Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en Monaco

À deux pas d’une grande ville du Vaucluse, cet Hôtel-Bureau séduit une clientèle professionnelle et touristique grâce à ses belles prestations : piscine, parking privé et espaces extérieurs très agréables. L'établissement propose des chambres volumineuses et lumineuses. Un logement de fonction d'environ 40 m² est actuellement mis à disposition du personnel. L'affaire présente une marge de progression intéressante sur un secteur recherché. Vente des murs et du fonds de commerce (pleine propriété). EBE : 120 560 €

BEL ENSEMBLE TOURISTIQUE

À proximité de Sancerre, au cœur d'un environnement recherché pour son patrimoine, ses vignobles et ses paysages ligériens, découvrez cet établissement touristique de charme, entièrement rénové en 2020 et proposant une offre particulièrement complète autour de l'hébergement, du bien-être et de la découverte du territoire.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble développe environ 412 m² d'espaces bâtis et bénéficie d'une organisation parfaitement adaptée à l'accueil d'une clientèle touristique.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT - MURS ET FONDS DE COMMERCE

L'établissement est proposé avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise dans des conditions particulièrement intéressantes.

Une opportunité rare pour un professionnel de l'hébergement, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité touristique dans un secteur à forte identité et bénéficiant d'une clientèle de loisirs diversifiée.

UN CONCEPT COMPLET ET DIFFÉRENCIANT

L'établissement propose plusieurs chambres et suites soigneusement aménagées, dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux hébergements insolites de 28 m² et 30 m².

Ces deux logements indépendants disposent chacun de leur terrasse privative et de leur bain nordique, apportant une véritable valeur ajoutée à l'offre d'hébergement.

L'ensemble est complété par de nombreux équipements permettant de proposer une véritable expérience de séjour :

piscine extérieure chauffée ;
espace avec jacuzzi ;
sauna ;
espace fitness ;
mini-golf 12 trous ;
espaces extérieurs aménagés ;
espaces communs et cuisine équipée ;
mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation.

Chaque chambre bénéficie également d'équipements pratiques tels que réfrigérateur et micro-ondes.

Un concept particulièrement adapté aux courts séjours, week-ends romantiques, séjours bien-être, escapades œnologiques ou vacances en famille.

UNE LOCALISATION TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation au cœur du Sancerrois, destination reconnue pour ses vignobles, son patrimoine et ses nombreuses activités de pleine nature.

Loire & activités de plein air

La proximité de la Loire et des itinéraires cyclables constitue un véritable atout pour l'établissement.

La destination permet notamment de profiter de La Loire à Vélo, de circuits de randonnée et de nombreuses activités de pleine nature.

À proximité également, le Cyclorail du Sancerrois offre une activité originale permettant de découvrir le territoire autrement.

Selon les envies, la clientèle peut également pratiquer randonnée, vélo, canoë-kayak, activités nautiques ou encore profiter de sorties et découvertes nature.

Patrimoine & découvertes

La situation permet également de rayonner facilement vers de nombreux sites touristiques :

Sancerre et son patrimoine ;
les bords de Loire ;
le Pont-Canal de Briare ;
Gien et son patrimoine ;
le Château de Saint-Brisson-sur-Loire ;
le Château de La Bussière ;
villages de caractère et sites patrimoniaux du territoire.
UN PRODUIT QUI SÉDUIT PAR SA DIVERSITÉ

La force de cet établissement réside dans la complémentarité de son offre.

Cette diversité permet de cibler aussi bien :

les couples, les amateurs de bien-être, les œnotouristes, les cyclotouristes, les familles ou encore une clientèle recherchant un séjour original au cœur de la nature.

Cession de l'ensemble immobilier et de l'activité commerciale.
Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972985

49 -Ideal pour un couple ou investisseur. Hôtel de 450 m² de 10 numéros sur un terrain de 1000 M² paysagé constructible. Beau potentiel d'agrandissement. Situé sur une magnifique commune de 11 000 habitants il bénéficie d'un flux touristique de 80 000 touristes par an. Vue imprenable sur un site prestigieux le tout à 10mn d'Angers. Licence 4 non exploitée. Possibilité de bar, salon de thé, restauration ou toutes autres destinations. Son prix murs (560 000 Euros) et fonds (180 000 Euros). 802 160 Euros FAI (dont 8,4%TTC d'honoraires)Réf:9279 OB

