Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Etats-unis

Marseille, 8ème Carré d’Or
Bureau professionnel indépendant de 15 à 25 m2
Plateau Business lounge privé à taille humaine
Plusieurs entreprises indépendantes, de professions libérales, ambiance studieuse et conviviale.
Espace accueil/coin café commun
Accès sécurisé 7j/7 avec contrôle d’accès individuel
Tarif mensuel à partir de 550 Euros TTC (parking possible en sus)

Disponible également à la vente au prix de 565 000 € HT. Bail commercial 3/6/9.

Plateau de bureaux 150 m² modulable, livré aménagé clé en main au Parc des Greffières à Lagord. RE2020, HSP jusqu'à 4 m, divisible en 3 espaces de 50 m² avec entrées indépendantes. 3 min La Rochelle. À louer 2 930 €/mois HT.

Cède droit au bail Grande Rue de la Croix Rousse à Lyon, aucun travaux à prévoir, emplacement n°1

Votre agence vous présente à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Watrelos.

il se compose de 4 logements :

2 au RC
1 au 1 er étage
1 au 2 ème (libre)

Tous les lots ont tous été rénovés avant la mise en location.
Les 3 lots loués nécessiteront un rafraichissement total au changement de locataire

Tous les loyers sont à jour de paiement.
Photos partiellement retouchées

La rentabilité est supérieure à 10 %

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 910.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 247 852

Investissement locatif clé en main — Rendement brut 9,3%

Idéalement situé au 54 rue Léon Gambetta à Faches-Thumesnil (59155), aux portes de Lille, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement rentable.

Le bien :
Composé de 6 logements (studios et 2 pièces) répartis du rez-de-chaussée au 2ème étage, pour une surface habitable totale de 180 m². L'ensemble des appartements sont actuellement occupés, générant des revenus locatifs stables et pérennes.

Les chiffres clés :

Revenus locatifs annuels : 33 500 €
Prix de vente : 360 000 € FAI
Rendement brut : 9,3%
6 baux d'habitation en cours
DPE : D-E

Points forts :

Immeuble entièrement loué, aucune vacance locative
Diversification des typologies (studios et 2 pièces) limitant le risque locatif
Locataires en place, certains depuis plus de 10 ans, gage de stabilité
Emplacement recherché à proximité immédiate de Lille
Gestion locative déjà en place (Neopi Gestion)

Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine locatif avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Immeuble de rapport avec 5 lot cadastrés (6 lots à la matrice) situé à 2 min à pieds du métro et 7 min du Tramway, chaque lot à son compteur électrique:


- RDC: une studette, un studio avec cou privative, un espace buanderie et une cave

- 1 er étage: 2 studios dont un avec terrasse, un espace technique

- 2
- ème étage: 1 appartement de type 2

Potentiel locatif: 28 000€
Taxe foncière: 1700€

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A

Découvrez cet immeuble composé de 6 chambres en colocation, entièrement meublée, comprenant une salle de douche et un wc privatifs par étage et une petite cour.

5 chambres sont louées 350€ + 100 de charges (pour électricité, eau, femme de ménage, internet et taxe d'ordures ménagères) et 1 louée 430€ + 100

Soit 2180€ par mois
Soit 26 160 € par an

pas de travaux a prévoir dans l'immédiat
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement.

rentabilité immediate grace aux locations actuelles
Prenez contact avec nous pour plus de renseignements

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobiliere Bouches de Rhone : Magalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844937714

idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard de l'ouest,
Immeuble comprenant 6 lots de bureau
4 sur 6 actuellement loués actuellement,

loyer annuel : 30 840 €

TF : 4800€ payés par les locataires

pas de travaux à prévoir,
bâtiment sécurisé avec alarme,

faire vite

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : OP
-
Carte T

Avis aux investisseurs, marchands de biens, artisans et familles !

Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 230 m², offrant de nombreuses possibilités de configurations.

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Pol-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces,écoles, transports et services médicaux, cet immeuble aux configurations multiples représente une opportunité rare sur le marché.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30 m² complétée par un atelier de fabrication de 40 m² (idéal pour un artisan, un commerce de proximité ou à transformer en habitation).
Partie habitation : un espace de 95 m² brut à réagencer selon vos projets.
1er étage : un appartement T3 lumineux et traversant de 66 m² (2 chambres, DPE D). Il est actuellement loué meublé 500 € / mois + 11 € / mois de charges, garantissant une rentrée d'argent dès l'acquisition.
Extérieur : un jardin de 300 m².
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité rare de créer de la valeur. La polyvalence des surfaces vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour maximiser le rendement de cet espace unique.

Cet immeuble vous est proposé au prix de 212 500 euros FAI

Envie d’en savoir plus, d'analyser le potentiel du projet ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : SECTEUR CROISÉ LAROCHE, MARCQ EN BAROEUL

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 195 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, offrant une dualité d'usage exceptionnelle.

Une acquisition stratégique pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE : SÉCURITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE

Le rez-de-chaussée de 75 m² est actuellement exploité en local commercial. Il bénéficie d'un bail en cours et génère un revenu locatif annuel hors taxes de
42 000 €, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.

LES ÉTAGES : POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DÉFISCALISATION

Les 90 m² restants se déploient sur 3 niveaux distincts et disposent d'un accès indépendant. Ce plateau à réhabiliter offre une flexibilité totale d'aménagement :
Destination Résidentielle : Création d'appartements pour un complément de revenus.
Destination Bureaux : Aménagement d'espaces professionnels ou de coworking.
L'ampleur des travaux de rénovation nécessaires sur cette partie représente un levier majeur de défiscalisation (selon la législation en vigueur), permettant d'optimiser significativement votre investissement.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 756 000 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 36 000 €
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien combinant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation important.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE DE DUNKERQUE
Cet immeuble de 400 m² allie charme historique et modularité pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte.
Emplacement premium : Rue animée, proche des commerces, transports et parkings.
Polyvalent : Idéal pour bureaux, colocation, siège d’entreprise ou résidence.

IDÉAL POUR:

- Professionnels : Cabinets médicaux, avocats, coworking, agences.

- Investisseurs : Location à des entreprises ou colocation étudiante/haut de gamme.

- Particuliers : Transformation en maison familiale ou résidence avec espaces partagés.

DÉTAIL DES ESPACES (100% MODULABLES)
Rez-de-chaussée (150 m²) – Accueil & Activités
Sas d’entrée sécurisé (idéal pour les professionnels recevant du public).
Espace accueil (réception, showroom, boutique).
Bureau de secrétariat + salles d’attente (parfait pour les cabinets médicaux, avocats).
Pièces modulables (salles de réunion, local technique, cuisine collective pour une colocation).
2 WC (prêts à l’emploi).
Étages (250 m²) – Bureaux ou Logements
4 grands bureaux par niveau (ou studios/colocations avec kitchenettes et salles de bain).
Dégagements spacieux (couloirs lumineux, espaces communs pour une colocation conviviale).
Cellier & sanitaires (prêts à l’emploi ou à réaménager).
Grenier partiellement aménagé).
Cave sur toute la surface (local vélo, cave à vin, rangements partagés).
Équipements

- Ascenseur (accessibilité PMR).

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre-ville de Dunkerque – Proche de :
Commerces & Services (boulangeries, supermarchés, banques).
Transports (bus, gare à 10 min, accès autoroute A16).
Université & Écoles (idéal pour une colocation étudiante).
Port & Plages (cadre de vie attractif pour les télétravailleurs).

COMMENT EXPLOITER CE BIEN?
1) Colocation Premium (Revenus Passifs)
4-6 studios avec espaces communs (salon, cuisine, salle de sport).
Cible : Étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs.
2) Espace Coworking + Logements
Rez-de-chaussée : Coworking avec bureaux privatifs, salle de réunion, café.
Étages : Appartements pour les entrepreneurs.
3) Siège Social ou Cabinet Médical
Rez-de-chaussée : Accueil, salles d’attente, bureaux.
Étages : Salles de consultation, espaces administratifs, logement du gérant.

Pour toute visite contactez-nous!

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

RSAC 878043025

À quelques kilomètres de la Belgique - Maison de 250 m². Quartier attractif, proche des commodités, des écoles et des transports. Lille à 11 km.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828283069

Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable

Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien).

L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) :

Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat.

L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² :

Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité :
Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet.
Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4).
Localisation et Prestations :
Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle.
Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité.
Détails de la Vente des Murs :
Type de Bien : Immeuble Mixte
Superficie Totale : 204 m²
Superficie Duplex : 110 m²
Prix de Vente : 260 000 €
Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur)
Statut : Exclusivité
Ne manquez pas cette double opportunité unique : l'achat des murs ET la possibilité d'acquérir une affaire commerciale très rentable. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite.

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier de rendement à forte sécurité locative, idéalement positionné sur la rue Garibaldi, à proximité immédiate de Faches-Thumesnil.

Cet immeuble de rapport de 4 lots est une solution d'investissement « clé en main » pour un placement immédiat sans délai de commercialisation.

Composition et Sécurité Locative :

Cet ensemble immobilier est intégralement loué, s’appuyant sur des baux historiques et stables :
Un Local Commercial en rez-de-chaussée (loué depuis 2011, garantissant une excellente pérennité du revenu).
Deux Appartements de type T2 (bail du 2nd étage datant de 2026).
Un Garage pour maximiser l’attractivité de l’actif.
Avantage Compétitif (DPE)

Un des logements a bénéficié d'une amélioration significative de son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), passant de G (2023) à E (2026). Cette mise à niveau récente sécurise l’investissement face aux futures réglementations énergétiques et réduit le potentiel risque d'une 'passoire énergétique'.

Détails Financiers et Performance

Une rentabilité éprouvée et immédiatement disponible :
Loyer Annuel Hors Charges (HC/HT) : 22 500 €
Rendement Brut à l’Acquisition : 8,5%
Rendement Net (Pur) Actuel : 7,7%
Taxe Foncière : 2 096 €
Potentiel et Fiscalité

L'immeuble présente un potentiel de défiscalisation via travaux, offrant une piste d'optimisation supplémentaire pour l'acquéreur.

Conditions de Cession (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix de Vente FAI : 264 000 €
249 500 € (Prix Net Vendeur)
Honoraires charge acquéreur 5,81% TTC (soit 14 500 € TTC)
Dossier complet (baux, DPE) disponible pour toute demande d’information qualifiée.

Contactez-nous pour sécuriser votre prochain investissement locatif à haut rendement.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Immeuble commercial à la Chapelle d’Armentières , nombreuse possibilité .
Situé à deux minutes à pied de la gare d’Armentières et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques principales : 220 m² de bureaux (Rez de chaussé et 1er étage)
Deux accès indépendants pour la partie bureaux .
Quatre places de parking supplémentaires
Prestations et équipements :Rénovation complète : isolation performante par panneaux, menuiseries , pompe à chaleur
Très faible consommation énergétique
Cuisine équipée, salle de bain, WC, open space et bureaux cloisonnés
Atouts :Très bon état
Multiples possibilités d’aménagement selon votre activité
Emplacement stratégique : gare, centre-ville et axes autoroutiers à proximité immédiate Environnement professionnel calme et facile d’accès

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828283069

EXCLUSIVITE

immeuble commercial sur 2 niveaux,
libre de toute occupation,

en face de la mairie, bénéficiant ainsi de nombreuses places de parking

un rdc de 90m² avec une salle puis une cuisine,
à l'etage, plusieurs pieces pour 60m²

gros plus : une terrasse de 80m² sur l arriere, totalement exploitable

faire vite

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : OP
-
Carte T

EMPLACEMENT RARE !


A céder droit au bail d'un local commercial d'environ 245m², situé à proximité immédiate de la Place du Capitole, en hyper centre ville de Toulouse.

Local commercial bénéficiant d'une grande surface répartie de la façon suivante :


-Surface commerciale actuelle d'environ 85m² en RDC


- Arrière boutique d'environ 90m² en RDC


- Sous-sol aménagé accessible directement du local d'environ 60m²

Conditions financières :

Loyer : 3688.67€/mois HT HC

Provisions sur charges : 340€/mois

Prix de cession : 270 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 26 779 € HT

Référence annonce : 17448T

A VENDRE DROIT AU BAIL D'ENVIRON 55 M² RUE DU COURREAU MONTPELLIER CENTRE

Bail toute activité hors nuisance et salon de thé et restauration sans cuisson accepté.

Rue commerçante et passante, le local est traversant possédant deux entrée, possibilité d'y installer une terrasse de 10m² environ.

Loyer mensuel de 1138,50€ HT HC soit 1401,20 € TTC charges comprises.

Prix du Droit au Bail : 60 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17419M

Au cœur du très recherché quartier Saint-Sernin, dans un superbe immeuble bourgeois entièrement refait, découvrez ces murs professionnels d'environ 50 m², situés en entresol, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel au calme sur cour.

Il est composé:


- de 2 Grands bureaux qui pourraient être transformés en 3 bureaux


- un point d'eau

Ce bien conviendra parfaitement à :
️ Professions libérales
️ Cabinet médical ou paramédical
️ Cabinet d'avocats / notaires
️ Coworking ou bureaux partagés
️ Siège social

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Possibilité d'acquérir 61m² en sus.

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 € HT

Référence annonce : 17405T

EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À LOUER

Centre-ville historique de Toulouse

Implanté en plein centre historique, à quelques pas du Capitole ce local bénéficie d'un environnement commerçant et piétonnier, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville par les résidents, étudiants et touristes. Un local rare aux volumes exceptionnels

D'une surface totale de 459 m² environ, ce bien se compose de :

• Entrée commerciale visible et attractive
  

• Grand espace principal
  

  • 323 m² environ en rez-de-chaussée
    

  • Mezzanine de 103 m² environ
    

Un potentiel commercial fort

Ce local offre une configuration idéale pour une activité à forte fréquentation :

• Restauration
  

• Concept store
  

• Enseigne nationale ou indépendante
  

• Commerce de proximité premium
  

Le secteur concentre une population jeune, active, renforcée par une affluence touristique et étudiante continue tout au long de l'année.

Accessibilité optimale

• Métro Capitole et Jean Jaurès
  

Conditions financières

• Loyer annuel : 80 000 € HT HC
  

• Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur
  

Honoraires agence à la charge du preneur: 24 000 € HT

Référence annonce: 17304T

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local à usage commercial d'une surface d'environ 40 m² dans le secteur des beaux arts à Montpellier.

Loyer : 900 € HC charges mensuelles : 15 € net

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière charge bailleur.

Activité autorisé dans le bail : Tout commerce sauf restauration, bar et épicerie de nuit.

Prix de la cession : 49 960 € honoraires d'agence inclus

Référence annonce : 17324M

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local commercial de 30m² en RDC + 30 m² en R-1, climatisé Rue Saint Guilhem à Montpellier.

Toute activité autorisée.

Loyer mensuel : 2050 € HC

Prix de cession net cédant : 30 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 880 € HT

Référence annonce : 17295M

vous propose à la location un local d'environ 30 m² situé à proximité immédiate de la Place Jeanne d'Arc.


Ce local est composé de deux espaces, un sanitaire privatif, un point d'eau ainsi qu'une vitrine avec un accès principal et PMR.

Aucunes activités de commerces n'est autorisé au sein de la copropriété. Uniquement activités tertiaires (agence vitrine, assurance, agence immobilière...).

Données financières :

Loyer annuel : 9 600 € HT HC /an
Charges : 300 € HT /an


Honoraires agence à la charge du locataire: 5 800 € HT

Référence annonce : 17272T

A VENDRE CESSION DE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 45 M² CENTRE HISTORIQUE MONTPELLIER

Situé dans le quartier saint Roch ce local vous est proposé pour toutes activités sauf nuisances et alimentaire quel qu'il soit.

Loyer mensuel: 740 € Charges et taxe foncière inclus. (prévoir une augmentation de loyer d'environ 100 €)

Prix du droit au bail : 59 960 € Honoraires agence inclus

Référence annonce : 17276M

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local à usage commercial d'une surface d'environ 90 m² tout en longueur secteur Place de la Canourgue Montpellier centre historique.

Le loyer est attractif pour la surface avec un loyer de 1290 € par mois et 16 € de charges.

Toutes les activités sont autorisés sauf café, restaurant, fromagerie, poissonnerie, disquaire, discothèque, sexshop.

Prix du droit au bail : 160 000 € Net cédant

Honoraires agence : 12 644 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17251M