Commerces et CHR à reprendre en France

78 à vendre hôtel Préfecture clientèle Sociale. (SAMU)
> 75 chambres. CA environ 1M€. Bail commercial. Fonds de commerce 3.3M net vendeur.

78 hôtel clientèle SAMU. environ 50 chambres.
Très bien entretenu. climatisation. cuisine collective. de beaux espaces communs. Bail commercial échéance 2033. Fonds de commerce 2.1M HAI

A VENDRE SALON DE THÉ & RESTAURATION
Au cœur d'une station thermale, réputée pour son art de vivre, son tourisme thermal et sa gastronomie, venez découvrir cet établissement plein de charme bénéficiant d’un emplacement privilégié au centre du village. Cette belle affaire, à la décoration soignée et à l’atmosphère chaleureuse, développe une activité de salon de thé, restauration légère, pâtisseries maison, glaces artisanales et boissons et . Sa collaboration avec des d'artisans et producteurs locaux apporte une garantie de qualité et de fraîcheur . Elle bénéficie d’une clientèle fidèle composée de curistes, de touristes et d’habitués, offrant une activité soutenue tout au long de la saison. Activité idéale pour un couple ou des professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare d’acquérir un établissement de qualité au sein de l’une des destinations les plus recherchées des Landes.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous

Vente Boulangerie Pâtisserie gérée uniquement en couple dans cette commune en pleine mutation en sud Ardèche à deux pas de la vallée du Rhône. De nombreux investissement réalisés notamment dans le fournil avec remplacement du four, chambres de pousse, armoire froid négatif, labo pâtisserie, ... Loyer très faible de 680 €/mois pour le magasin, le grand fournil et un logement de fonction au-dessus à rénover (menuiseries déjà refaites). Clientèle de proximité fidélisée. CA 2025 de 133 000 € et de 163 000 € en 2024 avec une exploitation plus poussée de la pâtisserie. Idéal première installation ou croissance externe. Prix de vente attractif de 45 000 € FAI. (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

BAR BRASSERIE FDJ PMU "30 mn de PARIS" Emplacement N°1 de centre ville avec belle terrasse Agencements et matériels  récents Salle de bar, salle brasserie 36 places Cuisine bien équipée Terrasse spacieuse Stationnement facile, gare à proximité Appartement de fonction / bail récent Clientèle de qualité A VISITER... Faire offre...

HOTEL BUREAU PARIS MURS ET FONDS Magnifique hotel en parfait état d'exploitation et situé dans un quartier prestigieux de Paris. Affaire exceptionnelle et rare. PRIX MURS ET FONDS : 36 000 000 Euros FAI

CENTURY 21 poursuit son développement en Seine-Maritime et cible Le Havre et Sainte-Adresse pour accompagner la création ou l’affiliation d’une nouvelle agence immobilière.

Entre dynamisme urbain, activité économique et attractivité du littoral, les entrepreneurs peuvent s’appuyer sur un territoire complémentaire et sur la force d’un réseau reconnu.

CENTURY 21 mise sur le potentiel du Havre et de Sainte-Adresse

Ouvert sur la Manche et porté par le premier port à conteneurs français, Le Havre occupe une place économique majeure sur l’axe Seine. La ville compte près de 167 000 habitants, plus de 95 000 logements et plus de 73 000 emplois.
Limitrophe du Havre, Sainte-Adresse complète ce territoire par son cadre de vie littoral et son profil résidentiel. La commune rassemble près de 7 000 habitants et plus de 3 800 logements ; plus de 70 % des ménages y sont propriétaires de leur résidence principale.
La diversité du parc immobilier, le poids du bassin de vie et la complémentarité des deux communes offrent ainsi un environnement propice aux porteurs de projet souhaitant entreprendre dans l’immobilier.

CENTURY 21 accompagne les futurs chefs d’entreprise

Créer ou affilier son agence immobilière au Havre et à Sainte-Adresse avec CENTURY 21 permet de bénéficier d’un accompagnement structuré, d’outils performants et de l’appui d’un réseau national reconnu.
Les entrepreneurs peuvent ainsi développer leur activité dans un cadre solide, tout en conservant leur autonomie de chef d’entreprise et en s’implantant durablement sur un territoire aux profils variés.
Cette opportunité s’adresse aux professionnels de l’immobilier souhaitant diriger leur propre agence, mais également aux profils disposant d’une expérience commerciale, managériale ou de direction.