À vendre HOTEL DE CARACTERE bourg touristique en Aveyron situé à seulement 1h40 de l'aéroport de Toulouse. Magnifique bâtisse dans un cadre idyllique de plus de 1.000 m2 de bâti sur un parc d'environ 2 ha. 20 Chambres spacieuses, plusieurs salles de restaurant et petits salons, Terrasse panoramique et piscine. Vaste cuisine pouvant également convenir à des ateliers culinaires. Actuellement exploité uniquement 7 mois par an en hôtellerie et restauration du soir pour les clients en nuitée. Ce bien est sous-exploité et offre un potentiel de croissance important. Opportunité : développement touristique, ce bien pourrait également convenir pour tout autre projet : Résidentiel
- Evènementiel
- Promotion Immobilière, etc. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements. Prix attractif pour départ en retraite. Honoraires inclus TTC de 6,72 % (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 162.000 €, Prix des Murs : 374.000 €. Prix des Murs et du FDC en vente indissociable : 536.000 €. Réf .: A4313MP

Dans le Gard, bel hôtel-restaurant rénové en profondeur, offrant un outil d’exploitation clé en main de 1 300 m², complété par un vaste parc arboré, une piscine, un grand parking privatif et des bornes de recharge électrique. L’établissement comprend une vingtaine de chambres, un appartement de fonction, et des installations entièrement remises aux normes (sécurité, cuisine, ERP). La décoration et l’organisation ont été entièrement repensées pour optimiser la rentabilité et soutenir la croissance de l’activité. Le restaurant, récemment relancé pour le service du soir et séminaire le midi à la demande, bénéficie d’une identité contemporaine et d’une offre qualitative adaptée à une clientèle locale et touristique mais ne représente qu'une petite partie de l'activité. Les espaces complémentaires sont prêts à être exploités : Salle de réunion fonctionnelle, Première salle de mariage aux normes ERP, déjà ouverte à la location pour 2025 et 2026, Avec un CA de plus de 660000€ la première année et un EBER supérieur à 139000€ cet établissement dispose d'une rentabilité immédiate avec des perspectives de développement présentes (mandat 341279) Vente en parts sociales

Hôtel Restaurant – Côte d’Opale – À quelques pas de la plage La localisation sera communiquée sous NDA. Cet établissement bénéficie d'une surface de 400m2. Possibilité d'achat des murs. Prévisionnel du Chiffre d'affaires 2026 : 1.4M€ Chiffre d'affaires : 1.336.000 € (ex. clos04/2025) Chiffre d'affaires N-1 : 1.260.823 € (ex. clos 04/2024) EBE et résultat net positifs le restaurant dispose d'une surface de 200m2 : 2 salles de restaurant, équipées et agréables : 40 couverts en salle principale (exploitée 7j/7); 40 couverts en salle secondaire (exploitée uniquement du vendredi au dimanche – choix des dirigeants) Terrasse extérieure : 40 couverts Licence IV incluse Cuisine professionnelle, locaux très bien entretenus Concernant la partie hôtelière : 8 chambres (environ 15 m² chacune) – Taux d’occupation moyen : 80/85 % Prix moyen 120€ Toiture refaite il y a moins de 10 ans, façade rénovée en 2024 Aucun investissement majeur à prévoir Équipe en place : 6 salariés CDI + les deux dirigeants et leurs enfants (2) Organisation stable, transmission possible dans de bonnes conditions Secteur Côte d'Opale
- station balnéaire réputée
- face mer Exploitation saine avec potentiel d’évolution (bar, jours d’ouverture élargis, séminaires, privatisation…) Prix de cession du fonds de commerce : 1.084.000€ prix de cession net vendeur 1.000.000€ honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.4% TTC84000€ TTC Possibilité d acquérir les murs commerciaux Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d Azur. Garantie . *** Référence annonce : 001211-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE HOTEL BUREAU 75007 Très bel hôtel de plus de 20 clés à rénover, situé dans un quartier dynamique du 7ème. Enorme potentiel de développement. CA 2025 d'environ 1050k€ H.T. Emplacement exceptionnel. PRIX FONDS DE COMMERCE 4.940.000 Euros. FAI

Très bel hôtel de 48 chambres , normes 2026 OK

Hôtel de charme situé en coeur de ville , avec ses 29 chambres climatisées
Hôtel au Normes 2026 OK
Fermeture de 40 jours/an
Appartement de fonction avec 3 chambres climatisées
Parking couvert et privé pour les exploitants

