Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en Vanuatu

Hôtel Restaurant situé en bordure d'axe passant à proximité d'une zone d'activité. L'établissement en parfait état a été refait en 2020. Partie restaurant : terrasses en devanture et en latéral d'une capacité de 20 places. 3 salles de restaurant pour une capacité totale de 60 couverts. Partie hôtel composée de 7 numéros. Pour compléter ce bien une salle indépendante permettant l'organisation de banquets. Parking en devanture et en face de l'établissement. Affaire tenue par un couple et 4 salariés. Fermeture vendredi soir samedi et dimanche. Belle opportunité pour un couple de professionnels Prix murs et fonds indissociables : 440.000 € FAI

À VENDRE
- HÔTEL RESTAURANT SPA 4 ÉTOILES
- MORBIHAN Rare à la vente : établissement hôtelier haut de gamme en pierre, murs et fonds réunis, implanté dans une commune de charme du Morbihan aux portes de la forêt de Brocéliande. Un bien d'exception, clé en main, pour repreneurs sérieux et passionnés. IDENTIFICATION Cession de murs et fonds de commerce
- Hôtel Restaurant SPA 4 étoiles Secteur : hôtellerie-restauration haut de gamme Localisation : commune touristique du Morbihan, proximité forêt de Brocéliande PRÉSENTATION GÉNÉRALE Installé dans un cadre naturel d'exception aux abords de la forêt de Brocéliande, cet établissement 4 étoiles bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, sensible à la qualité de l'accueil et à l'authenticité du lieu. L'hôtel est abrité dans une magnifique bâtisse en pierre qui contribue àson identité et à son positionnement haut de gamme. L'hôtel propose 24 chambres spacieuses, lumineuses et entièrement rénovées aux normes en vigueur, dont 2 chambres PMR, ainsi qu'un studio réservé aux exploitants. La restauration s'articule autour d'un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, complété d'une crêperie ouverte en saison estivale pour capter le flux touristique de la région. L'espace SPA
- sauna, jacuzzi, salles de massage
- complète une offre d'hébergement cohérente et différenciante. L'ensemble s'étend sur un terrain d'un hectare pour une surface habitable de 1 500 m², offrant une qualité d'exploitation rare dans ce segment. L'établissement est conforme aux normes en vigueur, entretenu avec soin et pleinement opérationnel : aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour le repreneur. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (50 % hôtel / 50 % restauration) 24 chambres rénovées aux normes, dont 2 chambres PMR Restaurant bistronomique : 100 couverts en salle, 80 en terrasse Crêperie ouverte en saison estivale Espace SPA : sauna, jacuzzi, salles de massage Licence IV en place Terrain : 1 hectare
- Surface habitable : 1 500 m² Studio exploitants inclus Classement 4 étoiles confirmé LES ATOUTS MAJEURS Destination Brocéliande : attractivité croissante, clientèle nationale et internationale en progression Quatre sources de revenus sur un seul site : hébergement, bistronomie, crêperie, SPA Potentiel de développement identifié : possibilité d'augmenter la capacité en chambres Grande salle de restaurant et terrasse généreuse : idéal pour événements privés, séminaires et réceptions Cadre paysager exceptionnel sur un hectare : atout différenciant majeur en hôtellerie haut de gamme Bâtisse en pierre au charme authentique, cohérente avec le positionnement 4 étoiles Établissement en ordre de marche, prêt à exploiter dès la reprise CONDITIONS DE CESSION Cession de murs et fonds de commerce. Prix global : 3 400 000 € net vendeur, dont 1 200 000 € pour le fonds de commerce et 2 200 000 € pour les murs, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Profil recherché : couple ou binôme de professionnels, expérience confirmée en hôtellerie-restauration, projet solide et financement maîtrisé. Vous êtes professionnel du secteur et ce projet correspond à vos ambitions ? Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite de l'établissement. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings... Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves... Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

14 CALVADOS situé au centre d'une ville importante normande le fonds de cet hôtel restaurant idéalement placé en angle de rue ..
Cette enseigne d'une surface totale de près de 1400m², dispose de chambres classées 3 étoiles rénovées il y a 2 ans ,d'une salle de restaurant 50 couverts, une salle de petit déjeuner et deux salles de réception. Hall d'entrée ,Ascenseur, Normes PMR matériel récent en bon état, cuisine aux normes ,.Pas de travaux. logement de fonction de 70m² pièce vie cuisine ouverte 2 chambres salle de douches et wc.
Chiffre d'affaires 800 000 euros HT . Bon EBE reconstitué. .Ouvert toute l'année.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et d'affaires par leur accueil, leur professionnalisme et des produits de qualité..
Cession du fonds de commerce 700 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 50 000 euros HT à charge de l'acquéreur soit 640 000 euros net vendeur .
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs Mandat 448352 prix 990 000 euros HAI .

Budget total 1 690 000 euros HAI
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez chargée d'affaires en entreprises et commerces.. indépendante au mandat n°448353.
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs Mandat 448352 prix 990 000 euros HAI Budget total 1 690 000 euros

Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la - Saint Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HÔTEL BUREAU 2 ETOILES de plus de 40 chambres avec Licence IV implanté en périphérie Nord-Est de Châteauroux sur un axe de circulation important et pénétrant en direction de Bourges (18). Vous accueillerez votre clientèle dans de grands espaces notamment plus de 40 places de parking accessibles aux bus de sportifs internationaux venant s'entrainer à proximité, 2 salles de petits déjeuners dont 1 terrasse couverte et fermée sur plus de 90 m2, 1 salle de séminaire d'env. 110 m2 , etc. etc. Cette dernière, ancienne salle de restauration réhabilitée avec office contiguë de plus de 20 m2 permettant la remise en place d'une cuisine. A noter, l'appartement au 1er étage pour 2 personnes. CA 2025 287.000 euros et EBER 77.000 euros. Bénéficier de l'exonération fiscale ZRR/FRR.

Vente Murs et fonds de commerce d'un Hôtel-Restaurant en Mayenne (53). Établissement hôtelier et restaurant exploité dans un village touristique dans le département de la Mayenne. La localisation offre une belle visibilité et un accès direct aux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, ainsi qu’aux équipements de loisirs du secteur. L’hôtel-restaurant dispose d’une salle de bar (Licence IV) avec terrasse, d’une salle de restaurant d' environ 80 couverts et d’une seconde terrasse. L’activité repose sur une clientèle locale et et de passage avec une fréquentation régulière de professionnels en soirée-étape. L’établissement compte huit chambres rénovées et confortables, un parking privé, un espace vert et une dépendance permettant un développement d'activité complémentaire. Un logement de fonction T3 d’environ 50 m² complète l’ensemble. *** LES CHIFFRES CLES: ***
- Environ 80 places assises + terrasse ;
- Logement de fonction T3 d’environ 50 m² ;
- Chiffre d’affaires supérieur à 250 000 € ;
- Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant supérieur à 63 000 € ;
- Les murs sont à vendre 235 000 € Honoraires agence inclus ;
- Le fonds de commerce est à vendre au prix de 57 000 € honoraires d'agence inclus pour un EBE retraité supérieur à 63 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Sud Landes Hôtel*** Bar Restaurant murs et fonds indissociable
Superbe Etablissement situé au coeur des Landes à 30 mn
du littoral de Mont de Marsan et de Dax au bord d'un lac aménagé, dans une réserve naturel protégé.
Hôtel classé 3 étoiles d'une dizaine de chambres, salle de restaurant de 40 places, terrasse végétalisée de 25 places.
Bar Lounge avec entrée indépendante, salle de réunion et un logement de fonction complète ce bien.

Proche La Rochelle, Idéalement situé à proximité de la plage
Etablissement d'Hôtellerie**** de renom dans un environnement calme et préservé. Clientèle Tourisme et Affaire, prestations recherchées dont chambres climatisées, piscine chauffée, parking privé. Activité connexe de restauration.
Aucun travaux à prévoir
CA en croissance réalisé sur 10 mois
Rare à la Vente. Nous consulter
Possibilité Murs

Situé dans la zone commerciale de Blois , je vous présente cet hotel actuellement exploité en établissement social avec l'association locale de solidarité: la configuration actuelle se compose de 50 chambres déclinées en chambres doubles et triples avec sanitaires personnels ou en communs.
Deux employés à temps partiel autonomes et compétentes gérent les personnes accueillies à la nuitée, à la semaine, au moins et les récurrents.

La rentabilité provient de la sécurité assurée par le budget associatif annuel de fonctionnement et la structure légère de gestion de l'hotel.

