À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ces bureaux traversants et lumineux d'environ 60 m², bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue. Les locaux comprennent un accueil, deux bureaux, une pièce d'archives pouvant faire office de bureau complémentaire ou d'espace détente, des sanitaires ainsi qu'un parking privatif. Équipés de la fibre optique et d'une baie de brassage, ils sont disponibles immédiatement. Le bien est proposé dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans ou d'un bail commercial 3/6/9 notarié. Loyer mensuel de 1 100 € HT hors charges, auquel s'ajoutent 100 € HT/mois au titre de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que 30 € HT/mois de provisions sur charges de copropriété. Dépôt de garantie à la signature du bail. Les frais de rédaction du bail notarié, les honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel hors charges ainsi que le coût de l'état des lieux d'entrée sont à la charge du preneur.

Découvrez ce local commercial de 26 m² idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle. Implanté dans une rue piétonne animée, il profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Le local comprend un espace de vente, une réserve/atelier ainsi qu'une cave saine de 10 m², parfaite pour le stockage. Le bail commercial en cours est à reprendre avec un loyer mensuel de 906,67 € HT, auquel s'ajoutent 14,40 € HT de provisions sur charges et 68 € HT de taxe foncière/ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 760 €. Le bail est actuellement destiné à une activité spécialisée. Un changement d'activité est envisageable, sous réserve de l'accord du bailleur et d'une activité sans nuisances. Prix de cession : 38 696 € TTC honoraires inclus, soit 32 000 € hors honoraires. Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux d'entrée, représentent 20,93 % TTC et sont à la charge du cessionnaire.

A louer bureaux de 65 m² en agglomération de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau. Situé dans un environnement professionnel et commercial, au 1er étage desservi par ascenseur d'un centre d'affaires dynamique et à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de toutes lescommodités, ces bureaux lumineux d'une superficie d'environ 65 m², offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, adaptés aux professions libérales, sociétés de services ou activités tertiaires. Atouts non négligeables : climatisation, alarme, alimentation RJ 45, fibre optique, kitchenette, double sanitaire et foisonnement de places de parkings gratuites. Mise en place selon besoin d'un bail commercial 3/6/9
- professionnel 6 ans ou dérogatoire 35 mois
- Loyer mensuel : 1350 € HT + Foncier et ordures ménagères & charges locatives de copropriété (provision de 170 € HT / mois environ). Dépôt de garantie de 2 termes. Disponible à compter de novembre 2026. Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel, de rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

Implanté au cœur de la zone d'activités de Belle Aire à Aytré, ce bâtiment d'activité d'environ 200 m² récemment rénové constitue une solution fonctionnelle pour une entreprise artisanale ou commerciale recherchant un local lumineux et accessible dans l'agglomération rochelaise. Le bâtiment bénéficie d'une rénovation récente comprenant la reprise du bardage extérieur, menuiseries, le doublage périphérique. L'espace intérieur profite d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de jour, offrant un volume agréable pour l'exploitation quotidienne. Le local dispose également d'un point d'eau et de sanitaires, d'une vitrine permettant visibilité et accueil clientèle, d'une porte sectionnelle d'environ 2,20 m de hauteur facilitant les accès et livraisons. Un parking privatif en façade du bâtiment complète l'ensemble et permet le stationnement des collaborateurs ou visiteurs. Mise en place à la signature d'un bail 3/6/9 ou 35 mois notarié
- loyer 1600 € HT / mois HC auquel s'ajoute la taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC auquel s'ajoute les frais de rédaction de l'état des lieux d'entrée et du bail à charge du preneur

La Rochelle, 1ère couronne, au sein d'une ZAC, à louer local commercial / activité de 110 m² composé d'un showroom avec vitrine, un atelier, une réserve, 2 sanitaires et bureau. Galetas pour un usage de stockage (100 m² environ). Parking clientèle en façade. Bail 3/6/9 neuf, loyer mensuel de 1350 € HT + taxe foncière, ordures ménagères, entretien divers (75 € HT / mois). Dépôt de garantie : deux mois soit 2 700 €. Disponible immédiatement Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel hors coût de l'état des lieux d'entrée (300 € HT) et de mise en place du bail à charge du preneur.

Commune de La Rochelle, dans un environnement de quartier avec de nombreux commerces, écoles... à louer local commercial d'angle ou bureaux de 72 m² comprenant un show-room/open space de 36 m² environ, un garage de 36 m² environ. Prises RJ45. Un sanitaire. Grande vitrine de 4 ml. Chauffage électrique. Bail dérogatoire 35 mois, loyer mensuel de 850 € non soumis à TVA + provision mensuelle de 90 € de taxe foncière / ordures ménagères. Pas de copropriété. Disponible à la signature. POSSIBILIE DE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 SOUS CONDITION D'ACTIVITE Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel hors cout du bail et de l'état des lieux en sus à charge du preneur

La Rochelle, hyper centre
- place centrale, A LOUER local commercial / bureau de 146 m² avec vitrine. Cet emplacement peut tout à fait convenir à une structure nécessitant une visibilité de 1er plan ou une activité de restauration sans extraction d'air. Porte de service. Exploitation d'une terrasse envisageable (à solliciter à la mairie) Une cave de 57 m² vient compléter les espaces. Climatisation. Accessibilité aisée pour la clientèle grâce au parking souterrain proche. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel HC de 5 800 € HT
- DG de 2 mois
- charges : TF/OM et intégralité charges de copropriété. Caution personnelle du gérant requise, EDL par huissier à frais partagés. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel & coût rédaction bail notarié à charge du preneur.

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel.

L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité.

Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte.

Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.931832

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements.

Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins.

L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché.

Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.933861

MARSEILLAN en sortie du village, direction Marseillan plage, Olga vous propose en exclusivité ce terrain agricole actuellement en vigne, d'une superficie de 1829 m² avec un accès facile et accord par la Mairie pour la pose d'un compteur électrique. Le terrain agricole est proche d'un lotissement récent. Belle opportunité pour un placement foncier à long terme.

Contactez Olga au par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.926715

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,17 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel compact, prêt à accueillir votre activité ?
Ce bureau de 12,17 m², situé au 1-er étage à La Roche-sur-Foron, peut accueillir un professionnel indépendant, une activité de conseil, de gestion, de service ou une profession libérale.
En complément de l'espace privatif, l'occupant pourra utiliser plusieurs parties communes : une zone d'accueil, une pièce avec cuisine aménagée pour les pauses et les repas d'environ 29 m² ainsi qu'un balcon.
Le stationnement est possible aux abords du bâtiment sur un parking collectif, sans emplacement réservé.
La proximité des grands axes facilite les déplacements vers Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Cette implantation permet également de rejoindre rapidement Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur.
2 bureaux complémentaires peuvent être proposés dans le même bâtiment pour les professionnels ayant besoin d'une surface plus importante.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : 12,17 m²
Installation en rez-de-chaussée
Espaces partagés à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Libre immédiatement
Loyer mensuel : 598 € Hors charges
Charges : 120€
Dépôt de garantie : 1196 €

Merci de me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1075,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965815

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,62M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, immédiatement disponible et idéalement situé ?

Découvrez ce bureau indépendant d'environ 13 m², installé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Il conviendra parfaitement à une activité de conseil, de gestion ou de services, ainsi qu'à une profession libérale.

En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :

une zone d'accueil ;

une pièce de convivialité d'environ 29 m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;

un balcon.

Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.

La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.

Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une surface supplémentaire.

INFORMATIONS PRINCIPALES

Surface privative : environ 13 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer 3 bureaux
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 600 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 720 € hors éventuelle TVA
Dépôt de garantie : 1 200 €

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965819

Immeuble de rapport 8 lots à vendre
Ideal INEVSTISSEUR

Dans l'hypercentre de Chalon sur Saône je vous propose cet immeuble de 295 m2 composé de 7 appartement de type T2 et un local commercial.
Il se compose au rdc d'un local commercial de 38,14 m2 actuellement vide et d'un appartement de 34,50 m2 loué
Au premier étage de deux appartement de 37,77 m2 ( il y en a un loué et un autre vide).
Au deuxième étage d'un appartement de 33,98 m2 loué et un autre appartement de 40,62 m2 vide.
Au troisième étage d'un appartement de 33,43 m2 loué et un appartement de 38.73 m2 vide.
Caves et grenier non aménageable.
Chauffage individuel électrique et menuiseries double vitrage.
Travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.962558

Exclusivité -- Immeuble mixte de rapport (Commerce & Habitation) secteur de Lesquin

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant, cet immeuble mixte entièrement loué bénéficie d'une localisation stratégique proche de Lesquin, secteur très dynamique, recherché et en pleine expansion.

Conditions de la location :
Loyer mensuel : 1 940 € Hors Charges (23 280 € HC / an)
Charges récupérables : Taxe foncière et assur. remboursées par le locataire.

Locataire en place : Boulangerie-pâtisserie artisanale.

1. Locaux Professionnels (186 m²)
L'ensemble est situé en rez-de-chaussée et parfaitement aménagé pour l'activité artisanale :

Surface commerciale : Magasin de 25 m² avec vitrine, aux normes PMR.
Espaces techniques : Laboratoire de boulangerie, laboratoire de pâtisserie, local de préparation, chambres froides, réserves et zone de laverie/plonge.
Commodités du personnel : Vestiaire avec douche et WC.
Grenier avec plancher béton offrant du stockage supplémentaire.

2. Logement d'Habitation (145 m² -- DPE C)
Un vaste logement familial, lumineux réparti sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger (32 m²), salon (18 m²), WC avec sas d'entrée indépendant.
1er étage : 3 chambres (10,5 m², 13,5 m² et 20,5 m²), un bureau et une salle de bain.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.

Prestations et équipements :

État général : Immeuble en très bon état, aucun frais majeur à prévoir.
Travaux récents : Menuiseries remplacées, électricité remise aux normes, installation d'un adoucisseur d'eau.
2 compteurs électriques distincts (séparation commerce/habitation).
Extérieurs & Accès : Jardin privatif et accès latéral carrossable facilitant les livraisons ainsi que le stationnement.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.

Votre Conseiller , .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.964981

MEYLAN, ZI parc Béalières, beau local avec 3 bureaux, un accueil et placards, soit 54 m² en carrez avec parties communes (sanitaires).
Locaux trés bien équipés avec cloisons amovibles, climatisation, cablé informatique, baie de brassage au rez de chaussé d'un petit immeuble de deux étages.
Vous êtes dans un parc arboré tout autour, belles conditions de travail !
Vous avez aussi 3 places de parking privé pour votre personnel ou vos clients. Accès autoroute à proximité, ligne de bus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1274,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.965181

!!! Rare !!! Rue de la République à GAUDENS et proche commerces, Immeuble traversant & lumineux,
comprenant 3 logements,
Au RDC Appartement T3 (53m2) avec jardin de 60m2, 1er Etage Appartement T2 (45m2) et 2ème Etage Appartement T2 (37m2), Menuiseries PVC, Tout à l'égout, pas de travaux à prévoir,
Appartements loués : 550, 450 & 420 €uros CC, Rendement locatif 8%, Syndic bénévole, I.Foncier 1400 €uros,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965889

ANGOULEME vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé en coeur de ville, quartier du "Vieil Angoulême", à deux pas du Palais de Justice et des rues piétonnes commerçantes.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble classique de centre-ville, ces locaux récemment rénovés offrent une surface de 49 m² et comprennent : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un WC et une cour privative.

Bureaux polyvalents alliant charme de l'ancien et modernité.

Loyer mensuel (non soumis à la TVA) : 750 € (+ 50 € de provisions sur charges).

Taxe foncière à la charge du preneur (80 € par mois).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1742 ()

vous propose plusieurs lots à la location au sein d'un parc mixte activité/bureaux calme et arboré situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique. Le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l'offre. Le parc a fait l'objet d'une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique et affirmer une exemplarité environnementale tout en renforçant le confort des utilisateurs.


Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie attractifs (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)

Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu'une navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et métro D.

51 m² de bureaux en RDC à louer en plein coeur de Villeurbanne. Situés a proximité immédiate de tous commerces et du parc de la Tête d'Or.

vous propose un bâtiment indépendant traversant, en très bon état général, de 1 475 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Vénissieux et à seulement 5mn du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay.

Le bâtiment se compose d'un espace atelier/stockage de 875 m² dont 675 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 7m, complété d'une mezzanine de stockage de 200 m² supportant des charges jusqu'à 750kh/m²). Des bureaux climatisés et locaux sociaux de 200 m², avec grands sanitaires équipés de douches complètent le bien. Un espace complémentaire de 200 m², modulable, sont actuellement aménagés en bureaux.

15 places de stationnements privatives sont incluses.

Un bien rare, indépendant et facilement accessible, au coeur de la Métropole !

vous propose à la location plusieurs lots d'activités au sein d'un bâtiment neuf en plein coeur du nouveau parc d'activité "LE MILKY PARC" sur la ZI de Décines-Charpieu et à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.

Pontarlier local commercial plein centre ville avec vitrine, et cave en sous-sol, emplacement numéro 1.

L'agence , vous propose à la vente – Local d'activité d'environ 240m² au sol, livré brut hors d'eau hors d'air.

Emplacement stratégique à proximité de la zone Mendès France, qui est la plus grande zone commerciale de Niort.
Située proche du centre ville de Niort et à environ 15min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 240m² au sol avec une grande porte sectionnelle ;
  

• Prêt pour vos travaux d'aménagement à votre cahier des charges ;

• Foncier clos avec enrobé ;

• État actuel : Très bon état.
  

Prix de vente HT net vendeur : 250000€

Idéal pour un artisan, activité automobile ou moto, garage, stockage...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À VENDRE – Atelier artisanal / Local d'activités – Arcisses (28400)
515 m² d'atelier + 200 m² de mezzanine – Cour – Bureaux – Prêt à exploiter

Un outil de travail immédiatement opérationnel
Situé sur la commune d'Arcisses, à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou de logistique souhaitant s'implanter dans le Perche.

Développant environ 515 m² d'atelier au sol, complétés par une mezzanine d'environ 200 m², le bâtiment bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec :
vaste atelier de production ;
espace de stockage en mezzanine ;
bureaux administratifs ;
vestiaires et sanitaires ;
local technique ;
système d'aspiration centralisée
cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement des véhicules utilitaires.
L'ensemble est conçu pour permettre une exploitation immédiate tout en offrant de nombreuses possibilités d'adaptation à d'autres activités artisanales ou de petite industrie.

Un emplacement stratégique au cœur du Perche
L'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante entre l'Eure-et-Loir, la Sarthe et l'Orne.
Distances principales
Nogent-le-Rotrou : environ 5 minutes
La Ferté-Bernard : environ 30 minutes
Le Mans : environ 50 minutes
Chartres : environ 1 h 10
Paris Porte de Saint-Cloud : environ 1 h 50
Cette implantation permet de rayonner rapidement sur les bassins économiques du Perche, de la Sarthe et de l'ouest francilien.

Une excellente accessibilité
Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :
proximité immédiate de la RD923, axe structurant reliant Nogent-le-Rotrou à La Ferté-Bernard ;
connexion rapide à la RD955 vers Chartres ;
accès en une trentaine de minutes à l'autoroute A11 (L'Océane) reliant Paris, Chartres, Le Mans, Angers et Nantes ;
gare SNCF de Nogent-le-Rotrou à quelques minutes avec liaisons régulières vers Paris-Montparnasse.
Cette accessibilité facilite aussi bien les déplacements des salariés que les flux logistiques et commerciaux.
Un bassin économique dynamique

Le bâtiment se situe dans l'aire économique de Nogent-le-Rotrou, principal pôle d'activités du Perche eurélien.
Le territoire accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs :
artisanat du bâtiment ;
menuiserie et transformation du bois ;
mécanique et métallurgie ;
agroalimentaire ;
logistique ;
maintenance industrielle ;
services aux entreprises.
La présence de zones d'activités à proximité ainsi que d'un tissu dense de PME et d'artisans contribue à un environnement favorable au développement d'une activité professionnelle.

Les atouts du bien
Atelier de grande superficie
Mezzanine de stockage
Cour de manœuvre
Bureaux et locaux sociaux
Installation d'aspiration existante
Accès utilitaires
Bâtiment immédiatement exploitable
Secteur économique actif
Faible offre de locaux artisanaux sur le secteur

Contact :











Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 130 m², divisibles, au sein d'un lieu d'exception. En plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, profitez de bureaux installés dans une magnifique bâtisse rénovée du XVIIIᵉ siècle. Vous bénéficierez de belles hauteurs sous plafond, de plusieurs bureaux cloisonnés, de bureaux privatifs, d'une salle de réunion ainsi que d'un espace cuisine. Profitez également d'un jardin et d'une terrasse, idéals pour vos pauses et déjeuners en extérieur. Enfin, profitez d'un accès direct au parking Pasteur ainsi que de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Vous êtes à la recherche de bureaux dans un lieu atypique, avec une véritable identité et un cadre de travail unique € N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite.