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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Temple (33680)

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Immobilier d'entreprise - Gironde (33)

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Opportunité investisseurMandat exclusif

Bureaux loués - Locataire institutionnel

Prix de vente400 000 €

Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ces bureaux lumineux avec belle vitrine sur axe passant représentent une belle opportunité pour investisseurs.

🔹 Surface : 173 m²
🔹 Emplacement stratégique au cœur de Pessac, forte visibilité, excellente accessibilité
🔹 Bureaux en très bon état
🔹 Locataire institutionnel historique, en place depuis plusieurs années
🔹 Nouveau bail commercial en cours de renouvellement
🔹 Revenus locatifs stables et sécurisés
🔹 Bon rendement locatif

Atout stratégique : en plus du rendement, la valeur au m² est inférieure au marché, optimisant la liquidité de l'actif à la revente, notamment pour un utilisateur final cherchant à s’implanter dans un emplacement visible et qualitatif.

Dossier complet, bail, plan, sur demande.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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Opportunité investisseur

Murs de commerce sis MERIGNAC BORDEAUX (33)

Prix de vente850 000 €

ICC Commerce vous propose des murs de commerce situé sur la zone commerciale de Mérignac (33).

CONFIGURATION :

RDC ; 218,58 m²

Box de parking au sous-sol

Vitrine : 8 m de linéaire, en angle

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 850 000 € soit 3 900€/m²

Loyer annuel HT/HC : 59 512,48€ soit une valeur locative de 270€/m²

Rentabilité brute : 7%

Bail commercial 3/6/9 du 1er septembre 2021 au 31 août 2030

Locataire : Franchisé d'une enseigne nationale de sport

Montant annuel des charges : 1 732 € HT

Montant annuel de la taxe foncière : 3 080 € euros en 2024

Clause de révision : annuelle basée sur l’ILC

ICC Commerce votre conseil pour acheter et vendre des murs commerciaux en France.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Vente bâtiment commercial loué.

Prix de vente1 499 900 €

Surface1 307 m²Montant au m²1 147,59 €/m²

Actif professionnel d’exception – Rentabilité immédiate & valeur patrimoniale durable Local d’activité entièrement rénové, prestations haut de gamme, offrant 9 espaces modulables, une isolation premium et une conformité totale ERP/PMR. Un bien rare, pensé pour attirer des locataires solides et garantir une stabilité locative sur le long terme.
Déjà loué, il assure un revenu immédiat, sans travaux ni risques techniques. Gestion simplifiée, attractivité élevée et polyvalence d’usage : un actif idéal pour sécuriser et renforcer un portefeuille immobilier professionnel.
Atout majeur : un parking privé de 20 places, extrêmement recherché, qui renforce la valeur du bien et sa facilité de relocation. Situé dans une zone stratégique, La Zone d’Activité de Sylvabelle au Teich , proche des axes, transports et services, il bénéficie d’une demande locative constante.
Un actif premium, sécurisé, rare et parfaitement positionné pour une valorisation durable.
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Disponible immédiatement.

Bâtiments état neuf
Nouveauté
Spécial investisseur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local restauration Bordeaux Gare Saint -Jean

Prix de vente66 000 €

Surface40 m²Montant au m²1 650 €/m²

À seulement 100 mètres de la Gare Bordeaux Saint-Jean, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur animé, touristique et à fort flux piéton. Le local développe environ 40 m² et dispose d'une terrasse permettant l'installation de 4 tables. Pensé pour uneactivité de restauration, il bénéficie surtout d'un atout essentiel dans le secteur : une extraction avec conduit en toiture, permettant l'exploitation d'une activité avec cuisson. Le bail autorise toutes activités de restauration, ce qui ouvre la voie à de nombreux concepts : restauration rapide, burger, kebab, pizza, tacos, cuisine du monde, sandwicherie, vente à emporter ou concept de street-food. Les atouts Gare Saint-Jean à 100 mètres Extraction avec conduit en toiture Toutes activités de restauration autorisées Terrasse de 4 tables Secteur à fort passage Local adapté à la vente sur place et à emporter Loyer très attractif : 800 € / mois Conditions financières Loyer mensuel : 800 €
Prix de cession : 66 000 € FAI Une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration recherchant un emplacement central, un faible niveau de loyer et une extraction déjà en place, à proximité immédiate de l'un des principaux pôles de flux de Bordeaux. Dossier complet et visite sur demande.
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- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente terrain constructible 2155m² à Lugon