CENTURY 21 poursuit son développement en Seine-Maritime

Élu Marque Préférée des Français 2026, Marque de l’Année 2025 et 2026, ainsi que Meilleure Franchise Immobilière 2026 par Le Figaro, le Réseau CENTURY 21 confirme son attractivité auprès des porteurs de projet.
Avec cette nouvelle opportunité d’implantation au Havre et à Sainte-Adresse, CENTURY 21 souhaite accompagner la création ou l’affiliation d’une agence immobilière au cœur d’un territoire stratégique de la côte normande.

RESTAURATION RAPIDE – NANTES – 178 M² – TERRASSE PRIVÉE
À céder EN PARTS SOCIALES, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au cœur d’un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi.
L’établissement bénéficie d’une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d’accueil d’environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse privative.
Le local présente de très belles prestations :
• Établissement entièrement refait à neuf en 2023
• 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète)
• Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir,
Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement
Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur.
Conditions financières
• Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois
• Cession en parts sociales
Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d’achat du midi.
Dossier complet et visite sur demande.

Structure en activité avec équipe en place, portefeuille de mandats actifs et local commercial bénéficiant d’une bonne visibilité. Activité transaction immédiatement exploitable avec potentiel de développement complémentaire.

Idéal pour un professionnel de l’immobilier souhaitant accélérer son implantation ou pour un entrepreneur désirant reprendre une activité existante avec organisation déjà structurée.

Prix de cession : 39 000 €.

À vendre à Aubagne (13), fonds de commerce de papeterie, informatique, fournitures scolaires et mobilier de bureau sous enseigne Bureau Vallée.

Idéalement situé sur un axe à fort passage au cœur de la ZI des Paluds, zone à très forte concentration d'entreprises et de commerces.

Caractéristiques des locaux & matériel :

Surface de vente : 260 m²
Réserve en mezzanine : 80 m²
Outil de travail complet, aucun investissement matériel à prévoir à court terme.

Organisation & Équipe :
Entreprise créée en 2017.
Équipe autonome en place : 1 responsable + 4 salariés encadrés par le dirigeant.

Données financières & Potentiel :
CA dernier exercice : 1 380 k€ (en progression constante depuis la création).
Clientèle fidèle (professionnels et particuliers).
Affaire saine à forte rentabilité, offrant encore de de réelles perspectives de développement.

Accompagnement possible pour la reprise. Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.

93 à vendre hôtel Préfecture (SAMU social) 30 chambres, 68 personnes.
Murs et fonds 3 950 000 € HAI

92 à vendre hôtel préfecture > 20 chambres, capacité 52 personnes. Murs et fonds (titres de société)

VENTE FONDS ET MURS
TABAC PRESSE FDJ EMPLACEMENT N°1
300 K€ com net
200 K€ com tabac net
Fort potentiel de développement lié au réagencement du local et au développement des produits taxables.
Affaire rare, à voir absolument!

Montpellier – Faubourg du Courreau – Commerce rentable à céder

Opportunité rare : commerce à forte marge, sans personnel, avec un loyer très faible.

Activité simple à exploiter : vins, fromages, produits locaux, planches sur place.

Idéal investisseur ou exploitant autonome.

Chiffres clés :
Chiffres donnés apres prise de contact
– Charges faibles
– Marge élevée
– Emplacement stratégique

Potentiel de développement immédiat : consommation sur place, afterworks, dégustations, partenariats, livraison bureaux.

Prix : 74 500 € + stock

Dossier complet + prévisionnel disponibles.

Vente Murs et Fonds de commerce, Hôtel Restaurant d’exception avec hébergements insolites et appartement de fonction

Au cœur de la Drôme des collines, à proximité du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval, l’Hôtel Restaurant se dresse dans un superbe bâtiment en pierres typiques de la région.

Ancien relais de poste, il mêle charme historique, authenticité et confort moderne.

Ses atouts :
- Un hôtel-restaurant réputé, pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts, avec terrasse ombragée et patio,
- Ses 16 chambres aux atmosphères variées,
- Un bistrot convivial situé près de la boulangerie et du clocher,
- 3 logements insolites (roulottes tout confort) offrant une expérience unique,
- Un appartement de fonction pouvant être loué séparément,
- Son emplacement stratégique proche d'un site touristique majeur,
- Un fort potentiel de développement pour événements ou séminaires,
- Une laverie entièrement équipée pour une gestion optimale du linge et un parking privatif pour la clientèle.

sur AXE LA ROCHELLE - NANTES !
Cette belle propriété nichée au cœur d’un parc clos et arboré de +4500m² vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations. Avec ses 6 chambres, ce gîte de groupe peut accueillir jusqu’à 20 personnes.

La pièce de vie avec cuisine ouverte permet d’accueillir les grandes tablées en intérieur mais aussi en extérieur sur la vaste terrasse. Vous pourrez accéder à la PISCINE INTERIEURE, au SAUNA et au bai à REMOUS directement par cette pièce principale.

Une grande salle de loisirs de 60m², indépendante de la maison est idéalement agencée pour l’organisation d’évènements ou de séminaires. Elle est d’ailleurs équipée d’une cuisine avec barbecue intérieur.
La maison est équipée d’un billard, babyfoot, trampoline et table de ping pong, ainsi que d’un brasero et d’un barbecue.
Une CAVE à VIN enterrée avec espace dégustation vient compléter ce bien.

Cette maison actuellement exploitée en gîte de groupes peut aisément se transformer en chambre d’hôtes.

CA 2025 : environ 100.000 €.
Prix Murs et Fonds : 695.000 € - Apport recommandé : 400.000 €.

(REF G 8441-1)

En Région CENTRE, sur un terrain d’env. 4.700 m², avec 05 chambres d’hôtes :
- 2 chambres 30m² au RDC dont 1 avec lit électrique
- 2 Chambre à l’étage de 60m² chacune + 1 chambre 28 m²
Gites Insolites :
- Kota (2022) – 30m²
- Dôme (2023) – 30m²
- Chauffés, eau courante et reliés à la fosse septique.
Partie privative une chambre au RDC (36m²) + 1 chambre à l’étage (15m²). Construction en bois, fosse septique 8.000 L. Climatisation réversible (2024). Adapté PMR, y compris piscine et jacuzzi. Vendu clef en main, meublé – Tout reste sur place.
CA en progression – Développement possible avec ajout de table d’hôtes.
Activités sur place : Piscine chauffée découvrable, Prêt de vélo (musculaire), Mini-golf 12 Trous, Terrain multisports, Aire de jeux pour enfants, Sauna, Bain Nordique, Jacuzzi, Terrain de pétanque, Ping Pong, Salle de fitness.
CA : 120.000 €
Prix en Toute Propriété (Parts SARL/SCI) : 994.375 € - votre apport : 600.000 €
(REF G 8442-1)

Propriété d’env. 370 m² habitables sur 3 niveaux — terrain 900 m² — vendue meublée.
Dans le Languedoc, sous climat méditerranéen, dernière maison au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel au calme mais à 700 m des commerces, services et écoles.

La maison d'hôtes compte 5 chambres, dont une double, chacune avec lavabo et douche, complétées par une grande suite parentale privative avec salle d'eau et dressing. Ouverte à l'année depuis juin 2013, l'activité génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 30.000 € annuels avec une communication restée discrète : table d'hôtes, montée en gamme des prestations et travail de la clientèle cyclotouriste constituent autant de leviers de progression immédiatement mobilisables.

