Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sauternes (33210)

OrpiPro vous propose à la location un bureau lumineux de 128 m², situé en R+1 au sein d'une zone commerciale attractive. Ce plateau de bureau récent offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, bénéficiant du double vitrage, de la climatisation, ainsi que de l'accès à un ascenseur pourun confort optimal. Grand parking commun à disposition pour le plateau de bureau.

Le local est conforme aux normes ERP, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement récent, accessible et parfaitement desservi.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3836 € HT

- Taxe foncière : 769.83 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

Local commercial à louer BORDEAUX / 100m²

A l'entrée du quartier historique St Paul, sur l'axe cours Victor Hugo
- Place Fernand Lafargue, local commercial d'environ 100m² sur 2 niveaux (RDC et R-1) avec vitrine. Possibilité de terrasse. Tous commerces autorisés. Bail commercialneuf.

Bureaux à louer BORDEAUX / 100m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 bureaux à louer de 100m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 200m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 bureaux à louer d'une surface de 200m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 90m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), bureaux à louer d'environ 90m² cloisonnés et climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 300m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 bureaux à louer d'une surface de 300m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 400m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 plateau de bureaux àlouer d'une surface de 400m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Local commercial à louer BORDEAUX / 105m²

A proximité du Cours de la Marne et du Marché des Capucins, local commercial à louer d'environ 105m² au sol avec vitrine commerciale d'env. 5m.linéaire et un emplacement enseigne. Cave d'env. 60m² avec un accès direct par le local. Extraction de 250 sur l'arrière des locaux.

Bureaux à louer BORDEAUX / 105m²

Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, restaurants, Carrefour Express, banques etc..., bureaux àlouer d'une surface de 105m² avec un accès par le local à une cave de 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

Opportunité rare au cœur de l'hyper-centre de Bordeaux. Ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une belle visibilité et un flux piéton important.

Le local est en bon état et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant de nombreuses activités. Son environnement commerçant et dynamique en fait une adresse idéale pour développer votre activité. Extraction possible.

Le bail commercial est en place avec un loyer attractif de 1 500 € HT par mois, un véritable atout pour ce secteur particulièrement recherché.

Prix de vente du fonds de commerce : 30 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 300 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17756T

Local commercial à louer BORDEAUX / 197m²

Emplacement numéro 1, rue Sainte Catherine, local commercial à louer d'environ 197m² en Rdc. Surface de vente d'environ 165m² avec un sous sol d'environ 137m². Belle façade et flux important, local climatisé en bon état.

Conditions locatives : Nous consulter

Tout beau tout neuf ! Local d'activité à louer entre Salaunes et St Hélène
- Beaux volumes avec 6m50 de hauteur sous plafond
- porte sectionnelle 4x4.5
- 160 m² en plain pied
- chaussée lourde
- sanitaires.

Aménagement intérieur possible. Environnement clôt etsécurisé.

Déjà disponible.


Bail commercial ou bail dérogatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 40 m², entièrement rénové et idéalement situé sur un axe très passant au cœur de Saint-Médard-en-Jalles.

Il bénéficie d'une vitrine linéaire de 3 mètres avec vitrage thermorégulant et vitro phonique,offrant visibilité et confort. Le local comprend également une salle à manger, des sanitaires, la fibre optique, des prises classiques et RJ45, ainsi qu'une climatisation réversible pour un usage commercial optimal.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 10200 € NET HC

- Charges annuelles : 240 € NET

- Taxe foncière : 720 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Hyper centre ARCACHON - CESSION DROIT AU BAIL - Emplacement de premier choix.

Local commercial d'environ 40m² avec vitrine, bénéficiant d'une cave de même superficie (40m²), offrant un espace de stockage appréciable.
Des toilettes indépendants avec lave mains.

Bail commercial en cours jusqu'au 6 juillet 2034.

Idéal pour une activité commerciale (hors activités soumises à réstrictions selon le bail).

Pour plus d'informations et conditions de cession, me contacter. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Manuel LETORT vous propose ce bien :

Entre Bordeaux et Libourne -- Immeuble mixte en plein centre-bourg : murs 798 000 € FAI. Fonds de commerce également à vendre.

En façade de la rue principale, entre mairie et église, cet ensemble immobilier de ~503 m² utiles sur une parcelle de 1 306 m² regroupe trois entités indépendantes, chacune avec son propre accès. L'ensemble est entièrement climatisé :

Le restaurant (RDC, ~262 m² terrasse comprise). La Brasserie de l'Ormeau, en exploitation, entièrement climatisée : salle principale de 109 m² avec bar équipé, seconde salle de 37 m² pour groupes et privatisations, terrasse couverte de 35 m², cuisine professionnelle de 41 m² entièrement équipée (piano gaz, four mixte, froid inox), réserve et cave. CA stabilisé avec une ouverture limitée aux midis en semaine : les soirs, week-ends et l'événementiel restent à développer. : prix du fonds de commerce 198 000 € FAI en sus.

L'appartement T4 (étage, ~215 m²). Accès privatif par escalier extérieur. Pièce de vie exceptionnelle de 114 m² sous charpente apparente, murs en pierre, cuisine ouverte avec îlot, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, climatisation, balcon-terrasse.

Le studio meublé (26 m²). Récemment rénové, accès direct depuis le parking. Actuellement loué 580 €/mois.

Stationnement : 4 places devant le restaurant et 20 places sur le parking privatif arrière, avec second accès sur la RD 242.

Dossier complet premiereligne(point)immo

Pour un couple de repreneurs : un outil de travail immédiatement opérationnel avec un vrai logement familial au-dessus -- sans loyer à payer, ni trajet.

Pour un investisseur : trois lots autonomes, revenus diversifiés (commerce, habitation, meublé), potentiel locatif de marché estimé ~51 000 €/an, soit ? 6,4 % brut. Capacité constructible résiduelle sur la parcelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M²
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D’ENTRÉE

Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.

Bénéficiant d’une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu’un environnement particulièrement attractif pour le développement d’une activité commerciale.

Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d’Or, Etam, GrandOptical, Adopt’ et bien d’autres.
Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.

Caractéristiques du local
Surface totale : environ 103 m²
Local actuellement aménagé en salon de coiffure
Très bon état général
Climatisation
Local fonctionnel et facilement modulable
Agencement en un seul tenant
Possibilité d’installation rapide pour une activité similaire
Adaptable à différents projets commerciaux
Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration

Conditions financières
Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges
Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 480 € HT par mois
Taxe foncière : environ 2 700 € par an
Paiement du loyer : mensuel
Indexation : indice ILC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur
Aucun droit d’entrée
Aucune reprise de fonds de commerce
Honoraires:
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente accessibilité.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :

Alban Lacondemine
Tél. :

Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Situé à Lormont, sur l'axe Nord Bordeaux/Paris, à proximité de la rocade, IMMPNotre équipes propose à la location, un entrepôt d'une surface de 2 407 m² dont 550 m² de bureaux sur un site clos et sécurisé de 10 271 m².
Tram Lauriers (TRAMWAY-A) Bus Mendès France (BUS-40) Bus L'Archevêque (BUS-93, BUS-94, BUS-96) SNCF Bassens-Appontements Autoroute A10 et A63 400 m au Nord-Ouest Route N230 à 600 m au Sud-Est

Situé dans le dynamique village de Cambes (33880), à proximité de Bordeaux, cet attrayant fond de commerce bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant fréquenté par 10 000 à 15 000 véhicules par jour. Cambes, doté d'une variété de commerces, services et d'une récente ouverture d'un Carrefour Market, offre un cadre de vie convivial et attractif pour les habitants et les visiteurs. Idéalement placé à proximité des commerces locaux, de l'école et de l'église, ce fond de commerce polyvalent, actuellement exploité comme fleuriste, conviendrait parfaitement à une diversité d'activités, à l'exception de la restauration nécessitant une installation de hotte.

D'une superficie de 45 m², ce bien dispose de 2 pièces comprenant un espace de vente lumineux, une réserve fonctionnelle, et un WC. De plus, la présence de places de parking extérieure facilite l'accès pour les clients. Avec la possibilité de maintenir un contrat avec la poste, ce fond de commerce offre un fort potentiel d'implantation pour professionnels de santé, services divers, boutiques ou activités de proximité. Un investissement stratégique dans un environnement en plein essor économique et social.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2500 €, à la charge du preneur

Philippe CLAYRAC, : ,
- EI
- 539551259

vous propose à la location un terrain d'environ 9 902 m² idéalement situé sur l'avenue de l'Argonne à Mérignac, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Illac.

Facilement accessible grâce à sa façade d'environ 40 mètres sur voie publique, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités de l'ouest bordelais.

Ce foncier conviendra notamment à des activités compatibles avec le règlement d'urbanisme en vigueur et pourra répondre à des besoins de stockage extérieur, d'exploitation, de dépôt ou de toute autre utilisation autorisée.

Les atouts du bien :

• Surface totale de 9 902 m².
• Façade d'environ 40 mètres sur voie publique.
• Excellente accessibilité.
• Localisation stratégique entre Mérignac et Saint-Jean-d'Illac.
• Environnement économique dynamique.
• Disponibilité immédiate.

Les conditions de location et les usages envisageables seront étudiés en fonction de l'activité projetée et de sa compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables.


- Loyer annuel : 48000 € HT

- Taxe foncière : 20 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 400,00 € HT)

Local commercial à louer BORDEAUX / 1.600m²

Situé dans le quartier des Chartrons, sur un axe très passant à 100 mètres de l'intersection avec le Cours du Médoc, sur une parcelle close et sécurisée avec portail, local commercial d'une surface de 1.600m² répartie sur 2 niveaux, unRDC d'env. 900m² qui se compose d'une surface de vente, d'un bureau, d'une réserve et des sanitaires et au 1er, étage env. 700m² avec 2 salles de réunion, 3 bureaux et un local social. Excellente visibilité, important linéaire de vitrine. Parking clientèle en façade d'env. 400m². Climatisation, accès PMR ERP.

Bureaux à louer TRESSES / 23m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 23m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Bureaux à louer TRESSES / 40m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 40m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Bureaux à louer TRESSES / 22m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 22m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Bureaux à louer TRESSES / 21m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 21m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.