A vendre FDC restauration bar à Annecy (74)
Prix de vente70 000 €
Découvrez ce commerce (restaurant, bar) situé à Annecy (74960) disponible en vente.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
59 041 annonces
Commerces et CHR à reprendre en France
Fonds de commerce à vendre Paris 75011 Oberkampf
Prix de vente162 400 €
À Paris 11ème, à proximité immédiate de la rue Oberkampf et de l'avenue Parmentier, cession d'un fonds de commerce exploité depuis de nombreuses années en concept-store.
Situé dans un quartier commerçant, vivant et recherché du 11ème arrondissement, ce commerce bénéficie d'un bon passage piéton et d'une belle visibilité depuis la rue, avec environ 5 mètres de vitrine.
La cession intervient pour cause de départ à la retraite. Le commerce est actuellement en activité et peut donc être repris dans de bonnes conditions.
Le local développe environ 75 m²sur deux niveaux au total :
o 33 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés en espace de vente ;
o 42 m² en sous-sol, directement accessibles depuis la boutique par un escalier intérieur confortable et exploitables pour l'activité.
Le local est en très bon état général et dispose notamment d'une grande réserve, de 2 cabines d'essayage, d'un bureau, d'une cuisine, de WC et d'un rideau métallique.
La façade commerciale offre environ 5 mètres de vitrine.
Une activité existante avec un chiffre d'affaires établi.
Le fonds est actuellement exploité en concept-store, avec une activité de vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.
Chiffre d'affaires :
o 2025 : 239 777 €
o 2024 : 251 400 €
EBE :
o 2025 : 7 226 €
o 2024 : 7 160 €
La cession intervient uniquement dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante.
o Loyer attractif pour le secteur : 1 567 € HT HC / mois
o Charges : 70,45 € / mois
o TVA : 313 €
o Bail commercial 3/6/9
o Échéance : 28 février 2032
La destination actuelle du bail comprend la vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.
Le local peut notamment convenir à la poursuite d'un concept-store, une boutique de mode ou de décoration, une activité d'accessoires, un showroom ou un projet commercial similaire.
D'autres projets pourront être étudiés sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail et des autorisations nécessaires.
Prix de cession : 162 400 € honoraires d'agence inclus.
Les principaux atouts : emplacement Oberkampf / Parmentier, bon passage, visibilité, 5 m de vitrine, 75 m² sur deux niveaux, sous-sol exploitable, local en très bon état et loyer maîtrisé.
Dossier complet sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.962270
Situé dans un quartier commerçant, vivant et recherché du 11ème arrondissement, ce commerce bénéficie d'un bon passage piéton et d'une belle visibilité depuis la rue, avec environ 5 mètres de vitrine.
La cession intervient pour cause de départ à la retraite. Le commerce est actuellement en activité et peut donc être repris dans de bonnes conditions.
Le local développe environ 75 m²sur deux niveaux au total :
o 33 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés en espace de vente ;
o 42 m² en sous-sol, directement accessibles depuis la boutique par un escalier intérieur confortable et exploitables pour l'activité.
Le local est en très bon état général et dispose notamment d'une grande réserve, de 2 cabines d'essayage, d'un bureau, d'une cuisine, de WC et d'un rideau métallique.
La façade commerciale offre environ 5 mètres de vitrine.
Une activité existante avec un chiffre d'affaires établi.
Le fonds est actuellement exploité en concept-store, avec une activité de vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.
Chiffre d'affaires :
o 2025 : 239 777 €
o 2024 : 251 400 €
EBE :
o 2025 : 7 226 €
o 2024 : 7 160 €
La cession intervient uniquement dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante.
o Loyer attractif pour le secteur : 1 567 € HT HC / mois
o Charges : 70,45 € / mois
o TVA : 313 €
o Bail commercial 3/6/9
o Échéance : 28 février 2032
La destination actuelle du bail comprend la vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.
Le local peut notamment convenir à la poursuite d'un concept-store, une boutique de mode ou de décoration, une activité d'accessoires, un showroom ou un projet commercial similaire.
D'autres projets pourront être étudiés sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail et des autorisations nécessaires.
Prix de cession : 162 400 € honoraires d'agence inclus.
Les principaux atouts : emplacement Oberkampf / Parmentier, bon passage, visibilité, 5 m de vitrine, 75 m² sur deux niveaux, sous-sol exploitable, local en très bon état et loyer maîtrisé.
Dossier complet sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.962270
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Mobilier - Décoration
Vente FDC tabac presse loto dans l'Aude
Prix de vente600 000 €
Une affaire performante sur un axe majeur à fort passage
Au cœur d'une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur générant environ 15 000 véhicules par jour, avec excellente visibilité et stationnement immédiat.
Implanté dans un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi, le commerce bénéficie d'une fréquentation importante, avec environ 750 clients par jour.
Un outil de travail rénové et immédiatement opérationnel
Le local développe environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve.
Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d'un agencement adapté à l'activité et d'équipements complets permettant une reprise sans investissement significatif.
L'exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires :
Tabac
Presse
FDJ / Loto / PMU
Épicerie de dépannage
Confiserie et cadeaux
Point café
Le bail commercial 3/6/9 a récemment été renouvelé, avec une visibilité locative jusqu'en 2033.
490 K€ de CA et 200 K€ d'EBE
Les performances économiques constituent l'un des principaux atouts du dossier :
CA HT 2025 : supérieur à 490 000 €
Commissions : supérieures à 280 000 €
EBE : environ 200 000 €
Fréquentation : environ 750 clients/jour
Le chiffre d'affaires 2025 est en progression d'environ 2 % par rapport à 2024.
L'EBE communiqué intègre les achats, charges, salaires ainsi que la redevance tabac.
Une organisation permettant une présence partielle du dirigeant
L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant de limiter sa présence opérationnelle et de conserver une organisation particulièrement confortable.
Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple souhaitant reprendre une affaire structurée qu'à un exploitant recherchant une activité avec une organisation déjà en place.
Des leviers de développement identifiés
L'exploitation dispose encore de plusieurs possibilités pour développer le chiffre d'affaires et diversifier les sources de revenus :
Développement de l'offre cigarette électronique et e-liquides ;
Mise en place de services complémentaires tels que relais colis ou services postaux ;
Renforcement de l'offre snacking et des produits à marge ;
Adaptation des amplitudes horaires.
Ces leviers peuvent être activés progressivement en fonction du projet et du mode d'exploitation retenu.
Une nouvelle condition de cession à prendre en compte
Suite à une récente baisse du prix de cession, l'affaire présente aujourd'hui un positionnement particulièrement intéressant au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation.
Avec plus de 490 K€ de CA, 280 K€ de commissions et 200 K€ d'EBE, cette affaire réunit des fondamentaux solides et une exploitation déjà structurée.
Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952896
Au cœur d'une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur générant environ 15 000 véhicules par jour, avec excellente visibilité et stationnement immédiat.
Implanté dans un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi, le commerce bénéficie d'une fréquentation importante, avec environ 750 clients par jour.
Un outil de travail rénové et immédiatement opérationnel
Le local développe environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve.
Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d'un agencement adapté à l'activité et d'équipements complets permettant une reprise sans investissement significatif.
L'exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires :
Tabac
Presse
FDJ / Loto / PMU
Épicerie de dépannage
Confiserie et cadeaux
Point café
Le bail commercial 3/6/9 a récemment été renouvelé, avec une visibilité locative jusqu'en 2033.
490 K€ de CA et 200 K€ d'EBE
Les performances économiques constituent l'un des principaux atouts du dossier :
CA HT 2025 : supérieur à 490 000 €
Commissions : supérieures à 280 000 €
EBE : environ 200 000 €
Fréquentation : environ 750 clients/jour
Le chiffre d'affaires 2025 est en progression d'environ 2 % par rapport à 2024.
L'EBE communiqué intègre les achats, charges, salaires ainsi que la redevance tabac.
Une organisation permettant une présence partielle du dirigeant
L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant de limiter sa présence opérationnelle et de conserver une organisation particulièrement confortable.
Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple souhaitant reprendre une affaire structurée qu'à un exploitant recherchant une activité avec une organisation déjà en place.
Des leviers de développement identifiés
L'exploitation dispose encore de plusieurs possibilités pour développer le chiffre d'affaires et diversifier les sources de revenus :
Développement de l'offre cigarette électronique et e-liquides ;
Mise en place de services complémentaires tels que relais colis ou services postaux ;
Renforcement de l'offre snacking et des produits à marge ;
Adaptation des amplitudes horaires.
Ces leviers peuvent être activés progressivement en fonction du projet et du mode d'exploitation retenu.
Une nouvelle condition de cession à prendre en compte
Suite à une récente baisse du prix de cession, l'affaire présente aujourd'hui un positionnement particulièrement intéressant au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation.
