25 annoncesImmobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Aureilhan (40200)
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Immobilier d'entreprise - Landes (40)

AV local activité 240m² fort potentiel à Angresse

AV local activité 240m² fort potentiel à Angresse

Prix de vente432 550 €

Surface240 m²Montant au m²1 802,29 €/m²

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m² SUR PARCELLE DE 1 500 m²



Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.




Description du bien

Rez-de-chaussée :

  • Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle

  • Espace accueil dédié

  • 3 bureaux indépendants

  • Local social avec vestiaire et douche privative

  • Ensemble entièrement de plain-pied



L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux.



À l'étage :

  • Salle de réunion

  • Mezzanine de stockage




Atouts complémentaires

  • Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée

  • Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services

  • Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur



Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif.



Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 432550 € HT F.A.I

- Honoraires : 22550 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

LOCAL NEUF 90 M² - SORTIE A63 - BÉNESSE-MAREMNE

LOCAL NEUF 90 M² - SORTIE A63 - BÉNESSE-MAREMNE

Loyer mensuel800 €

Surface90 m²Montant au m²106,68 €/m²/an

Situé au cœur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.

Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.

  • Surface totale : 90 m².

  • État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).

  • Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.

  • Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.

  • Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.

DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
  • Type de bail : Bail commercial (3/6/9).

  • Loyer mensuel : 800 € HT / HC.

  • Provisions sur charges : 60 € / mois.

  • Dépôt de garantie : 800 € (soit 1 mois de loyer HC).

  • Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).

  • Honoraires de location : 1 920 € HT à la charge du locataire.



- Loyer annuel : 9600 € HT

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local activité 815m² zone Laubian Seignosse

Loue local activité 815m² zone Laubian Seignosse

Loyer mensuel6 000 €

Surface815 m²Montant au m²88,32 €/m²/an

À LOUER – Local d'Activité – SEIGNOSSE (Zone de Laubian)

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Laubian à Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.
Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :

  • 160 m² de bureaux
  • 305 m² de stockage
À l'étage :
  • 190 m² de mezzanine
  • 160 m² de bureaux
Ce local offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Emplacement privilégié : accès facile et visibilité optimale Idéal pour stockage, bureaux et showroom Opportunité rare dans une zone en plein développement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


- Loyer annuel : 72000 € HTHC

- Honoraires : 14400 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Plateau de bureaux 370m² R+1 à Bénesse-Maremne

Plateau de bureaux 370m² R+1 à Bénesse-Maremne

Prix de vente474 750 €

Surface355 m²

Opportunité Rare : Plateau de Bureaux de 355 m² en R+1 – Bénesse-Maremne

Découvrez ce bien professionnel d'exception, idéalement situé pour une entreprise en quête de croissance, une profession libérale, un centre de formation ou un investisseur ciblant un actif qualitatif dans une zone en pleine expansion.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe structurant de Bénesse-Maremne, ce plateau bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Au sein d'un écosystème dynamique mêlant commerces et services, vous profitez d'une visibilité naturelle et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers.

DESCRIPTIF DU BIEN

Ce plateau de bureaux d'environ 355 m² occupe l'intégralité du premier étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent. Sa position en étage lui confère une excellente luminosité et un environnement de travail calme et professionnel.

Configuration modulable selon vos besoins :

  • Aménagement possible en bureaux cloisonnés ou vaste open-space.

  • Parfaitement adapté pour un siège social, un espace de coworking ou une activité tertiaire.

  • Stationnement : Accès facilité et parkings à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients.

Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour votre projet d'installation ou de mise en location.

LES POINTS FORTS

  • Emplacement Premium : Secteur économique ultra-recherché.

  • Surface Rare : Un plateau de 355 m² d'un seul tenant est une denrée rare sur le marché local.

  • Atout R+1 : Offre une séparation nette avec les flux du rez-de-chaussée et une vue dégagée.

  • Potentiel : Idéal pour exploitation directe ou investissement locatif à fort rendement.



- Prix de vente : 474750 € HT F.A.I

- Honoraires : 24750 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV murs commerciaux 287m² Vieux-Boucau-les-Bains

AV murs commerciaux 287m² Vieux-Boucau-les-Bains

Prix de vente2 870 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²2 870 €/m²

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale – Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.
Un Emplacement Signature

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.
Les Atouts Maîtres :

  • Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.

  • Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.

  • Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.

  • Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.

Potentiel de Développement :

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

  • Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).

  • Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.



- Prix de vente : 2870000 € HT F.A.I

- Honoraires : 140000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt 90m² à Bénesse-Maremne
Mandat exclusif

A louer entrepôt 90m² à Bénesse-Maremne

Loyer mensuel800 €

Surface90 m²Montant au m²106,68 €/m²/an

Exclusivité à Bénesse-Maremne – Entrepôt de 90 m² idéal pour votre activité !

Saisissez cette opportunité rare dans une région où les espaces professionnels sont très recherchés. Cet entrepôt de 90 m², parfait pour un usage artisanal ou de stockage, est situé dans un village artisanal neuf composé de 14 locaux professionnels.

Un emplacement stratégique
  • Situé sur la commune de Bénesse-Maremne
  • À proximité immédiate de Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Accès direct depuis l'autoroute A63 (sortie Bénesse-Maremne/Capbreton)
  • Forte visibilité et connexion aux principaux axes routiers (A63 / RD28 / RD810)
Des atouts fonctionnels
  • Grande hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l'espace
  • Possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins
  • Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les accès et le stockage
  • Arrivées électricité et eau déjà en place
  • Possibilité d'installer un sanitaire pour plus de confort
Loyer annuel : 9 600 € Net / HC
Honoraires : 2 304 € TTC Charge preneur

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et attractif.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 9600 € NET HC

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt de stockage 85m² à Téthieu
Mandat exclusif

A louer entrepôt de stockage 85m² à Téthieu

Loyer mensuel600 €

Surface85 m²Montant au m²84,72 €/m²/an

Entrepôt de 85 m².

Dimensions : 15 m x 5,50 m.

Hauteur : 5,30 m.



Espace simple et fonctionnel.

Idéal pour un artisan.

Stockage, matériel, outillage.



Disponible immédiatement.

Loyer : 600 € HT par mois.



Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession bail empl recherché Soorts-Hossegor

Cession bail empl recherché Soorts-Hossegor

Droit au bail321 000 €

Loyer mensuel2 194 €Surface115 m²Montant au m²228,96 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE

Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété.
  • Surface totale : 115,32 m² environ
  • Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade
  • Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche
  • Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
  • Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie
Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur.
La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier.

Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27K€ HT/ an.
Points forts
  • Emplacement premium à forte attractivité
  • Terrasse privative rare sur le secteur
  • Local rénové et immédiatement exploitable
  • Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi
  • Tous commerces autorisés
  • Loyer très compétitif pour la zone
Conditions de cession
  • Prix de cession du droit au bail : 300 000 € HT (Prix ferme)
  • Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.




- Loyer annuel : 26331 € HT

- Honoraires : 7% HT (soit 22 470,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux à vendre secteur recherché St-Paul-les-Dax
Mandat exclusif

Bureaux à vendre secteur recherché St-Paul-les-Dax

Prix de vente578 466 €

Surface370 m²Montant au m²1 563,42 €/m²

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description
Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

  • Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond

  • Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services

  • Accès indépendant et lisibilité immédiate

  • Espaces extérieurs aménagés

  • Stationnements à proximité immédiate

Atouts clés
  • Ensemble immobilier libre de toute occupation

  • Image professionnelle forte, architecture de caractère

  • Parcelle privative d'environ 822 m²

  • Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités

Destination idéale

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.


- Prix de vente : 578465.83 € HT F.A.I

- Honoraires : 28645.83 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local pro 170m² quartier très passant Dax
Mandat exclusif

A louer local pro 170m² quartier très passant Dax

Loyer mensuel1 000 €

Surface170 m²Montant au m²70,56 €/m²/an

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL 170M2– DAX

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à la location un local professionnel spacieux à aménager selon vos goûts et à l‘image de votre entreprise.

  • Donne sur une rue passante : véhicules et piétons
  • Commerces et parking à proximité immédiate

  • À quelques mètres du pont qui rejoint le centre-ville

  • Grande pièce principale en façade + 3 pièces à l'arrière qui peuvent faire office de stockage, salle de réunion, sanitaires… :

    • 120m2 de bureaux cloisonnables
    • 10m2 de réserve
    • 30m2 de stockage
    • 8m2 de sanitaires
      - volume ERP
  • Travaux d'aménagement à prévoir

  • Idéal pour une activité de bureau ou professionnels de la santé

Ce bien vous intéresse € Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au .



- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer cabinet professionnel de santé à Seignosse
Mandat exclusif

A louer cabinet professionnel de santé à Seignosse

Loyer mensuel450 €

Surface15 m²Montant au m²360 €/m²/an

À LOUER – CABINET PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ NEUF

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

  • Une entrée privative,

  • Une salle d'attente commune,

  • Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,

  • Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,

  • Stationnement privatif pour les occupants.

Conditions locatives :
  • Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)

  • Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)

  • Provision pour charges : 135 € / mois

  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

  • Honoraires de location : 1 296 € TTC

  • Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé
Un environnement idéal pour développer votre activité médicale ou paramédicale, au sein d'un pôle récent, facile d'accès et disposant de tous les équipements nécessaires à votre confort professionnel.

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1620 € NET

- Taxe foncière : 92.55 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local professionnel de santé 15m² à Seignosse
Mandat exclusif

Loue local professionnel de santé 15m² à Seignosse

Loyer mensuel450 €

Surface15 m²Montant au m²360 €/m²/an

À LOUER – CABINET PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ NEUF

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

  • Une entrée privative,

  • Une salle d'attente commune,

  • Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,

  • Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,

  • Stationnement privatif pour les occupants.

Conditions locatives :
  • Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)

  • Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)

  • Provision pour charges : 85 € / mois

  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

  • Honoraires de location : 1 296 € TTC

  • Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé




Un environnement idéal pour développer votre activité médicale ou paramédicale, au sein d'un pôle récent, facile d'accès et disposant de tous les équipements nécessaires à votre confort professionnel.

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1020 € NET

- Taxe foncière : 92.37 € Preneur

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 1 080,00 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local stockage 75m² à louer à Mées D824

Local stockage 75m² à louer à Mées D824

Loyer mensuel675 €

Surface75 m²Montant au m²108 €/m²/an

TYROSSE vous propose un local de 75 m², parfaitement adapté pour du stockage ou une petite activité professionnelle.

Situé à la sortie de la D824, vous bénéficiez d'un accès rapide vers Dax, Mont-de-Marsan, Bayonne et Bordeaux. Idéal pour optimiservos déplacements et vos livraisons.



Les atouts du local :

  • Porte sectionnelle pour un accès facile aux utilitaires et camions.

  • Grande hauteur sous plafond : maximisez votre capacité de stockage.

  • Arrivées et évacuations d'eau déjà en attente : possibilité d'adapter selon vos besoins.

  • Ensemble sécurisé avec portail et parking sur place.



Un espace qui s'adapte à vos projets :

Que vous soyez artisan, commerçant ou indépendant, ce local vous permet de stocker, d'organiser et de développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé.



Conditions :

  • Loyer : 675 € HT / mois

  • Honoraires : 1 944 € TTC à la charge du preneur




- Loyer annuel : 8100 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 620,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

DAB local commercial secteur recherché à Capbreton

DAB local commercial secteur recherché à Capbreton

Droit au bail57 500 €

Loyer mensuel720 €Surface31 m²Montant au m²278,76 €/m²/an

À vendre – Droit au bail – Capbreton
Prix : 57 500 € HT FAI (dont 7 500 € HT soit 9 000 € TTC d'honoraires)

Situé dans un secteur recherché de Capbreton, à proximité immédiatedu port, ce local commercial d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement rare et stratégique.

Le bien se compose d'une belle vitrine, d'une réserve et de sanitaires. Une place de parking privative se trouve juste devant le local, un atout indéniable pour la clientèle et l'exploitant.

  • Loyer : 710 € HT / mois

  • Environnement avec parking gratuit à proximité

  • Emplacement hyper intéressant, offrant une excellente visibilité

Opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive.


- Loyer annuel : 8640 € HTHC

- Honoraires : 7500 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plateau bureaux 83m² R+1 à louer Bénesse-Maremne

Plateau bureaux 83m² R+1 à louer Bénesse-Maremne

Loyer mensuel700 €

Surface82 m²Montant au m²102,48 €/m²/an

Cellule brute à aménager – Plateau de bureaux au 1er étage – 83 m²

Au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, découvrez ce plateau brut de 83 m² situé au premier étage d'un bâtiment récent et parfaitement entretenu.

