Commerces et CHR à reprendre en France

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE « L'ARLEQUIN » - PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE

Emplacement privilégié au cœur de Périgueux, dans une rue piétonne et commerçante, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un passage régulier.

L'Arlequin, boutique spécialisée dans la maroquinerie, les sacs, bagages et accessoires, bénéficie d'un emplacement idéal pour poursuivre ou faire évoluer une activité commerciale.

Le local commercial comprend :
o une belle pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle et à l'activité
o un débarras à l'arrière pour le rangement
o un WC

Bail commercial 9 ans
Loyer : 500 € / mois

Stock à prévoir pour la reprise, permettant au futur acquéreur de constituer une gamme adaptée à son projet et à ses envies.

Les atouts :
Centre-ville de Périgueux
Rue piétonne et commerçante
Emplacement idéal
Activité connue et spécialisée
Loyer attractif
Local fonctionnel
Possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau concept commercial

Une belle opportunité pour un commerçant ou entrepreneur souhaitant s'implanter au cœur de Périgueux et profiter d'un emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Sabine PETIT-MARC -
Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 348623 vous est présentée par votre agent commercial SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 915 0.

Prix du bien : 75 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Restaurant à fort potentiel avec grande terrasse - Secteur très proche du port de Sainte-Maxime

Emplacement stratégique - Très bel outil de travail - Idéal investisseur ou couple de restaurateurs

Situé à deux pas du port de Sainte-Maxime, sur un secteur à très fort passage et à forte demande, ce restaurant de charme bénéficie d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre une superbe terrasse chauffée et fermée en cas de mauvais temps et une salle intérieure élégante et soignée.

L'établissement est ouvert uniquement le midi et le soir, avec une moyenne de 250 couverts par jour pour un panier moyen de 45 € avec boisson.
Grâce à son emplacement exceptionnel, il offre la possibilité d'un service continu pendant la saison, répondant à une demande importante non exploitée à ce jour.

L'équipe en place est solide, stable et autonome, permettant au futur acquéreur d'envisager aussi bien une gestion en investisseur qu'une exploitation directe en couple.

Atouts principaux :

Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
(piano 4 feux gaz, fours professionnels, chambre froide, tours réfrigérés, pétrin, plonge à capot, etc.)

Four à pizza et équipements adaptés à la cuisine traditionnelle ou type barbecue
(cuisson au bois, charbon ou gaz)

Système d'extraction conforme

Vidéo-surveillance installée

Terrasse chauffée

Garage privatif en sus

Espace de stockage d'environ 30 m² attenant au restaurant

Très beau chiffre d'affaires, rentabilité solide et cadre de travail agréable.
Aucun travaux à prévoir -- affaire clef en main.

Cette annonce référence 308290 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 910 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bar- restaurant fréquenté par une clientèle locale, touristique et de passage. Idéalement situé.
Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle, une salle pouvant accueillir 30 couverts et une terrasse de 15 couverts.
La vente comprend les murs, le fonds de commerce, le mobilier et l'ensemble des équipements professionnels.
A l'étage : cinq pièces à aménager, un bâtiment avec toilettes, garage, cour et jardin.

Cette annonce référence 348640 vous est présentée par votre agent commercial FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ, Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas.
Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale.
Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations.

Les points forts de l'affaire :
o Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage.
o Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle.
o Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !).
o Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses.
o Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge).
o CA : 149 k€

Fort potentiel de développement :
Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir.

Profil recherché :
Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau.

Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement !

Cette annonce référence 348586 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 4939 .

Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Restaurant à AUPS (83)

Une opportunité clé en main au cœur de l'un des plus beaux villages du Var !

Vous rêvez de reprendre un restaurant de charme dans un village provençal recherché ?
Si la restauration est votre passion, vous serez immédiatement séduit par cet établissement reconnu, prêt à être exploité sans aucun investissement complémentaire.
Situé à Aups à 20 minutes de Draguignan, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une clientèle fidèle tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique en saison.
Avec une surface totale de 105 m², la salle de restauration peut accueillir jusqu'à 30 couverts, tandis qu'une terrasse de 20 places permet de profiter des jours ensoleillés.

