Achat Vente, Location

À vendre – Murs commerciaux occupés situés à Arcueil QUARTIER 4 CHEMINS
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.

Ce local commercial d’une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate.

La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d’un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 419 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Pantin (93500), Immobilier vous présente à la vente, un local commercial de 1833 m² environ, construit en 1983, bénéficiant d'un emplacement dynamique à proximité de Paris et des transports en commun.

Ce local offre des possibilités diverses avec un potentiel attractif pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace modulable. Ses deux niveaux spacieux et lumineux en font un espace idéal pour aménager un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel.

Le local se situe au RDC d'un centre d'activités, accès gros porteurs, clos, sécurisé et gardienné 24 h / 24 h.

Idéal investisseur et ceux en quête d'un espace commercial spacieux et bien situé.

Le bien est déjà loué en grande partie. Rentabilité Brute : 10 %.

Doté de 3 places de parking, vous avez la possibilité d'acquérir d'autres places au prix unitaire de 15 000 euros.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 736 843 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 600 000,85 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 136 842,15 € HT + 27 368,43 € TVA, soit 164 210,58 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 924960842

Local de stockage 67 m2 avec Grande Chambre Froide (démontable) à Cannes
au Marché Forville.
Ce local est en premier sous sol avec Monte Charge donc très facile d'accès.
Possible de séparation en deux pièces.
A saisir rapidement.Divisible en lots pour location (8 à 10 lots possible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 235,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 664,33 € HT + 1 732,87 € TVA, soit 10 397,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Centre-ville
- Immeuble de bureaux d'environ 110 m² habitables, composé d'une cave en sous-sol ; au rez-de-chaussée, d'un grand bureau d'accueil (38 m²) bénéficiant d'une belle vitrine sur axe passant, d'une pièce avec kitchnette et W.C. et d'un bureau (12,5 m²) ; à l'étage, de deux bureaux supplémentaires (26 et 15 m²), d'une salle d'archivage (10 m²) et d'une pièce avec kitchnette. Combles isolés au-dessus. Gros oeuvre en bon état. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué, l'immeuble sera libre de toute occupation pour la vente. Idéal investisseur pour location libérale, tertiaire, commerciale ou transformation en habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 147 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
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Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m2 se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation.
Ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26).

Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort.
De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 638 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 593 991 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 709 € HT + 8 941,8 € TVA, soit 53 650,8 € TTC

Marie MOBAYA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

À vendre – Local commercial Bar / Hôtel / Restaurant

Situé au cœur du village touristique de Saint-Merd-les-Oussines, sur le très fréquenté itinéraire de randonnée GR440, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant développer uneactivité de restauration dans un cadre naturel et attractif.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, renforcée par le passage régulier des randonneurs et touristes.

Le bien comprend :

Un espace commercial de 200 m² avec les chambres de l'hôtel

Une grande terrasse de 90 m², parfaite pour la saison estivale

Un bâtiment de stockage

Un studio indépendant de 55 m² (logement ou revenu locatif)

Un terrain total de 338 m²

Licence 4

Matériel professionnel

Ambiance conviviale, cuisine traditionnelle appréciée, fort potentiel de développement (bar, restaurant, Hôtel, événements…).

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet professionnel dans un environnement naturel prisé.

A découvrir sans attendre !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région.

Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Cognac.

Vous souhaitez visitez ce local :

Anthony NOUHAUD
Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

Anthony NOUHAUD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

LIEU EMBLÉMATIQUE À RÉINVENTER

À Sillé-le-Guillaume, certains lieux ne s’acquièrent pas par hasard… ils se reprennent avec une vision.

Cet ensemble, ancré dans l’histoire locale et connu de tous, offre aujourd’hui une opportunité rare de redonner vie à un siteemblématique.

Plus de 400 m² de surfaces à repenser, de beaux volumes, une terrasse, et une base déjà partiellement valorisée (menuiseries en grande partie rénovées).
Un potentiel réel pour un projet ambitieux et structuré.

Ce bien s’adresse à des investisseurs ou porteurs de projet expérimentés, capables d’appréhender une réhabilitation complète et exigeante (mise aux normes, électricité, restructuration globale).