Prix de vente86 000 €

Surface2 155 m²Montant au m²39,91 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 2155m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 3378m2 est disponible à la vente au prix de 99 500 € HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 86 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 101752-2. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV bureaux 70m² proche tram à Bordeaux Mériadeck

Prix de vente140 000 €

Surface70 m²Montant au m²2 000 €/m²

Au cœur du quartier d'affaires de Bordeaux Mériadeck, découvrez ces bureaux rénovés de 70 m², idéalement situés à proximité immédiate des administrations, commerces, services et du centre commercial Mériadeck. Le tramway se trouve à environ 150 mètres, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Les bureaux se composent de : un open space modulable ; un bureau indépendant cloisonné ; un WC privatif. Un véritable atout : une place de parking privative en sous-sol Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative située à l'intérieur de l'immeuble, en sous-sol sécurisé. Un avantage particulièrement appréciable dans le secteur de Mériadeck, permettant de stationner directement dans l'immeuble, à l'abri et avec un accès facilité aux bureaux. Les locaux disposent également de prestations adaptées à un usage professionnel : double vitrage, isolation phonique, fibre optique et climatisation collective. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance, d'un ascenseur et d'un accès contrôlé. Une configuration idéale pour une entreprise, un cabinet, une profession libérale ou un investisseur recherchant des bureaux immédiatement exploitables dans l'un des principaux quartiers d'affaires de Bordeaux. Conditions financières Prix de vente : 140 000 €
Charges annuelles : 2 446 €
Taxe foncière : 1 333 € Bureaux rénovés + parking privatif intérieur en sous-sol : un véritable atout pour une implantation professionnelle à Bordeaux Mériadeck. Dossier complet et visite sur demande.
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- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs 70m² avec cave à Bordeaux Av Thiers

Prix de vente363 500 €

Surface70 m²Montant au m²5 192,86 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à l'angle d'une rue donnant sur l'Avenue Tiers, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 70 m² vendus loués. Ils se composent d'une pièce principale de presque 40m2, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Une cave complète l'ensemble. Les plus : la position en angle de rue (bonne visibilité), l'arrêt de tramway Jean-Jaurès à proximité immédiate (30 mètres) et le très bon état des locaux. Les lieux sont actuellement loués à une grande enseigne présente dans 7 régions, ils sont en place dans ces locaux depuis bientôt 7 ans. Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie alu récente, etc. Bien en copropriété, syndic professionnel. Loyer de 1900€/mois (TVA non applicable) dont env. 80€ de charges de copropriété incluant l'eau froide et les frais de syndic. Taxes foncières : env. 1200€. DPE en cours. Prix de vente : 363 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 107353. Contacter :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local d'activité sur 3 niveaux 600m² Maransin

Prix de vente209 500 €

Surface600 m²Montant au m²349,17 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Maransin, venez découvrir ce bâtiment totalisant 600m2 de surface à exploiter sur trois niveaux. Les lieux offrent plusieurs possibilités d'aménagement (sous réserve de l'accord des services instructeurs). L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 1000m2 avec une vue dégagée. Les plus : la qualité du bâti, les possibilités sur place et l'espace extérieur disponible pour le stationnement et/ou le stockage. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, assainissement individuel, chauffage par climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 209 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 101410-L. Contacter :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente terrain constructible 3300m² à Lugon

Prix de vente99 500 €

Surface3 378 m²Montant au m²29,46 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 3378m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 2155m2 est disponible à la vente au prix de 86 000 € HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 101752. Contacter :
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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

À louer local refait à neuf 103m² à Bordeaux

Loyer mensuel2 128 €

Surface105 m²Montant au m²243,24 €/m²/an

BORDEAUX SAINTE-CROIX LOCAL PROFESSIONNEL 105 M² IDÉAL YOGA, BIEN-ÊTRE, DÉTENTE Situé au cœur du quartier Sainte-Croix, rue des Bénédictines à Bordeaux, ce local professionnel de 105 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme, dans une rue peu passante, à l'écart del'agitation tout en restant proche du centre-ville. Installé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, il a été entièrement rénové et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés aux activités nécessitant calme, confort et sérénité. Avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, le local procure une belle sensation d'espace et permet d'envisager l'aménagement d'une grande salle de pratique, de relaxation ou d'accueil. Un soin particulier a été apporté au confort thermique et acoustique. Le local bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique, un véritable atout pour les activités de yoga, méditation, relaxation, soins ou accompagnement individuel. Cette qualité d'isolation permet de préserver une atmosphère calme et confortable, tout en limitant les nuisances extérieures. Le bien se situe à seulement 150 mètres de l'arrêt de tram Sainte-Croix, desservi par les lignes C et D, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les professionnels. Il conviendra particulièrement à des activités telles que yoga, Pilates, méditation, sophrologie, relaxation, massages, thérapies douces, coaching bien-être. Le local dispose également de prestations appréciables : climatisation réversible, coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC, espaces entièrement rénovés et beaux volumes. Conditions financières Loyer : 1 850 € HT hors charges / mois
Charges : 60 € / mois
Honoraires : 5 000 € HT Un local particulièrement adapté à une activité recherchant calme, confidentialité, confort acoustique et qualité d'accueil. Dossier complet et visite sur demande.
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble commercial loué pour investisseur Bègles

