Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Léon (40550)

Plateau de 4 bureaux (R+1) – 239 m² – Bâtiment neuf

Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.

• Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
  

• Grandes ouvertures, luminosité naturelle
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements prévus
  

• Emplacement stratégique en zone dynamique
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 54 492 € HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 13 078,08 € TTC
  

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- Loyer annuel : 54492 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 898,40 € HT)

Bureau neuf Lot D – 56,22 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel ou commercial (selon projet)
  

• Loyer annuel : 12 818,16 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 076, 36 € TTC
  

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- Loyer annuel : 12818.16 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 563,64 € HT)

Bureau neuf LOt C – 74,76 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 17 045,28 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 4 090,87 € TTC
  

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- Loyer annuel : 17045.28 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 409,06 € HT)

Bureau neuf LOT B – 64,37 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 14 676,36 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 522,23 € TTC
  

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- Loyer annuel : 14676.36 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 935,27 € HT)

Local commercial neuf – 117,7 m2 – Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.

Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

• Bail commercial : durée initiale de 9 ans
  

• Loyer annuel : 34 657,32 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 8 317,76 € TTC
  

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Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.


- Loyer annuel : 34776 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 955,20 € HT)

• 630 m², répartis sur deux niveaux modulables
  
• RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
  
• Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
  
• Accès poids lourds 38T
  
• Accès indépendant possible à l'étage
  
• Parkings privatifs + publics
  
• Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
  

• Emplacement n°1 – flux > 20 000 véhicules/jour
  
• Visibilité maximale – façade vitrée
  
• Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
  
• Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
  
• Accès PL – nombreux stationnements
  
• Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
  

• Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
  
• Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
  
• Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
  
• Diagnostics en cours
  

Dans un bâtiment récent, de standing et décoré avec goût, découvrez ce plateau de 79,62 m² déjà aménagé.

Un espace lumineux, chaleureux et modulable, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques :

• Surface : 79,62 m²
  

• Plateau déjà décoré et aménagé, prêt à l'emploi
  

• Climatisation – Accès PMR
  

• Terrasse privée et espace vert attenants
  

• Visibilité directe sur un axe passant, possibilité d'installer une enseigne
  

• Accès indépendant possible
  

Espaces partagés (si besoin) :

• Parking
  

• Salle d'attente
  

• WC PMR et WC privés
  

• Salle de repos
  

Charges incluses :

Eau, électricité, internet et nettoyage des parties communes

Idéal pour :

• Professions libérales ou de services
  

• Cabinet de soins / santé douce
  

• Salle d'ateliers, de cours ou de conférences
  

• Bureaux pour entreprise cherchant confort et visibilité locale
  

- Loyer annuel : 19200 € HT

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Emplacement privilégié au cœur du bourg de Saubusse !

Nous vous proposons à la location ce local professionnel récent d'environ 28 m², idéalement situé en plein centre de Saubusse,dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

• Une salle d'attente
• Une pièce principale lumineuse avec kitchenette
• Une salle d'eau avec sanitaires

Son emplacement est particulièrement adapté aux professions libérales et activités de services, avec la présence immédiate d'une pharmacie, de nombreux professionnels de santé et de plusieurs commerces à proximité.

Autre véritable atout : un grand parking gratuit situé devant le local et tout autour, offrant un accès facile pour votre clientèle et vos patients.
Les + :

• Local récent et lumineux
• Environ 28 m²
• Plein bourg de Saubusse
• Belle visibilité
• Secteur dynamique
• Nombreux professionnels de santé et commerces à proximité
• Grand parking gratuit
• Loyer attractif
• Pas de charges supplémentaires, hormis la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
• Taxe foncière à la charge du bailleur

Loyer annuel : 5 500 € HT, soit 458,33 € HT / mois.

Honoraires d'agence : 1 500 € HT, soit 1 800 € TTC.

Un local fonctionnel, bien situé et bénéficiant de conditions locatives particulièrement intéressantes.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle à Saubusse ! À saisir.


- Loyer annuel : 5500 € HTHC

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur en entrée de zone dynamique (flux > 20 000 véhicules/jour), ce local d'activité neuf bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa façade vitrée de 15 mètres linéaires.

DESCRIPTIF DU LOCAL

Ensemble professionnel neuf d'environ 630 m² modulables sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : idéal pour atelier, artisanat, showroom, distribution ou logistique légère.
  

• Étage flexible (accès indépendant possible) : adapté pour bureaux, open-space, coworking, professions libérales ou centre de formation.
  

• Logistique & stationnement : accès poids lourds 38T, parkings privatifs et publics.
  

• Extérieurs exploitables : exposition, signalétique ou stockage complémentaire.
  

POINTS FORTS

• Emplacement à forte visibilité
  

• Bâtiment qualitatif et polyvalent
  

CONTACT & DOSSIER

Pour obtenir le dossier complet (photos et plans sur demande) ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 66000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 200,00 € HT)

À LOUER – LOCAL ARTISANAL / ENTREPÔT NEUF DE 164 M² – SAUBRIGUES

Dans la nouvelle zone artisanale de Saubrigues, découvrez ce local artisanal / entrepôt neuf d'environ 164 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou toute autre activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Le local est livré brut et prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.

Les principaux atouts :

• Surface d'environ 164 m²
• Local neuf
• Très grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules et au stockage
• Grande hauteur sous plafond
• Accès aisé au sein de la nouvelle zone artisanale de Saubrigues
• Installation électrique indépendante
• Possibilité de raccordement en triphasé
• Évacuation des eaux usées prévue pour sanitaires ou autres aménagements
• Fibre disponible
• Pas de charges de copropriété
• Local disponible immédiatement

Conditions financières :

• Loyer : 990 € HT / mois hors charges
• Provision pour l'eau selon la consommation liée à l'activité
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires d'agence : 2 376 € HT, soit 2 851,20 € TTC

Un local neuf, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'un emplacement au sein d'une nouvelle zone artisanale et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 11880 € HTHC

- Honoraires : 2376 € HT à la charge du preneur

Au cœur des Landes, à Peyrehorade, devenez propriétaire d'un ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de transformation résidentielle / investissement locatif.

Rez-de-Chaussée : Espace Restaurant & Bar Clé en Main

Prêt pour une reprise d'activité immédiate (fonds libéré à la vente) :

• Accueil & Convivialité : Grande salle de réception, espace bar chaleureux et zone d'attente.
  

• Équipement Pro : Cuisines professionnelles aux normes en vigueur avec matériel récent.
  

• Atout Majeur : Licence IV incluse dans la transaction, un actif stratégique pour développer l'activité bar/brasserie.
  
  
  

Ancien hôtel aujourd'hui à usage de logement privé, ces deux plateaux offrent de multiples configurations :

• Option Investisseur : Création de plusieurs appartements indépendants pour dégager un rendement locatif optimal.
  

• Option Exploitant : Vaste logement de fonction spacieux, situé directement au-dessus de votre commerce.
  

• Grange de 100 m² : Bâtiment indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (loft, gîte, atelier, zone de stockage).
  

• Stationnement Privé : Parking réservé de 10 places, un véritable confort pour votre future clientèle ou vos locataires.
  

• Prix de vente honoraires inclus (FAI) : 323 400 €
  

• Honoraires d'agence : 23 400 € TTC à la charge de l'acquéreur
  

• DPE : Classe G
  

Idéalement situé sur l'axe ultra-passant de la Route de Bordeaux, au cœur d'une zone commerciale dynamisée par la grande distribution, vous propose à la location ce superbe local commercial d'une superficie totale de 188 m².

LES ATOUTS MAJEURS :

• Visibilité exceptionnelle : Façade bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 8 mètres offrant une exposition maximale sur un flux automobile constant.

• Volume & Agencement optimisé :

• Rez-de-chaussée de 102 m² climatisé, idéal pour votre surface de vente / accueil client.
  

• Mezzanine de 43 m² pour bureaux, réserve complémentaire ou showroom.
  

• Espace réserve dédié de 43 m².
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

• Grand parking facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES STRICTES & CONFORMES :

• Loyer annuel : 27 000 € HT / an (soit 32 400 € TTC / an)

• Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois (soit 2 700 € TTC / mois)

• Pas-de-porte : 20 000 € HT (soit 24 000 € TTC) payable à la signature du bail

• Dépôt de garantie : 2 250 €

• Honoraires de location Preneur : 5 400 € HT (soit 6 480 € TTC, calculés sur la base du barème de 20% HT du loyer annuel HT)[cite: 1, 2]

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9

• Activités autorisées : Toutes activités commerciales (exclusion expresse de la restauration et petite restauration).

Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions !

CONTACT :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

- Agent Commercial EI


- Loyer annuel : 27000 € HT

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Destiné à un usage professionnel ou commercial (bail commercial, dérogatoire ou professionnel envisageable), cet espace prêt à l'emploi convient parfaitement à une TPE ou des activités tertiaires.

Configuration des locaux :

• Accueil / Espace détente convivial,
  

• 3 bureaux fermés privatifs et indépendants,
  

• Espace kitchenette avec évier,
  

• Sanitaires privatifs.
  

  
  
  

• Stationnement rapide et facile à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients,
  

• Disposition fonctionnelle et locaux lumineux,
  

• Disponibilité prévue au plus tard le 1er août 2026.
  

• Loyer mensuel HC : 950,00 € Net HC
  

• Charges mensuelles : 40,00 € Net
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
  

• Type de bail : Commercial, Dérogatoire ou Professionnel
  

• Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 736,00 € TTC (2 280,00 € HT)
  

Contact :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez
- Tyrosse Immobilier au ou par email à .


- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m².

Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée (150 m²) – Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
  

  • Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
    

  • 3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
    

  • Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
    

• Étage (115 m²) – Pôle Tertiaire & Réunion :
  

  • Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
    

  • Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
    

  • Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
    

Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.


Éléments financiers

• Prix de vente FAI : 685 100 €
  

• Prix Net Vendeur : 650 000 €
  

• Honoraires d'agence : 35 100 € TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
  

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le deuxième étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

À LOUER – Local d'Activité – SEIGNOSSE (Zone de Laubian)

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Laubian à Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.
Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux
  

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale – Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.
Un Emplacement Signature

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.
Les Atouts Maîtres :

• Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.
  

• Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.
  

• Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.
  

• Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.
  

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

• Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).
  

• Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.
  

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.



- Prix de vente : 2870000 € HT F.A.I

- Honoraires : 140000 € HT à la charge de l'acquéreur

• Situé sur la commune de Bénesse-Maremne
• À proximité immédiate de Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse
• Accès direct depuis l'autoroute A63 (sortie Bénesse-Maremne/Capbreton)
• Forte visibilité et connexion aux principaux axes routiers (A63 / RD28 / RD810)

• Grande hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l'espace
• Possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins
• Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les accès et le stockage
• Arrivées électricité et eau déjà en place
• Possibilité d'installer un sanitaire pour plus de confort

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description
Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

• Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond
  

• Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services
  

• Accès indépendant et lisibilité immédiate
  

• Espaces extérieurs aménagés
  

• Stationnements à proximité immédiate
  

• Ensemble immobilier libre de toute occupation
  

• Image professionnelle forte, architecture de caractère
  

• Parcelle privative d'environ 822 m²
  

• Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités
  

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.


- Prix de vente : 578465.83 € HT F.A.I

- Honoraires : 28645.83 € HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax – Landes (Nouvelle-Aquitaine)

Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.

À seulement 10 minutes de Dax, au cœur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.

Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.

Atouts majeurs du domaine

• Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)
  

• Performance énergétique rare : DPE classé B
  

• Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable
  

• Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses
  

• 6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)
  

• Appartement indépendant pour personnel ou exploitant
  

• Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle
  

• Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)
  

• Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air
  

• Vue dominante sur le parc arboré
  

• Gare SNCF de Dax : 10 minutes
  

• Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes
  

• Aéroport de Biarritz : 30 minutes
  

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15
  

• Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide
  

• Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions
  

• Hôtel ou maison d'hôtes de prestige
  

• Restaurant gastronomique ou table d'hôtes
  

• Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques
  

• Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque
  

Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.

Un patrimoine historique valorisé

Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.

Localisation : Secteur Dax – Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs – domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B
Honoraires Agence : 74 000 € TTC ( 61 667 € HT )


- Prix de vente : 1995000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 73 960,04 € TTC)

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.

Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.

Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.

Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).


- Loyer annuel : 41934.24 € HTHC

- Taxe foncière : 1348.35 € Preneur

- Honoraires : 13500 € HT

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

• Local commercial / professionnel n° 7 – 108 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
  

• Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
  

• Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
  

• Livré libre de toute occupation
  

• 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
  

• Environnement professionnel calme et de qualité
  

• Accès facile et bonne visibilité
  

• Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
  

• Destination : local commercial ou professionnel
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Surface totale : 108 m²
  

• Loyer annuel HT : 19 200 €
  

• Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 € HT