Cette cellule offre une grande liberté d'aménagement et convient à tout type d'activité professionnelle ne nécessitant pas d'accueil du public au sens ERP. Elle s'adresse notamment aux professions libérales, sociétés de services, start-ups, bureaux d'études ou antennes administratives.

Le plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et d'une configuration permettant une organisation sur mesure, en open space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
  • Surface de 83 m² à aménager librement
  • Usage professionnel ou bureaux
  • Situation au 1er étage avec accès indépendant
  • Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  • Parties communes soignées
  • Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
L'emplacement est stratégique, avec une excellente accessibilité depuis les axes routiers principaux, facilitant les déplacements des collaborateurs et partenaires.

Disponible immédiatement, ce plateau constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel valorisant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 680,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax

Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax

Loyer mensuel2 500 €

Surface180 m²Montant au m²166,68 €/m²/an

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.


Par son architecture et son emplacement premium, cet espace est une solution parfaite pour des métiers de conseil (avocats, gestionnaires de patrimoine, consultants) ou toute activité de bureaux haut de gamme.

Agencement des locaux

L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :
  • Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
  • À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
  • Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
Les points forts
  • Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme.
  • Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale.
  • Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.



Disponibilité : 1er septembre 2026


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellule 295m² à Saint Martin de Seignanx

A louer cellule 295m² à Saint Martin de Seignanx

Loyer mensuel2 500 €

Surface295 m²Montant au m²101,64 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 295 m² (lot 5
- RDC 197m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 98 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

  • Éclairage LED performant

  • Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle

  • Places de parking privatives (5)

  • Terrain clôturé et sécurisé par un portail

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2162-295

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer cellule 214m² à Saint Martin de Seignanx

A louer cellule 214m² à Saint Martin de Seignanx

Loyer mensuel2 000 €

Surface214 m²Montant au m²112,2 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies(dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4
- RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

  • Éclairage LED performant

  • Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle

  • Places de parking privatives (4)

  • Terrain clôturé et sécurisé par un portail

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n°2162-214

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer cellule 143m² à Saint Martin de Seignanx

A louer cellule 143m² à Saint Martin de Seignanx

Loyer mensuel1 500 €

Surface143 m²Montant au m²125,88 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 143 m² (lot 2
- RDC 105 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Ce dépôt dispose d'une mezzanine existante de 38 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

  • Éclairage LED performant

  • Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle

  • Places de parking privatives (2)

  • Terrain clôturé et sécurisé par un portail

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 1 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT

Référence n°2162-143

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 360m² à Saint-Martin-de-Seignanx

A louer entrepôt 360m² à Saint-Martin-de-Seignanx

Loyer mensuel2 372 €

Surface350 m²Montant au m²81,36 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel – entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété parun espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production.

L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs.

Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 464 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 372 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 662 € HT soit une provision de 138,50 € HT par mois (que taxe foncière)


Dépôt de Garantie : 4 744 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC


Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 € HT

Référence n° 2066

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cellule commerciale 400m² à vendre à Tarnos

Cellule commerciale 400m² à vendre à Tarnos

Prix de vente679 100 €

Surface270 m²Montant au m²2 515,19 €/m²

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette dernière cellule commerciale d'environ 270 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.

D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales (61 m² de surface de vente) souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche (sans terrasse).

L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 679 100 € (FAI)
Honoraires 7.19 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 500 € TTC

Référence n° 1820



A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial loué à vendre à Tarnos

Local commercial loué à vendre à Tarnos

Prix de vente2 350 400 €

Surface1 150 m²Montant au m²2 043,83 €/m²

Intégrée à la création d'un nouveau village commercial dynamique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 1 150 m², vendue occupée/louée à une grande enseigne nationale. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un actif sécurisé avec locataire en place.

Ce bien déjà loué par une grande enseigne nationale, garantira à son propriétaire une rentabilité attractive de 6,9% (AEM). Cet engagement locatif assurant ainsi une stabilité financière immédiate et un rendement pérenne.

