Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches-du-Rhône (13)

À LOUER – 2 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS DE 60 M2 CHACUN – MARIGNANE
Idéal commerce ou activité tertiaire

Dans un programme neuf situé sur un axe stratégique de Marignane, nous vous proposons à la location deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, reliables pour une surface totale de 120 m².

Caractéristiques techniques :

• Livrés hors d'eau / hors d'air
  

• Revêtement béton brut
  

• Grande hauteur sous-faitage : 5 mètres
  

• Vitrine double vitrage toute hauteur, apportant une belle luminosité
  

• Pré-équipés : fibre optique, système d'alarme
  

• Facilement aménageables selon votre activité
  

Emplacement idéal , sur un axe très passant, pour développer votre activité commerciale ou tertiaire, dans un secteur dynamique en pleine expansion.

Les plus :

• Locaux neufs et visibles
  

• Adaptés pour tout type de commerce ou bureaux
  

• Possibilité de modularité selon vos besoins
  

À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous pour planifier une visite et concrétiser votre implantation.

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé en plein cœur du village d'Orgon, sur un environnement agréable et passant.

Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur l'espace piéton et la place du village. Environnement particulièrement qualitatif, avec une implantation au centre des commerces, services et lieux de vie du village.

Le local se compose :

• d'un espace principal de vente ou d'accueil,
• d'une réserve à l'arrière,
• d'un espace avec évier,
• d'un sanitaire,
• d'une climatisation.

Le local est propre, fonctionnel et facilement aménageable selon l'activité envisagée.

Toutes activités commerciales ou professionnelles possibles, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Cette surface conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, profession libérale, services, esthétique, coiffure, petite restauration sans nuisance, bureau commercial ou activité artisanale avec accueil de clientèle.

À Salon-de-Provence, situé sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité, nous vous proposons à la location un espace commercial d'environ 529 m², aménagé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment commercial.

Les locaux sont accessibles par escalier et ascenseur PMR et disposent de la climatisation.
Composition des locaux

L'espace se répartit comme suit :

• Grande salle d'environ 230 m², équipée d'un parquet ;
• Seconde salle d'environ 160 m² ;
• Bloc sanitaires avec douche et réserve d'environ 65 m² ;
• Mezzanine d'environ 42 m², comprenant une cuisine équipée et un bureau
• Locaux Techniques

Grâce à ses volumes, ses deux grandes salles et ses équipements, ce local se prête particulièrement bien à une activité sportive, salle de danse, fitness, yoga, pilates ou activité de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts

✓ Deux grandes salles de 230 m² et 160 m²
✓ Accès PMR par ascenseur
✓ Sanitaires et douche
✓ Cuisine équipée
✓ Locaux climatisés
✓ Emplacement sur axe passant
✓ Parking gratuit d'environ 400 places face au local

Un espace offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil du public.

• Local situé dans une rue commerçante et dynamique.
• Forte attractivité touristique d'Arles.
• Parquet existant, ajoutant du cachet au lieu.
• Cour privative
• Extension de surface possible

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 220 m² – SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage

Local neuf brut hors d'eau – sans vitrine – livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 220 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1

Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.

Zone UEa du PLU – Visibilité directe – Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces

Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. – Périphérique : 14 000 hab.

Zone d'activité des Saurins – À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas

• Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
• Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
• Bureaux climatisés :
  • 1 bureau de 30 m².
  • 1 bureau de 15 m².
  • 1 bureau de 10 m².
• Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
• Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
• Zone de préparation esthétique :
  • Atelier intérieur de 35 m².
  • Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
• Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
• Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².

• Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
• Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
• Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.

• Accès direct à la Route Départementale 113.
• Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.

• Cession de droit au bail : 75 000€ HT
• Loyer mensuel : 6000€HT HC

• Surface totale : environ 317 m², avec une mezzanine, en plus, denviron 85 m² incluant un coin cuisine, des sanitaires et des espaces complémentaires.
• Vitrine : 12 mètres linéaires, face au parking.
• Stationnement : nombreux parkings à disposition pour les visiteurs et les collaborateurs.
• Accessibilité :
  • À 3 minutes de l'autoroute A54.
  • À 5 minutes du centre-ville.
  • Proche du futur hôpital.

Situés sur un emplacement premium, rond-point, ces locaux d'environ 600 m², divisibles selon les besoins, offrent une hauteur sous plafond importante et un volume entièrement dégagé, sans contraintes structurelles.

Le bâtiment est livré hors d'eau / hors d'air, après réhabilitation complète.
Prestations :

• Toiture neuve en panneaux sandwich
  

• Réseaux électriques en limite de propriété
  

• Parking enrobé neuf
  

• Enduit de façade refait

• Possibilité d'une très grande vitrine
  

• Possibilité d'aménagement d'une terrasse
  

En complément, 200 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ainsi que 200 m² de plancher peuvent être ajoutés pour accompagner des projets nécessitant une surface plus importante.

Aucun droit d'entrée.

• Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.
  

Implanté au cœur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :

• Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.
  

• Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.
  

• Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.
  

• Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.
  

• Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au cœur du projet.
  

• Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.
  

• Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.
  

Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :

• De nombreux commerces et restaurants
  

• Du nouvel hôpital d'Aubagne
  

• Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon
  

• Bâtiment éco-conçu – RE2020
• Espaces verdoyants & agriculture urbaine
• Terrasses généreuses avec vues dégagées
• Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
• Locaux évolutifs selon votre aménagement

Contact : – Agence
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 91 m² – SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage

Local neuf brut hors d'eau – sans vitrine – livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 91 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1

Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.

Zone UEa du PLU – Visibilité directe – Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces

Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. – Périphérique : 14 000 hab.

Zone d'activité des Saurins – À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas

Situé sur un rond-point à forte visibilité, ce local commercial offre une surface totale de 400 m² (200 m² en rez-de-chaussée + 200 m² à l'étage), entièrement modulable selon vos besoins. L'environnement immédiat est extrêmement dynamique, avec un fluxconstant de clients et partenaires, idéal pour développer votre activité.

Points forts :

• Emplacement premium au cœur d'une zone commerciale très fréquentée
  

• Parking entièrement refait à neuf en enrobé, sécurisé par portail automatique
  

• Surface modulable et adaptable selon vos besoins professionnels
  

• Possibilité de combiner avec les locaux commerciaux adjacents pour un projet plus important
  

Aucun droit d'entrée.