Achat Vente, Location

À louer – Local professionel 304 m² – RAZÈS (à 3 min de l'A20)

Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local professionnel à usage de stockage développe une surface totale d'environ 304 m².

Il se compose d'espace de stockage et de divers pièces de stockage.

Accès de plain-pied par une porte d'entrée unique, adapté à une activité sans flux logistique lourd.

Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.

Possibilité louer surface supplémentaire de 350 m² en étage.

Disponibilité septembre 2026.

Idéal pour une activité ou association qui a besoin d'espace pour stocker du matériel léger.


- Loyer annuel : 3840 €

- Taxe foncière : 3645 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 700,00 € HT)

À louer – Local d'activité 260 m² – RAZÈS (à 3 min de l'A20)

Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 260 m².

Il se compose de :

• 200 m² d'espace de stockage / atelier,
  

• 60 m² de bureaux, vestiaires, travaux à prévoir
  

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 7 m et 9 m, idéale pour le stockage en hauteur ou l'exploitation industrielle.

Accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension (6 m de haut x 4 m de large), permettant l'entrée de véhicules utilitaires et poids lourds.

Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.

Construction en structure métallique avec bardage acier et dalle béton, adaptée à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, etc.

Accès rapide, fonctionnalité et volumes rares sur le secteur.


- Loyer annuel : 6360 €

- Taxe foncière : 3645 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 908,00 € HT)

À louer local professionnel neuf (construction 2021) de 17,70 m², destiné idéalement aux activités médicales ou paramédicales ou libérales.

Situé à l'ouest de Limoges, sur un axe très passant (4 voies Limoges–Bordeaux), il bénéficie d'un accès facile et rapide à la 2 X 2 voie.

Prestations :

• Accès PMR
  

• Parking clientèle privé
  

• Salle d'attente commune
  

• Salle de repos partagée avec cuisine et douche
  

• Aucune charge (tout est inclus dans le loyer)
  

Option : possibilité de louer une pièce supplémentaire de 50 m², sur demande, pour activités annexes.

Local en état neuf, environnement professionnel, disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 8760 € NET

- Honoraires : 2628 € HT à la charge du preneur

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

• Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
  

• Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion
  

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

• un accès PMR,
  

• une zone de livraison au pied du local,
  

• un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
  

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

À saisir !

Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.

Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :

• Surface totale : 175 m²
  

• Agencement facile à moduler, actuellement en open space
  

• Accès PMR
  

• Stationnement privatif devant le bâtiment
  

• Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité
  

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.

Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.

Disponible immédiatement – à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 10200 € TTC

- Charges annuelles : 840 €

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 3060 € HT à la charge du preneur

Situé au sein d'une zone d'activités, à seulement 5 minutes de l'A20, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant l'accès.

Développant une surface d'environ 637 m², il offre un bel espace permettant de répondre à différents besoinsde stockage, d'entreposage ou d'activité professionnelle.

Il dispose d'une porte métallique battante d'environ 2,50 m de hauteur, facilitant l'accès aux locaux, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour disposer d'un espace administratif directement sur place.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, ce bien constitue une solution intéressante pour les entreprises à la recherche d'une surface de stockage généreuse, avec un accès rapide aux grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 32400 € HTHC

- Charges annuelles : 2880 €

- Taxe foncière : 1824 €

- Honoraires : 9720 € HT à la charge du preneur

Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 1 000 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un cachet intérieur et extérieur remarquable.

Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement permettent d'envisager de nombreux projets professionnels : salle de sport, centre de loisirs indoor, espace de formation, établissement d'enseignement, centre médical ou paramédical, showroom, espace de coworking, administration, siège social ou activité tertiaire.

Les locaux peuvent être livrés curés, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un aménagement sur mesure adapté à votre activité.

Accès PMR possible, sous réserve des aménagements nécessaires et de la conformité réglementaire du projet.

Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

POSSIBILITE D'ACQUISIION EGALEMENTT

Dossier commercial complet disponible en agence sur demande.


- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Charges annuelles : 10200 € HT

- Taxe foncière : 9931.28 € Preneur

- Honoraires : 36000 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé au sein d'ESTER Technopole, ce plateau de bureaux d'environ 105 m² bénéficie d'un environnement professionnel et d'un accès pratique.

Situé aurez-de-chaussée, le bien est en excellent état et entièrement accessible PMR.

Il se compose de :

• Un espace d'accueil
• 3 bureaux
• Des sanitaires PMR

5 places de parking privatives complètent ce bien, offrant un véritable confort pour vos collaborateurs et vos clients.

Un ensemble fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable, idéal pour une activité tertiaire ou professionnelle.


- Loyer annuel : 14700 € HTHC

- Taxe foncière : 1680 €

- Honoraires : 4410 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1 240 m² sur deux niveaux, comprenant :

• 795 m² environ de stockage / atelier
• 390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
• 55 m² environ actuellement loués au RDC bas, générant un loyer annuel de 5 168 € HT/HC
• Porte sectionnelle
• Climatisation
• Accès PMR
• Important foncier extérieur, permettant de nombreux stationnements pour salariés, clients et véhicules professionnels, ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bâtiment permet de regrouper sur un même site activité, stockage, atelier, bureaux et locaux sociaux, avec une importante capacité de stationnement et une excellente accessibilité routière.

Sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses activités : stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou activité professionnelle.

Un ensemble immobilier offrant une surface importante, un emplacement stratégique et des possibilités d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels.


- Prix de vente : 596200 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 6598 €

- Honoraires : 38500 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé à proximité de la gare de Bussière-Galant, ce local de 48 m² bénéficie d'une vitrine en angle, offrant une bonne visibilité, ainsi que de places de stationnement juste devant.

Il se compose de :

• un accueil / espace de vente,
• un bureau indépendant,
• un dégagement,
• un WC.

Un local fonctionnel et facile d'accès, parfaitement adapté à une activité de services, profession libérale ou bureau, avec plusieurs commerces et services à proximité immédiate.


- Loyer annuel : 3600 €

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

À LIMOGES – Zone Nord, découvrez ce local commercial d'environ 575 m², idéalement situé dans un secteur commercial dynamique et recherché.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, le local profite d'un flux d'environ25 000 véhicules/jour, garantissant une excellente visibilité.

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Easy Cash, Action et Noz, ainsi que de nombreux commerces complémentaires.

Parkind devant le magasin, facilitant l'accès à la clientèle et aux collaborateurs.

Un emplacement adapté à de nombreux projets : commerce, enseigne, showroom, services ou activité professionnelle.

Les + :
• Environ 575 m²
• Zone Nord Limoges
• 25 000 véhicules/jour
• Forte visibilité
• Environnement commercial dynamique
• Enseignes nationales à proximité
• Nombreux stationnements

Une opportunité d'implantation à découvrir rapidement.


- Loyer annuel : 57000 € HT

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 100,00 € HT)

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1970 m² (avec possibilité de division avec un minimum de 970 m²), comprenant :

• 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).
  

• 1670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage.
  

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
La qualité des finitions des bureaux
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 100000 € HTHC

- Taxe foncière : 7023 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 30 000,00 € HT)

À louer – Local commercial 100 m² – Centre-ville de Limoges

Situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'environ 100 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité. Vient d'être refait à neuf.

Il se compose de :

• un espace d'accueil ou de vente,
  

• une arrière-boutique pouvant servir d'open-space,
  

• une réserve,
  

• et des sanitaires.
  

Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 11880 € NET HC

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 564,00 € HT)