L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 350 400 € (FAI)
Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 € TTC

Référence n°1816

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 384m² à Dax

DAB local commercial 384m² à Dax

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface384 m²Montant au m²59,4 €/m²/an

A Dax, au cœur de la ville et de l'activité commerçante de la ville, vous propose à la vente en FDC ou cession de droit au bail ce local commercial rare sur le secteur. Idéalement implanté en emplacement n°1 dans le centre-ville, ce local se distingue par sa visibilité remarquable et son agencement optimal. D'une surface totale d'environ 384 m², ce local se compose d'une surface commerciale de 180 m², d'une grande réserve de 164 m² (surface commerciale et réserve de plain-pied) et d'une cave en sous-sol de 40 m². En parfait état, ce local est prêt à accueillir toutes sortes de projets commerciaux grâce à sa configuration flexible qui permet de l'adapter facilement selon vos besoins. La surface commerciale de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace vaste et ouvert qui se prête à diverses configurations. Vous pourrez y aménager des rayons spacieux et des zones d'accueil clients. Les 18 mètres de linéaire vitrine permettent une mise en avant optimale de vos produits et maximisant ainsi votre visibilité. Les vitrines, en plus d'être étendues, sont d'une grande accessibilité, facilitant la mise en exposition des articles. La rue piétonne où se trouve ce local garantit un flux constant et fréquent de clients potentiels. La réserve, avec ses 164 m², est un espace précieux pour le stockage de vos marchandises, équipements ou fournitures ou peut aussi servir pour agrandir la surface de vente. Elle offre une capacité de rangement conséquente tout en étant directement reliée à la surface commerciale, assurant une gestion logistique fluide et efficiente. Vous pourrez organiser cet espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un stockage ordonné ou encore pour y aménager des bureaux supplémentaires. La cave en sous-sol, d'une superficie de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire à ce local en offrant un espace de rangement additionnel ou un potentiel d'aménagement pour des usages divers, comme une salle de repos pour le personnel, un espace d'archives. Les deux entrées distinctes du local sont un atout majeur pour gérer efficacement le flux de clients. Elles permettent non seulement d'absorber un plus grand nombre de visiteurs mais aussi d'organiser des entrées et sorties séparées, ce qui peut être particulièrement avantageux pour certaines configurations commerciales. L'excellent état du local vous assure une prise en main immédiate sans besoin de travaux majeurs. Vous pourrez vous concentrer directement sur le développement de votre activité, profiter de l'agencement existant ou le réaménager à votre convenance pour répondre parfaitement à vos exigences. Quel que soit le commerce que vous souhaitez ouvrir, ce local répondra à vos attentes par sa modularité et ses prestations de qualité. Bail tout commerce

Loyer Mensuel : 1 900 € HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°1665

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 730m² à louer ZI Tarnos A63

Local d'activité 730m² à louer ZI Tarnos A63

Loyer mensuel4 000 €

Surface730 m²Montant au m²65,76 €/m²/an

A Tarnos, au cœur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité – entrepôt – bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 730 m², idéalement situé à proximité de Bayonne et de l'accès à l'autoroute A63. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique au sein du secteur du Pays Basque Sud et Sud Landes.

Ce local industriel en très bon état général est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique, de préparation de commandes, ou encore à une activité secondaire nécessitant des volumes fonctionnels et accessibles aux véhicules utilitaires et poids-lourds. Son implantation et sa configuration permettent une exploitation optimisée des flux de circulation et de manutention.

Le bâtiment dispose d'une structure métallique, avec bardage simple peau et murs en parpaings, pour une utilisation professionnelle quotidienne. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous faîtage, idéale pour le stockage en hauteur, l'installation de racks ou l'accueil de matériels et marchandises volumineuses.

Le local se compose notamment de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte piéton indépendante. Une partie tertiaire complète l'ensemble avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une mezzanine, un coin cuisine, un W.C ainsi qu'une douche, permettant d'accueillir confortablement une équipe sur site.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande facilité de stationnement et de manœuvre, grâce à son parking poids-lourds, son importante aire extérieure et sa zone de circulation adaptée aux véhicules industriels. Cet environnement conviendra parfaitement à des sociétés du BTP, du transport, de la logistique, du négoce professionnel, de la maintenance technique ou encore du stockage marchandises.

Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, ce local d'activité à louer à Tarnos représente une opportunité en Immobilier d'Entreprise pour une structure souhaitant bénéficier d'un entrepôt fonctionnel, d'un accès poids-lourds, d'un grand parking, et d'une localisation stratégique entre le Sud des Landes et le BAB.

Loyer Annuel : 48 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 4 000 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 € HT

Référence n°2202

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts