74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL et LAVERIE - 105M² - VITRINE

Opportunité rare : une laverie et une surface commerciale prête à l'emploi, avec belle vitrine, accès de plain-pied et stationnement. Emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial dynamique.

, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent en exclusivité cette cession de droit au bail pour un local commercial de 105 m² situé sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc, au sein d'un ensemble de commerces accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité immédiate de la route principale.

Plusieurs surfaces exploitables immédiatement, idéale pour activité saisonnière ou à l'année.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un local principal à usage de boutique de plain-pied avec vitrine environ 70m² : Tous commerces hors magasin de sports et hors établissements classés ou considérés comme dangereux ou insalubres, ni à aucun entrepôt de matières inflammables.
- Un local accessible pour usage de boutique (environ 17m²) aujourd'hui utilisé en laverie automatique y compris tous les équipements
- Un local en sous-sol pouvant faire office de réserve ou d'annexe commerciale (environ 17m²)
- Superficie totale d'environ 105 m²
- Parking privé pour toute la copropriété devant l'entrée

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Bail commercial 3/6/9 ans courant jusqu'à 2032
- Loyer HT 2025 : 2000 €/mois
- Provision sur charges : 300 €/mois
- Révision annuelle indexée selon l'ILC
- Dépôt de garantie : 4000€
- Accessibilité PMR

CÔTÉ PRATIQUE :
- Genève à 1h20, Annecy à 1h30
- Proximité immédiate des pistes de ski, téléphériques, arrêts de bus, parkings, commerces de bouche

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacterau +33 7.64.01.36.10

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74700 SALLANCHES - MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE - 246 M² - RENDEMENT BRUT +10 % - IMMEUBLE 2018 - TERRASSE 32 M² - ACCÈS A40 IMMÉDIAT

Au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Sallanches, à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève - Chamonix, plateau de bureaux de 245,91 m² offrant une rentabilité attractive et une grande flexibilité d'exploitation.

, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent ces murs commerciaux à usage de bureaux situés 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent aux normes PMR, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A40 et d'un environnement professionnel structuré.

Un actif patrimonial sécurisé, idéal pour investisseur, CGP ou family office à la recherche de rendement et de visibilité long terme.

Le bien est composé de la façon suivante :
- 8 bureaux indépendants
- Une grande salle polyvalente de 27 m²
- Une salle commune avec espace cuisine
- Une salle d'attente
- Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques
- Escalier d'accès privatif
- Terrasse privative de 32 m²
- Parking libre et gratuit au pied du bâtiment
- Surface totale : 245,91 m²

DONNÉES FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 595 000 € HAI
- Revenus locatifs constatés (2024 - occupation complète) : 62 000 € HT/an
- Rendement brut : supérieur à 10 %
- Charges annuelles : 9 330 €
- Taxe foncière : 765 €

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Immeuble construit en 2018
- DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an - 3 kg CO2/m²/an)
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective
- Isolation béton banché
- Double vitrage
- VMC
- Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment
- Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique
- Toit terrasse privatif de 32 m²

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)
- Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève - Chamonix)
- Centre-ville accessible à pied
- Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes
- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc
- Environnement commercial et professionnel dynamique
- Genève à 45 minutes
- Annecy à 50 minutes
- Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble

ACTIF IMMOBILIER STRATÉGIQUE - RENDEMENT ATTRACTIF - SECTEUR ÉCONOMIQUE PORTEUR - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

À ÉTUDIER RAPIDEMENT.

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représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

68120 PFASTATT - IMMEUBLE COMMERCIAL 200 M2 AVEC TERRASSE COUVERTE ET PARKING EXTERIEUR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bien commercial indépendant, de plain-pied, d'une superficie intérieure de 200 m2 situé à PFASTATT offrant un emplacement stratégique avec grande visibilité sur une rue très passante. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte et fermée (amovible) de 200 m2.

Le bien se distingue par ses volumes généreux, lumineux et par sa capacité d'accueil particulièrement importante.
L'immeuble avait précédemment été exploité en restaurant/pizzeria.

Caractéristiques :

-Espace bar/brasserie,
-Cave à vin vitrée,
-Salle de restaurant,
-Grande terrasse extérieure fermée et couverte,
-Petite terrasse extérieure,
-Cuisine non équipée,
-Zone de stockage/réserve,
-Toilettes clientèle,
-Vestiaire et toilettes personnel,
-Parking extérieur 20 véhicules avec facilité d'accessibilité,
-Accès PMR,
-Pompe à chaleur avec climatisation,
-Fibre optique.

Avec une surface de terrain de 1077.0 m², ce bien offre un potentiel attractif pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique. Idéalement situé à proximité des axes routiers, autoroutes A35 et A36, du centre-ville, commerces alimentaires, centres de soins et quartiers résidentiels.

Cet immeuble peut convenir à de nombreuses activités :

-Artisanat,
-Activité commerciale/showroom,
-Bureaux/professions libérales.

Non soumis au DPE.

Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre activité en ces lieux idéalement placés !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au à
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Florence Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°890387707.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À FORT POTENTIEL

Prix : 695 500 € FAI
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, actuellement exploité en centre sportif, offrant de nombreuses possibilités de transformation pour un projet professionnel, commercial, médical, de loisirs ou tout autre usage (sous réserve des autorisations administratives).

Le bien comprend :
Un bâtiment principal de 560m² en excellent état, très bien entretenu, comprenant :
5 grandes salles,
une piscine couverte,
un jacuzzi,
un sauna,
ainsi que divers espaces techniques et annexes.
Un second bâtiment de 490 m², actuellement à usage de dépôt, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 541 m².
Les atouts :
Ensemble immobilier très propre et immédiatement exploitable.
Nombreuses possibilités de reconversion.
Volumes généreux.
Produit rare sur le marché.

Prix de vente : 695 500 € FAI

Renseignements et visites :


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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 17e - PLAINE MONCEAU - HÔTEL PARTICULIER À USAGE DE BUREAUX - IMMEUBLE INDÉPENDANT - 511 M²

, l'agence qui estime votre bien, vous propose, au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, cet élégant hôtel particulier à usage de bureaux, offrant une configuration rare et une adresse de premier ordre.

Développant 511,4 m² de surface de plancher, l'ensemble est organisé sur cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages.

Actuellement aménagé en bureaux, l'immeuble propose 18 bureaux, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : accueil, salle d'attente, salles de réunion, cuisine, sanitaires, espaces d'archives, réserve et local serveur.

La distribution permet une utilisation fonctionnelle pour une entreprise souhaitant disposer de son propre immeuble indépendant à Paris, bénéficiant d'une identité forte et d'une excellente représentativité.

Un actif immobilier rare à la vente, particulièrement adapté à l'installation d'un siège social, d'un cabinet d'avocats, d'une société de conseil, d'une structure financière, d'un family office ou de toute activité recherchant une adresse de qualité dans l'ouest parisien.

Surface de plancher : 511,4 m²
5 niveaux : sous-sol + RDC + 3 étages
18 bureaux + salles de réunion et espaces annexes
Immeuble indépendant
Paris 17e - Plaine Monceau

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SEYSSINET-PARISET 38170 - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 178,25 M² - ACCÈS PMR - ERP - ASCENSEUR - TRAMWAY - 11 STATIONNEMENTS À LOUER

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la vente ce local professionnel de 178,25 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au 9 boulevard de l'Europe à Seyssinet-Pariset.

Précédemment exploité en ERP de 5e catégorie pour l'accueil d'enfants en rééducation, ce local vacant bénéficie d'un accès PMR et d'une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, associations et entreprises de services.

Localisation :

Situé à proximité immédiate du pont de Catane, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :

Tramway au pied de l'immeuble
Accès rapide à Grenoble et aux principaux axes de l'agglomération
Commerces et services à proximité
Onze places de stationnement disponibles à la location en sous-sol, au tarif unitaire de 40 € par mois
Description des locaux :

Le local comprend notamment :

Un espace d'accueil et d'attente
Une salle de réunion
Plusieurs bureaux et salles de travail
Une cuisine
Des espaces de rangement et d'archives
Plusieurs sanitaires, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite
Plusieurs points d'eau et espaces équipés de douches
Un local technique

Le bien dispose également de deux accès possibles depuis le couloir commun du premier étage, offrant une réelle souplesse dans l'organisation des locaux.

Aspects techniques :
Surface Loi Carrez : 178,25 m²
1er étage avec ascenseur
Accès PMR
Ancienne exploitation en ERP de 5e catégorie
Climatisation dans plusieurs pièces
Double vitrage
Volets roulants
Faux plafonds et éclairage intégré
Local vacant et disponible immédiatement
DPE vierge
Aspects financiers :
Taxe foncière 2025 : 3 378 € par an
Charges de copropriété courantes : environ 3 555 € par an, hors dépenses exceptionnelles

Un local professionnel fonctionnel et modulable, bénéficiant d'une excellente desserte et adapté à de nombreuses activités tertiaires, médicales, paramédicales ou associatives.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Dominique Campion -


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Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL DE 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS

À seulement 135 mètres du métro, découvrez ce vaste local commercial de 303 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d'espaces entièrement modulables.

Idéal pour une activité libérale (notaire, avocat, expert-comptable, cabinet médical) ou commerciale, ce bien offre un environnement dynamique en plein cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Les prestations comprennent également le double vitrage, un ravalement récent et 4 places de parking en sous-sol, proposées en supplément.

Données financières :

* Prix : 990 000 € FAI
* Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC par mois (75 744 € HT/an)
* Rentabilité estimée : 7,65 %

Les atouts :

* Emplacement stratégique à deux pas du métro.
* Grande surface de plain-pied facilement aménageable.
* Belle visibilité grâce à une large vitrine.
* Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
* 4 places de stationnement en sous-sol en complément.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, VEND :
- Local commercial d'environ 95 m² avec 3 parkings privatifs

Situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 95 m² bénéficie d'un excellent visuel et d'une forte visibilité, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement.

En bon état général, le local est immédiatement exploitable et convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, services, etc.

Le bien dispose également de 3 places de stationnement privatives, un atout appréciable pour la clientèle et les collaborateurs.

Les atouts du bien :

Surface d'environ 95 m².
Bon état général.
Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic.
Excellente visibilité commerciale.
3 parkings privatifs.
Convient à tout commerce (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques) ainsi qu'aux cabinets médicaux, paramédicaux et professions libérales.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, vend : LOCAL PROFESSIONNEL DE 590 m² AVEC BUREAUX, ATELIER, ENTREPÔT ET STATIONNEMENT

Découvrez ce local professionnel offrant des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

Le bien se compose de :

Un espace administratif d'environ 260 m², en parfait état, bénéficiant de belles prestations, comprenant 9 bureaux, 1 sale de réunion, espaces d'accueil et locaux sociaux.
Un atelier et un entrepôt d'environ 330 m², parfaitement adaptés aux activités de production, de stockage ou de logistique.

L'ensemble est complété par des places de stationnement privatives, offrant un accès pratique pour les collaborateurs, les clients et les livraisons.

Les atouts :

Locaux en excellent état
Bureaux modernes et fonctionnels
Atelier/entrepôt spacieux
Stationnement sur site
Situation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant les déplacements et les échanges.
Site adapté à de nombreuses activités professionnelles

Un bien alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au
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Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, vend : IMMEUBLE COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1

Situé sur le haut de la rue du Clocher, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Il développe environ 70 m² de surface de vente répartis sur deux niveaux, complétés par 75 m² de réserves, permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités.

Caractéristiques :
Environ 70 m² de surface commerciale sur 2 niveaux
Environ 75 m² de réserves
Convient à tout type de commerce
Très bon état général
Emplacement premium au cœur d'un secteur recherché

Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement patrimonial, grâce à la qualité de son emplacement et à son potentiel locatif.

PRODUIT TRES RARE !!!

Renseignements & visites : au
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Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, vend secteur Saint Surin, superbe cabinet professionnel d'environ 220m², offrant des prestations de qualité et un concept moderne, pensé pour accueillir une activité libérale ou tertiaire dans les meilleures conditions et dans un cadre professionnel valorisant.
En parfait état, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'un environnement propice à l'accueil de la clientèle ou patientèle et au travail en équipe.
Idéal pour : Cabinet d'avocats, d'expertise comptable, notaires, architectes, profession médicale ou paramédicale .....
Une opportunité rare pouvant également être transformée en un superbe appartement !!!
Renseignements & visites : au
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROUGIERS / SAINT-MAXIMIN 83170 - ZONE ACTIVITE - Ensemble immobilier professionnel de 342 m² permettant de réunir activité, bureaux, atelier et logement de fonction sur un même site.

À la recherche d'un lieu permettant de regrouper bureaux, accueil clientèle, activité professionnelle et stockage sur un même site ?
leader de l'estimation en ligne vous propose
Situé dans une zone d'activités de Rougiers, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² de surface totale et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les espaces permettent notamment l'aménagement :

o d'un open-space pour plusieurs collaborateurs,
o d'un espace d'accueil ou salle d'attente,
o de bureaux de direction ou de consultation,
o de salles de réunion ou de formation,
o d'un atelier, showroom ou espace de stockage indépendant.

Le bien bénéficie également de stationnements sur place et d'un accès facile pour les collaborateurs, fournisseurs et clients.

Idéal pour :

* professions libérales,
* cabinet médical ou paramédical,
* kinésithérapeutes,
* ostéopathes,
* infirmiers,
* architectes,
* bureaux d'études,
* sociétés de services,
* entreprises artisanales,
* activités nécessitant bureaux et stockage.

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont données à titre indicatif et illustrent différentes possibilités d'exploitation des lieux.

Un bien rare permettant de réunir activité professionnelle, accueil clientèle et espace de travail sur un même site.

Dossier complet et visite sur demande.
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Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BUREAUX LIMOGES - 4 pièce(s) - 92 m2

LIMOGES HYPER CENTRE, Place de la république, très bel ENSEMBLE administratif d'environ 88 m² offrant un accueuil, cuisine aménagée et équipée / salle de réunion, 2 bureaux avec chacun salle d'eau privative.
Possibilité usage d'appartement
1 Place de stationnement privative dans le sous sol de l'immeuble
1 cave.
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE D'UN PLATEAU ADMINISTRATIF DE 346M²

L'agence de LIMOGES, vend sur la sortie nord de LIMOGES, au 1er étage avec ascenseur, un plateau administratif d'environ 346m² , 3 caves et 1 parking. Très lumineux, bus au pied de l'immeuble. Bon état général avec double vitrage récent.
Idéal également en réhabilitation d'appartements !!!
A visiter & saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
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91800 - BRUNOY - CENTRE-VILLE

IMMEUBLE PROFESSIONNEL - 239 M² - 3 NIVEAUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - ACTIVITÉS MÉDICALES, PARAMÉDICALES OU INVESTISSEMENT

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble professionnel idéalement situé au cœur du centre-ville de Brunoy.

Développant 239 m² répartis sur trois niveaux, ce bâtiment construit dans les années 1960 a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, permettant aujourd'hui d'accueillir immédiatement une activité médicale, paramédicale ou libérale dans d'excellentes conditions.

Proposé au prix de 1 248 000 € FAI, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Le propriétaire reste néanmoins à l'écoute de toute proposition sérieuse et cohérente, qu'elle émane d'un utilisateur ou d'un investisseur.

Pour les investisseurs, l'immeuble présente un potentiel locatif particulièrement attractif avec un revenu estimé à 8 880 € par mois, soit 106 560 € par an. Cette perspective permet d'envisager un rendement brut supérieur à 8 % selon les conditions d'acquisition et d'exploitation retenues.

Les atouts du bien :
Immeuble entièrement rénové
Organisation fonctionnelle sur 3 niveaux
9 pièces permettant l'installation de plusieurs cabinets ou espaces de consultation
Matériaux de qualité et état général irréprochable
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs potentiels de 106 560 € par an
Rendement brut supérieur à 8 %
Adapté à une exploitation multi-praticiens
Étude attentive de toute offre sérieuse

Ce bien se prête parfaitement à l'installation :
o d'un cabinet dentaire
o d'un centre médical ou paramédical
o d'un regroupement de professions libérales
o d'un investissement patrimonial générant des revenus locatifs

Situation privilégiée :
En centre-ville de Brunoy, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

- Consultant immobilier indépendant

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Opio, local commercial de 81,29 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2022 et immédiatement exploitable.
Son principal atout réside dans son implantation au cœur d'une zone commerciale dynamique qui fonctionne déjà très bien, fréquentée quotidiennement par une clientèle locale. À quelques mètres, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, commerces et services de proximité composent un environnement commercial actif et attractif. Le stationnement gratuit à proximité immédiate facilite également l'accès de la clientèle.
Le local dispose actuellement d'un espace accueil, de trois pièces indépendantes d'environ 10 m² avec arrivées d'eau, d'une cuisine séparée, d'une salle de repos, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une salle d'eau avec hammam. Entièrement climatisé, accessible PMR, lumineux et en excellent état, il permet une installation rapide et peut s'adapter à de nombreux projets.
Sa configuration convient aussi bien à un commerce traditionnel ou alimentaire, une boutique spécialisée, un showroom ou une activité de services qu'aux professions médicales, paramédicales, soins à la personne, esthétique ou bien-être.

Autre atout : l'aménagement intérieur est facilement modulable. Le carrelage ayant été posé sur l'ensemble de la surface avant le cloisonnement, les espaces peuvent être redistribués selon l'activité envisagée, sans avoir à reprendre entièrement les sols. Un local polyvalent, immédiatement disponible, bénéficiant d'un environnement commercial déjà installé et fréquenté sur le secteur d'Opio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL et RECENT - 1562M² - 11M de HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX - QUAI DE DECHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88 -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et nt à la vente un bâtiment industriel à Firminy rénové en 2014, au cœur de la vallée de l'Ondaine dans un environnement dynamique.

Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa destinée aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts. Ce site offre un quai de déchargement avec deux portes sectionnelles, un parking.
Loué précédemment 10 500 € HT/mois, pouvant donc offrir un rendement attractif.
Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1562 m², est composé :

o Un espace bureaux d'environ 60 m², avec pompe à chaleur réversible.
o D'un atelier de plus de 1400 m² chauffé par 6 épingles à gaz comprenant l'atelier, des locaux sociaux, une mezzanine de stockage ainsi qu'un réfectoire.
o Un dépôt d'environ 64 m².
o Un quai de chargement/déchargement accès semi-remorque.
o D'équipements professionnels : 4 ponts roulants 6,3 T, dont 1 bi-treuil 3,2 T, tous en radiocommandé.
L'ensemble, de plain-pied, et en bon état .

CÔTÉ TECHNIQUE :
Murs :
- Mur en blocs de béton creux d'épaisseur

LYON 6ème - RUE DE CRÉQUI - LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 120 M² - EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Vous recherchez un local professionnel ou commercial de standing au cœur de Lyon ? Découvrez cette opportunité rare, en plein cœur du 6e arrondissement !

Emplacement d'exception
Situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Boulevard des Belges, de l'Avenue Foch, des quais du Rhône et du Cour Franklin-Roosevelt, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et reconnu pour son attractivité tertiaire (cabinets médicaux, avocats, professions libérales, showrooms, etc.).

Des volumes et prestations de belle qualité
Ce local offre une surface totale de 120 m² au sol (dont 85 m² en Carrez), parfaitement exploitable et rénové avec soin. Vous serez séduit par :
- 8m linéaires de vitrines sur rue, garantissant une visibilité exceptionnelle.
- 3,5m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, apportant luminosité et cachet.

Une configuration fonctionnelle :
Un espace d'accueil,
Une salle d'attente,
Deux grands bureaux fermés,
Une mezzanine à l'étage (plus de 2 m de hauteur sous plafond donc parfaitement exploitable),
Un niveau inférieur avec salle de pause / de réunion, coin cuisine et grande pièce de rangement/cave.

Idéal pour de nombreuses activités
Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que :
Cabinets médicaux ou paramédicaux,
Cabinets d'avocats, d'expertise ou de conseil,
Showroom de marque,
Agence de communication, architecture ou design, etc.

La hauteur, la luminosité et la visibilité en font un lieu professionnel agréable et inspirant.

Murs vendus libres de bail
Les murs seront vendus libres de toute occupation, vous laissant la possibilité d'installer immédiatement votre activité ou d'investir pour de la location professionnelle.

Prix de vente : 349 000 € FAI
Disponibilité : immédiate
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique à Lyon 6.
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Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74400 - CHAMONIX - DROIT AU BAIL RESTAURANT - TERRASSE - LICENCE IV - LOCAUX ANNEXES POUR LOGEMENT PERSONNEL - AUX NORMES

- Achat 299 000€ honoraires inclus
- Loyer 3000€HT/mois
- Ticket moyen 55€
- Bail 9 ans renouvelé en 2023
- Licence IV
- 3 employés gérant inclus (CDD)
- Parking client
- Potentiel 500 000€/an de chiffre d'affaire
- Ouverture annuelle

Avec une excellente visibilité à CHAMONIX, ce droit au bail d'un fonds de commerce de restauration avec une terrasse est parfait pour accueillir votre clientèle. Vous y trouverez deux locaux annexes intégrés au bail commercial actuellement aménagés pour les besoins de logement du personnel.
, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent cette opportunité rare à Chamonix. Avec sa grande terrasse et ses locaux additionnels, ce bien est idéal pour développer votre activité commerciale.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Salle intérieure 40 places
- WC handicapé
- WC personnel
- Deux espaces annexes aménagés pour logement personnel, intgérés aux locaux commerciaux
- Terrasse 80 places

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage individuel par chaudière électrique

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 toutes les autres annonces sur #
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représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE D'UN CHARMANT LOCAL COMMERCIAL RUE DARNET
L'agence de LIMOGES, vend, en centre-vile de LIMOGES, rue DARNET, local commercial offrant environ 45m² d'espace vente + 35m² de réserve - Tout commerce - Bon état général - Location possible à 770.00 € / mensuel
PRIX : 93 500 €
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE D'UN SUPERBE LOCAL COMMERCIAL DE 706M² + MEZZANINE EN 1er LIGNE DE LA ZONE NORD
L'agence de LIMOGES, VEND en 1er ligne de la zone nord, sur programme de grande ampleur, local commercial composé d'un magasin de 212m² avec réserve attenante de 494m², mezzanine d'environ 130m² - Stationnement facile - Livré brut .
Loyer de 5 800.00 € / HT - Mensuel
- LOCATION POSSIBLE A 5 800.00 € / HT - MENSUEL -
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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L'agence de LIMOGES VEND : - MURS COMMERCIAUX D'UN ANCIEN RESTAURANT

Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 82 m² offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial.

Le bien comprend :

Une salle de restauration,
Un laboratoire de préparation,
Une chambre froide,
Des espaces fonctionnels adaptés à une exploitation professionnelle.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout type de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, traiteur, vente à emporter, ou toute autre activité nécessitant un espace de préparation.

Les atouts :

Murs commerciaux à vendre,
Environ 82 m²,
Axe à forte visibilité et fort passage,
Équipements professionnels existants,
Beau potentiel d'exploitation ou d'investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ()
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
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Sur emplacement piéton 1bis de LIMOGES, Murs commerciaux d'une charmante boutique !!!

L'agence de LIMOGES, vend en hyper centre ville sur rue piétonne, murs commerciaux d'une sympathique boutique d'environ 20m² avec locataire très sérieux en place -
Loyer annuel de 4 320.00 € , donnant un bon rapport !!! - Idéal pour un 1er investissement !!! - A SAISIR !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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L'agence vend, à Limoges en centre ville , sur un axe très passant, local commercial d'environ 92m² avec cave et grenier.
Le tout en bon état.
Idéal pour agence ou cabinet.
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
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A VENDRE, LOCAUX PROFESSIONNELS & MAISON SUR LIMOGES

L'agence immobilière à LIMOGES, VEND: SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER secteur Montjovis / Gare des Charentes; COMPOSE :
- Une maison d'habitation d'environ 145m² se composant d'une grande cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres, dressing (ou troisième chambres), salle de bains et bureau.
- Un entrepôt d'environ 118m² avec porte sectionnelle et bureau.
- Un atelier d'environ 195m² avec mezzanine, bureau, WC
IDÉAL POUR TOUTES ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES, DE LOISIRS ....
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. A VOIR D'URGENCE !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris