13 805 annonces

Entreprise et commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

A vendre murs situés au sud-est de Bordeaux

Investissement global187 000 €

Surface42 m²Montant au m²4 452,38 €/m²

À vendre, murs commerciaux actuellement occupés par une agence immobilière bénéficiant d'un emplacement visible et facilement accessible. A céder sous enseigne nationale. Le local est en bon état d'entretien et offre un environnement adapté à une activité de services ou de commerce. Il représente une opportunité d'investissement patrimonial ou d'acquisition pour un futur utilisateur. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, offrant une visibilité sur les revenus locatifs actuels. Des informations complémentaires sur le bail et les conditions locatives seront communiquées après signature d'un engagement de confidentialité. Les points forts : Emplacement de qualité. Local professionnel fonctionnel. Occupé par un locataire en activité. Investissement patrimonial sécurisé. Dossier complet disponible sur demande. Informations et dossier confidentiel communiqués après échange et signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 251m² à vendre Angoulème Houmeau

Prix de vente119 900 €

Surface251 m²Montant au m²477,69 €/m²

Au coeur du quartier de L'Houmeau à ANGOULEME, nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage artisanal actuellement loué.

Ce bâtiment en pierres d'une surface d'environ 251 m² se compose d'un atelier en rez-de-chaussée, avec deux bureaux, sanitaires (WC, douche, lavabo), et garage ; et d'un étage de 4 pièces avec réserves. Place de parking en façade sur cour.

N"hésitez pas à nous consulter pour connaitre les conditions et le loyer du bail commercial en cours.

Prix de vente FAI : 119900 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1726 ( Angoulême)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 1200m² à louer en zc Champniers

Loyer mensuel12 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²120 €/m²/an

Au coeur de la principale zone commerciale de la Charente et de l'agglomération d'ANGOULEME, à Champniers, nous vous proposons à la location ce local commercial d'une superficie totale de 1200 m² environ.

Le bâtiment se compose d'une surface de vente de 976 m² et d'une partie réserve et locaux sociaux. Possibilité de division en deux cellules de 590 m².

Grand parking privatif de 32 places.

La ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS bénéficie d'un environnement commercial premium avec des enseignes majeures et d'une forte accessibilité à proximité des grands axes routiers (RN 10 / RN 141) et des lignes de bus.

Loyer mensuel : 12 000 € HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.

Honoraires de commercialisation. : 30 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1718 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à vendre à Angoulême Victor Hugo

Prix de vente60 500 €

Surface67 m²Montant au m²902,99 €/m²

Vous recherchez à acheter un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME €

A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la vente ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.

Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.

D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.

Prix de vente FAI : 60500 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1723 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à vendre à Champniers ZAC des Montagnes

Prix de vente2 438 000 €

Surface2 700 m²Montant au m²902,96 €/m²

vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce site commercial dans la ZAC des Montagnes à Champniers, zone commerciale majeure de l'agglomération Nord d'Angoulême proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS).

Ce bâtiment de 2 700 m² environ se compose d'un grand show-room, une partie bureaux, sanitaires et deux ateliers / réserves de stockage. Nombreux emplacements de parkings extérieurs privatifs sur terrain de 8 000 m².

Prix de vente FAI : 2 438 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien disponible en exclusivité.

Référence dossier : 1697 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 150m² à louer à Gensac-la-Pallue

Loyer mensuel1 300 €

Surface150 m²Montant au m²104,04 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141,axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
Plus deux places de parking extérieures

Local polyvalent construit récemment et offrant de belles prestations.

Loyer mensuel : 1300 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 511 €.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1709 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activités 1760m² à vendre à Châteaubernard

Prix de vente à partir de235 462 €

Surface min195 m²Montant au m²133,79 €/m²

vous propose une opportunité d'implantation au sein d'un nouveau village d'entreprises situé à CHATEAUBERNARD en périphérie de COGNAC.

Avec son emplacement en bordure de RN 141 (reliant Saintes à Limoges), déviation de Cognac et axe d'entrée de ville principal depuis Angoulême, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.

Le parc développera 2 bâtiments d'activités neufs de 8 cellules chacun de 195 m² à 280 m² pouvant être réunies (400 m² / 600 m²...) en fonction des besoins de votre entreprise. Parking extérieur VL en façade.

