Commerces et CHR à reprendre en France

Implantée dans le département du Morbihan, cette agence immobilière solidement établie constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant reprendre une structure performante et immédiatement opérationnelle. L’activité repose sur trois piliers complémentaires : la transaction, la location et surtout la gestion locative, qui constitue un socle de revenus récurrents particulièrement sécurisé. Le portefeuille de gestion dépasse aujourd’hui les 400 lots, générant un chiffre d’affaires solide et régulier. L’agence est exploitée dans un local professionnel d’environ 200 m², offrant des espaces de travail confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à l’activité et à l’organisation de l’équipe. Les locaux sont exploités au travers de deux baux commerciaux pour un loyer global de 3 685 € par mois. En 2025, l’agence réalise un chiffre d’affaires réparti de la manière suivante : 215 000 € en gestion locative, 86 000 € en location et 100 000 € en transaction. Ces performances reposent sur une structure déjà bien installée, tout en laissant entrevoir un potentiel de développement significatif, notamment sur la croissance du portefeuille de gestion et le renforcement de l’activité transaction. L’équipe est composée de 7 salariés expérimentés, complétés par 2 collaborateurs en alternance, permettant d’assurer la continuité de l’exploitation et de poursuivre le développement de l’activité dans les meilleures conditions. La cession porte sur les titres de la société, valorisés sur la base d’un prix de fonds de commerce de 654 100 € frais d’agence inclus. Cette agence représente une opportunité rare de reprise d’une structure rentable, dotée d’un portefeuille de gestion conséquent et d’un potentiel de croissance réel dans un marché immobilier dynamique.

Implantée à l’ouest du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Idéalement située à proximité immédiate des principaux commerces, elle profite d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Exploitée sous l’enseigne Century 21, la marque est solidement implantée sur le secteur depuis plus de 30 ans, lui conférant une très forte notoriété locale et générant un volume important de contacts spontanés, véritable atout commercial pour un repreneur. Le local, d’une surface d’environ 100 m², se distingue par son état impeccable et ses prestations soignées, offrant un cadre de travail à la fois moderne et parfaitement fonctionnel. L’agencement intérieur a été optimisé pour l’activité : un espace accueil accueillant, un bureau de closing, un grand open space comprenant quatre bureaux, ainsi qu’un bureau manager vitré. En complément, le sous-sol dispose de toilettes et d’une kitchenette, apportant un confort supplémentaire à l’équipe au quotidien. L’agence est exploitée avec une équipe en place composée de trois conseillers dédiés à la transaction, appuyés par une assistante commerciale, garantissant une organisation efficace et immédiatement opérationnelle pour un repreneur. Le marché local se distingue par sa densité résidentielle, avec plus de 10 000 résidences principales sur la commune, ainsi qu’un prix médian supérieur à 5 000 €/m², témoignant du potentiel commercial et du dynamisme du secteur. Cette opportunité constitue une excellente porte d’entrée pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement ou développer son activité dans un environnement porteur, avec des bases solides déjà en place. Prix de cession du fonds de commerce : 70 000 € honoraires d’agence inclus.

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