Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², des bureaux d'une superficie totale de 1 382 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 218 m².

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces bureaux offriront un cadre de travail privilégié.

À proximité des axes routiers majeurs (A75, A71, bd Jacques Bingen), ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces.

D'autres opportunités sont disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux.

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• Climatisation réversible.
• Faux plafond.
• Luminaires type LED faux plafond.
• Sol PVC grand passage.
• Courant fort.
• Baie de brassage.
• Câblage RJ45.
• Fibre optique.

• Parking commun ombragé.
• D'autres professionnels de santé déjà installés dans la zone.
• Proximité de l'autoroute A71, l'A89, de lignes de bus et de l'aéroport d'Aulnat !

• Type de bien : plateaux de bureauxà vendre.
• Surface : de 211 m² à 1 253 m².
• Immeuble : neuf et indépendant de 2 109 m² avec terrasses privatives !
• Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
• Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.

• Accès routiers A75 / A71 / A89.
• Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
• Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.

Notre agence vous présente un bien immobilier d'environ 263 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir. 2 lots sont proposés à la vente.

Situés au 2e étage. le lot 51 et le lot 122 sont composés comme ceci :


- lot 51 : 221 m2 de bureaux agrémentés de 2 balcons de 6 m2 et 10 m2.


- lot 122 : 42 m2 de bureaux agrémentés d'un balcon de 4 m2.




PARKINGS :


- un petit parking couvert pour vélos.


- 2 places de parking en sous-sol pour le lot 51.


- 1 place de parking en sous-sol pour le lot 122.




EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :

- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.

- Menuiserie extérieurs.

- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.

- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au cœur de la zone commerciale et culturelle sud d'Aubière.
Les locaux se composent actuellement d'un bureau individuel, d'un open space d'environ 90 m² ainsi que de deux espaces d'archives.

Climatisés, ils offrent un bon confort de travail et nécessitent quelques aménagements pour être pleinement optimisés selon votre activité.

A noter : un bureau ainsi qu'une salle d'archives sont sécurisés par un système de contrôle d'accès par badge (carte électronique).

A noter également : ces bureaux ne disposent pas d'accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Autres atouts : ces locaux professionnels sont proches des principaux axes routiers et autoroutiers, de la ZAC de la PARDIEU, de la gare de Tram et de nombreux arrêts de bus.

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Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 148.92 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 131.99 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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• RDC : 130.9 m2
• RDC : 162.9 m2
• 1er étage : 123.3 m2
• 1er étage : 136,4 m²
• 1er étage 77,1 m²

• RT 2012,
• agencement selon vos souhaits,
• climatisés,
• ascenseur,
• PMR,
• Nombreuses places de parking et abris vélos,
• Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

Notre agence vous présente à la vente des bureaux ou locaux commerciaux avec vitrine d'environ 77 m2 situés dans le centre-ville de Durtol, dans l'agglomération clermontoise.

Ces locaux PMR sontimplantés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et bénéficie d'une vitrine offrant une visibilité optimale.

Les locaux climatisés sont disponibles de suite et se trouve à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement attractif et accessible au public (ERP).

L'agencement intérieur se compose comme ceci :


- un espace d'accueil,

- un open space,

- un bureau indépendant,

- un espace cuisine,

- 2 sanitaires, une douche.

Ce bien est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, mais peut également convenir à toute activité professionnelle nécessitant un local accessible au public.

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Notre agence vous présente à la location vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet !

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.
Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :



- Emplacement stratégique.

- Certification environnementale Breeam Very Good.

- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.

- Climatisation réversible et fibre optique.

- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.

- Accès direct aux commodités (commerces, services…)

- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

• Situé au 4ᵉ étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 268 m2 non divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Terrasse abritée.
• Cave de 19 m² en option.

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=PXsdiIlCPBY

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Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.
  

• 17 m2 de garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• 1 WC avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme.
  

• Climatisation réversible.
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.
  

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• Rénovation récente, prestations soignées.

• 2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.
  

• 17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

• Climatisation réversible.
  

• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².

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vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

• Emplacement n°1.
• Certification environnementale Breeam Very Good.
• ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
• Climatisation réversible et fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
• Accès direct aux commodités (commerces, services…)
• 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION – dossier complet sur demande.

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