Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sauternes (33210)

Magnifique local entièrement rénové, parfaitement équipé et sécurisé au coeur du Triangle d'Or.

PESSAC ZI LOCAL D ACTIVITE PESSAC 840M² DANS TRES BEAU PARC D ACTIVITES PROCHE SORTIES ROCADES 26 A / 26 B LOCAL D ACTIVITE DE 840 M2 PROFITANT D UNE TRES BELLE EXPOSITION EN PREMIERE LIGNE SUR UNE AVENUE TRES PASSANTE PROCHE HOPITAL HAUT LEVEQUE GRANDES PORTES SECTIONNELLES ELECTRIQUES BUREAUX ENVIRON 200 M 2 ETAT NEUF CLIMATISES PARKING 700 M2 EN VOIERIE LOURDE CLOTURE A 2 M EQUIPE D UN PORTAIL ELECTRIQUE PRO LOYER ANNUEL HT HC : 92400 EUROS CHARGES MENSUELLES HT : 430 EUROS HONORAIRES DE LOCATION CHARGE PRENEUR : 32 340 euros HT Valéry (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Dans la zone Ecoparc de Blanquefort, faites croitre votre entreprise avec des bureaux evolutifs à partir de 17m2. Possibilité de stockage (entrepot) équipé de quai de chargement.
Le prix comprends les services suivants:
internet haut débit
cuisine commune
nettoyage sanitaire
provision pour chauffage
espace détente
Parking

vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 207 m² en RDC.

Les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade et des transports en communs.

Prestations :

• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Volets manuels
• Grand parking
• Sol moquette
• Sanitaires privatifs

Disponibilité immédiate.

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial à louer SAINTE EULALIE / 325m²

Au coeur de la zone commerciale du Leclerc Ste Eulalie, local commercial d'environ 325m² aménagé, cloisonné et climatisé. Belle visibilité pour ce showroom avec un important mètres linéaire de vitrine commerciale. Emplacement enseigne. Nombreuses places de stationnement en façade.

BORDEAUX rue sainte-Catherine : Location avec droit d'entrée, situé sur un axe très passant, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 80m² en rez-de-chaussée avec une extraction en toiture et une terrasse. Excellente visibilité.

Loyer: 50 000 HT/HC/ an

Droit d'entrée : 190 000€ net vendeur

Cession de bail Arcachon 85 m2 Venez découvrir ce local commercial , offrant une grande surface vitrée, idéale pour maximiser la visibilité de votre activité. Emplacement stratégique, à proximité d'une rue piétonne dynamique et proche des commerces et restaurants. Idéal pour commerce, boutique, bureau ou activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer à Arcachon ! Contactez nous ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 498432129
- Bordeaux.

Entrepôt à louer LIBOURNE / 150 m² Situé sur un axe passant, parcelle privative d'environ 1 200 m² avec un entrepôt d'une surface d'environ 150 m² comprenant un bureau et sanitaires. Sanitaires aux normes PMR. Stockage extérieur d'environ 1 000 m², rideau métallique 3x4. HSP 6m.

Bureaux à louer BORDEAUX / 178m² Situé à proximité du quai de Brazza, Au 5ème étage d'un immeuble mixte, artisanal et tertiaire. Plateau de bureaux d'une surface d'environ 178m² livré brut de béton. Ascenseur ; 1 place de stationnement privatif.

Installez votre cabinet médical, paramédical, de médecine douce, dans un cadre idéal à La Teste-de-Buch !

Vous êtes ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre... praticien en médecine douce ? Vous êtes investisseur souhaitant diversifier votre patrimoine dans l'immobilier de santé. Ce local de 50 m² est fait pour vous !

Situé au sein d’un complexe médical établi, il vous offre un environnement propice au développement de votre activité.
Ce qu’il vous propose :
Deux bureaux lumineux et confortables, un bureau peut être sous loué
Une salle d’attente privative
Un cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d’autres praticiens
Un emplacement stratégique au cœur de La Teste-de-Buch


- Un espace pensé pour allier confort et efficacité ! Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un lieu où vos patients se sentiront bien.

Charges : 30€/mois comprenant l'eau, l'assurance du parking privatif et l'entretien des exterieurs

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#psychomotricien
#ergothérapeute

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 638 067
- Mont de Marsan
RCP MRCSACI202103FR 3576A00
- LSME

Bail à céder BORDEAUX / 30m² Au carrefour du cours Georges Clémenceau et de la rue Lafaurie Monbadon,donnant sur une rue passante, bail à céder dans un local commercial d'environ 30m² avec belle visibilité et vitrine commerciale. Pas de restauration. Bail 3/6/9. DAB : 35.000,00 Euros

CESSION DE DROIT AU BAIL
- Local commercial d'une superficie d'environ 200M2 comprenant un patio arboré des pierres apparentes belles prestations et superbes visibilité sur un axe passant Bail 3/6/9 avec échéance en 2029
- loyer mensuel 2200€ HT HC  Possibilité tous commerces sauf nuisances
- Idéal coffee shop
- pilates
- esthétique bien être
- FLEURISTE Bien non soumis au régime de la copropriété

LOCAL D ACTIVITE SHOWROOM et BUREAUX SAINT JEAN D'ILLAC En première ligne d'un axe très fréquenté A louer 700 M2 de surface de bureaux / Showroom ou entrepôt , Le bâtiment peut offrir plusieurs type d'aménagements que nous pourrons vous proposer en fonction de votre cahier des charges.Situés en bord de rocade Bordelaise offrant une très belle visibilité et facile d'accès sur site clos et sécurisé avec parking et espaces verts. Loyer Annuel 120 000 euros HT HC Bail commercial Renseignements sur demande Valéry (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Boutique emplacement N1 rue Sainte Catherine à Bordeaux d'une superficie d'environ 60M2 + réseerve d'environ 40M2 Environnement d'enseignes nationales  Bail 3/6/9
- Loyer trimestriel 9000€ HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration

Bail à céder Bordeaux / 45m²

Situé sur une grande Avenue Bordelaise, proche du triangle d'or, dans un environnement de commerces haut de gamme, proche des enseignes nationales, local commercial en très bon état d'usage d'environ 45m² climatisé avec réserve. Belle visibilité , jolie façade avec environ 4m/linéaire de vitrine. Bail commercial récent.

DAB : 88.000,00 euros

A louer local commercial Zone Artisanale Sud Bassin vous propose à louer dans la zone artisanale de La Teste-de-Buch un très beau local commercial ou artisanal d'une surface totale de 110 m² avec une belle visibilité et 3 parkings privés. Un bail commercial neuf 3.6.9sera proposé au nouveau locataire. Loyer : 1 250 HT HC/mois Provision pour charges : 75 €/mois à la charge du locataire. Local disponible à saisir rapidement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 442869848
- Bordeaux.

IMMEUBLE INDEPENDANT

Situés à proximité immédiate de la rocade (sortie 11) et de l'ensemble des transports en communs,

vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, bénéficiant de superbes prestations.

Prestations :

• Construction en R+1 avec rez-de-jardin, structure béton
• Grand parking aérien de 26 places
• Site sécurisé avec portail d'accès, alarme et sas de sécurité
• Espaces verts et bassin extérieur avec traitement par ionisation
• Climatisation réversible dans les bureaux, convecteurs électriques au rez-de-jardin
• Fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage
• Bureaux individuels, salles de réunion, kitchenettes et sanitaires privatifs
• Patios intérieurs et rangements intégrés

Disponibilité immédiate

Nous contacter pour plus d'informations

Bureaux à louer BORDEAUX / 65m² Proche du Tram B, arrêt Musée d'Aquitaine. Bureaux à louer d'environ 65m² avec point d'eau. Travaux à prévoir, idéal pour des bureaux commerciaux ou une activité de destination. Pas de droit d'entrée.

Cession droit au bail Arcachon 110 m2 Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une rue (piétonne en saison) très fréquentée, offrant une grande visibilité grâce à sa vitrine. Idéalement située à proximité de nombreux commerces, il constitue une opportunité idéale pour dynamiser votre activité. Contactez nous !

A louer local commercial d'une superficie d'environ 100M2 (divisible à partir de 50M2) idéalement situé sur le secteur d'Eysines avec une excellente visibilité Un nouveau bail 3/6/9 sera rédigé
- Loyer mensuel de 1950€ HT HC  Les atouts de ce local sont sa visibilité et son parking privé  Disponibilité immédiate

Magnifique boutique véritable coup de coeur d'une superficie d'environ 80M2 en plein coeur du quartier des Chartrons idéalement située et bénéficiant d'une superbe visibilité de part sa devanture Produit rare sur une rue dynamique et commerçante
- Boutique rénovée il y a environ 4 ans
- Cession pour raison familiale  Bail 3/6/9 de 2021
- Loyer mensuel de 1145€ CC  Idéal pour une boutique concept store 

À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M²

Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore.

Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70 % du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité.

Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée.

Points forts :


- Local rénové et fonctionnel

- Flexibilité d'exploitation

- Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur

- Emplacement privilégié

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Agence Imobilier Professionnel Gujan-Mestras



/ : Directeur
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Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

Au cœur du Triangle Bordelais, quartier des grands Hommes, vous propose 1 plateau de bureaux au 1er étage d'un immeuble en pierres de standing desservi par un ascenseur.

Possibilité de location de parkings (8 au total) au sein du Marché des grands Hommes en sus du loyer. Cout 1 200 E H.T/AN (900 E H.T/AN + 300 E H.T de charges).

Des travaux de rénovation sont prévus par le bailleur à sa charge.

Disponibilité immédiate

Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location ce plateau de bureaux sur un site clôturé au pied d'un arrêt de Tramway ligne A.

Le plateau situé en R+1 a été entièrement rénové par le bailleur et livré en open space (voir photos), ce dernier est divisible à partir de 117 m².

Prestations :

• Contrôle d'accès
• 16 places de parking incluses dans le loyer
• Sanitaires communs
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores vénitiens

Disponibilité : Immédiate

local commercial à louer BIGANOS/ 280m2 Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, en direction du Bassin d'Arcachon, dans une zone commerciale importante, proximité immédiate du Leroy Merlin, local commercial d'environ 280 m2. Tous commerces. Grand parking commun.