Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches-du-Rhône (13)

À LOUER – Local commercial 30 m² – Saint-Chamas

Situé en rez-de-chaussée avec une belle vitrine, ce local commercial d'environ 30 m², en excellent état, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et immédiatementexploitable.

Composition :

• Un espace principal type open space
• Un coin cuisine
• Sanitaires

Prestations :

• Carrelage au sol
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Fibre optique

Destination :
Idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou toute activité commerciale autorisée.

Local prêt à l'emploi, ne nécessitant aucun travaux.

Déployez votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Situé à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et la Corderie, ce local d'exception offre une image de marque immédiate. Entièrement repensé avec une esthétique soignée et contemporaine, c'est l'adresse idéale pour un porteur de projet exigeant cherchant à s'implanter sans prévoir de travaux lourds.
Un agencement optimisé

Ce bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage :

• Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau.
  

• Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation.
  

• Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle.
  

Le local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique :

• Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat.
  

• Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée.
  

• Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs.
  

Ce lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) :

• Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits.
  

• Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces.
  

• Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy.
  

• Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme.
  

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 100 m² – CENTRE-VILLE DE Salon-de-Provence

Idéalement situé sur une artère passante du centre-ville de Salon-de-Provence, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'unemplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique composé principalement de commerces de destination et de services.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 100 m²
• Accès de plain-pied
• Local climatisé
• Présence de sanitaires
• Bonne visibilité et flux régulier

• Loyer de 1 000 € la 1er année, 1 100 € la 2eme et 1 200 € la 3eme
• Charges comprises (hors taxe foncière)
• Bail Commercial

• Emplacement central recherché
• Configuration fonctionnelle
• Adapté à de nombreuses activités : tertiaire, services, showroom, commerce spécialisé…

Situé au cœur de la zone d'activités de Saint-Martin-de-Crau, ce local commercial de 86 m² est idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.

Caractéristiques du bien :

Extérieurs & environnement :

Activités non autorisées :

Idéal pour bureaux, professions libérales, services ou activités tertiaires.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au

IDEAL : RETAIL/FRIPERIE, STUDIO DE SPORT, EPICERIE FINE : ANGLE DE RUE ET DOUBLE VITRINE !

Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf

Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.

Une Vitrine "Remarquable" : Le Point Fort

Situé en angle de rue, ce local offre une exposition publicitaire naturelle et permanente :

• Double Linéaire de Vitrine et deux niveaux de vente (escaliers aux normes) : Une ouverture monumentale en hauteur et en largeur.
  

• Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.
  

Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

• Surface : 124 m²
  

• Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
  

• Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.
  

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

• Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
  

• Mode & Accessoires : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, showroom.
  

• Friperie Haut de Gamme : Un secteur en pleine explosion qui trouvera ici l'espace nécessaire pour le stock et l'exposition.
  

La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.


- Loyer annuel : 28312 € TTC

- Charges annuelles : 3096 € TTC

- Taxe foncière : 2064 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 7 500,00 € HT)

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse

Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.

Un Emplacement à Haut Potentiel

Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur :

• Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.
  

• Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Sœurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs.
  

• Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée
  

Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial :

• Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand).
  

• Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil.
  

• Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate.
  

C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :

• Loyer mensuel : 550 € TOUT COMPRIS (charges, TF)
  

• Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB).
  

• Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept.
  

Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.


- Loyer annuel : 6600 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Bailleur

- Honoraires : 5000 € HT