Chaque local d'activités comprendra un espace de stockage / atelier / entrepôt avec 1 porte sectionnelle et une porte piétonne, et sera livré brut, dalle béton et fluides (eau, électricité et télécom) en attente. Espace fonctionnel et adaptable à tous types d'activités artisanales, d'industries légères, de services ou de stockage...

Plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.

Prix de vente (VEFA) pour un local d'activités de 195 m² : 235 462 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Prix de vente pour des surfaces supérieures: nous consulter.

Régime fiscal de la vente : TVA

Référence dossier : (1713A)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux neufs à vendre à Châteaubernard

Prix de vente à partir de141 785 €

Surface min60 m²Montant au m²82,1 €/m²

vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs au sein d'un projet de village d'entreprises idéalement situé en bordure de l'axe d'entrée principal de la ville de COGNAC depuis ANGOULEME.

A proximité immédiate des zones commerciales et d'activités majeures de CHATEAUBERNARD, secteur dynamique et accessible de l'agglomération de COGNAC, la promotion accueillera trois bâtiments de bureaux offrant des plateaux de 60 m² environ pouvant être regrouper pour former des lots de 120 m², 180 m², 240 m², 300 m² ou 360 m² en fonction de vos besoins.

Ces bureaux sont livrés aménagés hors cloisonnement intérieur, avec sanitaires privés. Bâtiment neuf aux dernières normes avec ascenseur. Environnement de travail moderne et fonctionnel. Parking extérieur et espaces végétalisés.

Plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.

Prix de vente (VEFA) pour des bureaux de 60,80 m² : 141 785 € HT (dont 6 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Prix de vente (VEFA) pour des surfaces supérieures: nous consulter.

Régime fiscal de la vente : TVA

Référence dossier : (1713B)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bâtiment logistique 30102m² à Ruffec RN10

Prix de vente à partir deNous consulter

Surface min5 500 m²

vous propose à la vente cette future plateforme logistique, située en Charente sur la commune stratégique de RUFFEC en bord de RN10 (axe Bordeaux
- Angoulême
- Poitiers).

D'une surface totale de 30 102 m², le bâtiment à construire accueillera 5 cellules et disposera de nombreux quais, de 4 rampes d'accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 11,40 m. Il intégrera des équipements modernes et durables tels qu'un éclairage LED et une installation photovoltaïque en toiture. Bâtiment ICPE de dernière génération visant la certification BREEAM (very good) et offrant 2 plots de bureaux de 538 m² divisibles respectant la norme 2020.

Le site sera clôturé et sécurisé, avec entrées et sorties PL/VL distinctes, parking VL de 120 places avec bornes électriques et parking PL de 6 unités.

Prix, plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.

Cellules logistiques également disponibles à la location (BEFA) : nous consulter.

Référence dossier : (1705L)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activités secteur Anais / Vars proche N10

Loyer mensuel2 500 €

Surface305 m²Montant au m²98,4 €/m²/an

Nous vous proposons à la location ce local d'activités situé dans le secteur de VARS / ANAIS, à 15 km au nord d'ANGOULEME, dans une zone à proximité immédiate des axes routiers et d'un double échangeur RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers).

Ce local d'activités de 305 m² environ se compose d'une partie bureaux de 145 m² avec salle de pause et sanitaires, et d'une partie atelier / entrepôt de stockage disposant de 2 portes sectionnelles d'environ 160 m² ; plus une mezzanine offrant une surface supplémentaire de 145 m².

Parking extérieur d'environ 15 places.

Loyer mensuel : 2 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1701 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local professionnel 1360m² à vendre Châteaubernard

Prix de vente1 484 000 €

Surface1 360 m²Montant au m²1 091,18 €/m²

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

d'un espace de vente / show-room,
de deux bureaux,
de sanitaires (deux WC).

Il est complété par un entrepôt, ainsi que par une mezzanine accueillant :

des sanitaires avec WC et douche,
un réfectoire,
une salle de réunion,
des espaces dédiés au stockage et aux archives.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 1 300 m², offrant des places de stationnement privatives ainsi qu'un espace extérieur pouvant être utilisé pour du stockage ou de l'exposition.

Un bien adapté à des activités commerciales, de négoce ou entrepôt.

Prix de vente FAI : 1484000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1704V ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local avec grand terrain à louer à Châteaubernard

Loyer mensuel8 333 €

Surface1 360 m²Montant au m²73,56 €/m²/an

Situé à Châteaubernard, secteur Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel avec grand terrain est disponible à la location.

Le bien offre de beaux volumes et se composed'un bâtiment principal comprenant :

Un magasin / grand show-room
Deux bureaux
Des sanitaires (2 WC)

Un entrepôt / dépôt complète l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine aménagée comprenant :

Sanitaires avec WC et douche
Réfectoire
Salle de réunion
Espaces de réserves / archives

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1300 m², offrant un parking privatif pour le personnel et la clientèle et une zone de stockage ou d'exposition extérieure.

Idéal pour une activité commerciale ou de négoce avec réserves, loisirs...

Loyer mensuel : 8333,33 € HT (soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur : 6192 €.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1704L ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local d'activités 373m² Chazelles prox Marthon

Prix de vente141 700 €

Surface373 m²Montant au m²379,89 €/m²

A 30 minutes à l'Est d'ANGOULEME, proche des secteurs de Marthon, La Rochefoucauld et de la Dordogne, nous vous proposons à la location ces locaux situés sur la commune de CHAZELLES.

Ce local d'activités, artisanal ou commercial d'une surface de 373 m² environ se compose d'une partieshowroom / accueil / bureaux avec vitrines en façade et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une grande porte d'accès, une mezzanine de stockage, vestiaires et sanitaires avec douche. Accessible PMR.

Parking en façade et grand terrain d'environ 1500 m² sur l'arrière pour stockage extérieur.

Prix de vente : 141 700 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires d'agence inclus)

Référence dossier : 1497 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 2024m² à louer ZAC Champniers

Loyer mensuel20 833 €

Surface2 024 m²Montant au m²123,48 €/m²/an

vous propose à la location ce local commercial à CHAMPNIERS, sur le secteur nord de l'agglomération d'ANGOULEME.

Idéalement situé au coeur de la première zone commerciale du département de la Charente accueillant des enseignes nationales majeures de l'équipement de la personne, de la maison et de la restauration, il bénéficie d'une forte visibilité depuis les principaux axes d'entrée de la ZAC.

Ce bâtiment solo avec nombreuses places de parking en façade et en foisonnement avec le centre commercial Auchan totalise une surface de 2024 m² environ comprenant : un espace de vente de 1685 m², réserves, locaux techniques, deux bureaux ; et un étage partiel avec un bureau, sanitaires et vestiaires.

Activité de restauration exclue.

Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1691 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 550m² à louer à Angoulême

Loyer mensuel2 917 €

Surface550 m²Montant au m²63,6 €/m²/an

vous propose à la location ce local d'activité sur Angoulême.

Local professionnel polyvalent à louer sur axe très passant (idéal pour votre visibilité commerciale). Profitez d'un emplacement stratégique avec transports en commun immédiats.

Ce locald'exception de 550 m² environ est parfaitement agencé pour votre entreprise :

Show-room lumineux : Pour une présentation optimale de vos produits/services.
Atelier fonctionnel avec vestiaires.
Espace administratif complet : 4 bureaux privatifs.
Commodités : Sanitaires et tisanerie.
Stationnement facilité : Parking visiteurs extérieur et parking sécurisé pour les salariés.

Loyer mensuel : 2 916,67 € HT (soumis à la TVA) + Taxe Foncière : 1 556 € HT à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Possibilité de rédaction de bail, frais en sus à la charge 50/50 Bailleur/Preneur

Réf : 1687

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 200m² à louer à La Couronne

Loyer mensuel2 500 €

Surface200 m²Montant au m²150 €/m²/an

vous propose à la location ce local commercial sur la commune de La Couronne, agglomération sud du GrandAngoulême.

A proximité des grands axes routiers (RN10 Bordeaux/Poitiers), facile d'accès, transport en commun à proximité, situé en limite de la zone commerciale de Chantemerle où se trouve de nombreuses enseignes nationales telles que Auchan, Darty, Norauto, Kiabi, Bureau Vallée, King Jouet...

Ce local se compose en rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine, sanitaires, en sous-sol semi-enterré : réserves, locaux sociaux et sanitaires.

