Achat Vente, Location

À louer – Local commercial 25 m² – Hyper centre de Limoges

À quelques pas de l'hyper centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial de 25 m² idéalement situé.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant une bonne visibilité
  

• Petite réserve avec sanitaires
  

Idéalement situé en centre-ville de Limoges, ce plateau de bureaux de 327 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de bureaux de standing, dans un environnement agréable et professionnel.

Livré brut, il permet un aménagement sur mesure en fonction de votre activité.

Stationnement à proximité et accès immédiat aux commodités.

Ce plateau est parfaitement adapté à toute activité de bureaux recherchant confort, visibilité et emplacement central.

Photos d'illustration non contractuelles.


- Loyer annuel : 47400 € HT

- Charges annuelles : 2750 € HT

- Taxe foncière : 2120 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 220,00 € HT)

Implantez votre activité au cœur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs – prochainement entièrement réaménagée – ce local commercial offre plus de 200m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.


- Loyer annuel : 16800 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 790 € Preneur

- Honoraires : 6120 € HT à la charge du preneur

Situé dans la rue "vintage" de l'hyper centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de caractère, au cœur d'un quartier dynamique et attractif.

Un investissement serein et sécurisé :
-Faible prix d'acquisition = accessibilité et rentabilité optimisée
-Facilité de gestion = local commercial sans contraintes, vendu loué
-Rentabilité immédiate de 9,5 % = revenus assurés dès l'achat

Local, composé de :

-Un espace de vente avec vitrine offrant une belle visibilité
-Une réserve avec sanitaires

Une opportunité idéale pour un placement immobilier rentable et sans souci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 39800 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 420 € HT

- Taxe foncière : 472 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

À vendre – Bâtiment d'activité avec showroom, bureaux et ateliers – 2 236 m²

Découvrez ce bâtiment d'activité de qualité, d'une surface totale d'environ 2 236 m², implanté sur une parcelle en copropriété de 7 038 m² et bénéficiant de 25 places de stationnement.

Rez-de-chaussée : 1760m²

• Un vaste showroom offrant une excellente visibilité
  

• Des bureaux fonctionnels (espaces cloisonnés et open space/accueil)
  

• Plusieurs espaces atelier dont un principal : hauteur (HSP : 6 m)
  

• Deux ateliers cloisonnés, dont un avec accès direct au showroom
  

• Locaux sociaux complets : vestiaires avec douches, sanitaires, réfectoire
  

• Mezzanine béton (80 m²) et mezzanine métallique (156 m²)
  

• Quai de chargement et porte sectionnelle (L : 4,50 m x H : 3,50 m)
  

Étage : 476m²

• Plateau de bureaux de 476 m², accessible indépendamment (possibilité de recréer un accès direct depuis l'atelier)
  

• Espaces cloisonnés modulables
  

• Sanitaires
  

Caractéristiques techniques :

• Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé
  

• Dalle béton sur l'atelier
  

• Chauffage gaz (2019)
  

• Électricité triphasée
  

• Éclairage LED sur la partie bureaux
  

• Accès PMR possible
  

Points forts et potentiel :

• Possibilité de division en plusieurs plateaux
  

• Changement de destination envisageable (appartements, bureaux…)
  

• Ateliers fonctionnels et modulables
  

• Sol carrelé dans certaines parties
  

Prestations :

• Extraction installée
  

• Accès PMR
  

• 2 entrées
  

• Triphasé
  

• Vidéo surveillance
  

• Terrasse privative
  

• Parking client en façade
  

Conditions locatives :

• Loyer : 1 833 € HT/mois
  

• Charges : 99 € HT/mois
  

• Taxe foncière : 605 € HT /mois
  → Total mensuel estimé : 2.537 € HT
  

Belle opportunité dans un environnement commercial dynamique.

À visiter sans tarder !


- Loyer annuel : 22000 € HTHC

- Charges annuelles : 1188 € HT

- Taxe foncière : 7260 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 500,00 € HT)

Caractéristiques :

• Accessibilité PMR : Le plateau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
• Espace Ouvert : Un espace de travail lumineux et flexible
• Coin Kitchenette
• Accessible PMR : Des installations adaptées pour répondre aux besoins de tous les occupants.
• 2 Places de Stationnement privatives
• 3ème étage avec ascenseur: Très belle vue sur le port du Havre

Avantages :

• Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du port du Havre et accès rapide au centre-ville.
• Environnement de Travail Moderne : Un espace rénové avec soin pour offrir un cadre de travail agréable et lumineux.
• Flexibilité d'Utilisation : Adapté à différents types d'activités professionnelles, que ce soit pour des bureaux administratifs, des centres de formation, des espaces de coworking ou des salles de réunion.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans le secteur recherché de la Sous-Préfecture , découvrez ce local à usage de bureaux d'une surface totale de 58,5 m².

Grâceà son emplacement stratégique et sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.
Descriptif du bien :

Le local se compose de la manière suivante:

• Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir votre clientèle.
  

• 4 bureaux indépendants et fonctionnels.
  

• Surface totale : 58,5 m²
  

• Prix de vente : 85 000,00 € NET VENDEUR
  

• Honoraires : 6120€ TTC

• Prix au m² : 1 452,99 € / m²
  

• Charges annuelles : 720,00 €
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Le plus : Les clés sont disponibles directement à l'agence pour organiser une visite rapidement.

Référence de l'annonce : 76 0586


- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 720 € HT

- Taxe foncière : 1900 € Acquéreur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 100,00 € HT)

Opportunité rare : bureaux récents, accessibles PMR, idéalement situés !

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux professionnels d'une surface totale de 190 m², répartis sur deux niveaux, situé dans une construction récente, fonctionnelle et bien agencée.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : 190 m²
  

• Accessibilité PMR complète (accès + sanitaires adaptés)
  

• 4 bureaux fermés
  

• Open space lumineux
  

• Réfectoire équipé
  

• Local technique / local réseaux
  

• Double standard (réseau téléphonique/informatique)
  

• Sanitaires PMR
  

Cet espace est idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel, moderne et conforme aux normes en vigueur.

Localisation stratégique :
Situé dans une zone dynamique du Havre, bien desservie et facile d'accès. Arrêt TRAM a proximité


- Loyer annuel : 25680 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 3730 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 704,00 € HT)

CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – LE HAVRE CENTRE

Idéalement situé en plein cœur du Havre, à deux pas du Square Saint-Roch, dans un secteur commerçant animé et très fréquenté.

Le local se compose de :

• Surface de vente + arrière-boutique avec WC privatif (~47 m²)
• Mezzanine de 12 m² (stockage...)
• Cave d'environ 20 m²

Un ensemble fonctionnel et bien agencé, adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conditions financières :

• Prix du droit au bail : 45 000 €
• Loyer : 720 €/mois HC-HT
• Charges : 48 €/mois
• Taxe foncière : 130 €/mois

Bail tous commerces, à l'exception des activités bruyantes, polluantes ou malodorantes.

Opportunité à saisir pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un emplacement de choix au centre du Havre.


- Loyer annuel : 8640 € HC

- Charges annuelles : 580 €

- Taxe foncière : 1560 €

- Honoraires : 4000 € HT

Idéalement conçu pour accueillir des professions commerciales ou de de services, cet espace de travail est à la fois agréable et fonctionnel. Il offre de multiples prestations pour votre performance et votre confort :

• Un plateau en rez-de-chaussée (espace commercial ou bureau d'accueil) équipé d'une belle vitrine.
• Un entresol équipé de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion.
• Une connexion internet haut débit par fibre optique, câblage RJ45, Baie de brassage…
• Un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

• Loyer mensuel : 2 333,33 € HT.
• Loyer annuel : 28 000,00 € HT.
• Charges annuelles : 2340,00 € HT.
• Taxe foncière : 3 948,00 €.
• Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8 400,00 € HT).
• Disponibilité : Immédiate.

Saisissez cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique et contactez nous pour une visite


- Loyer annuel : 28000 € HTHC

- Charges annuelles : 2340 € HT

- Taxe foncière : 3948 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 400,00 € HT)

OPPORTUNITÉ RARE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN

Découvrez ce bâtiment indépendant aux prestations de qualité, parfaitement adapté aux activités industrielles et logistiques.

Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses 8 portes sectionnelles motorisées et ses 2 portails motorisés. La cour permet l'accès aux gros porteurs et dispose d'une aire de retournement facilitant les manœuvres.

La construction, de qualité, repose sur une ossature métallique avec toiture isolée et bardage double peau. La dalle béton quartz, issue de la partie la plus récente, est parfaitement adaptée aux charges lourdes. La hauteur maximale de 6,60 m permet une exploitation efficace des volumes.

L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle comprenant un showroom, des ateliers, des bureaux bien proportionnés, ainsi que des vestiaires avec douches et des sanitaires.

Les extérieurs sont entièrement aménagés avec enrobé, parking et terrain clôturé, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Ce bien est immédiatement exploitable.


- Prix de vente : 1700000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 21777 €

- Honoraires : 6% HT (soit 102 000,00 € HT)

À louer – Local d'activité / Entrepôt de 1 800 m² environ

Implanté sur une parcelle de 3 225 m², ce local d'activité offre des prestations complètes et fonctionnelles.

Ce bien est particulièrement adapté pour une activité logistique, industrielle ou un centre de formation.

Le local se compose d'un vaste atelier d'environ 1 000 m², parfaitement dimensionné pour des activités de production ou de stockage. Il est équipé de plusieurs ponts roulants, dont un permettant une capacité de levage allant jusqu'à 4 tonnes.

Traversant, le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles permettant l'accès et la circulation de poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement.

Une mezzanine en dalle béton de 500 m² vient compléter cet espace, permettant d'optimiser les surfaces d'exploitation.

Les espaces tertiaires sont répartis sur deux niveaux :

• 150 m² de locaux sociaux au R+1
• 150 m² de bureaux au R+2 comprenant 4 bureaux et une salle de réunion

Le site bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son implantation sur l'accès routier du boulevard Jules Durand.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 90 000 € HT
• Taxe foncière : 15 763 € HT (à la charge du locataire)
• Bail commercial
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
• Paiement des loyers : mensuel et d'avance

• Accès internet haut débit
• Accès sécurisé
• Proche des transports en commun (tramway et bus)
• Restaurants et commerces à quelques pas
• Loyer attractif : 900€ par mois (charges non comprises)

Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

• Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
  

• Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.
  

• Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.
  

• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC

• Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
  

• Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.
  

• Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.
  

• Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
  

• État : Ravalement de façade récent (2021).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.


- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3782 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

Au sein d'un ensemble immobilier, local d'activité d'une surface totale de 910 m², offrant des prestations complètes pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Composition des surfaces :

• 625 m² d'atelier
  

• 62 m² de showroom
  

• 219 m² de bureaux isolés double peau
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur utile : 6,5 m sous faîtage et 6 m sous chéneau
  

• Entrepôt équipé d'aérothermes gaz
  

• Électricité : tarif jaune EDF, puissance 250 kVA
  

Stationnement :

• 4 places privatives
  

• 12 places communes avec le local voisin
  

Conditions financières :

• Loyer annuel indicatif : 65 000 € HT/HC/HF, soit 5 416,66 € HT/mois
  

• Provision pour charges communes : 18,46 € HT/m²/an, soit 16 799 € HT/an
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 16 250 €
  

Informations complémentaires :
Les sommes appelées trimestriellement comprennent principalement les charges foncières ainsi que les autres charges prévues au bail (notamment l'entretien des espaces verts).

Local fonctionnel et bien équipé, adapté à de nombreux projets professionnels.

- Loyer annuel : 65000 € HTHC

- Charges annuelles : 16799 € HT

- Honoraires : 25% HT (soit 16 250,00 € HT)

A vendre. Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial libre et un appartement T3 occupé.

Surface totale:

- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²

- Logement: Appartement de 64 m²+ Garage de 34 m²

Prix de vente : 202 000 € (honoraires d'agence inclus)

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour une activité commerciale couplée à un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial libre et un appartement T3 également loué, garantissant un revenu locatif annuel de 6060 €.

Points forts :

• Emplacement : Local d'angle.
• Immeuble en bon état : Pas de travaux à prévoir.
• Tous commerces envisageable.
• Bail en cours : Locataire en place dans l'appartement.
• Pas de charges de copropriété.

Informations complémentaires :

• DPE: D pour le local commercial et E pour l'appartement

Situés au sein d'un parc d'activité récent, à proximité immédiate de la zone portuaire et de l'entrée de ville du Havre, nous proposons à la location des locaux d'activité neufs d'une surface totale de 368 m². (Plusieurs lots disponibles)

Descriptif technique des surfaces

Ces locaux sont conçus pour optimiser votre flux opérationnel et comprennent :

• Un atelier de 296 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une structure en double peau.
  

• Un espace bureaux de 72 m² situé au premier étage (R+1).
  

• Un espace showroom et des bureaux d'accompagnement pour l'accueil de votre clientèle.
  

• Adresse : 76600 Le Havre.
  

• Secteur : Emplacement N°1 en Zone Franche (ZA / Zone Portuaire).
  

• Usage : Idéal pour toute activité de BtoB, commerce ou services aux entreprises.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer annuel : 34 180,00 € HC HT.
  

• Loyer annuel au m² : 92,88 € HT / m².
  

• Charges annuelles : 4 575,00 €.
  

• DPE : Diagnostic en cours.
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.






- Loyer annuel : 34180 € HT

- Charges annuelles : 4575 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 254,00 € HT)

L'espace comprend :

• Une entrée avec salle d'attente
  

• Une pièce principale de travail
  

• Un WC avec lave-mains
  

Les points forts :

• Excellente visibilité (flux véhicules et piétons)
  

• Agencement optimisé
  

• Secteur dynamique et recherché
  

Conditions :

• Loyer HC : 5 316 € / an (soit 443 € / mois)
  

• Taxe Foncière : 642 € / an (soit 53,50 € / mois)
  

• TVA : Non applicable