Splendide hôtel vendu en toute propriété sur une ville très recherchée sur la cote Atlantique

Très bel hôtel avec un potentiel de développement
Parking assuré pour la clientelle

A 15 minutes de Vallon Pont d 'Arc et 10 minutes de la grotte Chauvet, charmante auberge avec quatre chambres .
La partie restauration s'articule autour d'une cuisine de produits du terroir . Cuisine très bien équipée et en excellent état.
Belle et très agréable terrasse qui accueille également un bar avec une licence 4.
La partie logement a été organisée dans l'auberge.
Affaire idéale pour un couple de professionnels avec un appui de personnels pour la saison.
Dernier CA : 3500 000 €
Nombreuses dépendances, parking privatif.
Etablissement fermé entre 10 et 12 semaines à l'année.

(MURS ET FONDS)
Emplacement d'Exception - Front de Mer - Côte Ouest de La Réunion
Avis aux investisseurs, exploitants hôteliers ou porteurs de projets d'exception :
opportunité rare sur le littoral très prisé de la Côte Ouest de La Réunion (secteur
Saint-Paul / Saint-Leu).
Cession de 100 % des titres d'une société propriétaire d'un actif hôtelier récent (livré en 2023), idéalement situé en surplomb direct de l'Océan Indien.
Une affaire clés en main, sans travaux à prévoir, combinant valeur patrimoniale sécurisée (murs) et fort potentiel de développement opérationnel (fonds).

BAR RESTAURANT HEBERGEMENT SUR LA ROUTE D'UN COL ALPIN. . RELAIS MOTOS, Restaurant, Bar licence 4, hébergement de tourisme 9 chambres. Vente de murs et fonds indissociable : surface totale du bâtiment : 320 m². . Places de parking voitures et motos réservées à la clientèle devant le commerce. . Ambiance conviviale. Terrasse extérieure 80 places. RDC entièrement rénové, aux normes PMR. Salle de restaurant 40 places, comptoir bar. Cuisine + réserve + local sécurisé motos et vélos. Bureau + chambres à l'étage. . CA 2023 : 456 000 € EBE reconstitué intégrant 5 ETP en hiver et 9 ETP en été : 111 000 € incluant un loyer de 5000 € ht mensuel. . Ouverture Hiver : du 15/12 au 10/05 de 16h à 0h. Equipe en place : 2 ETP en cuisine, 2 ETP en salle, 1 ETP en chambre + 1 gérant polyvalent. . Ouverture Été +: du 10/05 au 15/09 de 07h à 0h. Equipe en place : 3 ETP en cuisine, 4 ETP en salle, 2 ETP en chambre + 1 gérant polyvalent. Intersaison jusqu'au 15/11. . Fermé 7 semaines par an. . Prix global : 973 900 € FAI HT. Apport global : 300 000 €, donc apport foncier : 100 000 € et apport pour le fonds de commerce : 200 000 €.

HÔTEL BUREAU 25 NUMÉROS, PARKING PRIVE, VILLE TOURISTIQUE. . Belle opportunité sur un secteur prisé de Savoie. . Situé à l'entrée d'une ville touristique, sur un axe de passage important, desservant les stations de ski internationales. . Hôtel bureau sur 3 étages disposant de 25 chambres dont 1 studio de fonction 20 m². . Buffet petits déjeuners en salle : 26 couverts. . Parking gratuit et sécurisé 15 places. . CA 2023 : 270 000 € TO 70% EBE avec 1 ETP : 136 000 €. . CA 2024 en hausse : projection 300 000 €. . Ouvert de 07h à 12h et de 15h à 20h. . Fermé 5 semaines par an. . Qualité de vie préservée. Idéal pour un couple ou 2 associé(e)s + 1 ETP. . Possibilité de développement CA ( YELD, communication sites internet) Clientèle touristique, étrangère, groupes, VRP, saisonniers. . Dossier sur demande après étude du projet et du financement.

HÖTEL BUREAU 3* AU PIEDS DES STATIONS DE SKI INTERNATIONALES. Établissement de 20 chambres travaillant à l'année et disposant de 2 logements de fonction (100m2 et 50m2) avec terrasse privée exposée sud, situé au dernier étage avec accès privatif par ascenseur. Importants travaux de rénovation réalisés sur 1/3 des chambres de l'hôtel ainsi que le RDC proposant salle petit-déjeuner, bar et salle de réunion. Partie restauration non exploitée malgré la présence d'une cuisine professionnelle bien équipée. Possibilité de redevenir hôtel/restaurant si tel est le souhait du repreneur. . CA en progression constante. CA 2023 : 424 000 € EBE reconstitué avec 2 salarié(e)s à 25h/semaine : 152 000 €. . TO annuel de 75%. . Loyer mensuel : 4 166 € ht . Idéal pour projet en couple ou 2 associé(e)s + 1 ETP.

HÔTEL BUREAU 2* SUR 7 ÉTAGES, RARE A LA VENTE. . Rare opportunité sur ce secteur prisé de Savoie . Situé en plein cœur d'une ville thermale et touristique, sur un axe fréquenté. . Une trentaine de chambres climatisées. . 2 appartements privatifs avec une grande terrasse : T4 90m², T3 60m². . Parking privatif pour les clients de 7 places. . Salle de "petit déjeuner" . CA sur les 5 premiers mois de 2022 équivalent aux 5 premiers mois de 2019. CA : 234 000€ . EBE de référence sans salarié : 122 000€. . Loyer mensuel : 4300€ ht (taxe foncière incluse) . Conviendrait à un couple ou 2 associé(e)s . Le vendeur accompagne les acquéreurs dans la reprise

A vendre, fonds de commerce d'une auberge située dans l'un des plus beaux villages de France. Située au coeur d'un village touristique entre Issoire et Clermont-Ferrand venez découvrir cette magnifique auberge restaurant. L'affaire comprend: - un bar - une salle de restaurant d'une capacité de 40 personnes - une terrasse couverte d'une capacité de 40 personnes - une cuisine entièrement équipée de matériel professionnel - quatre chambres entièrement rénovées en 2020 et pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes Une licence IV est mise à disposition par la commune. Un beau logement de fonction d'une surface de 150m² pourra accueillir les nouveaux exploitants et leur famille pour leur offrir un cadre de vie de qualité. Aucun travaux à prévoir. L'affaire est saine et offre un potentiel de développement de chiffre d'affaires pour les futurs repreneurs. Les murs sont également à la vente offrant une belle opportunité à 460 320,00 euros frais d'agence inclus.

À vendre – Hôtel Restaurant de 56 chambres et 120 couverts à Égletons – Corrèze Opportunité unique au cœur de la Corrèze – entre lac, nature et potentiel exceptionnel Pour investisseurs, grands groupes ou professionnels du tourisme Présentation du domaine Niché sur les rives du Lac du Deiro à Égletons, le Domaine s'étend sur 6 hectares de nature préservée, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et la forêt environnante. Véritable havre de paix, le domaine combine hébergement, restauration, événementiel et loisirs dans un cadre rare. À seulement quelques minutes de la sortie A89 (Égletons) et en face de l'aérodrome d'Égletons, le site bénéficie d'un accès privilégié et d'une visibilité idéale pour le développement touristique et hôtelier. Composition du domaine (≈ 5 000 m² construits) Le site comprend 19 bâtiments, soigneusement répartis au cœur du domaine : Logement de fonction avec piscine chauffée (habitable immédiatement) 10 bâtiments hôteliers : 56 chambres équipées (dont 19 PMR) 1 bâtiment de 12 studios meublés et équipés 7 bâtiments – 18 appartements (8 rénovés entre 2022 et 2025, 10 à rénover en fonction du projet de l'acquéreur) 2 terrains de tennis à réhabiliter sur parcelle constructible de 1 hectare Bâtiment principal tout équipé: Licence IV, cuisine professionnelle, restaurant avec terrasse et ponton sur le lac, 3 salles de séminaire, bar, salle de spectacle, garage, atelier, stockages, locaux linge. Capacité activité Capacité d'accueil : jusqu'à plus de 150 personnes actuellement. Activité actuelle : Activités diversifiées : hôtellerie, séminaires d'entreprise, groupes touristiques, autocaristes, clubs automobiles (saison estivale) et location meublé (saison hivernale) anciennement exploité en village vacance. Potentiel considérable de développement touristique et événementiel dans une région prisée. Environnement situation Accès direct au Lac du Deiro avec ponton privatisé pour activités nautiques. Proximité immédiate de la sortie A89 (Égletons) – accès routier rapide. Aérodrome d'Égletons situé de l'autre côté du lac – accessibilité aérienne locale. Grands parkings (plus de 100 places) et espaces extérieurs aménageables. Environnement calme, naturel et préservé. Fiche technique Terrain : 6 hectares Surface bâtie : ≈ 5 000 m² Nombre de bâtiments : 19 Hébergement hôtelier : 9 bâtiments – 56 chambres (19 PMR) Studios : 1 bâtiment – 12 studios Appartements : 7 bâtiments – 18 appartements (8 rénovés, 10 à rénover) Logement de fonction : Environs 120 m2 3 chambres dont une suite parental et une salle de bain indépendante 1 piscine chauffée Poêle à bois Carport Bâtiment principal : Cuisine pro (3 chambres froides), restaurant, bar avec licence IV, salles séminaire, salle spectacle, ponton, bureaux, local linge, atelier, garage, nombreux locaux de stockage Parkings : Places de stationnement intérieur + 2 parkings extérieurs (~50 places chacun) Prix murs : 1 245 000 € Prix fonds : 245 000 €

À vendre – Hôtel-Restaurant de 6 chambres et 70 couverts à Ceilhes-et-Rocozels – À Ceilhes-et-Rocozels, sur un terrain de 1 000 m², découvrez cet hôtel-restaurant de 400 m² à la réputation bien établie, aujourd'hui proposé à la vente. Ancien relais de diligence exploité par la même famille depuis 1850, il cherche désormais un nouveau repreneur après 44 années d'activité. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment a bénéficié récemment de travaux sur sa toiture : remplacement des poutres, de la charpente et tuiles. L'hôtel propose 6 chambres au total : 5 chambres doubles et 1 chambre triple. Chacune est équipée d'une salle de bain (baignoire ou douche) avec WC, d'une télévision et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, à laquelle s'ajoute une terrasse ombragée permettant de servir 30 convives supplémentaires. Une vaste cuisine professionnelle de 80 m², avec accès direct au potager de 400 m², complète cet espace de restauration. Au deuxième étage, un logement de fonction de 105 m² est à rénover. Il comprend une salle à manger avec cuisine, trois chambres, deux salles de bain et deux WC. Ce bien présente de nombreuses opportunités de développement, notamment grâce à la possibilité d'aménager 6 chambres supplémentaires. L'ensemble, murs et fonds de commerce, est proposé à la vente pour 520 000 €.

À vendre – Hôtel-Restaurant de 13 chambres et 50 couverts dans le Luberon – Vauc Idéalement situé dans un village pittoresque du Luberon, cet hôtel-restaurant typiquement provençal de 600 m² est proposé à la vente à l'occasion du départ en retraite de son propriétaire. Classé 2 étoiles jusqu'en juin 2026, l'établissement dispose de 13 chambres confortables, pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Chaque chambre est équipée de la wifi, d'une télévision, d'un coffre-fort et d'un sèche-cheveux. Elles bénéficient d'une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée du Luberon. Le restaurant propose une salle d'une capacité de 50 couverts, complétée par une terrasse pouvant recevoir 10 à 12 convives supplémentaires. L'établissement est également distingué par le label 2 Cocottes Logis de France. Côté technique, de nombreux travaux récents ont été réalisés : installation de double vitrage, climatisation réversible, et rénovation des salles de bain. Actuellement ouvert d'avril à mi-novembre, l'hôtel-restaurant offre un fort potentiel de développement en envisageant une ouverture à l'année. Enfin, un appartement de fonction T3 de 73 m² vient compléter cet ensemble. Le prix de vente est fixé à 1 600 000 € net vendeur, comprenant 1 250 000 € pour les murs et 350 000 € pour le fonds de commerce.

À vendre - Hôtel-restaurant de 100 couverts et 15 chambres à Argentat-sur-Dordog Situé au cœur de la ville, non loin des quais de la Dordogne, l'hôtel abrite la 4ème génération de cette belle maison en pierre et lauzes datant de 1889. L'établissement est un hôtel familial proposant 15 chambres mises aux normes et un restaurant d'environ 100 couverts et une cheminée ouverte et une terrasse de 90 places. L'hôtel propose: 1 salle avec cheminée de 70 places 1 autre salle de 25 personnes 1 patio de 25 personnes 1 appartement de fonction L'établissement est proposé en vente à: Fonds de commerce : 160 000 € Murs : 750 000 € Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À vendre – Hôtel-Restaurant de 12 chambres et 110 couverts à Varetz – Corrèze (1 Découvrez ce superbe hôtel-restaurant 2 étoiles, caractérisé par son architecture typique de la Corrèze au sein d'une vaste propriété de 1 100 m². Ce ravissant établissement se compose de deux édifices distincts : le bâtiment principal dans un premier temps puis une charmante maison à brasier. Ils sont entourés d'une terrasse accueillante et d'une cour pittoresque ornée d'un puits, donnant un magnifique cachet Corrézien à la propriété. Le premier bâtiment vous reçoit d'abord avec son rez-de-chaussée aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). On y trouve notamment un accueil et un bureau, ainsi que des WC bénéficiant eux aussi d'un aménagement spécifique pour les PMR. Parfait pour accueillir un grand nombre de convives lors d'événements, la bâtisse possède deux vastes salles de réception lumineuses ayant une capacité de 110 couverts. L'une de ces salles est par ailleurs agrémentée d'une cheminée et de tomettes au sol, offrant une atmosphère typiquement corrézienne à l'ensemble. À noter également la présence d'une troisième salle de 30 m², représentant une opportunité parfaite pour des couverts supplémentaires ou un espace de stockage. Enfin, une cuisine équipée d'une chambre froide est idéalement placée au centre de toutes ces pièces, permettant ainsi de faciliter l'accès à chacune d'entre elles et d'optimiser les déplacements. À l'étage, vous découvrirez les 12 chambres à rénover de l'hôtel-restaurant, toutes pourvues de salles de bains et de toilettes. De plus, la seconde partie de cet étage dispose de 3 chambres supplémentaires représentant une véritable opportunité d'étendre son activité ou d'accueillir plus de personnes si nécessaire. Enfin, un appartement de 4 pièces peut également être utilisé et aménagé comme une suite. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation et de pompes à chaleur pour s'adapter aux saisons. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité optimale à tous les résidents, leur permettant de profiter paisiblement du cadre pittoresque de l'hôtel-restaurant. La présence d'une maison en brasier de 3 pièces très typique de la région vient ajouter un dernier cachet à la propriété. Cette bâtisse représente notamment une opportunité parfaite pour étendre votre activité. Enfin, les toitures des deux édifices ont été entièrement rénovées. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 600 000€

PERIGORD NOIR (24) - - 1.369.500 euros (dont 5.34 % honoraires, soit 1.300.000 euros hors honoraires)

***IMPORTANT: Il s'agit d'une vente CONCOMITANTE avec fonds de commerce et murs***

1- ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 477.000 euros TTC honoraires inclus,
Prix NV: 450.000 euros net vendeur.
Honoraires : 22.500 euros HT , soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

2- ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 892.500 euros TTC
NV: 850.000 euros
Honoraires : 42.500 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial situé au coeur d'un village mondialement connu.
Cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle aussi bien internationale que locale.
L'hôtel restaurant, une authentique demeure du XIX siècle, est parfaitement entretenu.
De nombreux travaux de rénovation et de décoration au style contemporain et cosy ont été effectués par les propriétaires.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et fonctionne 7 mois par an.

L'Hôtel comprend :
13 chambres et 2 suites familiales.
Un espace extérieur avec piscine, terrasse ombragée et salle de sport privative.
Le Restaurant et Événementiel comprend :

Salle de restauration et petit déjeuner, petit salon, bar, grande terrasse privée.
Espace séminaire/réunion avec salle privative modulable à l'étage.
Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle.
Logistique et Annexes :

Parking privé attenant équipé d'une borne de recharge électrique.
Emplacement stratégique (à 5 minutes à pied de sites préhistoriques majeurs).
Logement de fonction d'environ 110 m² rénové en style moderne.
Surface commerciale d'approximativement 978 m².
Surface totale développée 1 950 m² utiles/3 000 m² assurés.

Mandat ref: 465.767

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

1- ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 477.000 euros TTC honoraires inclus,
Prix NV: 450.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 22.500 euros HT , soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

2- ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 892.500 euros TTC
NV: 850.000 euros
Honoraires : 42.500 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 250.01.26 et 251.01.26 (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Hôtel de charme sous enseigne Logis d'une capacité de 10 chambres tout en rez de jardin, complété par une activité de restauration. Cet établissement en parfait état sera vous séduire par ses murs en pierre et ses beaux volumes. La salle de restaurant permet d'accueillir une cinquantaine de convives dans une ambiance cosy. La partie hôtel propose des chambres spacieuses et confortables donnant sur la piscine chauffée. Situé au sud de la Haute-Vienne à proximité d'un axe à fort passage cet établissement est l'endroit idéal pour ce ressourcer dans un endroit paisible. Belle opportunité pour ce bien destiné à un couple de professionnels.