Terrasse

Système d'extraction

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel HT : 2 500 € (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 2 244 € (2024) charge preneur

Référence dossier : 1657 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité à louer à Ruelle-sur-Touvre N10

Loyer mensuel6 500 €

Surface663 m²Montant au m²117,6 €/m²/an

Vous recherchez à louer un local d'activités avec bureaux sur l'agglomération d'Angoulême €

vous propose ce bâtiment idéalement placé à proximité des principaux axes routiers majeurs de la ville et des doubles échangeurs RN 10 / RN 141, sur la commune de RUELLE, secteur Nord de l'agglomération, proche ZI n°3 et Champniers.

Les locaux totalisent une surface de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos.

Le site offre un parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.

Loyer mensuel : 6500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 4023 €.

Référence dossier : 1670L ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 406m² à vendre axe entrant majeur à Cognac

Loyer mensuel2 000 €

Surface406 m²Montant au m²59,16 €/m²/an

vous présente ce local commercial de 406 m², idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100).

Local bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrines en angle de rue actuellement à usage de garage automobile.

Il se compose d'un atelier de 235 m² avec une porte sectionnelle, un bureau de 26 m², réserves, WC, vestiaire, et salle de pause.

Loyer mensuel : 2 000 € HT (+ TVA). Taxe foncière à la charge du locataire : 2 076 €.

Honoraires d'agence charge locataire : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence : 1638 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 216m² à Angoulême L'Houmeau

Loyer mensuel2 170 €

Surface216 m²Montant au m²120,6 €/m²/an

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf.

Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.

Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).

Loyer mensuel : 2170 HT + charges mensuelles et taxe foncière.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1605-2 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité polyvalent 180m² à vendre Dignac

Prix de vente104 500 €

Surface180 m²Montant au m²580,56 €/m²

Sur la commune de DIGNAC, située à 14 km au Sud-Est d'ANGOULEME et sur l'axe routier qui relie les deux départements de la Charente (Angoulême) à la Dordogne (Périgueux) : nous vous proposons à la vente ce local d'activités polyvalent d'une surface de 180 m² environ.

Le bâtiment,en cours de rénovation, comprend : un grand hangar / entrepôt / garage de 114 m², deux pièces à usage de réserves, deux bureaux dont UN pouvant faire office d'accueil, et un WC. Il dispose de 4 portes d'accès véhicules (volets roulants électriques) et d'un parking extérieur en façade.

Idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Prix de vente FAI : 104 500 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1749 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à vendre à Nersac RN10/RN141

Prix de vente5 194 000 €

Surface16 500 m²Montant au m²314,79 €/m²

vous propose à la vente cet ensemble industriel avec bureaux situé dans l'agglomération Ouest d'ANGOULEME, dans la zone industrielle de NERSAC, à proximité des grands axes routiers RN 10 et RN 141.

Le site développe une surface bâtie totale d'environ 16 500 m² et comprend un bâtiment à usage de bureaux ; un bâtiment à usage industriel avec entrepôt / atelier composé d'une zone de réception, une zone de production et une zone d'expédition ; un local gardien et un bureau indépendant.

Terrain clos à usage de parking et de voies de circulation autour d'environ 47 700 m².

Prix de vente FAI : 5 194 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1740 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 95m² à vendre à Angoulême

Prix de vente163 500 €

Surface95 m²Montant au m²1 721,05 €/m²

À la recherche d'un emplacement commercial polyvalent pour développer votre activité € vous propose à la vente ce bâtiment de 95 m² qui offre de beaux volumes et une visibilité grâce à sa vitrine.

Au rez-de-chaussée Espace commercial :

Espace de vente / Magasin : Belle surface lumineuse dotée d'une grande vitrine sur rue, garantissant un fort impact visuel et une excellente visibilité pour votre enseigne. Un WC est accessible directement.
Arrière-boutique : Une seconde pièce modulable (bureau, réserve de proximité, atelier ou salon privé).
Zone de stockage : Une réserve fonctionnelle comprenant un bloc sanitaires dédié et un accès direct à l'étage via un escalier intérieur.

Au premier étage Stockage :

Grand grenier à usage de réserve : Mettant à disposition un volume important pour le stockage de marchandises, l'archivage ou le matériel professionnel.

Les + de ce local commercial :

Visibilité optimale grâce à la vitrine commerciale.
Capacité de stockage (réserve RDC + grenier).
Aménagement modulable adapté à de nombreuses activités : boutique, showroom, cabinet de prestations, artisanat...

Prix de vente : 163 500 € (dont 9% TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1741

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble immobilier à vendre proche Angoulème

Prix de vente985 800 €

Surface1 850 m²Montant au m²532,86 €/m²

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULEME et de la voie de l'Europe, au coeur du quartier résidentiel du Petit Fresquet, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de grande superficie à réhabiliter avec parkings extérieurs privatifs.

Le bâtiment totalise une surface de 1850 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie de plusieurs accès (sur rue et sur parking / rez-de-jardin), ainsi que 42 places de stationnement dont 21 places de parking intérieures.

Ce site actuellement à usage commercial dispose d'un potentiel rare en coeur de ville offrant la possibilité d'une rénovation / réhabilitation pour tous types de projets : logements, loisir, enseignement, structure adaptée, résidence étudiante / sénior, etc.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires (photos, plans, diagnostics...) ou une visite de l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant afin d'agrandir les espaces de stationnement, voies d'accès et espaces verts : nous consulter.

Prix de vente FAI : 985 800 € dont 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Référence dossier : 1738 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à vendre à Angoulême Victor Hugo

Prix de vente272 500 €

Surface340 m²Montant au m²801,47 €/m²

Nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage mixte commercial et résidentiel de 3 niveaux situé au centre-ville d'Angoulême, au coeur du quartier prisé de Victor Hugo.

Cet immeuble, à réhabiliter entièrement (toiture et menuiseries neuves), comprend :

En rez-de-chaussée : une surface commerciale de 160 m² environ avec terrasse sur l'arrière
Aux 1er et 2ème étages : deux appartements à rénover de 90 m² environ chacun comprenant 4 pièces et sanitaires
Une cave

Beau potentiel pour ce bâtiment qui offre une surface totale de 340 m² environ plus un espace extérieur de 45 m² environ nécessitant une rénovation globale (à l'expression de la toiture et des menuiseries) afin de développer une activité commerciale ou de restauration en rez-de-chaussée, et deux appartements en étage avec entrée indépendante.

Prix de vente FAI : 272 500 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1734-145 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux 230m² à vendre à Angoulême Victor Hugo

Prix de vente378 000 €

Surface230 m²Montant au m²1 643,48 €/m²

vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial idéalement situé dans le quartier Victor Hugo à ANGOULÊME.

Belle visibilité pour ces locaux, sur un axe majeur d'entrée de ville depuis la gare, en face de la place du marché, au coeur d'un quartier dynamique offrant de nombreuses places de parking dans un environnement mixte : commerces, habitations, écoles, restauration, marché...

Cet ensemble de 230 m² environ comprend :

un local commercial de 100 m² environ avec jardinet en façade, qui se compose d'une entrée, trois pièces, une cuisine non équipée, un sanitaire, avec, à l'étage : un appartement de fonction avec balcon d'environ 60 m² composé de trois pièces, WC et une salle d'eau.
un second local commercial indépendant avec vitrine sur rue comprenant une surface de vente de 25 m² environ, WC, et une réserve de 15 m² en étage,
un troisième petit local commercial loué (vendu occupé).

Bâtiment en bel état permettant d'accueillir toute activité commerciale, de restauration ou de bureaux commerciaux. Changement de destination en habitation non autorisé.

Prix de vente FAI : 378 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1734-147 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 412m² à vendre à Angoulême

Prix de vente432 000 €

Surface412 m²Montant au m²1 048,54 €/m²

Vous recherchez à acheter des locaux tertiaires à ANGOULEME €

vous propose ces bureaux de plain-pied situés à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, et de la rocade intérieure reliant la gare au secteur sud de la ville.

Les locaux totalisent une surface de 412 m² environ comprenant un espace accueil du public / clientèle, quinze bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux blocs sanitaires de deux WC chacun, réserves / archives et seconde entrée employés ; et disposent de 10 places de stationnement environ en façade, et d'un parking privatif clos d'environ 20 places.

Prix de vente FAI : 432 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1730 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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