace entièrement personnalisé selon votre activité.
Les atouts

• Cellule commerciale neuve d'environ 130 m²
• Livraison brut de béton, fluides en attente
• Belle façade vitrée
• Accessibilité PMR
• Places de stationnement dont 1 PMR
• Parking vélos
• Environnement commercial attractif
• Idéal pour commerce, showroom, agence, profession libérale ou activité de services

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet d'implantation.


- Loyer annuel : 22608 € HT

- Honoraires : 4521.99 € HT à la charge du preneur

Situé en emplacement premium au cœur du centre-ville de Limoges, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue et son important linéaire de vitrine.

D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, le bien dispose d'un espace de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée offrant un environnement commercial lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale.

Le local bénéficie d'un accès PMR et d'une forte exposition sur un secteur dynamique et passant, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.

Caractéristiques :

• Emplacement n°1
• Centre-ville de Limoges
• Local d'angle avec forte visibilité
• Surface totale : environ 75 m²
• Surface commerciale : environ 45 m²
• Belle vitrine en angle
• Accès PMR
• Secteur commerçant dynamique

Toutes activités autorisées sauf restauration.

Disponibilité immédiate.


- Loyer annuel : 32400 € HT

- Charges annuelles : 1866 €

- Taxe foncière : 850 € Preneur

- Honoraires : 9720 € HT à la charge du preneur

Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement sur un axe passant et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine.

Il comprend :

- espace de vente/ accueil

- 1 bureau / réserve

- 1 bureau avec point d'eau

- WC

Une cour privative ainsi qu'une cave est à disposition si besoin.

Des travaux à prévoir (sols, murs, plafonds..), mais le loyer est attractif pour ce secteur !

Les visuels de projection présents dans cette annonce ont été réalisés à titre d'illustration afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel du local.

Un prix abordable pour ceux prêts à rénover à leur goût !


- Loyer annuel : 6000 € NET HC

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

Située à Panazol, au sein d'un magasin générant un flux quotidien de 3 000 à 3 500 visiteurs, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec clientèle immédiate.

Un emplacement idéal pour développer votre activité grâce à une fréquentation déjà établies.

Le local est livré brut permettant un aménagement entièrement libre selon votre concept et vos besoins.

Parking mutualisé d'environ 80 places, facilitant l'accueil de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 4281.45 €

- Honoraires : 30% HT (soit 12 000,00 € HT)