Il ne s’agit pas d’un projet classique, mais d’un engagement à la hauteur du lieu et de son histoire.


Les informations sont communiquées uniquement après un premier échange téléphonique.

Une opportunité rare pour ceux qui sauront lui redonner toute sa dimension.

Les photos présentées dans cette annonce ont été prises à l’époque où l’hôtel-restaurant était encore en activité. Elles sont publiées afin de donner un aperçu du potentiel, du cadre et de l’histoire du lieu.

Aujourd’hui, la propriété a évolué, et certains éléments peuvent différer de son état actuel.J 'ai fait le choix de partager ces images à titre indicatif, dans un souci de transparence, pour permettre aux visiteurs de mieux apprécier le charme et les possibilités qu’offre cet établissement.

J'invite les personnes réellement intéressées à se concentrer sur la valeur, le caractère et les perspectives de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833,33 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 7 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Seulement chez immobilier
Pour une activité professionnelle dans un superbe cadre vue mer
Je vous présente cet immeuble mixte: habitation et local commercial situé sur le front de mer de la presqu'ile de Quiberon ,proches des commerces et des plages.

Vous pouvez découvrir:


- Au RDC un local commercial d'environ 25 M2, pour une activité commerciale ou profession libérale avec une totale liberté d'exploitation ,pas de copropriété, pas de restriction.

-Au 1er l'étage, un appartement T2 d' environ 50m² : Salle/ salon /cuisine ouverte avec balcon filant offrant une vue imprenable sur la mer, garantissant luminosité et sérénité.
-Au 2eme étage : 1 palier, une salle de douche avec wc , une belle chambre spacieuse avec sa vue mer.

Un bien rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement professionnel et cadre de vie exceptionnel en bord de mer.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette région prisée et de développer votre projet dans ce magnifique endroit.


A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 449 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 431 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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Bâtiment professionnel de 215 m² clos + 300 m² de stockage couvert – Centre de Voiron

À proximité du centre-ville de Voiron et de l’ancien hôpital, découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent, idéal pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage ou un investisseur.

Le bien comprend environ 215 m² clos, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste volume accessible par une porte de garage métallique motorisée, facilitant l’entrée de véhicules, de matériel ou de marchandises.

À l’étage, plusieurs espaces permettent d’organiser facilement bureaux, stockage ou activité professionnelle. Une partie d’environ 25 m², accessible également par une entrée indépendante, a été aménagée pour recevoir des clients ou offrir un espace de réunion, de formation, de repos ou de détente. Elle bénéficie notamment d’un point d’eau, d’un espace repas et d’un espace sanitaire.

À cette surface s’ajoute une importante zone de stockage couverte d’environ 300 m² sous auvent, particulièrement intéressante pour entreposer véhicules, matériaux ou équipements à l’abri.

L’accès à la zone sous auvent s’effectue par un portail et bénéficie d’un droit de passage.

Grâce à ses volumes, ses différents accès et son emplacement stratégique au cœur de Voiron, ce bâtiment peut convenir à de nombreuses activités : artisanat, stockage, atelier, showroom, bureaux, activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les principaux atouts :

Environ 215 m² de bâtiment clos
Environ 300 m² supplémentaires couverts sous auvent
Porte de garage métallique motorisée
Accès permettant le chargement et le déchargement
Espace aménagé d’environ 25 m²
Entrée indépendante possible
Point d’eau, espace repas, sanitaires et espace de repos
Multiples possibilités d’exploitation
Emplacement recherché à proximité du centre de Voiron

Un bien professionnel rare sur le secteur, offrant plus de 500 m² d’espaces clos et couverts pour développer votre activité ou votre projet d’investissement.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 004,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,5 € HT + 1 979,1 € TVA, soit 11 874,6 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE + FONDS DE COMMERCE

Situé a romenay dans un emplacement attractif et bénéficiant d'une bonne visibilité, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement.

Les murs commerciaux sont vendus avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate grâce aux loyers perçus.

Le fonds de commerce, actuellement exploité dans les locaux, est également proposé à la vente, offrant ainsi la possibilité d'une acquisition globale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre l'activité.

Caractéristiques :


- Murs commerciaux vendus occupés

- Bail commercial en cours

- Revenus locatifs immédiats

- Fonds de commerce à vendre en complément

- Emplacement stratégique

- Dossier complet et informations financières sur demande


Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

OPPORTUNITÉ RARE : UN RESTAURANT PRÊT À EXPLOITER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE ! ?
Vous rêvez de reprendre un restaurant et de développer votre propre activité ? Ce bien pourrait bien être le projet que vous attendiez !
Situé dans un charmant village de campagne, cet établissement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour donner vie à vos ambitions professionnelles.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Une capacité d’accueil d’environ 130 personnes, idéale pour les repas de groupe, les événements et les réceptions.
Une parcelle de plus de 2 000 m², offrant un bel espace extérieur.
Une cuisine rénovée très récemment.
Un bar refait à neuf récemment, pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Un appartement situé au-dessus du restaurant, un véritable plus pour votre organisation au quotidien.
UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À TRAVAILLER ! Le repreneur pourra se projeter rapidement dans son nouveau projet professionnel.
AUTRE AVANTAGE MAJEUR : les murs et le fonds de commerce peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon votre projet et votre stratégie d’investissement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, professionnel souhaitant vous installer à votre compte ou investisseur à la recherche d’une opportunité, cet établissement mérite toute votre attention !
ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ?
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

Idéalement situés au cœur de Faulquemont, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 10,8 %.
Le premier local, d'une superficiede 32 m², se compose d'une pièce principale ainsi que d'un débarras. Il est actuellement loué 280 € par mois.
Le second local développe une surface de 50,61 m² et comprend une entrée, une pièce principale, une seconde pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 350 € par mois.
Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.
Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Au cœur de Faulquemont, découvrez une opportunité d'investissement avec ces deux locaux professionnels situés au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un portail électrique.

Le premier local développe une surface de 84,30 m² et le second une surface de 50,22 m². Actuellement inoccupés, ces deux biens offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux de réhabilitation, permettant ainsi de les adapter à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.

Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir une activité libérale, des bureaux ou tout autre usage professionnel.

Des places de stationnement peuvent être acquises en complément,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Situé à Caussade en bordure immédiate d’un axe très fréquenté, cet immeuble mixte sur une parcelle de 1100m2 bénéficie d’une excellente visibilité. Le bâtiment a été rénové en 2017 et dispose de fenêtres double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique.

Rez-de-chaussée :
• Local commercial d’environ 70 m², actuellement loué 900 €/mois. Il se compose d’une grande pièce principale, d’un bureau, d’une réserve et de sanitaires.
• Restaurant indépendant d’environ 70 m², capacité 40 à 50 couverts. Une terrasse d’environ 195 m² permet d’accueillir jusqu’à 50 clients supplémentaires. Une cave est située sous la partie restaurant. Local libre.
• Accès handicapé et stationnement disponibles à proximité directe.

Étage :
• Appartement lumineux de 83 m², comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550 €/mois.

Informations complémentaires :
• Licence 4 disponible, à acquérir en supplément du prix du bien.
• Secteur passant assurant un fort potentiel commercial.
• Voie ferrée à l’arrière de la parcelle.

Atouts :
• Emplacement stratégique avec forte visibilité.
• Rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours.
• Potentiel de développement du restaurant avec licence 4 et grande terrasse.
• Parking spacieux pour la clientèle et les résidents.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 353 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 336 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Sebastien SOL, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411

A Septfonds

Situé en bordure immédiate d’une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l’autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d’un vaste terrain.


1 Garage automobile de 670 m²
• 620 m² comprenantatelier, bureaux, salle d’accueil/exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu’une réserve pour pièces auto
• 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile

1 Bâtiment fermé de 185 m²
Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l’atelier ou toute autre activité professionnelle.

Local commercial / entrepôt – 250 m²

Découvrez ce local de 250 m², idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Polyvalent et modulable, il s’adapte à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, bureaux, espace de présentation ou showroom.

Lasurface offre de multiples possibilités d’aménagement : espace ouvert, bureaux, accueil client, stockage… à personnaliser selon vos besoins.

Un bien rare et flexible, parfait pour un projet professionnel ou entrepreneurial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d’un quartier dynamique d’Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant.

Rentabilité brute 10.30 % !

Caractéristiques principales :

Surface commerciale (avec vitrine)de 120 m²
Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)
Date d’entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030
Loyer HT : 1 658.38 euros
Loyer TTC : 1 990.03 euros
Dépôt de garantie : 2 800 euros

Disposition :
-4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,
-Un SAS de communication avec coin cuisine,
-Une pièce de stockage,
-Deux WC dont un PMR.

(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).

Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.

Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC

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Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m2 Angers / Jardin des plantes

À proximité immédiate du Jardin des Plantes d’Angers, venez découvrir ce local commercial d’environ 47 m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le local est brut et entièrement àaménager / rénover selon votre activité : idéal pour créer un concept sur mesure :

Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter.
Ce local au fort potentiel offre une page blanche idéale pour développer un concept de Laverie, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, showroom, bureaux, profession libérale ou commerce de bouche

Bail commercial 3/6/9
Faible loyer : 900 € HT/mois
Belle visibilité
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux
Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes
Quartier vivant avec flux piéton et clientèle de proximité
Local brut permettant un aménagement entièrement sur mesure
Belle hauteur sous plafond donnant une sensation d’espace
Nombreuses possibilités d’exploitation : Tous commerces autorisés
Potentiel de valorisation après travaux

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m2 Angers

Situé à proximité du Jardin des Plantes à Angers, ce superbe local commercial d’environ 60 m2 vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.

Entièrement aménagé et en excellent état, le local bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité.
L’espace a été pensé dans un esprit contemporain et élégant.

Le bien dispose d'une grande salle au rdc avec un espace comptoir, d’une mezzanine aménagée en espace bureau, d'un espace de stockage, de deux WC dont un PMR et d'une cave apportant un véritable confort d’exploitation.

Bail commercial 3/6/9
Loyer attractif : 937 € HT / mois
Charges : 120 euros / mois foncier inclus
Local prêt à exploiter
Belle visibilité
Belle hauteur sous plafond
Mezzanine bureau
Secteur recherché proche centre-ville

Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter / Idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, showroom, boutique premium, activité de service ou restauration légère.

Un local coup de cœur au design soigné, offrant une ambiance unique et immédiatement exploitable.
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 43 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ?
Découvrez ce local commercial d’environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon.

Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d’envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d’un projet complémentaire.

Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux.

Les points forts: emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution

Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité.

Contactez moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.

Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 999,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Situé au cœur de la zone d’activité de Courtine à Avignon, ce local d'environ 122 m² est parfaitement adapté à une activité tertiaire. Il offre un agencement fonctionnel ainsi que des prestations de qualité.

Le bien se compose de :
• Quatre bureaux de 12,65 m², 18,85 m², 25,90 m² et 36,53 m²
• Une entrée avec espace d’accueil
• Une kitchenette
• Un sanitaire
• Une pièce supplémentaire de 14,88 m² (hors loi Carrez)

Le local dispose de la climatisation dans chaque pièces et d’un système de vidéosurveillance. 8 places de stationnement privatives sont disponibles à l’avant du bâtiment.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 512 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

Au cœur de l'artère principale de St Affrique, venez découvrir ces locaux de plus 360 m² dont un open space de 250 m². Anciennement supermarché Netto, ce lieux est historiquement un point de rencontre centrale de saint Affrique. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant 5 appartements supplémentaires loués.
Visite virtuelle sur demande.
Les appels seront privilégiés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 625 € HT + 2 925 € TVA, soit 17 550 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

Situé en rue piétonne très fréquentée, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle devanture.

Le bien se compose de :

Un espace accueil / bureau idéal pour recevoir la clientèle.
Une cave de 30 m², parfaite pour le stockage ou réserve.

Ce bien représente une occasion idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 129 675 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 825 € HT + 1 365 € TVA, soit 8 190 € TTC

Sébastien ANNE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929