Avec plus de 490 K€ de CA, 280 K€ de commissions et 200 K€ d'EBE, cette affaire réunit des fondamentaux solides et une exploitation déjà structurée.
Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952896
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Vente restaurant au charme incomparable à Béziers
Prix de vente545 000 €
Entre l'Aude et l'Hérault, au cœur d'un village de caractère, ce restaurant bénéficie d'un environnement recherché, en bordure d'un cours d'eau historique, au sein d'une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée.
Le lieu séduit par son charme, son authenticité et son atmosphère préservée. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et qualitative, tout en affichant des performances économiques particulièrement solides.
Un ensemble de 670 m²
La propriété développe environ 670 m² et comprend :
Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragé ;
Plusieurs salles de restauration au cachet remarquable, associant pierre, bois et éléments contemporains ;
De vastes cuisines professionnelles entièrement équipées ;
Un appartement de fonction au premier étage, intégré au bail ;
Locaux techniques, vestiaires et espaces de service.
Entièrement rénové, l'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement équipé.
Une équipe autonome - véritable potentiel d'affaire de direction
L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 9 CDI, 1 apprenti et environ 5 renforts saisonniers.
L'équipe comprend notamment un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs. Cette organisation permet d'envisager une reprise principalement orientée vers la direction et le pilotage de l'établissement, sans implication permanente sur les postes opérationnels.
Le matériel est intégralement en propriété. Le bail commercial a été renouvelé fin 2024, avec une échéance en 2032. Le loyer est inférieur à 30 000 € par an, logement inclus.
1,1 M€ de CA - EBE retraité > 330 K€
L'établissement connaît une progression continue depuis trois ans, avec une croissance annuelle annoncée d'environ 16 %.
Chiffres 2025 :
CA HT : environ 1 100 000 €
EBE retraité : supérieur à 330 000 €
Ticket moyen : environ 55 €
90 à 100 couverts par jour
Ces performances sont réalisées avec seulement 230 jours d'exploitation par an, offrant un calendrier particulièrement confortable pour le secteur.
Une cuisine méditerranéenne et une clientèle fidélisée
L'établissement propose une cuisine méditerranéenne élégante, élaborée autour de produits frais et d'une carte évoluant au fil des saisons.
La clientèle, locale comme de passage, recherche une expérience gastronomique dans un cadre authentique et travaillé.
Des leviers de développement encore disponibles
Plusieurs axes restent ouverts pour un repreneur souhaitant développer l'activité :
Augmentation des amplitudes horaires ;
Ouverture de jours supplémentaires ;
Mariages et événements privés, avec une demande existante ;
Brunchs, soirées à thème et afterworks ;
Privatisations.
545 000 € FAI
Prix de cession : 545 000 € honoraires inclus.
Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix représente environ 1,65 fois l'EBE.
Avec plus d'1 M€ de CA, plus de 330 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un loyer inférieur à 30 K€ logement inclus, un outil de 670 m² entièrement rénové et seulement 230 jours d'exploitation, cette affaire présente une configuration particulièrement adaptée à un professionnel recherchant performance, confort d'exploitation et possibilité d'une véritable affaire de direction.
Dossier complet disponible après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.932191
Le lieu séduit par son charme, son authenticité et son atmosphère préservée. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et qualitative, tout en affichant des performances économiques particulièrement solides.
Un ensemble de 670 m²
La propriété développe environ 670 m² et comprend :
Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragé ;
Plusieurs salles de restauration au cachet remarquable, associant pierre, bois et éléments contemporains ;
De vastes cuisines professionnelles entièrement équipées ;
Un appartement de fonction au premier étage, intégré au bail ;
Locaux techniques, vestiaires et espaces de service.
Entièrement rénové, l'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement équipé.
Une équipe autonome - véritable potentiel d'affaire de direction
L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 9 CDI, 1 apprenti et environ 5 renforts saisonniers.
L'équipe comprend notamment un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs. Cette organisation permet d'envisager une reprise principalement orientée vers la direction et le pilotage de l'établissement, sans implication permanente sur les postes opérationnels.
Le matériel est intégralement en propriété. Le bail commercial a été renouvelé fin 2024, avec une échéance en 2032. Le loyer est inférieur à 30 000 € par an, logement inclus.
1,1 M€ de CA - EBE retraité > 330 K€
L'établissement connaît une progression continue depuis trois ans, avec une croissance annuelle annoncée d'environ 16 %.
Chiffres 2025 :
CA HT : environ 1 100 000 €
EBE retraité : supérieur à 330 000 €
Ticket moyen : environ 55 €
90 à 100 couverts par jour
Ces performances sont réalisées avec seulement 230 jours d'exploitation par an, offrant un calendrier particulièrement confortable pour le secteur.
Une cuisine méditerranéenne et une clientèle fidélisée
L'établissement propose une cuisine méditerranéenne élégante, élaborée autour de produits frais et d'une carte évoluant au fil des saisons.
La clientèle, locale comme de passage, recherche une expérience gastronomique dans un cadre authentique et travaillé.
Des leviers de développement encore disponibles
Plusieurs axes restent ouverts pour un repreneur souhaitant développer l'activité :
Augmentation des amplitudes horaires ;
Ouverture de jours supplémentaires ;
Mariages et événements privés, avec une demande existante ;
Brunchs, soirées à thème et afterworks ;
Privatisations.
545 000 € FAI
Prix de cession : 545 000 € honoraires inclus.
Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix représente environ 1,65 fois l'EBE.
Avec plus d'1 M€ de CA, plus de 330 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un loyer inférieur à 30 K€ logement inclus, un outil de 670 m² entièrement rénové et seulement 230 jours d'exploitation, cette affaire présente une configuration particulièrement adaptée à un professionnel recherchant performance, confort d'exploitation et possibilité d'une véritable affaire de direction.
Dossier complet disponible après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.932191
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Vente hôtel restaurant 3 *** de charme à Béziers
Prix de vente895 000 €
Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen
Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables.
Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen.
L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir.
Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m²
L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires.
La partie restauration comprend notamment :
Un bel espace bar ;
Un salon-détente ;
Une grande salle de restauration ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre.
À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres.
Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité.
Une exploitation volontairement limitée
L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre.
L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation.
L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet.
300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité
L'exploitation réalise actuellement :
CA HT : environ 300 000 €
EBE retraité : environ 140 000 €
L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs.
L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée.
Plusieurs leviers de développement
L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur :
Extension des jours et périodes d'ouverture ;
Développement de l'activité restauration ;
Organisation d'événements et réceptions ;
Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne ;
Optimisation de la commercialisation hôtelière ;
Création de chambres supplémentaires ;
Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme.
Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI
Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier :
Fonds de commerce : 265 000 €
Foncier : 630 000 €
Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE.
L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension.
Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier.
Dossier complet disponible après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924578
Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables.
Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen.
L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir.
Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m²
L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires.
La partie restauration comprend notamment :
Un bel espace bar ;
Un salon-détente ;
Une grande salle de restauration ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre.
À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres.
Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité.
Une exploitation volontairement limitée
L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre.
L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation.
L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet.
300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité
L'exploitation réalise actuellement :
CA HT : environ 300 000 €
EBE retraité : environ 140 000 €
L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs.
L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée.
Plusieurs leviers de développement
L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur :
Extension des jours et périodes d'ouverture ;
Développement de l'activité restauration ;
Organisation d'événements et réceptions ;
Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne ;
Optimisation de la commercialisation hôtelière ;
Création de chambres supplémentaires ;
Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme.
Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI
Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier :
Fonds de commerce : 265 000 €
Foncier : 630 000 €
Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE.
L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension.
Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier.
Dossier complet disponible après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924578
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Vente murs et fonds hôtel 2 ** à Bourg en Bresse
Prix de vente1 228 620 €
Je vous accompagne sur l'achat de cet hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40
chambres avec 40 places de parking et espaces verts pour ses clients.
Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m2.
Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.
L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.
Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.
En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2
Avec 40 places de parking privé.
40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.
Cet établissemet hotelier comprend :
Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.
Bar, Ancien restaurant fermé.
Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.
Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.
Au niveau des équipements :
-Sols des chambres rénovés en 2022,
-Literies et têtes de lits changées en 2022
- Chauffe eau de 2021 -
-Climatisation réversible total de 2023
-Réfection de la partie toit plat de 2022
-Panneaux photovoltaïques installés en 2024.
Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.
Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.
Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités
Dénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an
-CA HT 24 : 356 Keuros
-Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.
- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros
ETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdo.
Affaire bien gérée. Potentiel de développement à la reprise.
Possibilité de rachat également de 100% des parts sociales de la société détentrice des murs et du FDC
A visiter prochainement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.920577
chambres avec 40 places de parking et espaces verts pour ses clients.
Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m2.
Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.
L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.
Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.
En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2
Avec 40 places de parking privé.
40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.
Cet établissemet hotelier comprend :
Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.
Bar, Ancien restaurant fermé.
Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.
Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.
Au niveau des équipements :
-Sols des chambres rénovés en 2022,
-Literies et têtes de lits changées en 2022
- Chauffe eau de 2021 -
-Climatisation réversible total de 2023
-Réfection de la partie toit plat de 2022
-Panneaux photovoltaïques installés en 2024.
Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.
Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.
Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités
Dénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an
-CA HT 24 : 356 Keuros
-Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.
- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros
ETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdo.
Affaire bien gérée. Potentiel de développement à la reprise.
Possibilité de rachat également de 100% des parts sociales de la société détentrice des murs et du FDC
A visiter prochainement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.920577
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Vente restaurant lic 4 Nantes Ouest St Herblain
Prix de vente387 800 €
44 - NANTES OUEST / SAINT-HERBLAIN | RESTAURANT - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ ? Une affaire reconnue, performante et avec encore du potentiel ! Situé sur un emplacement en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux routier, ce restaurant développe une belle activité avec une notoriété déjà installée. ? 300 m² de superficie totale, dont 180 m² dédiés à la partie commerciale ?? 74 couverts ?? Possibilité de créer une terrasse ??? Belle cuisine professionnelle ? Établissement aux normes PMR ? Licence IV actuellement non exploitée : un véritable axe de développement ! Le restaurant propose aujourd'hui un concept de restauration à thème - barbecue coréen, avec une jolie rentabilité. ? Ouvert 6j/7 - fermé le dimanche ? Loyer : 2 900 Euros HT/mois ? CA HT 2025 : 700 000 Euros ? CA 2026 en augmentation ? Une affaire qui peut convenir aussi bien à des professionnels de la restauration qu'à un projet de reconversion, avec un outil de travail de qualité et plusieurs leviers de développement. ? Prix FAI : 387 800 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 9233 PB ? 700 KEuros de CA, Licence IV, forte visibilité et activité en progression : une belle opportunité sur Nantes Ouest !
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
AV FDC pizzas 120m² à Nantes hyper centre-ville
Prix de vente548 000 €
44 - NANTES, hyper centre-ville, gros flux piétons, emplacement N°1, concept de pizzas sur place et à emporter + livraison. Superficie de 120 m². Salle à l'étage. Ouvert 7/7 de 11h à 23h. 60 places environ + 40 places en terrasse annuelle. Loyer mensuel : 1 737 e HT. CA HT : 845 120 Euros en 2025. CA HT en 2024 : 968 000 Euros. Idéal pour tout concept et franchise. Prix FAI :548 000 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Ref 9060 PB
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria
Vente bar à 20 mn de Nantes proche de l'Erdre
Prix de vente405 520 €
44 -A saisir, Situé sur site touristique NANTAIS, sur un très joli emplacement, ce bar pur et à cocktails possède 60 places intérieures et 65 en terrasse couverte à l'année. Ultra équipé avec une cuisine existante il y a possibilité de faire de la restauration ( crêperie) ou un thème pour des soirées. Très bel emplacement. CA à développer sans problème car fermé 103 jours en 2024- Prix FAI : 405 520 Euros (dont 9,6 % d' honoraires).Extra pour couple pro disposant de 130 000Euros. Ref 8861 NH
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Vente bar tabac loterie loto en Seine Maritime
Prix de vente432 920 €
A vendre: proximité Rouen (76) BAR TABAC FDJ LOTO. Logement F3. Totales commissions 177 000 € dont 100 000 € FDJ LOTO. Faible loyer. Prix : 395 000 € + 8 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
A céder salon de thé restauration rapide Toulouse
Prix de vente378 000 €
À vendre SALON DE THE RESTAURATION RAPIDE Toulouse Haute-Garonne, bien situé, clientèle fidélisée, réputation solide et une base de clients réguliers. Capacité de 50 places assises environ. Décoration cosy, atmosphère chaleureuse. Outil clé en main avec équipe autonome et opérationnelle. Affaire saine et rentable avec des leviers de développement importants ( horaires, offre). Affaire rare, idéale pour couple de professionnels. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (TVA déductible et HT amortissable). Prix de vente du fonds de commerce : 378.000 €. Réf.:A4352FFj
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé
A vendre hôtel bureau dans grande ville du Tarn
Prix de vente842 000 €
Vend en pleine propriété HÔTEL avec Petite Restauration, situé dans une grande ville du Tarn en Occitanie. Implantation de 1er ordre au cœur d'un parc d'activités commerciales. Forte capacité d'accueil : Parking privé, terrasse, jardin, salle de séminaire. L’activité de petite restauration est exploitée du lundi au jeudi seulement le service du soir pour les clients de l'hôtel. L’Equipe e poste est totalement autonome. Réelle opportunité pour cet Hôtel générant un EBE retraité à 147 k€ et actuellement sous-exploité. CA HT : 307 K€ pour 290 jours d'ouverture. Idéal pour un couple ou une affaire de direction. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 215.000 € Prix des murs d'une surface bâtie d'environ 900 m2 : 627.000 €. Prix des murs et du fonds en vente indissociable : 842.000 €. Réf.: A4379MP
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
AV tabac presse loto multiservices proche Toulouse
Prix de vente586 000 €
À vendre TABAC PRESSE LOTO MULTISERVICES proche Toulouse Haute-Garonne. Situé en centre-bourg entouré de tous les commerces de proximité, ce débit de tabac bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de passage sans concurrence et avec un stationnement aisé. Bon équipement, agencement moderne de qualité , grande surface commerciale d'environ 80 m2 qui offre un réel potentiel de développement. Idéal pour un couple avec l'aide d'un employé. Excellente rentabilité avec un EBE supérieur à 225 000 €, pour un prix parfaitement conforme au marché. Dossier confidentiel, plus d'informations sur demande. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 586.000 €. Réf. : A4376jmr
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
À vendre RESTAURANT BAR Grande Ville Tarn
Prix de vente272 000 €
À vendre RESTAURANT BAR BRASSERIE idéalement situé à proximité d’une Grande ville du Tarn. en Occitanie Aux dernières normes sécurité et accessibilité. Aucuns travaux à prévoir. Beaux volumes et belle surface d'exploitation. 90 couverts environ plus une grande et belle terrasse ombragée. Ambiance branchée. Vendue pour cause de changement de région des gérants. Bien implantée dans son environnement. Concurrence faible. Chiffre d'affaires de 660 k€ avec une bonne rentabilité. Prix justifié. Idéal pour couple ou duo de professionnels. Plus de renseignements sur demande, dossier confidentiel. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (TVA déductible et HT amortissable). Prix de vente du fonds de commerce: 272.000 €. Réf. : A4304FF
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
A vendre pizzeria premium ZA Midi-Toulousain
Prix de vente1 272 000 €
Vend RESTAURANT PIZZERIA Grande ville ZA Midi-Toulousain en Occitanie. Emplacement premium en zone d'activité très dynamique avec terrasse et parkings privés devant l'établissement. Performances financières remarquables : CA de plus de 2,4 M€ HT(exercice clos au 30 juin 2025), Forte rentabilité avec un EBE retraité à plus de 380 K€. Affaire de direction, Equipe en place. Atouts majeurs : Matériel et agencement récents, Superficie optimales avec 190 couverts en salle et 120 en terrasse. Clientèle fidèle et flux constant. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 1.272.000 €. Réf. : A4279MP
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
A vendre crêperie en centre ville du Finistère
Prix de vente89 600 €
A VENDRE CREPERIE Au centre d'une petite ville très passante et touristique, à vendre fond de commerce de crêperie d'une capacité de 35 places assises, belle clientèle, originale et sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement du CA
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria
AV FDC tabac presse loto 72m² Vienne axe passant
Prix de vente537 040 €
VIENNE 86
- Etablissement sur axe très passager bénéficiant d'une belle visibilité. Magasin climatisé et sécurisé de 80 m² avec arrière magasin et réserve et de 33 m². Facile à travailler de plain-pied. Grand logement de fonction en très bon état affecté offrant séjour lumineux et 3 chambres avec accès indépendant., le tout pour un loyer raisonnable. 1 jour de fermeture hebdomadaire + 6 semaines par an (remplacements) et jours fériés. CA HT 107 169 € + commissions 191 038 €. Excellente rentabilité. Prix du Fonds : 537 040 € HAI
- Etablissement sur axe très passager bénéficiant d'une belle visibilité. Magasin climatisé et sécurisé de 80 m² avec arrière magasin et réserve et de 33 m². Facile à travailler de plain-pied. Grand logement de fonction en très bon état affecté offrant séjour lumineux et 3 chambres avec accès indépendant., le tout pour un loyer raisonnable. 1 jour de fermeture hebdomadaire + 6 semaines par an (remplacements) et jours fériés. CA HT 107 169 € + commissions 191 038 €. Excellente rentabilité. Prix du Fonds : 537 040 € HAI
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
AV bar-restaurant sur port de Saint-Martin de Ré
Prix de vente990 000 €
CESSION PRO vous propose en exclusivité un bar-restaurant idéalement situé sur le port de Saint-Martin-de-Ré.
Grande terrasse privée + amodiation, cuisine en parfait état, logement annexe, l'établissement peut être exploité toute l'année ou de façon saisonnière.
Prix justifié, dossier complet sur demande.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Vente salon de coiffure à St Martin de Ré
Prix de vente38 500 €
CESSION PRO CHR&COMMERCES vous propose un salon de coiffure à ST martin de Ré, immédiatement exploitable,
2 bacs, matériels neufs, clientèle régulière, pas de salarié à reprendre.
Pour plus de détail nous contacter.
2 bacs, matériels neufs, clientèle régulière, pas de salarié à reprendre.
Pour plus de détail nous contacter.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure
Vente boulangerie très bien située à Cannes
Prix de vente250 000 €
Belle Boulangerie, à reprendre sur cannes chiffre d'afffaire de 450.000€ loyer de 2500€ aujourdhui exploité par l'exploitant et son épouse ainsi que deux salariés. L'établissement est trés bien situé, et en parfait état info sur demande .
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Premium
À REPRENDRE (95) CA moyen 200 K€ Local 80 m²
Investissement global90 000 €
Opportunité rare de reprise ! Agence immobilière idéalement située dans un secteur recherché d'Île-de-France, bénéficiant d'un marché dynamique et d'un fort potentiel de développement. L'agence dispose d'un local commercial de qualité, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une équipe professionnelle et opérationnelle permettant une reprise immédiate de l'activité. Le repreneur pourra s'appuyer sur un important potentiel de croissance en développant les activités de : Transaction immobilière (vente) Location Gestion locative Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel de l'immobilier, et ou un entrepreneur. Emplacement recherché Belle visibilité commerciale Équipe en place Fort potentiel de développement Marché local très porteur Prix de cession : 90 000 € FAI Condition particulière : cette reprise est soumise à l'agrément du franchiseur et à la signature d'un contrat de franchise Laforêt. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange confidentiel.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière
NOUVEAU Vente brasserie (parts sociales) sur Nice
Prix de vente1 272 000 €
Vente des parts sociales d’une BRASSERIE
TOP EMPLACEMENT
- Front de mer
- Quartier commerçant aisé
- Proche des Hôtels emblématiques
- Fort passage touristique
- Chiffre d’affaires moyen des 3 dernières années : 1 416 000€
- EBE moyen des dernières années : 290 000€
- Bail neuf jusqu’en 2035 à 165 000€ / an
- Licence IV
Brasserie de renom, bien géré, toujours bien entretenu.
Un outil de travail performant: cuisine, salle et terrasse de très bonne qualité.
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 1 272 000€
Honoraires d’agence de 6 % TTC, soit 72 000 €, à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
TOP EMPLACEMENT
- Front de mer
- Quartier commerçant aisé
- Proche des Hôtels emblématiques
- Fort passage touristique
- Chiffre d’affaires moyen des 3 dernières années : 1 416 000€
- EBE moyen des dernières années : 290 000€
- Bail neuf jusqu’en 2035 à 165 000€ / an
- Licence IV
Brasserie de renom, bien géré, toujours bien entretenu.
Un outil de travail performant: cuisine, salle et terrasse de très bonne qualité.
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 1 272 000€
Honoraires d’agence de 6 % TTC, soit 72 000 €, à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Vente salon de toilettage rénové à Nice
Prix de vente88 000 €
Vends un SALON DE TOILETTAGE tout équipé.
Rénové en 2024, avec du matériel performant.
Le local de vente et l’espace de toilettage offrent une superficie totale de 90 m², permettant à plusieurs toiletteuses de travailler efficacement.
Une vitrine de 5 mètres linéaires.
Situé en plein cœur d’un quartier animé.
Excellente visibilité.
Chiffre d’affaire en constante évolution.
Carnet de clientèle fidèle et activité pérenne.
Facilité de parking Minute.
Le loyer mensuel à moins de 1 100€ charges comprises.
Le bail commercial jusqu’en septembre 2032.
Affaire d’une belle notoriété.
Prix : 88 000 € honoraires d’agence inclus. Prix net vendeur : 80 000 €. Honoraires d’agence de 10 % TTC, soit 8,33 % HT à la charge de l’acquéreur.
Rénové en 2024, avec du matériel performant.
Le local de vente et l’espace de toilettage offrent une superficie totale de 90 m², permettant à plusieurs toiletteuses de travailler efficacement.
Une vitrine de 5 mètres linéaires.
Situé en plein cœur d’un quartier animé.
Excellente visibilité.
Chiffre d’affaire en constante évolution.
Carnet de clientèle fidèle et activité pérenne.
Facilité de parking Minute.
Le loyer mensuel à moins de 1 100€ charges comprises.
Le bail commercial jusqu’en septembre 2032.
Affaire d’une belle notoriété.
Prix : 88 000 € honoraires d’agence inclus. Prix net vendeur : 80 000 €. Honoraires d’agence de 10 % TTC, soit 8,33 % HT à la charge de l’acquéreur.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Animalerie - Chasse - Pêche
Vente bar licence 4 tapas glacier le Cap d'Agde
Prix de vente120 000 €
LE CAP D'AGDE
- Fonds de commerce d'un bar licence 4 snack tapas et glacier 1ere ligne vue port terrasse de 70 places avec vue directe sur les bateaux, terrasse couverte de 15 places, bar , cellier et réserve. Une opportunité à ne pas manquer bon chiffre d'affaire avec possibilité d'augmentation ! loyer mensuel de 2240 euros. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au
- Fonds de commerce d'un bar licence 4 snack tapas et glacier 1ere ligne vue port terrasse de 70 places avec vue directe sur les bateaux, terrasse couverte de 15 places, bar , cellier et réserve. Une opportunité à ne pas manquer bon chiffre d'affaire avec possibilité d'augmentation ! loyer mensuel de 2240 euros. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Vente bar tapas musical au Cap d'Agde
Prix de vente212 000 €
LE CAP D'AGDE
- Unique au Cap d'Agde, ce bar tapas musical bénéficie d'une solide clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce est prêt à l'emploi et offre une belle opportunité pour un entrepreneur passionné. D'une superficie de 70 m², l?établissement dispose d?une cuisine entièrement équipée datant de 2023, prête à fonctionner immédiatement. Détails du bien : Superficie totale : 70 m² Cuisine : équipée et créée en 2023 Terrasse extérieure : incluant une partie couverte avec bâche de protection Logement de fonction attenant de 41 m² Réserve pour stockage Ambiance musicale, clientèle fidèle et emplacement dynamique au Cap d?Agde Points forts : idéal pour attirer une clientèle locale et touristique Commerce clé en main avec un équipement récent Logement de fonction pour un confort supplémentaire ou pour gestion sur place Activité bar et tapas très appréciée, avec un potentiel de développement Loyer 2000 euros Prix de vente FAI : 212000 euros Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite ! R-Immobilier
- Unique au Cap d'Agde, ce bar tapas musical bénéficie d'une solide clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce est prêt à l'emploi et offre une belle opportunité pour un entrepreneur passionné. D'une superficie de 70 m², l?établissement dispose d?une cuisine entièrement équipée datant de 2023, prête à fonctionner immédiatement. Détails du bien : Superficie totale : 70 m² Cuisine : équipée et créée en 2023 Terrasse extérieure : incluant une partie couverte avec bâche de protection Logement de fonction attenant de 41 m² Réserve pour stockage Ambiance musicale, clientèle fidèle et emplacement dynamique au Cap d?Agde Points forts : idéal pour attirer une clientèle locale et touristique Commerce clé en main avec un équipement récent Logement de fonction pour un confort supplémentaire ou pour gestion sur place Activité bar et tapas très appréciée, avec un potentiel de développement Loyer 2000 euros Prix de vente FAI : 212000 euros Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite ! R-Immobilier
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Vente restaurant extraction centre Chaumes-en-Brie
Prix de vente65 000 €
UN FONDS DE COMMERCE D'UNE SURFACE DE 120 MÈTRE CARRÉ AU REZ DE CHAUSSÉE. Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu locatif et un logement de fonction. La combinaison d'un fonds de commerce un restaurant bien équipé avec extraction et licence 4 au rez-de-chaussée, couplé à un appartement spacieux de 100 m² avec trois chambres à l'étage, offre une gestion flexible et potentiellement rentable. La localisation en centre-ville de Chaumes-en-Brie, à seulement 34 minutes de Melun et 40 minutes de Paris via la ligne P, renforce l'attractivité du bien, notamment en termes de clientèle pour le restaurant et de confort pour un logement résidentiel. Le loyer relativement modéré de 590 euros par mois et le bail renouvelé en 2024 sont également des points positifs pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. En résumé, un investissement polyvalent dans une zone bien desservie, avec un bon potentiel de rendement.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant