Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Situé à 5 km de l'accès A13, à mi-chemin entre Pont l'Evêque et Dozule, cet établissement a été rénové en 2021, offrant une opportunité pour un investisseur désirant acquérir les murs d'un établissement bien tenu. Rentabilité brute de 7%.

Caractéristiques du Restaurant :

Salle d'accueil/bar
2 salles de restauration
WC aux normes handicapés
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Arrière cuisine et 2 réserves
Parking privé pour la clientèle
Possibilité d'augmenter la capacité en été avec terrasse et jardin (400 m2)

Caractéristiques du Logement:

Appartement situé au-dessus du restaurant
Entrée indépendante
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau
WC

Informations Complémentaires :

Dépendance d'environ 30 m2 à l'arrière du jardin
Autorisation d'activités de bar, restauration et chambres d'hôtes
Emplacement idéal avec un cadre chaleureux et bucolique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 607626 )

Situé au cœur de la zone artisanale de Maxilly, à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bâtiment commercial neuf offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein développement.

Édifié sur 3 niveaux de 114 m² chacun, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour combiner activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif à forte rentabilité.

Composition :

Rez-de-chaussée inférieur - 114 m²
Accessible par entrée piétonne, idéal pour bureaux, espace de stockage ou aménagement d'un appartement T2.

Rez-de-chaussée - 114 m²
Entrepôt avec accès véhicule, parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique ou commerciale.

1er étage - 114 m²
Possibilité d'aménager un appartement de type T3 bénéficiant d'une terrasse exposée nord-ouest avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air.
Les cloisons, l'électricité et la plomberie sont déjà tirées, laissant la liberté de finaliser l'aménagement selon votre projet.

Les atouts :

Emplacement stratégique proche de la Suisse

Zone artisanale dynamique et en plein essor

Multiples possibilités d'exploitation : activité + logement, investissement locatif, siège d'entreprise

Vue exceptionnelle sur le lac Léman depuis le dernier niveau

Fort potentiel de valorisation

Plans et dossier complet sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous.

Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 607299 )

Paris 15e - Local commercial 60 m² - Fort potentiel

Situé dans le très recherché 15e arrondissement de Paris, au cœur d'une rue commerçante dynamique, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro (ligne 8 et à 6 minutes de la ligne 6).

Un local pensé pour s'adapter à votre projet
Nous vous proposons un plan d'aménagement type cabinet médical / kinésithérapeute, permettant de vous projeter facilement dans une activité de soins.

Le bien reste entièrement modulable et peut accueillir différents projets :

Cabinet médical ou paramédical (kiné, thérapeute...)
Bureaux / professions libérales
Activité mixte
Commerce de proximité
Restauration rapide sans extraction / sans cuisson lourde

Caractéristiques du bien

Surface : 60 m²
Façade commerciale : 3,80 m linéaires (bonne visibilité)
Double accès :
Accès direct sur rue avec vitrine
Accès par les parties communes
Aménagement optimisable selon votre activité

Un accompagnement en plus
Nous pouvons vous accompagner dans l'étude et la mise en place de votre projet, quelle que soit l'activité envisagée.

Les +
Emplacement vivant et recherché
Bonne visibilité grâce à la façade
Nombreuses possibilités d'exploitation
Idéal pour un projet sur-mesure
Une cave seine et indépendante de 28 m2 pour tout type de stockage

Intéressé(e) ?
-moi directement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) (réf. 605701 )

A Villeparisis proche de la gare dans une zone d'activités dynamique, transports et commerces à proximité, découvrez 180m² de bureaux.

- Au 1er étage ~ 180 m²
* Dégagements + accueil + 7 bureaux
* 2 WC
* 1 cuisine
Bureaux lumineux, avec placards intégrés, possibilité d'open space.

A proximité 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Bâtiment et locaux bien entretenus et sécurisés.

Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate de l'A104.

Idéal artisans, PME, activités tertiaires. Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE, EAU) : 3391€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 607285 )

EXCLUSIVITÉ

Bureaux / locaux professionnels d'une superficie de 347 m².

