Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Candresse (40180)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyer / mois selon surface : 2 700 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 7 776 € TTC

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 32400 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyers / mois : 2 900 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 8 352 € TTC
  

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 34800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 960,00 € HT)

vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.

Agencement & Prestations :

• Entrée / Salle d'attente
  

• 2 Bureaux individuels fermés (un grand, un petit)
  

• Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
  

• Sanitaire WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

Stationnement & Commodités :

• 1 place de parking privée réservée
  

• Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
  

• Local vélo sécurisé dans l'immeuble
  

• Accessibilité PMR (ascenseur)
  

Destination & Activités :

• Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.

• Prix de mise en vente (honoraires inclus) : 177 000,00 € TTC Net Vendeur
  

• Honoraires : 15 930,00 € TTC forfaitaires
  

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – TOSSE

Au cœur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.

Au 1er étage d'un batiment et d'une surface d'environ 75 m², il se compose de :

• Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
• Un bureau indépendant
• Sanitaires séparés
• Une salle d'eau avec douche

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées… Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.

Côté pratique :

• 1 place de parking privative
• Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 7 900 € HT
• Charges d'entretien : 35 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)

Honoraires d'agence :
1 580 € HT, soit 1 896 € TTC à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 7900 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Honoraires : 1580 € HT à la charge du preneur

• Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
  
• À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
  
• Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
  

• Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme.
  
• Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale.
  
• Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
  

Situé au cœur de la zone dynamique de Seignosse, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale de 700 m², édifié sur un terrain de 910 m².

Ce local polyvalent parfaitement équipé se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée (400 m²) : Espace de stockage/atelier accessible via une porte sectionnelle, incluant un espace accueil et des sanitaires complets (H/F et douche).
  

• Mezzanine (200 m²) : Surface de stockage ou d'exposition supplémentaire.
  

• Espace Bureaux (100 m²) : Situé à l'étage, comprenant des bureaux lumineux, une salle de repos avec kitchenette et des sanitaires privatifs.
  

Les points forts :

• Bon état général et fonctionnel.
  

• Extérieurs facilitant les manœuvres
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 38 400 € HT/HC.
  

• Disponibilité : Immédiate (ou à préciser).
  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe, Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe,Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

Boostez votre activité dans un cadre de travail privilégié !

Rare sur le secteur, nous vous proposons à la location ce local artisanal neuf de 310 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Laubian à Seignosse.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, ce bâtiment allie modernité, sécurité et accessibilité.

Les points forts :

• Surface optimisée : 310 m²
  

• Extérieur privatif : Parcelle de 640 m² entièrement clôturée, parfaite pour le stockage extérieur ou le stationnement.
  

• Accessibilité Premium : 3 grandes portes sectionnelles (grand gabarit) + 1 porte de service pour des flux fluides.
  

• Hauteur sous plafonds : 4m minimum et 5m au Faîtage

• Prêt à l'emploi : Arrivées d'eau et électricité déjà installées.
  

Ce site indépendant et sécurisé est idéal pour vos activités de stockage, logistique, atelier ou dépôt commercial.

Disponibilité : Septembre 2026 (Anticipez dès maintenant votre installation !)

Localisation : ZA Laubian, Seignosse – Excellente desserte routière.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur un marché très tendu.

Contact : Cédric au


- Loyer annuel : 33480 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 696,00 € HT)

À Mées, au sein d'un secteur dynamique et recherché, opportunité de reprise de droit au bail pour un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.

Le local est hyper spacieux ( 100m2 ), fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale ou projet en développement.

Configuration des lieux :

• Grand espace d'accueil lumineux
  

• Sanitaires avec WC
  

• Grande pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, salle de repos, cuisine, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins
  

Prestations complémentaires :

• Parking gratuit
  

• Climatisation réversible
  

• Eau et électricité indépendantes
  

Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif et en plein essor.

Conditions financières :

• Prix du droit au bail : 23 000 € HT FAI
  (dont 3 000 € HT d'honoraires agence, soit 3 600 € TTC)
  

• Loyer annuel : 17 280 € HT
  

• Taxe foncière à la charge du locataire
  

Une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser un emplacement stratégique à Mées et accélérer votre développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.


- Loyer annuel : 17280 € TTC

- Honoraires : 3000 € HT

• 95,6 m² de surface au sol
  
• 45,9 m² de mezzanine
  
• Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).
  

• Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin
  
• Accès aisé depuis le giratoire principal
  
• Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition
  
• Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées
  
• Accessibilité PMR
  
• Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison
  
• Accès arrière individuel pour chaque local
  

• Loyer annuel : 28 800 € HT HC
  
• Bail commercial 3/6/9 ans
  
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
  

Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.

• Surface totale : 90 m².
  

• État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).
  

• Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.
  

• Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.
  

• Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.
  

• Type de bail : Bail commercial (3/6/9).
  

• Loyer mensuel : 800 € HT / HC.
  

• Provisions sur charges : 60 € / mois.
  

• Dépôt de garantie : 800 € (soit 1 mois de loyer HC).
  

• Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).
  

• Honoraires de location : 1 920 € HT à la charge du locataire.
  

Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative :

• Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants.
  

• À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger.
  

• Local équipé de sanitaires et d'une douche.
  

• Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé.
  

• Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété).
  

• Type de bail : Bail Commercial (3/6/9).
  

• Loyer mensuel : 950 € HT.
  

• Dépôt de garantie : 950 €.
  

• Taxe foncière : À la charge du locataire.
  

• Honoraires d'agence : 2 280 € TTC (à la charge du preneur).
  

Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande.

Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Entrepôt de 85 m².

Dimensions : 15 m x 5,50 m.

Hauteur : 5,30 m.

Espace simple et fonctionnel.

Idéal pour un artisan.

Stockage, matériel, outillage.

Disponible immédiatement.

Loyer : 600 € HT par mois.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Vous cherchez un terrain pour installer ou développer votre activité €

Ce terrain est situé en zone d'activité économique, en bord de route principale. Il offre une très bonne visibilité et un accès facile.

La parcelle fait 5 532 m², dont 3 874 m² constructibles.

Vous pouvez y construire un bâtiment à usage artisanal, industriel ou commercial.

Un projet d'hébergement hôtelier ou touristique est aussi possible, sous conditions.

Honoraires agence 5,40 % TTC


- Prix de vente : 693713 € HT F.A.I

- Honoraires : 29873 € HT à la charge de l'acquéreur

Bureau neuf LOT A – 44,85 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 10 225,80 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 2 454,19 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 10225.8 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 045,16 € HT)

Plateau de 4 bureaux (R+1) – 239 m² – Bâtiment neuf

Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.

• Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
  

• Grandes ouvertures, luminosité naturelle
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements prévus
  

• Emplacement stratégique en zone dynamique
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 54 492 € HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 13 078,08 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 54492 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 898,40 € HT)

Bureau neuf Lot D – 56,22 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel ou commercial (selon projet)
  

• Loyer annuel : 12 818,16 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 076, 36 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 12818.16 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 563,64 € HT)

Bureau neuf LOT B – 64,37 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 14 676,36 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 522,23 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 14676.36 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 935,27 € HT)

Rare sur le marché — Immeuble en pleine propriété au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse !

Situé en emplacement numéro 1 sur l'axe le plus passant dela commune, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel remarquable de 230 m² habitables (397 m² de surface brute) répartis sur 3 niveaux, avec local commercial et nombreuses dépendances.

Un local commercial stratégique en rez-de-chaussée :

• Surface de vente de près de 30 m² bénéficiant d'une visibilité maximale.
  

• Libre de toute occupation : idéal pour une reprise immédiate, un projet personnel ou une mise en location.
  
  
  

Une partie habitation aux volumes généreux :

• Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 17 m².
  

• 1er étage : 3 chambres (14 m², 19 m² et 14 m² avec point d'eau et placard) et une grande salle de bains traversante de 13,77 m².
  

• Dernier niveau : Combles entièrement aménagés de plus de 52 m², parfaits pour une suite parentale, un espace de vie indépendant ou des chambres supplémentaires.
  
  
  

Dépendances, extérieur & annexes :

• Garage de 38 m², buanderie, terrasse de 20 m² et cour intérieure avec passage couvert.
  

• Surface totale bâtie bien supérieure aux mètres habitables.
  
  
  

Points forts & opportunité :

• Immeuble en pleine propriété (aucune charge de copropriété).
  

• Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet mixte (habitation + commerce / profession libérale).
  

• Bien à rafraîchir : l'opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur très prisé.
  
  
  

DPE : Vierge (consommations non exploitables).

- Prix de vente : 424000 € F.A.I

Situé sur la commune de Mées (40990) (1162 Route d'Angoumé), ce local d'une surface approximative de 180 m² est idéal pour répondre à vos besoins d'entreposage et de stockage.

Caractéristiques du bien :

• Surface : ~180 m²
  

• Usage autorisé : Entrepôt / Stockage uniquement (bail dérogatoire selon l'article L. 145-5 du Code de commerce)
  

• Disponibilité : Immédiate (libre de toute occupation)
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 700,00 € HT (soit 8 400,00 € HT / an)
  

• Charges : Remboursement annuel de la taxe foncière au prorata de la surface occupée
  

• Dépôt de garantie : 700,00 €
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 2 016,00 € TTC (soit 1 680,00 € HT)
  

À vendre à Léon, murs d'un restaurant actuellement exploité et occupé dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2033.

Une opportunité idéale pour uninvestisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.

Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Rendement locatif brut : 6,26 % sur prix FAI

Le bien se compose de plusieurs lots :

RESTAURANT

Restaurant sur un niveau comprenant :

• Un auvent
• Une salle de restauration
• Une pièce 1
• Une pièce 2
• Un WC
• Une terrasse 1

SALLE DE REPOS

Salle de repos sur un niveau comprenant :

• Une pièce 1
• Une pièce 2
• Un coin douche
• Un WC
• Un espace extérieur sur trottoir

TERRASSE

• Terrasse entièrement aménagée
  
  

LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :

• Locataire en place
• Bail commercial jusqu'en 2033
• 18 000 € HT HC de loyers annuels
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Rendement brut de 6,26 % sur prix FAI
• Activité de restauration existante
• Revenus locatifs immédiats

Prix de vente : 265 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 22 260 € TTC
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 260 € TTC

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.


- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I

- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

• Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
  

• Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
  

• Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 560 € HT (soit 672 € TTC).
  

• Honoraires d'agence : 1 800 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.

À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².




CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).
  

• Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.
  

• Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.
  

• Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).
  

• Revenus locatifs : 39 600 € HT / HC par an (soit 3 300 € HT / HC par mois).
  

• Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).
  

• Prix de vente FAI : 632 400 €
  

• Prix Net Vendeur : 600 000 €
  

• Honoraires d'agence : 32 400 € TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.