L'état général du batiment datant des années 90 est validé par les diagnostics favorables.
L'état intérieur de l'hotel est propre, sans dégradations grace au choix de la population habritée en ces lieux.
L'entretien usuel de l'hotel social est aisé à partir du moment où 2 à 3% du CA annuel est provisionné à cet effet.

Pour le financement de l'achat, il est courant de s'adresser à la banque actuelle du gérant qui connait l'historique de l'hotel et le montant du salaire mensuel et usuel du gérant.
Il y a un accompagnement à la reprise possible pour l'acquéreur.

Venez donc le visiter ce mois-ci!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.934900

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter

Située en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie.

L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité :

Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients :
4 chambres doubles
2 chambres triples
2 chambres familiales
Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours.
Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique.
Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel.
Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.
Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.
Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement.
L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter.
CA sur demande
Loyer: 1500€/mois

Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !

Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au .

Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique !

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(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.948502

A VENDRE – Rare à la vente : Murs et Fonds de commerce d’un complexe hôtelier sur parc de 3 hectares en Bretagne Type : Murs + Fonds de commerce Secteur d’activité : Hôtellerie – Bar – Restauration Localisation : Bretagne intérieure, cadre naturel et préservé Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle affaire à vendre pour cause de départ à la retraite vous séduira par la qualité de son cadre et de ses infrastructures. Le complexe, implanté sur près de 3 hectares de parc arboré, bénéficie d’une belle réputation régionale et d’une clientèle variée : touristes, professionnels, événements familiaux et séminaires. L’établissement regroupe un hôtel, un restaurant et un bar exploitables immédiatement. L’ensemble génère un chiffre d’affaires proche de 500 000 €, avec un potentiel de croissance significatif. La diversité des espaces et la qualité des installations permettent d’imaginer de nombreuses pistes de développement en lien avec les nouvelles attentes du marché (événementiel, écotourisme, bien-être...). Atouts majeurs : Environnement naturel exceptionnel sur 3 ha de terrain Équipements complets pour une activité plurielle (hébergement, restauration, bar) Potentiel de développement sur plusieurs axes : offre bien-être, hébergements insolites, réceptions Opportunité d’acquérir à la fois les murs et le fonds pour une maîtrise totale de l’exploitation Affaire saine, exploitée avec régularité Conditions de cession : Cession Murs + Fonds de commerce Prix de cession : 2 500 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d’agence) Transmission accompagnée possible selon le projet Vous souhaitez conjuguer qualité de vie et projet entrepreneurial ambitieux ? Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation complet et organiser une visite sur place. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

PROCHE LITTORAL MORBIHANNAIS - Hôtel avec bar (licence IV) et restaurant. Hôtel 19 chambres + appartement T5 à rénover. Cuisine en parfait état et aux normes - bar licence 4 non exploité pour le moment Restaurant 45 couverts. Pour plus d'informations, merci de contacter au .

Hôtel avec bar licence IV et restaurant à quelques minutes du littoral Morbihannais. Hôtel 19 chambres. Cuisine très fonctionnelle et aux normes - bar licence 4 à exploiter Restaurant 45 couverts. Clientèle variée (touristes, ouvriers, commerciaux et groupes). Belle visibilité sur voie passante avec parking privé pour la clientèle. Grand logement de fonction type 5 à rénover. Gros potentiel de développement sur les différentes activités. Vente pour départ à la retraite. Vente des murs indissociable du FDC. Terrain constructible sur parcelle de 2000 m². Idéal pour un couple ou deux associés en recherche d'acquisition d'un restaurant murs et fonds et d'un investissement fiable. Pour toutes demandes d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez le Cabinet au , acteur national spécialiste en achat et vente de commerces, sociétés et locaux commerciaux.

Imaginez un lieu suspendu, où la vallée de Munster s'étend à vos pieds, enveloppée de montagnes, de forêts et d'air pur. Cette hôtel restaurant est un havre de paix niché en haut des crêtes vosgiennes, à 2 pas de la célèbre Route des Vins d'Alsace et offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Cet établissement de plus de 30 chambres bénéficie d'une clientèle fidèle composée de touristes, randonneurs et professionnels, attirés par la situation privilégiée du site et la qualité de l'accueil. L'hôtel comprend une salle de restauration d'env. 80 couverts avec terrasse panoramique ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace détente complet (piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, vestiaires) et d'un logement de fonction.

L'ensemble immobilier est régulièrement rénové et exploité avec soin.
Chiffre d'affaires : environ 1.400.000 €.
Prix Murs et Fonds : 3.135.000 €.
Apport : 1.2 M€ et selon profil.
(REF H 8121) - - - Plns sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304694)

Une trentaine de chambres accueille une clientèle locale et touristique.
La nouvelle équipe de cuisine va redonner à cet établissement toutes ses lettres de noblesse.
2 salles de restaurant , terrasse, licence IV ,spa et grand appartement de fonction complètent l'attrait pour cet établissement hôtelier.
CA HT très évolutif , ( hors restauration) : 513,000,00€
TO ( Avril -> Octobre ) : 100%
Prix de vente FAI murs et fonds en parts sociales : 2,597,000€
REF : TJ/NT 479

Côte atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignobles et océan, à une heure de Bordeaux.

Établissement de bonne réputation, qui comprend :
- Un bar convivial avec sa terrasse couverte très agréable.
- Un espace tabac loto qui peut être boosté en développant plus de produits à marge.
- Un hôtel** sympathique de 9 chambres, bien situé, avec parking privé
Pas de restauration.

Le loyer est raisonnable au vu du bâti et comprend un logement de fonction possible.
3 semaines de fermeture annuelle.

CA hôtel 73 000€
CA Bar 120 000€
Commissions nettes 121 000€
EBE retraité 124 000€
Bénéfice annuel reconstitué 104 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.929897

COUP DE COEUR POUR CET HOTEL **** ATYPIQUE AU COEUR DE LA VILLE HISTORIQUE
- DE CHARME et DE CARACTERE
- BON EMPLACEMENT
- BAR
- TAPAS
- RENOVE
- CLIMATISE
- BELLE TERRASSE DE 50 PL.
- LICENCE IV
- FERME UN MOIS
- BELLES PRESTATIONS (dont une partie en location pour un loyer annuel de 10 200 E) BAIL NEUF LOYER DE 7 800 E/MOIS)
- (POSSIBILITE ACHAT FONDS SEUL 1 025.000 E FAI HT AVEC EBE de 215 483 E HT )
- MURS ET FONDS 2 820.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 1 278 358 euros EBE : 308 483 euros

Hôtel-Restaurant d'une vingtaine de numéros, opportunité clé en main, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité dans un environnement touristique dynamique, à proximité des grands axes (A39), des vignobles jurassiens et des sites touristiques incontournables de la région. Établissement jouissant d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et offrant un cadre moderne et chaleureux. Chambres entièrement équipées et rénovées, alliant confort et modernité. Salle de restaurant spacieuse pouvant accueillir environ 100 couverts + 70 couverts en terrasse extérieure en saison. Parking privé, jardin arboré, dépendances. Potentiel de développement important grâce à la réserve foncière pouvant permettre une extension en hôtellerie et/ou hébergements insolites. Un logement de fonction avec piscine viennent compléter cette opportunité rare sur le marché. CA à 1,6M€ dont environ 60% en restauration et 40% en hôtellerie. RBE retraité supérieur à à 400K€
- 14 salariés ETP TO : 80%
- PMC : 100€
- RevPAR: 80€
- TM : 35/40€ Murs indissociables, prix nous consulter.

14 000 CAEN situé côte normande cet hôtel classé 3 étoiles bénéficiant d'un Emplacement n°1 sur un axe passant avec point de vue mer .
Cette enseigne d'une surface totale de près de 1.000 m², dispose de
- chambres classées 3 étoiles,
- Accès PMR
- d'une salle de restaurant 30 couverts,
- terrasse semi couverte 30 places ,
- cuisine aux normes matériel récent en bon état. .
Etablissement rénové il y a moins de 5 ans Pas de travaux.
Chiffre d'affaires est réalisé 80% hôtel petit déjeuner et 20 % restaurant. .
- Gîte 4 personnes .
- Maison d'habitation indépendante entièrement rénovée d'une surface de 185 m² sur 2 niveaux disposant pièce vie cuisine équipée , suite parentale avec salle de bains /douches ,3 chambres , dressing salle de douches et wc. Parc d'un hectare , parking clientèle dépendances, jardin,.
Bon EBE reconstitué. Pas de CDI reprendre.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique par leur accueil, leur professionnalisme et des produits de qualité..
Cession parts sociales 890 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 41666 euros HT à charge de l'acquéreur soit 840 000 euros net vendeur .
Possibilité d'acquérir les murs Investissement patrimonial
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez chargée d'affaires en entreprises et commerces.. indépendante au mandat n°453545
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la - Saint Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

et Immobilier
Hôtel de charme à vendre
L'hôtel est actuellement en location gérance.

C'est hôtel 4 étoiles est situé proche du golfe de Saint Tropez et à 200 mètres d'une des plus belles plages de la Côte d'Azur.

Environ 20 chambres dont certaines ont la vue sur mer et toutes ont un accès à la plage à pied sans prendre la voiture.

Possibilité d'acheter uniquement le fonds à 1.200.000€ FAI

Pour découvrir ce bien, je vous remercie de me contacter par email ou par téléphone au

Un document de confidentialité ainsi qu'une lettre d'intérêt seront signées avant toutes visites.

Cet hôtel est parmi plusieurs hôtels que j'ai à la vente sur la côte d'Azur dont certains sont en Offmarket. N'hésitez pas à me contacter pour les hôtels sur Bormes les Mimosas, Le Lavandou, Saint Tropez, Cannes, Nice, Cap d'Antibes, Grimaud, Vence, Sophia Antipolis, Avignon, Paris 8, Paris 16, Paris nombreux arrondissement et même dans certaines stations de ski du sud de la France.

- Immobilier - Tel :
est une agence immobilière dont le siège se trouve à Rambouillet - Affiliée à la FNAIM À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 3890000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 209772.94 € TTC soit 5.39 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 4099772.94 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Secteur recherché du Pays Basque
Bel Hôtel de charme proposant un grand espace extérieur.
Restauration "esprit table d'hôte". Fermeture annuelle.
Un appartement de fonction T2 complète ce bien.
Possibilité développement évènements (Mariages, séminaires)
Idéal reconversion, professionnels hôteliers
- restaurateurs
Bail Renouvelé Loyer 2 050 € mensuel
Nous consulter

Aux portes de Montargis surnommée la « Venise du Gâtinais », cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique : centre-ville à 5 minutes, gare à 10 minutes et accès direct aux aéroports d'Orly (1h15) et de Roissy (1h30). Cette position attire une clientèle régulière, à la fois professionnelle et touristique, tout au long de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 38 chambres en bon état général. Il dispose d'un restaurant ouvert le soir de 19h à 21h30, ainsi que d'un bar et d'un service de petit-déjeuner. Une salle de réunion permet d'accueillir séminaires et rencontres professionnelles. Les clients profitent d'un parking de 37 places et d'un wifi illimité.

Le positionnement de l'actif est l'un de ses points forts. La clientèle d'affaires est fidélisée par l'offre Soirée Étape et la restauration sur place, assurant une activité régulière en semaine. La clientèle de loisirs, portée par l'attractivité touristique du Gâtinais, complète le remplissage le week-end et en saison. Cette double clientèle offre un équilibre commercial intéressant.

Au-delà de l'exploitation en place, l'hôtel présente un réel potentiel de développement. Le taux d'occupation, de 57,6 % en 2025, laisse une marge de progression appréciable pour un repreneur souhaitant dynamiser la commercialisation et optimiser la politique tarifaire. L'emplacement, la notoriété de l'établissement et la restauration intégrée constituent des leviers de valorisation à moyen terme.
Pour recevoir le dossier complet et les éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

Hôtel, restaurant , licence IV parfaitement situé . 40/50 # , salle de restaurant , bar lounge , salle pour événements . Equipe en place ( salle et cuisine) . Appartement de fonction .
CAHT : 800.000 €
Prix de vente ( murs et fonds ) : 896.000 €
FAI REF : TJ/NT 450

45/50# à ce jour avec possibilité d'extension . Proximité bord de mer , grand parking clientèle , appartement de fonction . Energies, panneaux solaires et pompes à chaleur.
TO : 70%
CA HT : 1,100 ,000 €
EBER : 390,000 €
Prix de vente murs et fonds en parts sociales : 4 ,240 ,000 € FAI
Ref: TJ/NT 451