Situés sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, au cœur du quartier d'affaires de l'avenue de Virecourt, ces locaux professionnels à usage de bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

L'emplacement est stratégique pour une activité professionnelle. Implanté dans une zone tertiaire dynamique de la rive droite, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, avec tram et bus à proximité.

Les locaux, en très bon état général, se distinguent par leur luminosité, leur propreté et leur fonctionnalité. Ils se composent de 9 bureaux, 2 salles de réunion, un espace détente pour les salariés, ainsi que de 4 sanitaires aux normes PMR.

L'ensemble dispose de 2 entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d'organisation. Un ascenseur assure un accès PMR complet.

Le bien est conforme aux normes de sécurité en vigueur, avec un accès sécurisé garantissant un environnement de travail serein.

Équipés d'une climatisation réversible, les locaux affichent une excellente performance énergétique (DPE A).

Un atout majeur : 16 places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur.

Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales (médical, paramédical, juridique), sociétés de services, bureaux d'études, activités administratives ou sièges de PME.

Opportunité à saisir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 607015 )

EXCLUSIVITE

Bureaux/locaux professionnel sur une superficie de 517 m².

Situés sur la commune de Artigues-près-Bordeaux, au cœur du quartier d'affaires de l'avenue de Virecourt, ces locaux professionnels à usage de bureaux offrent une surface d'environ 517 m², au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.

L'emplacement est stratégique pour une activité professionnelle. Implantée dans une zone tertiaire dynamique de la rive droite, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, avec tram et bus à proximité

Les locaux, en excellent état général, se distinguent par leur luminosité, leur fonctionnalité et leur configuration modulable. Ils se composent actuellement de 13 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un espace détente ainsi que de sanitaires aux normes PMR. L'ensemble est desservi par un ascenseur assurant un accès PMR complet.

Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être réorganisés facilement selon les besoins de votre activité.

Le bien est équipé d'une climatisation, de classe DPE B, ils sont en conformité conforme avec les normes de sécurité en vigueur.

Un atout majeur : 8 places de stationnement sont incluses avec le bien, dont 4 en sous-sol sécurisé. Un avantage rare dans ce secteur où le stationnement est souvent une contrainte.

L'accès aux locaux est sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et serein.

Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, notamment professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable, architecte), sociétés de services, bureaux d'études, activités administratives ou sièges de PME.

Opportunité à saisir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 607014 )

Rare à la vente : Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial avec pierres et poutres apparentes, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.
D'une superficie totale d'environ 55 m², le local propose un espace de vente agréable et facilement aménageable selon l'activité envisagée. La configuration permet d'imaginer aussi bien une boutique, une galerie, un showroom ou encore un bureau recevant du public. Le bien est également équipé d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une réserve pratique pour le stockage.
Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous en contactant au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 606289 )

À vendre , entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif .
L'entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT , garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu'un bureau , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative.
Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante ). Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions .
Facile d'accès , l'entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 606119 )

situé dans la zone d'activité de Saint-Dizier,

local industriel composé de plusieurs bâtiments d'une surface totale de 20 400 m2 sur terrain clos de 45 000 m2 avec accès camion, quais, hauteur sous faitage de plus de 7 m,
aménagements requis suivant activités à négocier avec la société propriétaire.
plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 73000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) (réf. 604814 )

Entrepôt neuf de 200m² à louer dans la ZA de PLESNOIS, porte sectionnelle motorisée et possibilité d'aménagement.
Places de parkings privatives avec accès par un portail motorisé.
Loyer 1400 euros HT (avec charges et taxe foncière)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.

Me contacter par téléphone. Dossier à envoyer avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°397 676 123 Greffe de METZ) (réf. 604744 )

Bien rare sur le secteur - Cachet de l'ancien et fort potentiel mixte dans un quartier en pleine effervescence.

Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, entre République et Parmentier, ce superbe local de 91 m² offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et recherché.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux de 64 m², avec 2,80 m de hauteur sous plafond, bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires sur rue, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale.
Actuellement aménagé en souplex, le bien comprend également une chambre avec mezzanine et salle de bain, offrant une réelle possibilité d'usage mixte (professionnel + habitation).
Une cuisine américaine aménagé
L'accès s'effectue par une porte d'entrée aux normes donnant sur cour, garantissant confort et tranquillité.
L'arrière du local s'ouvre sur une cour calme agrémentée de cinq grandes fenêtres, apportant luminosité et sérénité à l'ensemble.

En sous-sol, un magnifique espace sain de 27 m², aux murs en pierre taillée, ventilé et sec, ajoute un charme authentique. Il peut aisément accueillir un atelier, une salle de réunion, un espace détente, un stockage qualitatif.
Surface totale : 91 m² (64 m² RDC + 27 m² sous-sol)
Usage actuel : Commercial
Possibilité d'évolution : Demande d'affectation mixte (habitation + commerce) envisageable
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Sous-sol sain en pierre naturelle
4 m de vitrine sur rue passante
5 grandes fenêtres sur cour
Porte d'entrée aux normes
Chambre avec mezzanine + salle de bain

Idéal pour : showroom, Cabinet (architecte, kiné, profession libérale, médecin, consultant, avocat ), atelier d'artiste, espace de coworking, résidence-atelier ou investissement locatif mixte ou bien résidence principal

Emplacement premium, à proximité immédiate des métros Goncourt, République et Parmentier, ainsi que des commerces, restaurants et galeries tendance du 11e arrondissement.

Taxe foncière 1100€
Charges de copropriété 241/mois
Actuellement Libre de toute occupation
Pour investisseur 5% de rentabilité Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 595738 )

Ensemble immobilier unique composé de :
*Locaux commerciaux exploités (station-service, épicerie, restaurant)
*Fonds de commerce dissocié (ventes séparées possibles)
*Maison d'habitation non habitable en l'état (à rénover)
1. Locaux Commerciaux dont les activités en place sont Station-service, épicerie et restaurant. Locataire en place avec bail commercial, loyer de 1200 euros hc mensuel.
2. Maison d'Habitation ossature bois d'environ 66 m2 à rénover, composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. (non habitable en l'état) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 609906 )

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle ?

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Cap Nord à Redon, ce bâtiment d'activité d'environ 300 m² offre une excellente opportunité pour une entreprise artisanale, une activité de stockage, de logistique légère, de production ou encore un atelier professionnel.

Le local bénéficie d'un accès facile pour les véhicules utilitaires grâce à sa grande porte sectionnelle et ses larges espaces de manœuvre. Sa configuration permet une exploitation optimale des volumes avec une belle hauteur sous plafond et un espace entièrement modulable selon les besoins de votre activité.

L'environnement professionnel dynamique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu et facilement accessible. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite les déplacements, les livraisons ainsi que l'accueil des fournisseurs et collaborateurs.

Le site dispose également de places de stationnement à proximité ainsi que d'espaces extérieurs permettant les opérations de chargement et déchargement dans de bonnes conditions.

Ce local conviendra parfaitement à :

- Activité artisanale
- Entreprise du bâtiment
- Stockage professionnel
- Atelier de fabrication
- Négoce et logistique légère
- Activité de maintenance ou de réparation
- Commerce de gros
- Base technique d'entreprise

Disponible rapidement dans le cadre d'un bail commercial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de découvrir le potentiel de ce bâtiment idéalement situé sur le secteur de Redon.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 609393 )

Vous recherchez un local professionnel fonctionnel et facilement accessible pour développer votre activité ?

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Cap Nord à Redon, ce bâtiment d'activité d'environ 160 m² représente une belle opportunité pour une entreprise artisanale, une activité de stockage, un atelier professionnel ou une base logistique légère.

Le local dispose d'un accès pratique pour les véhicules utilitaires grâce à sa porte de grande dimension et à ses espaces de circulation adaptés. Son volume intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. Sa belle hauteur sous plafond permet également d'optimiser les capacités de stockage ou l'installation d'équipements professionnels.

Implanté dans un environnement économique dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une situation stratégique à proximité des principaux axes de circulation, facilitant ainsi les déplacements professionnels, les livraisons et l'accueil des partenaires et clients.

