Achat Vente, Location

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 200 m², dont 100 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 200 m²
• Sous-sol : 100 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

• Loyer annuel : 48 000 € HT HC
• Honoraires agence : 9 600 € HT

• LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PORTET-SUR-GARONNE (31120)
  

  À louer, à Portet-sur-Garonne (31120), un local commercial d'une surface d'environ 375 m², idéalement situé pour une activité commerciale.
  

  Ancienshowroom de cuisines, ce local offre de belles prestations :
  

  • Surface d'environ 375 m² ;
  • Local entièrement carrelé ;
  • Isolation de qualité ;
  • Grandes vitrines offrant une excellente visibilité

  Ce bien est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, lumineux et facilement accessible.
  

  Conditions financières :
  

  • Loyer annuel : 65 000 € HT et hors charges
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA), à verser lors de la signature du bail
  • Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

  Référence annonce : 17773T
  
  Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
  

A vendre bureaux, Idéalement situés sur la prestigieuse Rue Baronie, en plein cœur du centre-ville, ces bureaux d'environ 120 m², situés au 1er étage, bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensembledes services.

Les locaux se composent de 5 bureaux particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes portes-fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et de tout le charme de l'ancien. Parmi eux, 3 bureaux offrent de très beaux volumes, permettant d'accueillir plusieurs postes de travail ou d'être aménagés en espaces collaboratifs.

L'ensemble est complété par une cuisine équipée, une agréable terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'archivage.

Pour un confort optimal, les bureaux sont équipés de la climatisation.

Les volumes généreux, la luminosité, le cachet architectural et cette adresse recherchée font de ce bien une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architecture, d'une société de conseil ou de toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement de qualité.

Informations financières

• Surface : environ 120 m²
• Taxe foncière : 1875€
• Charges de copropriété : à préciser
• Prix de vente : 750 000 € net vendeur
• Honoraires d'agence : 45 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

• Climatisation réversible.
  
• Grandes vitrines.
  
• Excellente visibilité.
  
• Parking à disposition de la clientèle.
  

• Loyer annuel : 100 000 € HT / HC
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur.
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
  

À louer, bureau en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 59 m², entièrement refait à neuf et bénéficiant de belles prestations.

Le local comprend une entrée, deux bureaux, un WC, une kitchenette ainsi qu'un coin accueil. Il est équipé de la climatisation.

Il dispose également d'une double accessibilité, avec une première porte donnant sur la rue du Languedoc et une seconde ouvrant sur le porche intérieur de l'immeuble, offrant un accès pratique et sécurisé.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Provision sur charges : 73 € HT par mois, incluant la taxe foncière

Possibilité de louer deux places de parking en supplément, au tarif de 150 € HT par mois et par place.

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce : 17737T

A vendre bureaux situé sur la prestigieuse Rue de Metz, en plein cœur du centre-ville, ce bureau de 146 m² au 1er étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien s'articule autour d'une magnifique pièce principale d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa configuration traversante. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue privilégiée sur l'Hôtel d'Assézat, l'un des plus beaux monuments historiques de Toulouse.

L'espace est complété par trois bureaux individuels particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes portes-fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien.

Pour un confort optimal, les locaux disposent de la climatisation ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'archivage.

Les volumes généreux, la luminosité, le cachet architectural et l'adresse recherchée font de ce bien une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architecture ou de toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement prestigieux.

Informations financières

• Surface : 146 m² environ
• Taxe foncière : 1 863 € / an
• Charges de copropriété : 140 € / mois

• Emplacement visible et accessible
• Fort potentiel d'aménagement
• Grand linéaire vitrine
• Parking privatif
• Surface rare sur le secteur

Installez votre entreprise dans un local professionnel d'environ 146 m² bénéficiant d'une large vitrine sur route passante, idéale pour capter l'attention et développer votre image.

Un environnement de travailagréable et fonctionnel

Ce local se compose de :

• 96 m² environ de plain-pied (3 bureaux)
• 50 m² environ à l'étage (3 bureaux)

Parfait pour des activités tertiaires, professions libérales, showroom ou agence commerciale

Une opportunité à saisir rapidement

Loyer : 1 800 € HT / mois

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel

Référence annonce : 17658T

• Rez-de-chaussée : 10 lots d'environ 10 m² chacun
  
• Étage (R+1) : plateau d'environ 200 m²
  
• Accès par escalier intérieur
  

• Bâtiment mixte (commerce / bureaux)
  
• 4 places de parking
  
• Bonne accessibilité et visibilité
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  
• Loyer annuel : 44 400 € HT/HC
  
• Charges : 100 € HT / mois (provision avec régularisation annuelle)
  
• Taxe foncière : 3 290 € (N-1)
  

Idéalement situé au cœur du quartier prisé des Carmes, ce bien rare sur le marché développe une surface d'environ 195 m² répartis sur deux niveaux.

La façade dispose d'un beau linéaire vitrine avec porte automatique, assurant une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. L'intérieur, entièrement rénové et climatisé.

Ce bien conviendra idéalement pour des activités telles que :
yoga, pâtisserie, dépôt de pain, sandwicherie, salon de thé, activités médicales ou paramédicales, etc.

Loyer : 4513.33€ / mois HT
Prov sur charges: 186.70€ / mois HT

Honoraire agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17562T

A louer : local commercial d'environ 300m² dans retail Park comprenant boulangerie, pharmacie, restaurant donnant sur rond point avec fort passage à AUCAMVILLE.

Points forts:

- Visibilité

- Accessibilité

- Flux constant avec société voisine porteuse

Conditions :

Loyer : 30 000€ HT / HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 000 € HT

Référence annonce : 17353T

TOULOUSE – ROUTE DE NARBONNE
À louer : local commercial d'environ 171 m²

Situé sur un axe stratégique, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente accessibilité.

En très bon état, il est parfaitement équipé et prêt à l'exploitation.

Le bien développe une surface totale d'environ 171 m², comprenant environ 50 m² en sous-sol (R-1).

Un immeuble disposant de 7 places de stationnement vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire pour votre activité et votre clientèle.

Loyer annuel : 60 000 € HT HC
Honoraires agence : 18 000 € HT à la charge du preneur
Référence annonce : 17222T

TOULOUSE – ROUTE DE NARBONNE
À louer : local commercial d'environ 322 m²

Idéalement situé, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité.

En très bon état, les locaux sont parfaitement équipés et immédiatement exploitables.

Le bien développe une surface totale d'environ 322 m², comprenant notamment un rez-de-chaussée d'environ 171 m², dont environ 50 m² en sous-sol (R-1).Toutefois, il peut être divisé par l'étage et le le rdc mais aussi possibilité de diviser le rdc.

L'ensemble est complété par un immeuble disposant de 7 places de stationnement, un véritable atout pour votre activité.

Loyer annuel : 90 000 € HT HC
Honoraires agence : 27 000 € HT à la charge du preneur
Référence annonce : 17223T

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 35 m², complété par une cave d'environ 20,58 m².

• Surface RDC : 35 m² environ
  

• Cave : 20,58 m² environ (stockage idéal)
  

• Belle visibilité
  

• Accès direct rue
  

• bar à ongles, Salon de beauté, Tatoueur, Esthétique
  

• Toutes activités sans cuisson
  

• Pas d'activité alimentaire autorisée
  

• Station de tram à 200 mètres
• Métro Arènes à 5 minutes en voiture
• Arrêts Bus Tisséo / Linéo devant le commerce
• Pistes cyclables neuves et station Vélib' à proximité
• À deux pas du Stadium de Toulouse (très fort potentiel les jours de match)
• Environnement attractif : école, pharmacie, salle de sport, parc, tabac, pressing

• Surface : environ 110 m² au sol
• Terrasse intérieure + terrasse extérieure
• Parking privé pour la clientèle
• Parking pour clientèle
• Outils de production fonctionnels et régulièrement révisés
• Commerce accessible

• Boulangerie en franchise depuis 4 ans
• Reprise obligatoire dans le cadre de la franchise
• Vente privilégiée par cession de parts
• Chiffre d'affaires consolidé 2025 : 530 000 €

• 140 000 € (cession de parts)
• 290 000 € (fonds de commerce)