Prix de vente4 880 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²2 440 €/m²

Adresse non contractuelle ! Murs commerciaux comprenant deux locataires sur emplacement en ZAC majeure de la ville avec baux commerciaux dont 6ans ferme Locaux neufs et design totalisant 2000 m² sans CDAC loyer annuel de 290 000 €hthc inclus deux locataires + centrale photovoltaique
- rendement de 6 % votre contact universal transaction and partners

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux 45m² + stationnement au Haillan

Prix de vente98 900 €

Surface45 m²Montant au m²2 197,78 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé au Haillan, à proximité de toutes commodités et transports, venez découvrir ce bureau totalisant 45m2. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle secondaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les plus : le très bon état général des lieux et de l'immeuble (1991), les parties communes à disposition et l'emplacement géographique très pratique. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, fibre optique, parking sécurisé, parking gratuit à proximité immédiate sur le domaine public, mise en copropriété en cours, etc. D'autres bureaux sont disponibles, avec la possibilité de les réunir pour créer une surface plus importante suivant l'activité. Contactez-nous pour plus d'informations. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 800 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : LeHaillan-G1. Contacter :
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux biens situés à Andernos

Prix de vente998 000 €

Surface395 m²Montant au m²2 526,58 €/m²

MURS COMMERCIAUX – 395 m²
Parcelle de 1 079 m²
Places de parking

Belle opportunité d’investissement avec 2 locaux déjà loués générant 2 100 € HT/mois, soit 25 200 € HT/an.

EN PLUS À L'ETAGE : 190 m² d’open-space ( 6 pièces, cuisine, WC et salle d’eau )

- Revenus locatifs immédiats

- Important potentiel locatif supplémentaire

- Grande parcelle

- Idéal investisseur ou professionnel

Il reste 500m² possible de constructible
Un investissement avec revenus immédiats + un fort potentiel locatif supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 998 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 57 600 € TTC

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- 893451484

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local professionnel 119m² à Bordeaux centre

Prix de vente733 000 €

Surface119 m²Montant au m²6 159,66 €/m²

Opportunité rare sur le secteur !
Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel.
Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d’un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom.
Points forts :
• Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins
• Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients
• Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers
• Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la ville

Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 733 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 015 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC

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- EI
- 413982992

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer local d’activité neuf de 288m² Blanquefort

Loyer mensuelNous consulter

Surface288 m²

Blanquefort, au sein d’un parc d’activités à proximité immédiate de la zone industrielle, découvrez ce local d’activité neuf de 288 m² entièrement aménagé, ce local bénéficie d’un agencement optimisé grâce à une mezzanine aménagée, avec des bureaux fonctionnels ainsi qu’un espace de stockage, offrant une organisation idéale entre activité, administration et logistique.
Le bâtiment dispose d’une belle hauteur sous plafond de 8 mètres. Son rideau métallique électrique facilite les opérations de chargement et de déchargement.

Les atouts :

* Mezzanine aménagée avec bureaux et espace de stockage ;
* Bureaux lumineux et prêts à l’emploi ;
* Grande hauteur libre (8 m) ;
* Rideau métallique électrique ;
* Arrivée fibre optique ;
* Bardage double peau assurant une excellente isolation ;
* Places de stationnement à proximité.

Ce local, moderne et parfaitement entretenu, constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.

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Honoraires d'agence : 3000 €, à la charge du preneur

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- 413982992

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Hôtel particulier de prestige proche Triangle d’Or

Prix de vente1 895 000 €

Surface282 m²Montant au m²6 719,86 €/m²

Idéalement situé à proximité immédiate du Triangle d’Or, ce remarquable hôtel particulier de 281 m² avec une terrasse de 9 m² et une cave de 45 m² offre un cadre élégant et prestigieux, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Réparti sur quatre niveaux, ce bien de caractère se compose de :

* Une spacieuse salle d’accueil, idéale pour recevoir la clientèle.
* Plusieurs bureaux lumineux offrant un environnement de travail confortable.
* Une salle de réunion.
* Une salle d’archives.
* De nombreux espaces de rangement et des prestations de qualité.