Des espaces de stationnement sont disponibles à proximité du bâtiment, ainsi que des zones permettant les opérations de chargement et de déchargement dans de bonnes conditions.

Ce local conviendra parfaitement pour :

- Activité artisanale
- Entreprise du bâtiment
- Stockage professionnel
- Atelier de fabrication ou de réparation
- Activité de maintenance
- Négoce professionnel
- Base logistique légère
- Commerce de gros ou activité technique

Disponible rapidement dans le cadre d'un bail commercial sécurisant.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés du Pays de Redon.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 609398 )

A louer entre Nîmes et Montpellier au centre ville de Lunel, à 2 pas de la gare,

Un local commercial de 185m2 comprenant 5 bureaux climatisés, une salle de réunion climatisée, une cuisine avec un coin repos, des sanitaires avec accès PMR et une petite cour.

Le tout est en excellent état !

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 1810,50 euros
Taxe foncière : 1218 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1629,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 609103 )

Située à seulement quelques minutes de Bernay, cette magnifique grange séduira les amateurs de rénovation et de projets atypiques grâce à ses volumes et son énorme potentiel d'aménagement.

Avec une surface au sol d'environ 141 m² et une hauteur au faîtage de 8,36 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une superbe habitation familiale, loft, projet de résidence secondaire ou investissement.

Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la hauteur sous toiture permettent d'imaginer des espaces uniques et lumineux.

Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) (réf. 608639 )

À LAMARCHE-SUR-SAÔNE, en agglomération et avec accès pratique, découvrez ce local artisanal vendu loué, idéal pour un investissement locatif professionnel avec revenu immédiat.

Le bâtiment développe environ 320 m² au sol répartis en 7 espaces distincts comprenant :

entrée,
bureau,
salle de pause,
WC avec point d'eau,
emplacement douche actuellement non exploité.

Vous bénéficierez également d'une mezzanine d'environ 75 m² dédiée au stockage, idéale pour optimiser l'organisation de l'activité.

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond parfaitement adaptée aux activités artisanales, de production ou de stockage.

Actuellement exploité pour une activité de menuiserie, le bien est vendu avec locataire en place.
Loyer mensuel actuel : 1 000 €.
Bail commercial renouvelable en août 2026.

Investissement rentable :

Rendement locatif brut d'environ 7,7 % honoraires inclus
Environ 8,3 % hors honoraires

Les + :
Local vendu loué
Revenus immédiats
Activité en place
Belle hauteur sous plafond
Nombreux espaces de travail
Mezzanine de stockage
Bon état général
Toiture récente
Stationnements extérieurs

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien professionnel déjà exploité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - Immobilier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 608965 )

Commune de Draché (37800) sur une Zone d'Activité, bâtiment industriel actuellement libre de toute occupation, anciennement activité de garage automobiles.
Sur un axe routier à fort passage, Tours / Poitiers
Terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², divisibles en lots si besoin, avec divers accès indépendants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) (réf. 607382 )

Situé en plein cœur de Questembert, sur un axe commerçant dynamique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue

Le bien développe environ 50 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale), complétés par un étage d'environ 40 m², comprenant une pièce et des sanitaires.

Une configuration idéale permettant :

- un espace de vente confortable en rez-de-chaussée
- un espace complémentaire à l'étage (réserve, bureau, stockage ou espace de travail)

Le local est actuellement exploité, offrant une stabilité immédiate, avec un fort potentiel de revalorisation locative.

Emplacement recherché
Belle visibilité
Surface exploitable intéressante
Faible taxe foncière : 428 €
Potentiel de développement

Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou investisseur.

Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 606174 )

Situé à Pont Rean, au cœur du site remarquable du Vieux-Moulins, cet ensemble immobilier plusieurs espaces de bureaux à la location, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et professionnel.

Idéalement desservi, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes en direction de Rennes, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus) et de l'aéroport. Une localisation stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

Plusieurs surfaces sont disponibles afin de s'adapter à vos besoins :
Environ 30 m²
Environ 50 m²
Environ 90 m²

Les bureaux s'intègrent dans un environnement professionnel dynamique, déjà occupé par plusieurs entreprises, favorisant les synergies, les échanges et le développement de votre réseau.

Conditions locatives :
Loyer : 130 € HT/m²/an
Charges : 48 € HT/m²/an

Ce site offre une opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre de qualité, alliant accessibilité, visibilité et cadre de travail agréable.

Que vous soyez une jeune entreprise, un indépendant ou une société en développement, ces bureaux répondront parfaitement à vos attentes.

-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604935 )

À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez cet ensemble immobilier de bureaux d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places.

Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée : 340 m²
1er étage : 320 m²
2ème étage : 160 m²

Ce bâtiment de caractère, ancien moulin entièrement rénové en 2019, offre un cadre de travail qualitatif dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort.

Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre atypique, accessible et attractif.

Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation.

Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605183 )

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement campagne privilégié tout en restant facilement accessible par la rocade, découvrez cette superbe demeure du XVIIIe siècle entièrement rénovée développant environ 280 m² sur un magnifique terrain arboré de 7 880 m².
Chargée de charme et d'authenticité, la propriété bénéficie de beaux volumes et d'une distribution particulièrement adaptée à une activité professionnelle ou libérale, tout en conservant un fort potentiel résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce principale d'environ 100 m², très lumineuse, avec de beaux éléments de caractère
Une pièce attenante de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de réunion
Une entrée d'environ 20 m², idéale pour un espace accueil ou salle d'attente
À l'étage :
Trois bureaux ou pièces de 13 m²
Une pièce de 28 m²
Toilettes et salle d'eau
Le parc, largement arboré, offre un cadre naturel rare à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, propice à un environnement de travail calme et qualitatif.
Un belle piscine 12 X 5 vient compléter ce joli cadre
Afin de faciliter la projection des acquéreurs, un aménagement virtuel en bureaux a été réalisé sur certaines photographies.
Un bien de caractère offrant un fort potentiel pour professions libérales, siège de société, espace de réception ou résidence de charme.
Commodités , arrêt de bus, accès autoroutes à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 603316 )

À LOUER -- Local professionnel à Woerth (67360)

Surface : 104 m² -- Ancien cabinet médical

Idéalement situé route de Haguenau, ce vaste local de 104 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

- Accès de plain-pied et stationnement public à proximité.
- 3 bureaux.
- Salle d'accueil, d'attente ou d'exposition.
- WC PMR + douche séparée

Disponibilité immédiate

Convient parfaitement pour Professions libérales, Activités de services, Bureaux, Espace de coworking...

Activités de restauration non autorisées

Conditions locatives :

- Loyer : 500 €/mois (non assujetti à la TVA) -> 6.000€/an -> soit 57,25 €/m².
- Charges : électricité, eau et chauffage à la charge du locataire.
- Chauffage au fioul (estimation annuelle : 2 669 € TTC).

Petits travaux de rafraîchissement à prévoir.

-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) (réf. 591709 )

Une adresse de choix au cœur de Villeneuve Sur Lot dans le Lot et Garonne , alliant visibilité commerciale et confort résidentiel.

Situation
En plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate.

Le local commercial (380 m²)
Ancienne vitrine d'un magasin reconnu
Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
Bureaux, zones de stockage, sanitaires
Accès camion pratique
Possibilité d'agrandissement

L'appartement (100 m²)
Entièrement rénové, moderne et lumineux
3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau
Climatisation réversible
Doubles vitrages , Volets roulants électriques
Terrasse agréable

Un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 590645 )

79340. Il y a tellement à dire et à voir sur ce bâtiment et sa construction bio-climatique, que je de venir découvrir l'endroit bucolique où il est installé, dans un cocon de verdure en bordure d'un joli lotissement rural.
Vous pourrez constater ce qui est déjà fait, voir ce qui était prévu et ainsi échafauder VOTRE futur projet grâce aux possibilités offertes !!
A DÉCOUVRIR SANS TARDER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) (réf. 589467 )