Le gîte de 70 m² (2 chambres, 4 personnes) est loué à l'année 680 € TCC/mois, soit 8.160 € de revenu sécurisé dès la signature.
Sur 900 m² de terrain : TERRASSES exploitées sur les trois façades, grand parking privatif, abri bois de 19 m², abri de jardin, puits. Panneaux solaires en autoconsommation installés en septembre 2025. Le parking, largement dimensionné, peut être réduit pour aménager un bassin de baignade*(selon conditions et capacités techniques) — l'atout qui manque encore à l'établissement pour se démarquer nettement de la concurrence locale et justifier une montée en gamme des tarifs.
L'accès direct à une voie verte alimente naturellement l'établissement en clientèle itinérante, tandis que le climat méditerranéen et la douceur de la vallée soutiennent la fréquentation en dehors des mois d'été. Tout autour : canoë, canyoning, spéléologie, via ferrata, VTT et randonnée. Vendue meublée, prête à exploiter dès la reprise. Ses atouts :
• Cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, climat méditerranéen.
• Activités de pleine nature à proximité immédiate.
• Deux revenus distincts : maison d'hôtes et locatif annuel sécurisé.
• Grand parking privatif, réductible pour créer un bassin de baignade.
• Impasse, dernière maison, à 700 m des commodités.
• Vendue meublée, reprise immédiate de l'activité.
• Panneaux solaires 2025, puits, terrasses sur 3 façades.
CA : 30.000 €.
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport : 200.000 €.

Mon avis : Affaire qui offre un vrai équilibre. Le loyer annuel du gîte assure un socle de revenu dès la signature, l'activité d'hôtes apporte un complément confortable pour une charge de travail parfaitement maîtrisée, et l'accès direct à la voie verte remplit les chambres sans budget marketing.

C'est le format idéal pour un couple qui souhaite changer de cadre sans renoncer à la sérénité financière, en particulier lorsque l'un des deux conserve une activité ou un revenu par ailleurs : l'exploitation laisse largement le temps de vivre. Et pour qui veut aller plus loin, le levier est déjà là — un bassin de baignade sur l'emprise du parking, dans une vallée où la clientèle sportive cherche justement de quoi se rafraîchir après l'effort.
DPE en cours de réalisation.


(REF G 8413-1)

Vente Pizzéria restaurant en sud Ardèche avec des prestations au top. Très forte notoriété avec une activité partagée entre le sur place (40%) et l’emporté (60%). 2 magnifiques salles à la capacité de 60 couverts pour 80 en terrasse. Matériel de cuisine à couper le souffle avec four à bois/électrique 12 pizzas sur sole rotative, 3 fours mixtes, chambre froide, plonges avec lave-vaisselle Winterhalter... Tout y est pour une exploitation réussie. Le cédant assurera une transition avec si besoin formation à son savoir-faire, recettes, ... Possibilité d’acheter les murs et de loger dans la villa d’habitation juste à côté.
Le CA en progression constante dépasse les 700 000 € avec une excellente rentabilité. Prix de vente fonds de commerce : 550 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Belle visibilité , a l'entrée d'une zone commerciale , grande ville de la cote d'azur.

Les + :
parking
terrasse
pas de travaux a prévoir

CA HT : 780 000 €
PV net vendeur : 750 000€
Honoraires d'agence : 15 000€ à la charge de l'acquéreur.

Un actif rare , très bien équipé, une affaire ultra saine et rentable avec des leviers de développements à court et moyen terme.
Potentiel d’agrandissement et de faire une montée de gamme.

Maison d'habitation pour les exploitants ou directeur.

Top emplacement
tabac loto fdj
surface 30 m²
loyer 1212 € mensuel
Commissions totales 257 000 €
dont com tabac 97 000 €
dont com loto fdj 149 000 €
dont com divers = 11 000 €
EBE = 63 000 €
Rémunération gérant = 65 000 €
Masse salariale = 66 000 €

Bar tabac situé sur l’une des artères principales de la commune avec de nombreux commerces de proximités aux alentours, et de stationnement devant le magasin, cette affaire dispose d’un emplacement n°1.
Le local à entièrement était refait à neuf et bénéficie d’une terrasse intérieur privative.
Possibilité de développer l’activité snacking car dispose d’une cuisine entièrement équipée.
Equipé en sécurité et vidéo surveillance, aucuns travaux à prévoir.

bar brasserie angle
75 places assises
+ terrasse 35 places
+ logement 40m²
loyer menuel 3850 € HT
CAHT 1 200 000 €
EBE reconstitué = 250 000 €

Emplacement n°1 sur avenue grande ville du Cher
Affaire refaite à neuf à développer
Commissions Totales: 520 000 €
Commissions nettes tabac: 310 000 €