Mandat exclusif
Vente local de caractère 49m² angle à St-Étienne
Prix de vente40 000 €
Surface50 m²Montant au m²800 €/m²
Seulement 40 000 € ! Nouveau prix dans le cadre d'une vente urgente.
Vous recherchez un local commercial, des murs professionnels, un cabinet pour profession libérale ou un bien à petit prix pour réaliser un investissement immobilier professionnel ?
Découvrez ce local de 49,81 m², idéalement positionné en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier.
Un emplacement adapté à de nombreuses activités
Anciennement exploité comme bar de motards, ce local possède une véritable identité et peut aujourd'hui accueillir de nombreux nouveaux projets : cabinet de psychomotricien, orthophoniste, kinésithérapeute, psychologue, infirmier, ostéopathe, thérapeute, profession paramédicale, bureau, agence, commerce de proximité, boutique, showroom ou activité de services, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Sa configuration et sa visibilité en font également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des murs commerciaux à petit prix.
Un local atypique avec beaucoup de cachet
Dès l'entrée, le caractère du lieu se distingue avec :
pierres apparentes :
poutres en bois d'origine :
enduits en terre crue :
ambiance chaleureuse et authentique :
nombreux points lumineux mettant en valeur les volumes et les matériaux.
Un environnement qui permet de créer facilement un espace professionnel original et accueillant pour recevoir clients ou patients.
Confort, isolation et sécurité
Le local bénéficie également de plusieurs équipements appréciables :
VMC hygroréglable :
chauffe-eau installé en cave afin de préserver la surface utile :
isolation renforcée côté couloir avec 20 cm de laine de verre :
menuiseries bois avec triple vitrage anti-effraction :
bonne isolation thermique et phonique :
cave permettant de disposer d'un espace complémentaire.
40 000 € : une opportunité à saisir rapidement
Le prix vient d'être repositionné à 40 000 € seulement en raison d'une vente urgente.
À ce niveau de prix, ce local représente une opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant acheter ses propres murs que pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel, éventuellement au travers d'une SCI.
Les visites sont également possibles le week-end, afin de faciliter votre organisation.
Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet ou organiser une visite.
Mots-clés : local commercial, murs commerciaux, local professionnel, profession libérale, cabinet médical, cabinet paramédical, bureau, boutique, commerce, investissement locatif, investissement immobilier, SCI, petit prix, vente urgente, local atypique, pierre apparente, angle de rue, forte visibilité, ancien bar, local 50 m².Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.
Vous recherchez un local commercial, des murs professionnels, un cabinet pour profession libérale ou un bien à petit prix pour réaliser un investissement immobilier professionnel ?
Découvrez ce local de 49,81 m², idéalement positionné en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier.
Un emplacement adapté à de nombreuses activités
Anciennement exploité comme bar de motards, ce local possède une véritable identité et peut aujourd'hui accueillir de nombreux nouveaux projets : cabinet de psychomotricien, orthophoniste, kinésithérapeute, psychologue, infirmier, ostéopathe, thérapeute, profession paramédicale, bureau, agence, commerce de proximité, boutique, showroom ou activité de services, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Sa configuration et sa visibilité en font également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des murs commerciaux à petit prix.
Un local atypique avec beaucoup de cachet
Dès l'entrée, le caractère du lieu se distingue avec :
pierres apparentes :
poutres en bois d'origine :
enduits en terre crue :
ambiance chaleureuse et authentique :
nombreux points lumineux mettant en valeur les volumes et les matériaux.
Un environnement qui permet de créer facilement un espace professionnel original et accueillant pour recevoir clients ou patients.
Confort, isolation et sécurité
Le local bénéficie également de plusieurs équipements appréciables :
VMC hygroréglable :
chauffe-eau installé en cave afin de préserver la surface utile :
isolation renforcée côté couloir avec 20 cm de laine de verre :
menuiseries bois avec triple vitrage anti-effraction :
bonne isolation thermique et phonique :
cave permettant de disposer d'un espace complémentaire.
40 000 € : une opportunité à saisir rapidement
Le prix vient d'être repositionné à 40 000 € seulement en raison d'une vente urgente.
À ce niveau de prix, ce local représente une opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant acheter ses propres murs que pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel, éventuellement au travers d'une SCI.
Les visites sont également possibles le week-end, afin de faciliter votre organisation.
Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet ou organiser une visite.
Mots-clés : local commercial, murs commerciaux, local professionnel, profession libérale, cabinet médical, cabinet paramédical, bureau, boutique, commerce, investissement locatif, investissement immobilier, SCI, petit prix, vente urgente, local atypique, pierre apparente, angle de rue, forte visibilité, ancien bar, local 50 m².Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.
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