Le dernier étage offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un logement de fonction, un espace de repos ou un bureau complémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet d’avocats, d’assurances, de médecins, de notaires, d’experts-comptables, d’architectes, de consultants ou à toute activité recherchant une adresse prestigieuse.

Les atouts

* Emplacement recherché à proximité du Triangle d’Or.
* Hôtel particulier de caractère.
* 281 m² de surface.
* Organisation idéale pour une activité professionnelle.
* Potentiel d’aménagement supplémentaire.
* Belle visibilité et adresse de prestige.

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 895 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 800 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 94 750 € HT + 18 950 € TVA, soit 113 700 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble hyper centre-ville Andernos-les-Bains

Prix de vente960 000 €

Surface200 m²Montant au m²4 800 €/m²

En plein cœur d’Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l’immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d’occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l’étage, un futur T3 dispose d’une terrasse exceptionnelle d’environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d’extérieur.

Centre-ville vivant toute l’année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur.

Un dossier complet est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur

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- 900702556

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède local commercial de 31m² à Andernos-les-Bains

Prix de vente30 000 €

Surface31 m²Montant au m²967,74 €/m²

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale.

Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 30 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 82m² à Mérignac Parc l'Hippodrome

Prix de vente229 000 €

Surface82 m²Montant au m²2 792,68 €/m²

Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d’environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement dynamique. Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l’espace commun, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 695 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 200m² à Mérignac

Prix de vente985 000 €

Surface200 m²Montant au m²4 925 €/m²

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère.

Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale. Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 985 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 525 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial bureau 280m² Gujan Mestras

Prix de vente315 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 125 €/m²

Situé en centre ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe passant du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. À proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt, cette ville dynamique et attractive séduit par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique.

Ce local commercial sur un terrain de 700 m² propose une surface habitable de 280 m² environ, répartie en 3 pièces, offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins professionnels. Doté d'un bureau, de places de parking privatives (8 à 10 places), et la possibilité de reprendre l'activité en cours ou de la transformer, ce bien offre un potentiel d'exploitation polyvalent pour différents secteurs d'activité.

Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat du fonds de commerce !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 90m² avec stockage sur Macau

Prix de vente242 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 688,89 €/m²

Opportunité à saisir à Macau ! Situé sur emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique et commerçante, ce local d'environ 90 m² se compose d'un espace dédié au stockage d'environ 55 m² et d'un bureau avec cuisine et sanitaires d'environ 35 m² offrant un excellent potentiel pour votre activité.

En complément, profitez d’une zone goudronnée privative de 210 m² comprenant 4 places de parking et bénéficiez d’un parking commun avec deux places supplémentaires réservées et tout ça sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- 919374652

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial 55m² avec stockage sur Macau

Prix de vente130 000 €

Surface55 m²Montant au m²2 363,64 €/m²

Opportunité à saisir à Macau ! Situé sur un emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique et commerçante, ce local de 55 m² dédié au stockage offre un excellent potentiel pour votre activité.

En complément, profitez d’une zone goudronnée privative de 30 m², entièrement clôturée, idéale pour le stockage extérieur sécurisé et pour une place de parking, le tout sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- 919374652

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 80m² à Villenave-d'Ornon

Prix de vente227 500 €

Surface80 m²Montant au m²2 843,75 €/m²

Local commercial idéalement situé à Villenave-d’Ornon à proximité immédiate de Rives d’Arcins
Ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle
Un WC aux normes handicapées avec accès PMR
Une cuisine privée permettant un espace de travail confortable
Un local technique vient compléter l’ensemble
Le local est entièrement équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot
Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n’hésite pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
- 947946125

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail de 50m² empl N°1 à Bordeaux

Droit au bail88 000 €

Loyer mensuel1 100 €Surface75 m²Montant au m²176,04 €/m²/an

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium.

DESCRIPTION DU BIEN :
️ Surface de vente : 50 m² (bel espacede vente de plain-pied)
️ Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire)
️ Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition)

ATOUTS STRATÉGIQUES :
️ Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres.
️ Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier.
️ Environnement commercial dynamique et qualitatif.

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES :
️ Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche).
️ Droit au bail : 80.000,00 € net vendeur.
️ Loyer mensuel : 1.100,00 € HC / HT.
️ Provisions sur charges : 180.00 €/ an.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface/visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture.

Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 79 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC

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- EI
- 809004138

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques