Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Gironde - En bordure de l A63

Artigues-Près-Bordeaux
- Nous vous proposons la location pure d'un local commercial en angle d'une superficie d'environ 92m². Au sein d'un petit retail park avec de belles enseignes, ce local est idéal pour toute activité de commerces ou services. De nombreuses places de parking sont disponibles devant le local.

Loyer annuel: 22 680€ HT/HC

Provisions pour charges (incluant Taxe foncière): 1 134€ HT

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Local sur un Axe très passant, à Petit Piquey, sur la presqu'ile de Lège cap ferret.
D'une surface de 45 m², ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine de 3m pour une belle visibilité et attirer une clientèle variée.

Son accessibilité est optimale, commerces à proximité, offrant ainsi une atmosphère dynamique et attractive pour une activité commerciale.
Sur un axe stratégique, un investissement idéal pour développer ou démarrer une activité commerciale dans un environnement dynamique .

Activité en place depuis plus de 3 ans, forte croissance , déménage pour local plus grand.

Local 45m² avec réserve et toilette indépendant.
parking
Prix du loyer 1050 euros HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 42 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC

, : ,
- EI
- 492885827

(33500 LIBOURNE)
et vous propose cette demeure en pierre et moellons sur jardin Elle est composée de murs professionnels (toute profession) ou commerciaux avec deux appartements libres de toute occupation.
Il est possible d' aménager à l'étage supérieur les combles en un ou deux studios mansardés.
Les locaux professionnels de peuvent être transformés en appartements aussi. Nous avons plusieurs emplacements de parking et il est possible d'en créer d'autres. Il reste un potentiel de constructibilité sur la parcelle.
TAXE FONCIERE: 2800 euros
Prix: 370.000 euros honoraires charge vendeur.
votre mandataire , au . . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut portage salariale
, , , . .
Mandat n° : 434784

et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur la commune de Beychac et Caillau,

Entrepôt à vendre de 1000 m² environ sur une parcelle de plus de 4000 m²

Disponibilité : Nous consulter

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local commercial libre à proximité immédiate du quartier Saint Seurin rue de la Croix Blanche Bail neuf 3/6/9
- Loyer mensuel 1200€ HC
- Provision sur charge mensuelle 80€  Bien non soumis au régime de la copropriété mais pas de restauration avec extraction souhaitée  Activité à étudier selon projet  Disponibilité immédiate

BORDEAUX Trois Conils / Pas Saint Georges : Situé sur un axe passant et commerçant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 55 m². Emplacement numéro 1.

Droit d'entrée : 50.000 € net vendeur

Loyer : 35.400 € net/HC/an

Situés à proximité des quais à Bègles et de l'A631, vous propose à la location des bureaux d'environ 65m² en rez-de-chaussée. En très bon état. Dispose d'un grand parking. Disponibilité : immédiate.

Situé au pied de la rocade, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de bureaux et commerces (YO Resto), vous propose à l'acquisition un bureau commercial d'environ 533 m² avec large vitrine, partiellement aménagé (faux plafond, clim, IS) Nombreuses places de stationnement.

Idéalement situé à proximité de la rue Sainte-Catherine et de la place Pey-Berland, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 90m². Tous commerces autorisés sauf alimentation et restauration.

A vendre
- Entrepôt/Local artisanal ou industriel situé sur la commune de Latresne d'une surface d'environ 359 m² + 9 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 314 580 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 292 559,4 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 020,6 € HT + 4 404,12 € TVA, soit 26 424,72 € TTC

, : ,
- EI

vous propose un local d'activité d'une surface d'environ 274 m², dont 176 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant deux bureaux de 24 m² chacun, au-dessus desquels une mezzanine de 50 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 2 santaires

Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage
- 2 portes sectionnelles 3*3.5
- 4 places de stationnement
- aire de manœuvre
- facile d'accès
- 12 mn de la rocade
- 15 mn de l'autoroute de Bayonne.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 25200 € HTHC

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 6300 € HT à la charge du preneur

vous propose à la location un entrepôt fonctionnel de 210 m², situé au sein d'un ensemble d'activités récent et entièrement sécurisé. Ce local dispose d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 4 mètres, hauteur sous plafond de 5,90m sous faitage, une porte de service, ainsi qued'un espace bureaux de 10 m² intégrant sanitaires, coin cuisine et chauffage. Deux places de stationnement privatives complètent le lot. L'ensemble est clos, équipé d'un portail motorisé et d'un système d'alarme, offrant un environnement de travail sûr, propre et parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite logistique.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 18900 € HTHC

- Charges annuelles : 756 €

- Taxe foncière : 1005.88 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 780,00 € HT)

vous propose un local commercial d'environ 67m² avec une vitrine donnant sur 3 rues, offrant à la fois une visibilité intéressante pour les passants et un environnement vivant.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage précieux pour l'exploitation.

Ce type de surface est suffisamment polyvalent pour accueillir une activité de service ou de vente directe et s'adapte bien à des usages qui profitent d'une clientèle locale régulière tout en restant accessibles aux riverains. Sa configuration permet une exploitation immédiate sans travaux lourds, ce qui facilite une ouverture rapide et une montée en charge de l'activité.

Loyer : 1 400 € par mois

Cession droit au bail : 40 000 € net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17266B

Local commercial à louer BORDEAUX / 60m²
A deux pas du boulevard du Président Wilson et de la Barrière St Médard, proche du Parc Bordelais. Transports en commun à proximité. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre local commercial d'env. 60m² en bon état. 3m/l de vitrine. QuartierCSP ++. Possibilité d'extraction. Toutes activités. Location pure et bail commercial neuf.

Bordeaux Hyper centre avec grande visibilité sur axe très passant, bail à céder d'une boutique de 56 m² environ, belle vitrine avec rideau de sécurité électrique, Pas de TVA, Bail neuf à venir

Loyer HC : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 35 000 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

Ref :703 VB

Coup de coeur pour cette jolie boutique en parfait état idéalement situé à proximité du quartier Saint Seurin et de la Place Gambetta Superficie d'environ 55M2 plus cave (bloc climatisation) Un bail neuf sera rédigé
- Loyer mensuel facial 1400€ HT HC  Idéal pour une activité lié à l'esthétique coiffure ongles head spa ou laverie automatique etc

Bordeaux
- Nous vous proposons la location avec droit d'entrée d'un local commercial d'environ 40m².

Conditions locatives:


- Droit d'entrée: 25 000€


- Loyer annuel: 14 400€ net


- Bail notarié charge preneur


- Taxe foncière de 785€ charge preneur




Honoraires d'agence: 5 000€ HT

A vendre
- Entrepôt/Local artisanal ou industriel situé sur la commune de Latresne d'une surface d'environ 297 m² + 10 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 248 775 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 725 € HT + 3 745 € TVA, soit 22 470 € TTC

, : ,
- EI

Situé dans le quartier prisé de Caudéran, sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 55m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité.

Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir des commerces de proximité,boutiques, bureaux ou services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal, offrant un cadre agréable pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Facile d'accès, proche des transports en commun et disposant de places de parking à proximité, il réunit toutes les conditions pour favoriser votre réussite. Le quartier est dynamique et attire une clientèle variée, ce qui en fait un lieu de choix pour votre commerce.

N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 43 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
-

vous propose au coeur de la foret sur un terrain clos de 5000 m² , un bâtiment indépendant de 503 m² , comprenant : accueil, grande salle d'environ 300 m², 3 sanitaires dont 1 PMR , 2 grands bureaux et 3 bureaux individuels.

Option : Bâtiment de bureaux (chalet) de 100 m² environ.

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux.


- Loyer annuel : 38400 € HTHC

- Taxe foncière : 1903 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 680,00 € HT)

vous propose

un local professionnel de 77 m² en rez-de-chaussée, situé dans un site clos et sécurisé. Cet espace offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de bureaux ou à un usage médical/paramédical.
Il comprend un hall d'accueil/salle d'attenteavec sanitaire PMR, une salle d'archives, un vaste bureau de 27 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un second bureau de 10 m² disposant d'un local annexe de 7,60 m² à l'arrière.

L'ensemble est doté d'une climatisation réversible et du chauffage ainsi que d'une place de stationnement sécurisé, garantissant un confort optimal pour vos équipes comme pour votre clientèle. Un local fonctionnel, immédiatement opérationnel, idéal pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.



- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Taxe foncière : 1495.5 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

vous propose ce local de 800 m² indépendant , dont au rdc un bureau de 20 m² , sanitaires , lave main;

Porte sectionnelle 4x4,5m, HSP 5,2 sous faîtage.

30 places de stationnements et plus devant le local.

Pas de tva sur les loyers et charges

Prévoiren sus frais d'acte et d'état des lieux


- Loyer annuel : 60000 € NET

- Taxe foncière : 4649 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

vous propose ce local de 800 m² indépendant , dont au rdc un bureau de 14 m² , sanitaires , lave main, et à l'étage un bureau de 32 m² avec climatisation réversible.

Porte sectionnelle 4,5x5m, HSP 7,2 sous faîtage.

25 places de stationnements devant le local.

Pas de tva sur les loyers et charges

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux


- Loyer annuel : 60000 € NET

- Taxe foncière : 4373 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 18 000,00 € HT)

Plateau de bureau à louer FLOIRAC / 88m² Situé à proximité de la sortie n°24 de la rocade, dans un immeuble tertiaire, bureaux d'environ 88m², comprenant un kitchenette commune, WC commun. Nombreuse place sur site.

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour touteactivité professionnelle.

Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes PMR, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 226 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Carole BOUHIER, : ,
- EI
- 520519133