Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Gironde - saint-seurin-sur-lisle

• Portes sectionnelles
• HSP : 6 m
• Aire de lavage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur

• Portes sectionnelles
• HSP : 6 m
• Aire delavage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur

• Façade : enduit lisse avec parement pierre ; bardage métallique
• Livré brute, fluides en attentes
• Compteur électrique posé
• Toiture terrasse avec revêtement carrelage (130 m² environ)
  
• 5 places de parking
• Espaces partagés (terrain de pétanque, espaces verts, abri vélo...)

• Foncier de 4 171 m²
• Livraison du bâtiment : Mai 2023
  
• 4 portes sectionnelles
• Accès PL
• Triphasé
• Fibre
• Bardage double peau
• Grand Parking
• 2 accès sur le site
• Equipé de panneaux photovoltaïques (approximativement 35000 € de revenus par an)

• HSP : 3,50 m
• Un quai
• Un quai de plain-pied
• Stockage extérieur
• Grand parking

• Porte sectionnelle 3,5 x 3,5
• HSP rez-de-chausée : 7 m
• HSP mezzanine : 4,2 m
• Charge au sol rdc : 3 tonnes/m²
• Tarif Bleu
• 3 places de parking /cellule
• Site clos et sécurisé

• Construction 2008
• Entrepôt chauffé, par 4aérothermes gaz
• HSP : 6m
• Sol béton quartz
• Bureaux climatisés Locaux sociaux en très bon état
• Possibilité de stockage supplémentaire en mezzanine
• Porte sectionnelle 4L x 4,50 H
• Charge au sol 2T/m²
• Parking
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

• HSP : 6,70m
• Showroom
• Porte sectionnelle : 4 m (L) x 4 m (H)
• Bureaux modulables
• Kitchenette
• 17 places de parking
• Site clos et sécurisé

• Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m
• HSP : 7 m
• Bureaux climatisés en mezzanine livrés tout équipés prêts à cloisonner
• Site clos et sécurisé
• Accès PL
• Places de parking

• 2 portes sectionnelles
• Bardage double peau
• HSP : 5m
• Locaux sociaux et sanitaires
• RIA
• Triphasé
• Grand parking

• Porte sectionnelle motorisée
• HSP : 6 m
• Bureaux
• Mezzanine
• Isolation double peau
• Places de parking
• Site clos et sécurisé

• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques
• 6 places de parking

• Local brut de béton fluides en attente
• PVC recyclé avec volets roulants
• Porte sectionnelle : 3,5 m (L) x 4 m (H)
• HSP : 7 m
• Murs périphériques en béton matricé et murs coupe-feu
• Compteur triphasé
• Accès PL
• 5 places de parking

• Sol PVC
• Sanitaire privatif
• Climatisation réversible
• Dalles de faux plafond
• Kitchenette
• Grand parking aérien

Idéalement situés à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade et des transports en commun, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantés dans un immeuble tertiaire récent répondant aux normes PMR, ils bénéficient d'un ascenseur et de nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures.

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Plusieurs lots disponibles
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente :

• 2 000 € HT/m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € HT / place
• Parking intérieur : 13 500 € HT / place

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Bureaux divisibles selon les lots
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente net vendeur :

• 2 000 € m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € / place
• Parking intérieur : 13 500 € / place

Au sein d'un bel immeuble tertiaire situé dans un environnement recherché à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, découvrez 3 plateaux de bureaux disponibles, divisibles par niveau.

Surfaces disponibles

• RDC : 531 m² SU
• R+1 : 532 m² SU
• R+1 : 533 m² SU

Les espaces, lumineux et fonctionnels, peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

Prestations

• Climatisation réversible (incluse dans les charges)
• Éclairage LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes périphériques
• Ascenseur
• Douches
• Terrasse
• ERP possible

L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 33 places de parking par plateau, ainsi que 4 doubles bornes de recharge IRVE.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux de qualité, facilement accessibles et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.

Disponibilité : 01/01/2027

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

• Open space
• Bureaux privatifs
• Sanitaires et douches (privatifs)
• Terrasse privative
• Grande cuisine
• Grande salle de réunion
• Salle d'accueil
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Bureaux équipés

• 2 portes coulissantes
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur
• Parking
• Site clos et sécurisé

• 1 porte coulissante
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur
• Parking
• Site clos et sécurisé

• Portes coulissantes
• Triphasé
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur
• Site clos et sécurisé

• 2 portes sectionnelles
• HSP : 4 m
• Bureaux climatisés
• Sanitaires / douche / cuisine
• Stockageextérieur de plus de 2 500 m² avec séparateur hydrocarbure
• Site clos et sécurisé

• Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m
• HSP libre : 7m
• Possibilité showroom
• Mezzanines livrées brutes
• Site clos et sécurisé
• Places de parking