Achat Vente, Location

• Une immense terrasse couverte de 134 m², idéale pour accueillir une clientèle dans un cadre privilégié.
  
• Une terrasse découverte de 17 m², avec une superbe vue sur le port.
  
• Un espace intérieur très lumineux.
  
• Local équipé d'une extraction.
  
  
• Un bar déjà en place.
  
• Possibilité d'exercer tous types de commerces
  

• Superficie 110 m2
  
  
• Jardin arboré d'environ 330 m²
  
• Environ 66 couverts : 32 intérieur + 34 extérieur
  
• Cuisine et restaurant entièrement équipés
  
• Matériel en très bon état
  
• Climatisation
  
• Sanitaires PMR refaits à neuf
  
• Terrasse avec volets roulants électriques
  
• Exploitation 5 jours par semaine, midi et soir, fermé le week-end
  
• Fermeture saisonnière plusieurs mois dans l'année
  
• Loyer : 1 515 € / mois
  
• Taxe foncière : environ 1 400 € / an
  

• un espace principal d'environ 300 m²,
  
• deux espaces complémentaires d'environ 50 m² chacun.
  

• climatisation gainable,
  
• carrelage neuf,
  
• installation électrique 380 V,
  
• équipements coupe-feu,
  
• alarme incendie,
  
• sanitaires aux normes PMR,
  
• chambre froide positive,
  
• système d'extraction.
  

• Loyer : 4 000 € / mois
  
• Taxe foncière : environ 3 000 € / an
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 48000 € TTC

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge du preneur

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une excellente visibilité et d'une importante surface vitrée offrant une belle luminosité.

Le local comprend une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle à équiper avec extraction organisée selon le principe de la marche en avant, ainsi qu'une grande terrasse sur voie publique offrant un potentiel commercial particulièrement intéressant.

L'électricité est aux normes et le local dispose de la climatisation gainable

Tous commerces autorisés, à l'exception d'une officine de pharmacie, sous réserve de validation de l'activité par la copropriété.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 96000 € HT

- Charges annuelles : 12000 €

- Taxe foncière : 12000 € Preneur

- Honoraires : 14000 € TTC à la charge du preneur

À Agde, découvrez cet ensemble immobilier indépendant actuellement aménagé pour une activité de coiffure et d'esthétique.

Présentant l'apparence et les volumes d'une maison de plain-pied, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 498 m², avec jardin, forage, garage et possibilité de stationnement.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 194 m2 et comprend actuellement un salon de coiffure, une partie dédiée aux soins esthétiques avec plusieurs cabines, des espaces techniques, des sanitaires ainsi qu'un garage offrant un important volume de stockage.

Le salon de coiffure bénéficie d'une climatisation gainable. Le bien dispose également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.

Vendu libre de toute occupation, cet ensemble peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou projet mixte professionnel et résidentiel.

Un projet d'architecte a également été étudié afin d'envisager la création de trois espaces indépendants d'environ 51 m², 100 m² et 93 m². Cette projection permet d'apprécier le potentiel de transformation et de division du bien.

Taxe foncière 2025 : 1 477 €.

DPE Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


- Prix de vente : 335000 € TTC F.A.I

Anciennement exploité en boucherie, le local dispose encore de certains équipements et aménagements liés à cette activité. Sa configuration offre toutefois de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents commerces ou activités professionnelles.

Le local est lumineux et se compose d'un bel espace commercial ainsi que de plusieurs pièces annexes et espaces techniques.

Il bénéficie d'une place de parking privative, complétée par la présence de stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
Conditions locatives

• Loyer : 1 500 € HT / mois, soit 18 000 € HT / an
• Loyer soumis à TVA
• Pas de charges locatives
• Taxe foncière à la charge du preneur (2025: 1736€)
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer: 3 000 €
• Bail commercial 3/6/9 – tous commerces
• Possibilité de bail professionnel
• Disponible immédiatement

Honoraires à la charge du preneur : 2 700 € HT, soit 3 240 € TTC.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou professionnelle au cœur de Vias, sur un secteur recherché et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1736 € Preneur

- Honoraires : 2700 € HT à la charge du preneur

• Belle rentabilité
• Loyer : 676 € / mois
• Fermeture 6 semaines par an
• Électricité refaite à neuf en 2025
• Climatisation
• Caméras, alarme et rideau de fer
• EBE environ 60 000 €

Ouvert toute l'année, ce camping familial et convivial est implanté sur un terrain de 1,5 hectares en excellent état d'entretien. Il constitue une opportunité pour un projet de reprise avec une activité immédiatement exploitable et une belle qualité de vie.

Les hébergements

• 55 emplacements au total
• 22 locatifs comprenant :
  • 17 mobil-homes
  • 3 chalets en bois climatisés
  • 2 Cyclo Lodges
• Emplacements spacieux pour tentes, caravanes et camping-cars.

• Piscine
• Restaurant actuellement exploité en gérance
• Sanitaires et infrastructures en très bon état
• Grande remise

Une confortable habitation de 110 m² comprenant :

• 3 chambres
• Belle pièce de vie
• Idéale pour une exploitation à l'année.

• Vente du fonds de commerce et du foncier
• Ouverture à l'année
• Excellente rentabilité
• Clientèle fidèle et touristique
• Situation géographique privilégiée entre mer, Canal du Midi et sites touristiques majeurs
• Potentiel de développement encore important

Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur dynamique et très recherché.

Belle rentabilité.

Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

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- Prix de vente : 1890000 € TTC F.A.I

À Vendre Béziers Centre ville, FDC – Garage Automobile récent (début 2024)– Emplacement N°1

Caractéristiques :

Superficie : 353 m², parfaitement agencée
Matériel neuf : Équipements récents et performants
Bureau climatisé : Espace moderne et confortable pour l'accueil des clients et la gestion
Chiffre d'affaires 2025 : 270 130 € HT

Chiffre d'affaires en constante évolution.

Loyer 2500€ HT/Mois

Possibilité d'acquérir les murs

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires 7% charge acquéreur inclus

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- Loyer annuel : 30000 € HT

- Prix de vente : 107000 € TTC F.A.I

À vendre, Béziers centre, murs commerciaux occupés garage automobile, bel emplacement à Béziers, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 353 m²
  • Bureaux : 86,65 m²
  • Hangar / atelier : 266,35 m²
• Ensemble entièrement refait à neuf en 2024
• Bureau climatisé
• Bâtiment en excellent état
• Excellente visibilité et accès facile

• En cas de vente occupée, loyer de 2 500 € HT par mois

Informations complémentaires :

• Taxe foncière charge locataire: environ 2 300 € par an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires de 5.71 % à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 361000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2300 € Preneur

MURS COMMERCIAUX IDEAL INVESTISSEUR

Idéalement situés sur une parcelle de 550 m², ce bien immobilier bénéficie d'un très bel emplacement avec parking privé et excellente visibilité.

Le bien développe une surface au sol de 210 m² actuellement exploitée en restaurant, avec une salle très lumineuse et entièrement accessible PMR.
Les équipements sont récents et de qualité : climatisation gainable, électricité neuve, parking privé.

À l'étage, une mezzanine de 30 m².

Le bien comprend également un appartement neuf T3 de 50 m², climatisé, avec jardinet privatif et stationnement.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité de restauration, commerce, profession libérale, projet mixte habitation/commercial, ou transformation complète en habitation. Les volumes, les équipements existants et la configuration permettent d'envisager facilement un projet résidentiel de qualité.

Idéal investisseur.

Honoraires 5,26 % charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 400000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1040 €

• EBE retraité d'environ 57 000 €
  
• Licence IV
  
• Faible loyer de 950 € par mois
  
• Bail tous commerces
  
• Climatisation, alarme et grille de sécurité
  
• Aucun contrat fournisseur à reprendre
  
• Possibilité d'acquérir les murs commerciaux
  

À vendre à Marseillan Ville, fonds de commerce restaurant offrant une très belle rentabilité dans un cadre plein de charme.

Restaurant en constante progression, bénéficiant d'un très bel emplacement.

Superficie de 180 m² avec 50 places intérieures et 50 places en terrasse bioclimatique.

Établissement entièrement aux normes, aucun travaux à prévoir, toilettes PMR

Magnifique cuisine climatisée état irréprochable

Loyer :2560 €/mois

Pas de salarié à reprendre

Vente pour départ en retraite.
Très belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire rentable dans un cadre remarquable.

Honoraires : 6 % charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




- Loyer annuel : 32782 €

- Prix de vente : 318000 € TTC F.A.I

Portefeuille client 3500 personnes

Chiffre d'affaires 2025-2026 : 517 934€ HT

Local équipé alarme et caméras de surveillance

2 véhicules de fonction inclus

Entreprise saine, structurée et immédiatement exploitable, avec potentiel de développement.

Accompagnement possible du cédant pour assurer la transition.

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,7 %.

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




- Loyer annuel : 27300 €

- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I

• Possibilité de nombreuses activités commerciales
  
• Aucune charge de copropriété
  
• Taxe foncière : environ 1 200 € / an
  
• Loyer actuel : 800 € / mois
  
• Accompagnement du repreneur possible
  
• Fermeture annuelle : 5 semaines
  

A Vendre, Marseillan-Plage, à 150m de la Plage et entouré de campings et résidences.

Sur axe passant, joli local commercial de 127 m2 en état irréprochable, libre de toute exploitation. Le local était exploité en restaurant.

Le bien dispose d'une extraction, grande cuisine aux normes (Electricité) d'une grande terrasse privative de 186 m2 deux toilettes (1 PMR); volets roulants électriques.
Local soigné, esthétique et toujours parfaitement entretenu.

Faibles charges de copropriété.

Possibilité d'exploitation pour tout type de commerce.

Possibilité d'achat du matériel en complément.

Honoraires 6.73% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Prix de vente : 222000 € TTC F.A.I

Présence d'un studio à l'arrière, climatisé, avec entrée indépendante très bien entretenu.

Local en état irréprochable, climatisé, très lumineux grâce à une large vitrine, équipé de volets roulants électriques.

Très bel emplacement, à proximité immédiate de campings et résidences, situé à seulement 150 mètres de la plage.

Honoraires 6.67% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.




- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I

Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de restaurant/snack, entièrement refait à neuf en 2025, prêt à travailler immédiatement. Il dispose d'environ 20 couverts en salle et 50 à 60 couverts en terrasse

À l'étage, deux logements indépendants, chacun avec mezzanine et balcon, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (habitation, location, mixte).

Toiture neuve, crépi neuf, climatisation neuve, électricité aux normes (triphasé), gaz de ville.

honoraires 4.5% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Prix de vente : 795000 € TTC F.A.I

A Céder, Droit au bail de Local commercial neuf de 60 m² avec mezzanine de 10 m², emplacement n°1 au cœur du Cap d'Agde
Grande terrasse privative, 22 places intérieures. Local entièrement équipé matériel neuf, climatisation réversible, électricité aux normes, possibilité d'extraction (conduit existant + accord copropriété).

• Loyer : 1 930 €/mois
  

• Licence 3
  

• Pas de contrats à reprendre
  

A vendre, FDC Restaurant plein de charme bénéficiant d'un emplacement N°1 dans un village proche de Béziers, avec un environnement agréable et une très belle clientèle fidèle.

L'établissement est en excellent état, entièrement aux normes, avec aucun travaux à prévoir. Il dispose d'un matériel de cuisine exceptionnel, récent et en parfait état, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Caractéristiques :

• Surface totale : 340 m²
  

• Terrasse couverte avec toit électrique et baies vitrées
  

• Terrasse extérieure ombragée
  

• Climatisation
  

• Accessibilité PMR
  

• Très belle rentabilité
  

• Chiffre d'affaires 2025 : 551 086€
  
• Loyer 2500 €/mois HC