Achat Vente, Location

A CÉDER Droit au bail   En hypercentre d'Angers, avec proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau et les Halles Cœur de Maine
- Biltoki., un local commercial d'environ 55 m² avec 15 mètres linéaires vitrine et réserve.     Prix de cession : 12 000 € Loyer mensuel HT/HC : 950 € Taxe foncière :  120€/mois à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 3000 € HT (3600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE   Portefeuille de 4 murs commerciaux loués situés sur plusieurs villes.   Tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd'hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024.   Prix net vendeur : 2 900 000 €   Loyer annuel : 219 158 € net non assujetti à TVA   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente net vendeur soit 116 000 € HT (139 200 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Dans un immeuble neuf emblématique, au cœur du quartier Angers Saint Serge, bureaux exceptionnels d'une surface de 1003 m² (SUBL), avec terrasses, situés aux derniers étages (8ème et 9ème).   Plateaux aménageables jusqu'à 80 postes de travail, lumineux. Livraison aménagée, non cloisonnée   Stationnement en sous-sol   Cadre de travail privilégié avec vue imprenable sur la ville et le Quartier Saint Serge. Vous trouvez à proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services   Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCF à 5 arrêts), bus, A11   Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV…).     Prix net vendeur :  3 109 300 € HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ht du prix de vente ht + TVA 20% Soit 93 279 € HT (111 935 € TTC) Place de parking en sus au prix net vendeur de : 17 000 € HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un garage, local de stockage d'environ 64m² en rez-de-chaussée, grenier et cour privative d'environ 10 mètres. Eau, électricité, fibre.
Disponibilité : immédiate Loyer mensuel hors charges : 525 €
- non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1050 € Provision pour taxe foncière :  75 €/mois   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1575 € HT (1 890 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre Local d'activité neuf de 184 m² composé d'un bureau de 27 m², sol, murs et plafond faits, climatisation réversible, volet roulant électrique, WC, évier ; et d'un atelier de 154 m². Parkings privatifs avec possibilité d'une cour privative.   Prix net vendeur :  280 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 600 € HT (23 520 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A louer Cellule neuve, livrée, d'environ 188 m² comprenant 27 m² de bureaux. Le bureau est climatisé, équipé d'une fenêtre avec volet roulant électrique, un WC, évier, Atelier équipé d'une porte sectionnelle motorisée, éclairage LED Parkings privatifs. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 1490 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2980€ Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : au réel           Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Bureaux d'environ 92m² en rez de chaussée d'un immeuble à usage tertiaire Accès PMR avec double entrée sortie. Agencement actuel : 1 open space et un espace sanitaire ainsi que 2 WC.   Honoraires agence à la charge du preneur : 2385€HT (2862€TTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Situé dans la zone d'activité de Saint Barthelemy d'Anjou, un local d'activité d'environ 380 m² comprenant 75 m² de bureaux/locaux sociaux. Local avec porte sectionnelle et parking en façade avant du bâtiment. Accès immédiat aux voies rapides Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC :  2250 € Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4500 € Taxe foncière :  2200 € base 2025, à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6750 € HT (8100 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m² comprenant 150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ. Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 60 000€ Loyer mensuel HT/HC : 4700€ Charges : 276€/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250€/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 10% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 6000€ HT (7200€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE sur axe très passant belle visibilité Sur un terrain constructible de 9725 m², un bâtiment de 855 m² comprenant un showroom, des bureaux, locaux sociaux et un atelier. 4 portes sectionnelles Prix net vendeur :  800 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

  A VENDRE             Belle visibilité
- Local en très bon état   Un local d'activité, isolé, d'environ 532 m² comprenant 160 m² de bureaux sur deux niveaux, 320 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 52 m² de mezzanine. Le local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées. Les bureaux sont équipés de chauffage par climatisation réversible. Alarme intérieure et extérieure. Terrain clos de 1712 m² avec accès par portail motorisé entièrement bitumé aménagé en parking et aire de manœuvre. Prix de vente net vendeur : 450 000 € Honoraires négociation : 6% HT du prix net vendeur (+TVA 20%) soit 27 000 € HT (32 400 € TTC)     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Local professionnel très lumineux d'environ 81 m², secteur gare d'Angers comprenant 3 pièces, une salle d'eau, WC et une cave d'environ 12 m². Taxe foncière : 1195 € (base 2025) Prix de vente net vendeur : 240 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% hors taxes (8.40 %TTC) du prix de vente Soit 16 800 € HT (20 160 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A LOUER : En hypercentre d'Angers, un local commercial d'environ 85m² en bon état général. Emplacement en rue piétonne, proximité immédiate de la place du Ralliement et son parking gratuit 1ère heure ! Climatisation réversible, rideau de fer, porte coulissante, excellente visibilité !Tous commerces possibles sauf nuisances. Loyer mensuel : 2 400 euros HT/HC Absence de droit d'entrée Dépot de garantie : 2 mois de loyer soit 4 800 euros Bail rédigé par le conseil du Bailleur, charge Preneur Honoraires de négociation : 25 % HT (30 % TTC) du loyer annuel soit 7 200 euros HT (8 640 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Immeuble en copropriété, proximité de parking et services. Superficie du local commercial : 315,27 m² environ. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 700 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2033 Loyer annuel non assujetti à TVA pour le local commercial : 51 880 € Charges locatives : 3 000 € Taxe foncière : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire) Dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros HT (42 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité tous commerces et services. Superficie du local commercial : 230 m² comprenant un magasin, six bureaux et des WC. Un garage complète ce bien. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 650 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2032 Loyer annuel non assujetti à TVA : 50 392 € Provision pour charges annuelle : 2160 € Dépôt de garantie du bail commercial : 8 000 € Taxes foncières : 2 498 € (base 2024) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 32 500 € HT (39 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès PMR, verres securit, climatisation Très bon état général. Copropriété : oui Refait totalement à neuf !  Prix de vente net vendeur : 850 000 € Local loué aux conditions locatives suivantes :
-           Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033
-            Loyer annuel : 62 256 €
- non assujetti à TVA
-            Dépôt de garantie : 10 000€
-            Provision pour charges annuelle : 2 400€
-            Taxes foncières : charge Preneur   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 € HT (51 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Un plateau de bureaux d'environ 264m² SUBL au cœur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible. Parkings : 5 places Loyer annuel : 42 240€ HT/HC, (soit environ 160€HT/m²) Charges locatives :  20€ HT/m²/an Taxe Foncière : 20€ HT/ m²/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560€ HT soit 12 672€ TTC (soit 25%HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A Louer : Un plateau de bureaux d'environ 273m² au R+1 d'un immeuble à usage tertiaire situé au cœur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible
- Ascenseur  Parkings : 5 places Loyer annuel : 43 808€ HT/HC, (soit environ 160€HT/m²) Charges locatives :  20€ HT/m²/an Taxe Foncière : 20€ HT / m²/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement  
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- Honoraires agence àla charge du preneur : 10 952€ HT soit 13 142.40€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Idéalement situé en hyper centre, en R+1 avec ascenseur, 116 m² de bureaux comprenant : Entrée Accueil/salle d'attente 5 bureaux Sanitaires
Disponibilité : 1er juillet 2026
Loyer mensuel HT/HC : 1200€ Provision pour charges : 120€ /mois Taxes foncières : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2400 € Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4320€ HT (5184€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE : Murs commericaux idéalement situés en hypercentre d'Angers, rue piétonne en emplacement N°1 ! Local commercial de 87 m² environ,  en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en RDC, une arrière-boutique, WC  et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC. Prix de vente : 180 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix net vendeur (9,6 % TTC) soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CEDER : Local commercial situé en hypercentre d'environ 200m². Idéalement situé à proximité de la place du Ralliement, proximité tous commerces et services. Très bon état général, WC + point d'eau Loyer mensuel : 2 500 euros hors charges Prix de cession : 200 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % HT (9,6 % TTC) du prix net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Un local d'activité/commerce de gros neuf, d'une surface de 312 m² livré isolé, avec de porte sectionnelle et bureaux aménagés de 81m². Parkings. Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 2 730 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 8 190 € Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 914 € HT (5 896 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Cellule d'activité neuve d'environ 523 m² destinée au commerce de gros. La cellule est livrée isolée, avec porte sectionnelle et bureaux de 116 m² aménagés. Parkings.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 4 580 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13 740 € Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 8 242 € HT (9 890 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Une cellule commerce de gros/activité de 367 m² avec bureaux aménagés de 81 m².
Cellule isolée, équipée de porte sectionnelle. Parkings.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 3 211 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9 633 € Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 780 € HT (6 936 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Un local d'activité à destination de commerce de gros d'une surface de 334 m². Local neuf, isolé, avec porte sectionnelle et bureaux de 81 m² aménagés. Parkings Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 2 923 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 8 769 € Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 262 € HT (6 314 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site