Les atouts de l'établissement

o Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable.
o Aucun travaux à prévoir.
o Excellent état général, aussi bien en salle qu'en cuisine.
o Cuisine professionnelle complète avec matériel en grande partie récent.
o Terrasse agréable permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil.
o Cave à vin
o Établissement parfaitement entretenu.
o Clientèle locale fidèle et touristique.
o Excellente réputation.
o Faible loyer : 1400€/mois.
o Bail jusqu'en 2033.

Une affaire saine

L'établissement présente une gestion rigoureuse avec des résultats financiers solides (CA 2025 = 305000€ HT) offrant une excellente visibilité pour un repreneur.
Que vous soyez restaurateur confirmé ou en quête d'un nouveau projet de vie, cette affaire constitue une opportunité rare de reprendre un restaurant rentable, dans un état impeccable sans avoir à engager de travaux ou de renouvellement du matériel.
L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la vente.

Le BONUS : un avantage fiscal non négligeable

Situé en commune classée France Ruralités Revitalisation (FRR), cet établissement peut permettre au repreneur, sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux liés à la création ou à la reprise d'une entreprise (exonérations d'impôt sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises, de taxe foncière et, dans certains cas, d'exonérations de cotisations patronales). Un atout supplémentaire qui renforce l'intérêt économique de cette reprise.

Informations complémentaires

o Dossier comptable complet disponible après premier échange.
o Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un couple souhaitant démarrer son activité immédiatement dans un établissement prêt à travailler.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 348699 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48 45.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 €
Honoraires TTC : 7,61 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique - Forte visibilité - Clientèle fidèle
Julien Favé vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé en plein centre-ville de L'Hôpital-Camfrout, dans un secteur dynamique et très fréquenté, avec stationnement facile à proximité.
Ce salon clé en main, parfaitement entretenu, permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.

Surface : 30 m²
Chiffre d'affaires annuel 2024 = 80 000 €
Année 2025 = 90 000€
Actuellement exploité par la gérante seule, avec un rythme de travail d'environ 38h/semaine (fermé dimanche et lundi) et 5 semaines de congés annuels, le salon affiche un planning régulièrement complet avec un délai d'attente pour les rendez-vous, laissant entrevoir un fort potentiel de développement.

Le salon comprend :
4 postes de coiffage
2 bacs à shampoing
Matériel et agencements en très bon état
Aucun travaux à prévoir - activité prête à l'emploi
Bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2028, avec un loyer attractif équivalent à 9 % du chiffre d'affaires.
Clientèle fidèle et régulière, mixte (hommes, femmes, enfants).
Aucun salarié à reprendre.

Salon idéal pour une personne seule ou un binôme, avec de réelles possibilités d'évolution selon l'amplitude horaire ou le développement de nouvelles prestations.
Une belle opportunité à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 348953 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.

Prix du bien : 50 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 46 000,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

[ MURS, FONDS DE COMMERCE & MAISON -- RESTAURANT AVEC TERRASSES, JARDIN & PARKING / RÉNOVATION 2019 ]

Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : ensemble immobilier d'environ 330 m² réunissant activité professionnelle (220 m²), maison attenante (110 m²), qualité de vie dans une station balnéaire, et potentiel de développement.

=> UN RESTAURANT PRÊT À EXPLOITER (MURS ET FONDS)

- Salle de restaurant entièrement rénovée en 2019 avec climatisation
- Terrasse pour les beaux jours
- Cuisine professionnelle avec équipement complet récent et bien entretenu
- Situé sur un axe très passant, cet ensemble bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité pour la clientèle de passage
- Clientèle d'habitués assurant un CA pérenne même en période hivernale
- Potentiel de développement : passage de 25 couverts à plus de 30 couverts + augmentation de l'amplitude d'ouverture
- Stationnement public à deux pas

=> UNE MAISON DE 110 M² AVEC JARDIN

Attenant mais à l'écart de l'activité commerciale, l'ensemble immobilier comprend également une maison avec entrée indépendante sur l'arrière du restaurant, au calme et en recul de la voie principale.

Elle se compose de :
- 3 chambres dont une au rdc
- une belle pièce de vie lumineuse
- un bureau
- 2 salles d'eau dont une au rdc
- des espaces de rangement

Stationnement privatif sur la parcelle.
Beau jardin pour profiter.

=> UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET MODULABLE

La bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019:
- toitures
- logement
- salle de restauration

Permettant une installation dans de bonnes conditions et une exploitation immédiate, cet ensemble immobilier est également modulable et peut s'adapter à différents projets d'exploitation !

Cette annonce référence 348963 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 938 6.

Prix du bien : 680 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 645 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une opportunité pour créer ou développer votre activité au cœur de Thônes ?

Découvrez ce fonds de commerce d'environ 45 m², dans un secteur central et facilement accessible.

LES ATOUTS
45,07 m² de surface avec vitrine
WC, buanderie et douche
Emplacement central à Thônes
Local fonctionnel et facilement aménageable
Idéal pour une activité commerciale, de services ou autre projet professionnel
Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter à Thônes
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 42 000 €

Une opportunité à saisir pour lancer votre activité ou développer votre entreprise dans une commune dynamique et touristique de Haute-Savoie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 348218 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012.

Prix du bien : 42 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce Restaurant avec extraction tourelle.
Secteur sur axe passant de Castelnau-Le-Lez.

50 couverts intérieur sur 110m², possibilité d'accord copro pour terrasse dans le patio.
Bon état général, matériel bien entretenu.
Climatisation, PMR, Stationnement facile

CA 2024 : 230K EBE retraité : 100K+
CA 2025 : 277K EBE retraité : 80K+

Loyer : 1700€ mensuel (bail neuf)
Charges : 150€ mensuel
Possible achat des murs et place de parking fermé.

Cette annonce référence 348221 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 7,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose sur la commune de Bagnères-de-Luchon,
à la vente ce fonds de commerce, librairie, papeterie, FDJ, presse et bureau de tabac,
sur une surface de201m².
RDC : surface de vente + caisse : 87m²
1er étage : en mezzanine, bureau + stockage 24m²
RDC - 1 : surface de stockage : 90 m².

Idéalement situé au début des allées d'Étigny, artère principale de la ville,
il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière, touristique et de curiste.

Une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à son établissement thermal rénové qui se dote d'un nouvel espace balnéo,
son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine qui rejoint la station de ski de Superbagnères.

La ville connaît un nouvel essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, Toulouse - Bagnères-de-Luchon.

Créé depuis de nombreuses années, ce tabac - presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre,
tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Pour toute visite ou demande de renseignement complémentaire,
vous pouvez contacter M. au .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial ,
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 917 986 242,
titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société .

Cette annonce référence 348343 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 209 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A saisir, Fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale de bonne renommée plusieurs fois titrée et récompensée pour son savoir-faire.
En périphérie de Tours, idéalement située au cœur de ville dans une rue commerçante et passagère avec emplacements stationnement.
Belle affaire clé en main d'un CA en augmentation constante sur les dernières années pour atteindre aujourd'hui 400k€. Un potentiel de développement est envisageable pour le besoin local : snacking, salon de thé et livraison
De nombreux investissements ont été réalisés comme l'achat d'un four, des frigos
Le + : grand logement de fonction de 8 pièces, greniers, dépendances, grande cour, jardin et garages
Loyer 18360€/an
Possibilité d'acquérir les murs

Cette annonce référence 348365 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9 013.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET CADRE NATUREL !
Cette opportunité mérite toute votre attention ! Découvrez ce fonds de commerce entièrement équipé, offrant une belle capacité d'accueil et un environnement idéal pour développer votre activité.

Le restaurant dispose de 45 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse extérieure ombragée de 50 couverts. Un bar vient compléter l'espace de restauration.

L'établissement est aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Côté équipement, tout est prévu pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions : four, friteuse, salamandre, légumerie, chambre froide, espace plonge, vestiaire... L'établissement bénéficie également d'une Licence IV (appartenant à la Mairie).

Un terrain agrémenté d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable pour accueillir votre clientèle.

UN LOGEMENT DE FONCTION SPACIEUX POUR ALLIER TRAVAIL ET QUALITÉ DE VIE

Il comprend :
Une cuisine
Un salon
5 chambres
Un dressing
Une salle de bains
Une salle d'eau
2 WC

Des loyers particulièrement accessibles
Fonds de commerce : 400 € HT/mois
Logement de fonction : 266 €/mois

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer et développer leur activité dans un cadre agréable.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 348098 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 881 1.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347870 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BOULANGERIE-PÂTISSERIE - BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE.
Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin.
Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d'un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants
L'établissement dispose d'un parking d'environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d'accès à la clientèle.
La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant.
L'ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l'ensemble est en très bon état.
Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l'outil de travail en excellent état.
Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026)
- Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00
- 5 semaines de congés annuels
L'équipe est composée de:
- 2 boulangers
- 2 pâtissiers
- 5 vendeuses
- 1 apprenti
Chiffre d'affaires 2025 : 825 000 €
Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m².
Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d'un avocat.
Une affaire avec un réel potentiel
Cette boulangerie bénéficie d'une activité en progression régulière, d'une clientèle de quartier fidélisée et d'un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité.
L'affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd'hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel.
Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d'un potentiel de développement.
PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 347963 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347844 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant - burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €.

L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter.

206 M² - 96 COUVERTS - LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M²

D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts :
o 80 couverts en salle
o 16 couverts en terrasse

Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant.

La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte.

Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus.

La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois.
L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité.

LICENCE IV - BAIL COMMERCIAL

La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.
L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement :
o développement de la vente à emporter,
o mise en place d'un service de livraison,
o optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur.

Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable.

PRIX : 125 000 € FAI

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI.

-

Informations complémentaires et visites sur demande.

Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce Restaurant avec extraction
Possible achat Licence IV en plus (25K euros) . Secteur Arènes de Palavas-les-Flots
Achat des murs possible

Surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle.
Loyer envisageable 1300€ à 1500€ en fonction des garanties. Bail neuf
CA actuel moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année)
Ouvert du jeudi au dimanche tous les midis et le vendredi et samedi soir. Le restaurant est en activité depuis début novembre.

Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur,
Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique.
Cuisine bien équipée. Beaucoup de possibilités !

Cette annonce référence 347633 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 97 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
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A vendre Deux établissements situé quasi en face l'un de l'autre
Local dark kitchen de 25 m² + cave avec extraction caisson charbon façade.
Local bar débit de boisson avec licence III de 70 m² + cave accessible depuis les locaux

En place depuis plus de 7 ans la réputation du lieu n'est plus à faire, secteur Louis blanc, Corum, accès facile.

La vente se porte sur les deux locaux qui sont situés dans la même rue à 10 m d'écart un faisant office de cuisine et l'autre de bar de quartier ou les clients peuvent manger.
Vente à emporter sur le coté Dark Kitchen, plus de 60 hectos de bière annuel coté bar avec 50 places en intérieur et 60 en extérieur, pas de reprise de contrat brasseurs. Possible reprise du personnel.

CA, 450K EBE retraité + 100K (75% solide 25% liquide)

Loyer cumulés : 1700€ mensuel + 100€ de charges pas de TF répercutée
Baux jusqu'en 2030

Cette annonce référence 347604 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 276 000,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

QUIMPER - GALERIE COMMERCIALE MAJEURE - EMPLACEMENT N°1 À L'ENTRÉE - ENVIRON 118 M² - RESTAURATION RAPIDE / SNACKING / TERMINAL DE CUISSON - VENTE SUR PLACE ET À EMPORTER - 22 PLACES INTÉRIEURES + TERRASSE - ÉQUIPE EN PLACE - BAIL RENOUVELÉ JUSQU'EN 2034 - CLÉ EN MAIN.

**** Emplacement stratégique - visibilité intérieure et extérieure - outil immédiatement exploitable - activité établie - transmission pour départ en retraite. ****

vous propose, à Quimper, la cession de ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de l'une des principales galeries commerciales de l'agglomération.

Positionné directement à l'entrée du bâtiment, le commerce profite d'une excellente visibilité depuis les flux de la galerie mais également depuis l'extérieur, avec un espace terrasse en façade et la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales génératrices de fréquentation.

L'activité actuellement exploitée associe restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, pain, viennoiserie et pâtisserie, avec consommation sur place et vente à emporter, conformément à la destination commerciale prévue au bail.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le local développe une surface contractuelle d'environ 118 m² et a bénéficié d'un aménagement complet réalisé par architecte.
Sa conception permet une organisation rationnelle des différents flux de travail avec notamment :

un vaste espace clientèle
un espace de vente et de présentation
une zone de préparation et de cuisson
un laboratoire
une chambre froide négative
des espaces de stockage et réserve
sanitaires
ainsi que des espaces dédiés au personnel avec bureau, vestiaire et WC.

Le plan d'aménagement distingue notamment un espace clientèle d'environ 41 m², un espace de vente d'environ 23 m², une zone cuisson, un laboratoire et une chambre froide négative.
La salle permet actuellement d'accueillir 22 personnes assises à l'intérieur, complétées par environ 6 places en terrasse extérieure.
L'ensemble constitue un outil professionnel cohérent, fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant à un repreneur d'assurer une continuité d'activité sans avoir à recréer intégralement son outil de production.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET STRUCTURÉE

Le fonds bénéficie d'un historique commercial établi, avec un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € sur chacun des trois derniers exercices.
L'établissement dispose actuellement de 3 salariés en CDI, permettant au futur repreneur de bénéficier d'une équipe déjà constituée et connaissant l'exploitation.
Le positionnement du commerce, son accessibilité, les flux générés par la galerie et les grandes enseignes environnantes offrent également d'importantes possibilités de développement, selon le concept et la stratégie du futur exploitant.

BAIL COMMERCIAL

Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 10 ans à compter du 1er avril 2024, offrant une visibilité locative à long terme au repreneur.

UNE CESSION DANS LE CADRE D'UN DÉPART EN RETRAITE

La vente intervient dans le cadre du prochain départ en retraite des gérants.

Afin de faciliter la reprise et d'assurer une transmission dans les meilleures conditions, un accompagnement du futur exploitant pourra être envisagé lors de la passation.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel, à une enseigne recherchant une implantation stratégique à Quimper ou à un porteur de projet souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail structuré.

Dossier comptable, éléments du bail et informations complémentaires disponibles sur demande après qualification du projet acquéreur.

PLAN ET AGENCEMENT EN FIN D'ANNONCE

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

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Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste.
Rémunération attractive.

COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 347443 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

FOND DE COMMERCE A VENDRE ST JEAN DE MAURIENNE

Vous souhaitez reprendre un institut de beauté clé en main avec une clientèle fidèle ?
Ne manquez pas cette belle opportunité.

Institut d'environ 50 m², idéalement agencé et prêt à poursuivre son activité sans travaux à prévoir.

Les atouts du local :

* Clientèle établie et fidèle.
* Parking privé à disposition de la clientèle.
* Deux cabines de soins, dont une équipée d'une cabine de douche.
* Mobilier et équipement inclus dans la vente.
* Loyer attractif de seulement 420 € par mois.
* Local fonctionnel et agréable, permettant de développer immédiatement l'activité.

Cette opportunité conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant développer son activité, mais également à une profession libérale, un praticien du bien-être, un thérapeute ou toute activité de bureau recherchant un local prêt à l'emploi dans un secteur accessible et bénéficiant d'un stationnement privé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 347424 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036.

Prix du bien : 10 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Secteur : Le Neubourg - Emplacement privilégié en rue piétonne
Belle opportunité pour reprendre une boutique de prêt-à-porter féminin multimarque et d'accessoires, bénéficiant d'un emplacement visible.

Le local commercial d'environ 40 m² dispose notamment :
d'une vitrine d'environ 6 mètres linéaires ;
d'un espace de vente agréable et fonctionnel ;
de deux cabines d'essayage ;
d'un étage utilisé comme réserve.

La boutique est actuellement exploitée avec des marques telles que Liu Jo, Kocca, Freeman T. Porter et Suncoo.

Aucun salarié à reprendre.
Loyer mensuel : 658,46€
Vente du fonds de commerce sans le stock.
Chiffre d'affaires 2025 : 190 128,94€

Une belle affaire pour une professionnelle souhaitant développer son activité dans une rue commerçante et piétonne.

Prix de vente : 93 000 € honoraires inclus

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Cette annonce référence 347383 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 4491 .

Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés et animés de la ville. Affaire à fort passage bénéficiant d'une clientèle fidèle de riverains, de bureaux, ainsi que d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

Les atouts de l'affaire :

Emplacement N°1 : zone piétonne très dynamique.

Bail sécurisé : bail commercial récemment renouvelé le 1er juillet 2024.

Chiffre d'affaires solide : CA Bar de 250 000 € + commissions Tabac/Loto de 75 000 €.

Rentabilité forte : EBE retraité supérieur à 100 000 €.

Liberté d'exploitation : libre de tout contrat brasseur.

Capacité : 50 places en intérieur + belle terrasse exploitable.

Conformité : attestation PMR OK.

Organisation actuelle :
Tenu par un couple d'exploitants, épaulé par 1 salarié à plein temps et 1 salarié à temps partiel.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 347219 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village historique de Saint-Paul-de-Vence, cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement recherché dans un environnement commerçant à forte fréquentation touristique.

Exploité depuis de nombreuses années, ce local d'une surface de vente avec vitrines d'environ 30 m2 bénéficie d'une activité commerciale établie. L'affaire présente des résultats réguliers et bénéficiaires. Le local dispose d'une cave d'environ 9 m2.

Le loyer actuel s'élève à 1 233 euros/mois.
Il conviendra de prévoir environ 40 euros/mois au titres des charges (taxe foncière, enlèvement des ordures ménagères, taxe de balayage comme prévu au bail).

Le bail commercial autorise l'exploitation d'une activité de commerce, à savoir la vente de produits alimentaires ou non alimentaires ainsi que l'adjonction d'activités connexes ou complémentaires dans les conditions prévues au bail. L'activité de restauration est exclue.

L'activité actuellement exploitée constitue une base commerciale établie permettant au repreneur d'envisager une prise en main sereine avant de faire évoluer progressivement l'offre par de nouveaux produits ou de nouvelles gammes, dans le respect de la destination du bail prévue.

Les conditions de cession sont :
- Prix net vendeur : 200 000 euros
- Honoraires acquéreur : 20 000 euros TTC
- Prix Honoraires agence inclus : 220 000 euros TTC

Les information financières seront communiquées après qualification du projet acquéreur.

Pour toute information complementaire ou pour visiter ce local, contactez moi au - Aurelia Jourdain

Cette annonce référence 346716 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016.

Prix du bien : 220 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL

Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d'Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.

L'établissement dispose d'environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l'établissement.

Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d'une activité rentable et d'un réel potentiel de développement.

L'exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l'activité dispose donc d'une marge de progression intéressante.

Chiffres clés :

- CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
- CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
- CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.

Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.

Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.

Vente pour départ à la retraite.

Cette annonce référence 346577 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À MONTESCOT : MURS COMMERCIAUX ET/OU FONDS À SAISIR !
Idéal investisseur ou entrepreneur !
Situé en plein cœur du village animé de Montescot, découvrez ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 (excellente visibilité, flux constant et vie de village dynamique).

Actuellement exploité en restauration rapide / snack / pizzeria avec places assises, le bien s'adapte à tous vos projets.

POUR LES INVESTISSEURS (Murs occupés) :Locataire déjà en place : Rentabilité immédiate et sereine. Loyer actuel : 910 € / mois + taxe foncière (100% à la charge du locataire).Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé.
POUR LES EXPLOITANTS (Fonds de commerce) :Fonds disponible en supplément pour 55 000 € pour lancer ou développer instantanément votre activité.

Un investissement malin, clé en main et à forte visibilité !
Ne laissez pas passer cette pépite locale : contactez-moi rapidement par téléphone pour échanger sur votre projet !

Cette annonce référence 346523 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 3891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr