Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Italie

A LOUER
- BUREAUX DE 95 m²
- AURAY

Situés au sein d’une zone dynamique, ces bureaux de 95 m² offrent un environnement professionnel adapté à de nombreuses activités.
Une répartition claire entre bureaux fermés, espace ouvert et salle de réunion, complétée par un grand hall d’entrée valorisant l’accueil.

Les + du bien :

- Bureau fermé et espace ouvert

- Salle de réunion

- Hall d’accueil spacieux

- Kitchenette et sanitaires

- Stationnements privatifs dont place PMR

Loyer : 13 200 € /an HT/HC
Commissions : nous consulter

Deux interlocuteurs pour vous accompagner : et
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location de BUREAUX.

Secteur VANNES
- A LOUER
- Emplacement n° 1 pour ce local Commercial d'environ 1077m² dont 866m² de surface de vente actuellement en activité non alimentaire. Dispose d'un espace réserve, de locaux sociaux, d'un quai de déchargement arrière pour Livraison. Disponible rapidement, Conditions, nous consulter.

Local d’activité disponible à la location à Saint-Guinoux, d’une surface d’environ 450 m². Il comprend un espace atelier complété par des bureaux, idéal pour une entreprise souhaitant centraliser production et gestion sur un même site.

Configuration intérieure comprenant plusieurs espaces distincts facilitant l’organisation quotidienne.

Les + du bien :

- Atelier avec mezzanine

- Deux bureaux

- Sanitaires

- Pièce vestiaire

- Surface d’environ 450 m²

Loyer annuel : 32 000 € HT.

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Guinoux.

VANNES
- A VENDRE situé sur un axe passant à l'Ouest de la ville, Murs commerciaux ou plateau de bureaux neuf de 166,55m² situé au RDC d'un programme mixte. La surface est vendue Brut de béton, fenêtres posées et fluides en attente. Le plateau dispose d'un espace exterieur privatif de type terrasse avec espaces verts. 3 places de stationnements sont également attribuées au lot. Produit rare sur le marché, nous consulter.

Situé à Saint-Malo, dans le secteur de Saint-Servan, ce bien développe une surface de 90 m² de magasin, complétée par des annexes appréciables pour l’exploitation.

Les + du bien :

- Local commercial situé à Saint-Servan, Saint-Malo

- Axe passant

- Parking à proximité

- Surface de magasin : 90 m²

- Cave à disposition

- Cour à l’arrière

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : .
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche d’achat d'un LOCAL COMMERCIAL à Saint-Malo.

Dans une zone en développement à Betton, cette cellule neuve d’env. 228 m² est livrée brut, prête à être aménagée selon vos besoins. Elle dispose d’une mezzanine, d’une porte sectionnelle et de places de stationnement privatives, au sein d’un site clos et enrobé.

Les + du bien :
• Cellule neuve env. 228 m²
• Livrée brut – aménagements possibles
• Mezzanine
• Porte sectionnelle
• Parkings privatifs

Prix de vente : 285.000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. D-63347-FD
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à BETTON.

À Pleudihen-sur-Rance, local d'activité proposé à la vente au sein d’un bâtiment rénové, implanté sur un terrain d’environ 4 800 m². L’ensemble développe une surface d’environ 1 800 m², avec possibilité de division selon votre projet.

Le site est adapté aux activités nécessitant des accès logistiques et des espaces extérieurs fonctionnels.

Les + du bien :
• Surface modulable (à partir d’env. 600 m²)
• Bâtiment réhabilité
• Accès par portes sectionnelles
• Quai de déchargement
• Stationnement et aire de manœuvre

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Pleudihen-sur-Rance.

Au cœur de la ZI sud de Saint-Malo, ce local d’activité fait partie d’un programme réhabilité à neuf, conçu pour répondre aux attentes des professionnels. L’implantation en zone d’activités assure un environnement cohérent et fonctionnel pour le développement d’une activité.

Le local développe une surface globale d’environ 301 m², incluant des bureaux d’environ 74 m². Il est livré brut de béton, hors d’eau et hors d’air, avec les réseaux en attente, offrant une base saine et modulable pour un aménagement sur mesure. L’accès est facilité par une porte sectionnelle et des stationnements dédiés.

Les + du bien :

- Implantation en zone d’activités

- Programme réhabilité à neuf

- Environ 301 m² de surface totale

- Bureaux intégrés

- Porte sectionnelle

- Stationnement privatif

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Malo.

A LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ
- THEIX

Le bâtiment est livré brut de béton, laissant une liberté totale d’aménagement selon les besoins de l’exploitant. L’ensemble est neuf et construit en panneaux sandwich doublé isolé. Une grande porte sectionnelle facilite les accès logistiques, tandis que la belle hauteur sous faîtage constitue un atout notable pour le stockage ou les activités nécessitant du volume.

Les + du bien :

- Local d’activité neuf, livré brut de béton

- Construction en panneaux sandwich doublé isolé

- Grande porte sectionnelle pour accès véhicules

- Belle hauteur sous faîtage

- Nombreuses places de stationnement

- Implantation dans une rue passante

- Environnement d’activités dynamique

- Usage adaptable selon projet professionnel

Loyer : nous consulter
Honoraires d’agence : nous contacter

Deux interlocuteurs pour vous accompagner : et
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ.

Implanté au cœur du centre-ville de Langueux, ce local commercial d’environ 95 m² bénéficie d’un emplacement visible, au contact direct d’autres commerces. Son positionnement à proximité d’un axe passant lui assure un flux régulier et une bonne lisibilité pour une activité professionnelle.

Le bien dispose d’un stationnement partagé à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Il convient particulièrement à un projet de métier de bouche ou à l’installation d’une profession libérale, recherchant un environnement urbain actif et accessible.

Les + du bien :

- Centre-ville et environnement commerçant

- Surface d’env. 95 m²

- Bonne visibilité

- Proximité axe passant

- Parking partagé

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou de location d'un LOCAL COMMERCIAL à Langueux.

BÂTIMENT D’ACTIVITÉS INDÉPENDANT À LOUER – RENNES SUD (35)
Implanté au sein d’une zone industrielle de Rennes Sud, avec un accès direct à l’axe Rennes–Nantes, ce bâtiment d’activités indépendant développe une surface totale d’environ 5 800 m². Il bénéficie d’un foncier conséquent d’environ 18 600 m², offrant une grande capacité d’exploitation extérieure et de stationnement.
Le bien se compose d’environ 300 m² de bureaux et d’un vaste atelier d’environ 5 500 m². Il est équipé de trois portes sectionnelles facilitant les flux logistiques. La construction en bardage simple peau avec toiture en bac acier, ainsi que la puissance électrique en tarif jaune, répondent aux besoins des activités industrielles ou de production.

Les + du bien :


- Zone industrielle de Rennes Sud

- Accès rapide à l’axe Rennes – Nantes

- Bâtiment indépendant d’environ 5 800 m²

- Foncier d’environ 18 600 m²

- Bureaux (~300 m²) et atelier (~5 500 m²)

- 3 portes sectionnelles

- Stationnements privatifs

- Puissance électrique en tarif jaune

Disponibilité : à confirmer

Loyer annuel : 350 000 € HT/HC

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : .
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à Rennes Sud (35).

Situé en zone industrielle Sud-Est à Cesson-Sévigné, ce local d’activité propose une surface globale d’environ 180 m², répartie entre espaces opérationnels et annexes.

Il comprend un atelier en rez-de-chaussée, des sanitaires avec douche, ainsi qu’une mezzanine accueillant du stockage et des locaux sociaux. La porte d’entrée avec système connecté constitue un équipement pratique pour la gestion des accès.

Les + du bien :


- Local d’activité env. 180 m²

- Atelier en rez-de-chaussée

- Mezzanine avec stockage et locaux sociaux

- Sanitaire avec douche

- Porte d’entrée avec système connecté

- Implantation en ZI Sud-Est

Loyer : 1 500 € HT / mois

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Oscar Bigot
- Ref : D-63284-OB
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Cesson-Sévigné.

Au Rheu, dans la ZAC du Chêne Vert, bâtiment d’activité indépendant d’env. 1 850 m² sur un foncier d’env. 4 165 m². Il comprend un atelier, des bureaux et un showroom, avec forte visibilité et beau linéaire vitrine. Site clos avec portail électrique, accès PL et 2 portes sectionnelles. Bardage double peau. Déménagement et Disponibilité courant T1 2027.

Les + du bien :
• Environ 1 850 m² développés
• Atelier + bureaux + showroom
• Visibilité premium
• Accès PL
• Site clos

Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Ref : D-63285-FD
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ au RHEU.

Proposé en exclusivité, ce local d’activité neuf se situe au sein de la zone de Kerpont à Caudan, dans un environnement professionnel dynamique et structuré.

La cellule, intégrée à un ensemble immobilier récent, offre une surface fonctionnelle avec un espace principal et une mezzanine, adaptée aux besoins d’activités artisanales, industrielles ou de stockage. Livré brut de béton avec les fluides en attente, le bien laisse une totale liberté d’aménagement. Les huisseries sont posées et le local est équipé d’une porte sectionnelle. Frais de notaire réduits.

Les + du bien :

- Local d’activité neuf

- Zone d’activités recherchée

- Surface avec mezzanine (env.)

- Porte sectionnelle

- Frais de notaire réduits

Prix de vente : 475 000 € HT
Honoraires d’agence : 33 250 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Caudan.

Proposé en exclusivité, ce local d’activité neuf se situe au sein de la zone de Kerpont à Caudan, dans un environnement professionnel dynamique et structuré.

La cellule, intégrée à un ensemble immobilier récent, offre une surface fonctionnelle avec un espace principal de 543m² et une mezzanine de 80m², adaptée aux besoins d’activités artisanales, industrielles ou de stockage. Livré brut de béton avec les fluides en attente, le bien laisse une totale liberté d’aménagement. Les huisseries sont posées et le local est équipé d’une porte sectionnelle. Frais de notaire réduits.

Les + du bien :

- Vente en exclusivité

- Local d’activité neuf

- Zone d’activités recherchée

- Surface avec mezzanine (80m²)

- Porte sectionnelle

- Frais de notaire réduits

Prix de vente : 680 000 € HT
Honoraires d’agence : 47 600 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : D-63299-JH
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Caudan.

LOUDEAC
- Plateau de bureaux de 170m² environ en centre ville sur 2 niveaux disponible à la vente ou à la location. Dispose de 4 bureaux au RDC et 3 bureaux à l'étage. Les bureaux seront disponibles en Avril 2026. Pas de frais à prévoir. Conditions, nous consulter.

En plein centre de Lorient, ce bureau à louer au R+1 constitue une opportunité adaptée aux activités tertiaires recherchant un emplacement central et fonctionnel. L’environnement urbain permet une implantation professionnelle cohérente, avec un accès simple pour les usagers.

D’une surface d’environ 32 m², le bureau est en très bon état et dispose d’équipements appréciables pour un usage quotidien confortable. L’agencement permet une organisation efficace des espaces, avec la possibilité de créer un coin attente indépendant. La fibre optique est présente pour répondre aux besoins numériques actuels. Possibilité de louer un garage en sus de la location du bureau.

Les + du bien :

- Bon état général

- Sanitaires privatifs

- Point d’eau

- Possibilité d’aménagement d’un espace attente

- Fibre optique

Disponibilité fin début 2026

Loyer : 6 120 € HT/an
Commissions : 1652€HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. : X-63280-JH
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location de BUREAUX à Lorient.

CELLULE D’ACTIVITÉS À LOUER – ROUTE DE LORIENT (35)
Implantée au sein d’une zone industrielle reconnue de la Route de Lorient, cette cellule d’activités d’environ 600 m² bénéficie d’un environnement professionnel recherché et d’une excellente accessibilité. Sa configuration équilibrée entre bureaux, stockage et atelier répond aux besoins d’exploitation variés.
Le bien comprend environ 135 m² de bureaux offrant de belles prestations, 250 m² de stockage et un atelier d’environ 215 m². Une porte sectionnelle facilite les flux logistiques. Dix stationnements privatifs complètent l’ensemble, assurant un accueil confortable pour les équipes et les visiteurs.

Les + du bien :

Zone industrielle reconnue – Route de Lorient

Environ 600 m² : bureaux (~135 m²), stockage (~250 m²), atelier (~215 m²)

Bureaux avec belles prestations

Une porte sectionnelle

10 stationnements privatifs

Organisation fonctionnelle des espaces

Disponibilité : à confirmer

Loyer annuel : 67 200 € HT/HTC

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : .
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ Route de Lorient (35).

LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS À TRÉGUEUX – BOIS BLANC
MODULABLES – DIVISIBLES DÈS ENV. 200 m²

À Trégueux, dans le secteur du Bois Blanc, ce programme neuf propose des locaux d’activité modulables au sein d’un environnement professionnel attractif. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide aux axes majeurs et d’une zone économique dynamique.
Le bâtiment est livré en brut de béton avec fluides en attente, pour un aménagement libre.

Les + :
• Secteur professionnel dynamique
• Surfaces divisibles dès env. 200 m²
• Livraison brut de béton – fluides en attente
• Stationnement privatif
• Proximité RN12 / D700

Loyer : 100 € HT / m²
Honoraires d’agence : 27 000 € HT (9 % de la première période triennale)

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez KILLIAN MEUROU – Réf. D-62104-KM.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Trégueux.

À VENDRE – BUREAUX EN RDC – VERN VAL D’ORSON, ZONE MIXTE

Situés en rez-de-chaussée dans une zone commerciale et tertiaire, ces bureaux à Vern Val d’Orson offrent une organisation complète et immédiatement opérationnelle. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, avec de nombreux espaces fermés et des stationnements privatifs.

Les + du bien :

Environnement mixte commercial et tertiaire

Bureaux en rez-de-chaussée

Espaces cloisonnés avec salle de réunion

Cuisine et sanitaires dédiés

Stationnements privatifs

Disponibilité immédiate

Prix de vente : 714.000 € Net Vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Vern Val d’Orson.

À Langueux, ce local commercial d’environ 118 m² est implanté sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité immédiate. Il s’intègre dans un environnement de centre de bourg, propice aux activités de proximité souhaitant bénéficier d’un flux régulier.

Le local est en très bon état et offre une configuration fonctionnelle pour une exploitation professionnelle. Son accès arrière direct sur le cours constitue un véritable avantage pour l’organisation quotidienne, notamment pour les livraisons.

Les + du bien :

- Emplacement sur axe passant

- Environnement centre-bourg

- Local en très bon état

- Stationnement privatif

- Accès arrière indépendant

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL COMMERCIAL à Langueux.

À Laillé, au sud de Rennes, nous vous proposons à la vente un local d’activité indépendant bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate de l’axe Rennes–Nantes. Ce bien s’adresse à des utilisateurs à la recherche d’un site fonctionnel et facilement accessible.

Le bâtiment développe environ 420 m² de surface, incluant des bureaux, et dispose d’un foncier extérieur de 1049m² permettant l’organisation de stationnements ou de zones de stockage. L’indépendance du site et l’isolation du bâtiment constituent des éléments appréciables pour une exploitation autonome et pérenne.

Les + du bien :


- Local d’activité indépendant

- Surface globale d’environ 420 m²

- Bureaux intégrés

- Foncier extérieur exploitable

- Accès rapide à l’axe Rennes–Nantes

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : D-63246-OB
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en Ille-et-Vilaine.

Au sein du secteur Grand Quartier, cet immeuble de bureaux indépendant développe plus de 1 000 m² sur trois niveaux, avec une organisation souple et une divisibilité possible dès env. 165 m². Aménagé, non cloisonné et climatisé, il bénéficie de terrasses à chaque étage et d’un environnement tertiaire reconnu.

Les + du bien :


- Secteur Grand Quartier à Saint-Grégoire

- Immeuble indépendant sur foncier dédié

- Surfaces divisibles

- Terrasses à chaque niveau

- Classification ERP 5

- Stationnements privatifs en nombre

- Bâtiment réhabilité à neuf sans le prix du neuf !

Prix net vendeur : 2 350 € HT / m² (hors parkings)
Parkings : 3 000 € HT / place

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : X-63218-TL
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Saint-Grégoire.

À 5 minutes à l’est de Rennes, local d’activité d’env. 470 m² situé sur un site clos et sécurisé. Livré brut de béton avec fluides en attente. Hauteur d’env. 7 m, porte sectionnelle grand format, accès poids lourd et bardage phonique. Aménagements possibles selon besoins. Disponibilité décembre 2026.

Les + du bien :
• Environ 605 m² développés
• Site sécurisé
• Porte sectionnelle grand format
• Accès PL
• Aménagements possibles

Loyer annuel : 38540 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. D-63244-FD
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à l’est de RENNES.

À Saint-Avé, au sein d’une zone dédiée aux activités professionnelles, découvrez cette maison transformée en bureaux offrant un cadre de travail indépendant et modulable. Ce bien propose une organisation sur deux niveaux avec différents espaces adaptés aux besoins des entreprises.

Des annexes et extérieurs viennent compléter l’ensemble, avec un potentiel d’aménagement complémentaire.

Les + du bien :
• Zone professionnelle à Saint-Avé
• Surface d’environ 160 m²
• Organisation sur deux niveaux
• Espaces cloisonnés et open space
• Stationnement possible sur site
• Travaux à prévoir

Prix de vente FAI : 298 000 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
-
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Saint-Avé.