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    de vente ou location de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Bordeaux

    A louer immeuble de 358m² à Bordeaux St Michel

    Loyer mensuel
    9 583€
    Surface
    358 m²
    Montant au m²
    321€/m²/an
    Bordeaux quartier St Michel, Immeuble à louer en totalité de 358 m² environ, entièrement réhabilité, cet immeuble pierre s'organise sur la base de 2 plateaux 1/2, en rdc 160 m² environ, local commercial avec vitrine et jardinet, au R+1 surface de 154 m² environ plateau de bureaux ainsi qu'un R+2 partiel de 46 m² (bureaux), TRES BELLES PRESTATIONS

    Loyer HT HC / mois 9584 €

    Honoraires preneur : 20 700 € TTC

    Ref : 608
    - 2 VB

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulouse

    Péniche 360m² Centre Toulouse + FDC

    Prix de vente
    575 000€
    Surface
    360 m²
    Montant au m²
    1 597€/m²
    Centre ville de toulouse, quartier Saint Sauveur sur la Canal du Midi.

    Activité peu chronophage et gérée à distance sans aucune présence sur place, facile à exploiter avec possibilité de logement très confortable sur place.

    Surface total de 360 m2 sur 2 niveaux:

    -Niveau entresol : 2 vestiaires avec 6 douches salle de Yoga (tout équipé + Hot Yoga ) + réserve .Ce niveau peut redevenir un appartement avec très peu d'aménagement.

    Niveau 1 : Tout en baie vitrée , vue panoramique sur le canal et la végétation de bambous, c'est le lieu d'accueil événementiel et traiteur (190 m2) , cuisine, espace séminaire /Dancing , espace Salon Lounge avec terrasse couverte .

    La péniche est un établissement flottant à quai avec un accès facile , s'exploite comme les autres biens immobiliers et ne nécessite aucune pré-requis technique ni permis spécial mais avec le charme en plus.

    Toutes activités (a été anciennement un restaurant).

    Toute équipée (équipement restauration , sonorisation et mobilier ) révisée en 2023, emplacement inclus,

    Total égout, eau de la ville, Triphasé, fibre optique, clim réversible), 2 limiteurs sonores avec étude d'impact sonore pour la diffusion de musique amplifiée.

    Clé en mains, notre activité a une très grosse marge de progression , nécessite très peu de personnel, et vous pouvez continuer notre activité sans aucun recrutement.

    Autre activité possible : centre de sport et bien être (sans besoin de faire de travaux), salon de thé, restaurant...
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

    Immeuble à vendre proche de Chalon sur Saône (71)

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 372€/m²
    Spécial investisseur, situé sur la commune de SAINT MARCEL, première couronne Chalonnaise, proche des commerces et des écoles, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce petit immeuble composé de deux habitations.

    Cette ancienne maison a été divisée en deux:
    - la partie principale est une maison de 119m² composée: d'une pièce vestiaire en arrivant, une cuisine équipée, salle d'eau , wc séparé, une pièce séjour et un salon. A l'étage vous trouverez 3 chambres , une salle de bains et un wc. L'extérieur dispose d'un espace pelouse, une terrasse bien orientée, un garage et une cour fermée pour stationner deux véhicules.
    -La deuxième partie est une maison de 30 m² de type T2 avec une pièce principale avec cuisine, séjour/salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez une chambre mansardée. L'extérieur dispose d'une terrasse de 22 m² clôturée à l'abris des regards.
    Beau potentiel locatif, l'ensemble immobilier peut générer au minimum 16800 € annuel en location nue soit une rentabilité brut de 8%, sans compter que vous pouvez en toute liberté faire de la location courte durée afin d'obtenir de très bons rendements.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.947759
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pargny-sur-Saulx

    Immeuble de rapport à vendre à Pargny-sur-Saulx

    Prix de vente
    67 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    223€/m²
    Opportunité à fort potentiel - Local commercial + habitation indépendante - Parcelle de 1 100 m² - Pargny-sur-Saulx

    Situé en rue principale de Pargny-sur-Saulx, cet ensemble immobilier offre une configuration rare :
    un local commercial en façade et une surface habitable distincte, située à côté et au-dessus, le tout à repenser intégralement.

    Emplacement central et visible
    Local commercial en rez-de-chaussée (ancienne activité)
    Habitation indépendante, attenante et en partie à l'étage
    Environ 300 m² de surfaces exploitables
    Parcelle d'environ 1 100 m²
    Rénovation complète à prévoir
    Arrière du bien exploitable : cour, stationnements, dépendances (selon projet)

    Une configuration idéale pour projets mixtes

    La dissociation entre le commerce et l'habitation permet d'envisager :
    Exploitation commerciale ou professionnelle en rez-de-chaussée
    Logement(s) à l'étage et sur le côté (occupant ou locatif)

    Projet investisseur à double rentabilité
    Activité artisanale avec logement sur place
    Reconversion totale en logements (selon autorisations)

    La parcelle de 1 100 m² ouvre des perspectives supplémentaires : stationnement, annexes, extension, voire création complémentaire (sous réserve d'urbanisme).

    Les points forts à retenir:

    Volumes importants
    Séparation fonctionnelle commerce / habitation
    Foncier rare en centre-bourg
    Prix d'acquisition ultra compétitif
    Fort potentiel de valorisation après travaux

    Projet destiné à acquéreurs avertis :
    travaux lourds - vision nécessaire - réel potentiel à la clé.

    Dossier complet et visite sur demande
    À destination d'investisseurs, artisans ou porteurs de projets recherchant un bien à fort levier.

    Prix : 67 000 € FAI (TVA recupérable sur les honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.917181
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Denguin

    AV immeuble ancien hôtel 600m²+terrain à Denguin

    Prix de vente
    300 000€
    Surface
    443 m²
    Montant au m²
    677€/m²
    À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :
    o 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
    o 23 minutes (16 km) du centre de Pau
    L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
    Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
    ________________________________________
    Composition de l'ensemble
    Rez-de-chaussée
    o Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
    o Annexe brute d'environ 50 m²
    o Abri voiture
    o Stationnements
    Étage
    o 16 chambres sur environ 250 m²
    o 10 chambres en bon état
    o 6 chambres nécessitant des travaux
    o anciennes parties communes d'hôtel
    ________________________________________
    Terrain
    La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
    Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
    ________________________________________
    Atouts du projet
    o surface bâtie importante
    o potentiel de division ou transformation
    o terrain à bâtir
    o possibilité de détachement de parcelle
    o proximité du bassin d'emploi de Lacq
    ________________________________________
    Points à considérer
    o travaux à prévoir selon projet
    o visibilité commerciale limitée
    o stationnement adapté à une activité modérée
    ________________________________________
    Profil d'acquéreur
    Bien particulièrement adapté à :
    o marchands de biens
    o investisseurs locaux
    o porteurs de projets de réhabilitation immobilière
    Selon projet et autorisations d'urbanisme :
    o transformation en logements
    o résidence locative
    o vente à la découpe
    o projet mixte habitation / activité
    ________________________________________
    Dossier et informations complémentaires sur demande.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lunéville

    Immeuble à vendre à Lunéville (54), 2 ap

    Prix de vente
    119 000€
    Surface
    176 m²
    Montant au m²
    676€/m²
    14 rue des Cloutiers, 54300 Lunéville

    - En hyper-centre, à deux pas de la mairie, des commerces et de l'église Saint-Jacques
    - Bel immeuble des années 1950, toiture entièrement refaite
    - Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques
    - Deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, identiques, au 1er et au 2e étage
    - Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau
    - Faibles charges prévisionnelles si division en lots
    - Chauffage et installations à prévoir (appartements à rénover intégralement)

    Au rez-de-chaussée :
    - Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m²
    - Un dégagement, un atelier de 15,37 m²
    - Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m²

    Merci de m'envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes.

    Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout.

    À très bientôt,


    . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.947266
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Estaires

    À VISITER SANS TARDER Immeuble mixte avec fort pot

    Prix de vente
    590 520€
    Surface
    668 m²
    Montant au m²
    884€/m²
    À VISITER SANS TARDER Immeuble mixte avec fort potentiel en plein centre-ville d'Estaires (59940) Idéalement situé en centre ville, cet immeuble de caractère avec deux entrées offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien polyvalent avec une belle visibilité commerciale. Superficie totale : 668 m² Côté rue (avant) : - Local commercial de 170 m² Parfait pour toute activité commerciale grâce à sa situation stratégique et sa vitrine sur rue passante. - À l'étage (avant) : 2 plateaux de 78 m² chacun Idéal pour aménagement en bureaux, appartements ou extension de l'activité. Côté arrière : - 3 grands plateaux de 140 m² chacun Espaces bruts offrant de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, logements ou projets locatifs. Les atouts : - Deux accès indépendants : - Une entrée dédiée à la partie commerciale - Une seconde entrée avec porte sectionnelle électrique, idéale pour livraison ou accès technique - Configuration flexible permettant une division ou exploitation multiple - Fort potentiel de rentabilité (commerce + habitation ou location) - Emplacement recherché en centre-ville, proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, ce bien s'adapte à vos ambitions ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente 590 520 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LAMIDEZ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LAMIDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 840 282 065 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobnternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38758) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Château-d'Oléron

    Immeuble de rapport d'exception Château-d'Oléron

    Prix de vente
    593 600€
    Surface
    245 m²
    Montant au m²
    2 423€/m²
    Produit rare sur le marché - Opportunité unique d'investissement

    Immeuble de rapport d'exception en plein cœur du centre-bourg du Château-d'Oléron, sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du parking central de la ville. Ce bien rare sur le marché, en très belle pierre avec le charme de l'ancien, développe plus de 320 m² de surface utile sur une double parcelle de 177 m².

    L'ensemble de l'immeuble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou de réaménagement.

    En rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 130 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, vitrine neuve (6 ml) et façade de 8 ml, réserve et sanitaires, ainsi que plusieurs accès. Un espace clé en main, parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale, de services ou libérale, à l'année.

    À l'étage, accessible indépendamment, un studio de 32m² ainsi qu'un appartement T3 de 78 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie, une grande cuisine, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

    Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 78 m² offrant un fort potentiel de valorisation (création de duplex ou lots supplémentaires).

    Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisable, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique tout en valorisant les étages.

    Taxe foncière : 2 500 €.

    Prix : 560 000 € net vendeur - 593 600 € honoraires d'agence inclus (6 % TTC).

    Dossier sur demande - visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.948930
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beaune

    Vente SCI Ensemble Immobilier à Beaune

    Prix de vente
    890 000€
    Surface
    525 m²
    Montant au m²
    1 695€/m²
    CESSION DE SCI - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

    Opportunité rare pour investisseur : cession de parts de SCI détenant un ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires seulement), offrant un excellent potentiel de rendement et d'optimisation fiscale.

    Composition de l'ensemble :
    1 appartement
    1 local commercial
    Plusieurs caves, dont certaines de grande surface
    1 local de stockage
    1 grenier

    Surface répartie sur deux plateaux :
    RDC : 525 m²
    Sous-sol / caves : 426 m²

    Revenus locatifs :
    -Situation actuelle :
    Revenus : 3 740 euros / mois
    A très court terme (au 1er juin) :
    Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois
    Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois

    - Potentiel locatif optimisé :
    Jusqu'à 5 840 euros / mois

    Données financières clés :
    Prix de commercialisation : 890 000 euros FAI
    Dont 860 000 euros net vendeur
    Honoraires : 30 000 euros TTC
    Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur
    Taxe foncière : 1 336 euros / an
    Financement en cours :
    Prêt à taux fixe très attractif : 1,29 % (hors assurance)
    Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse)
    Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans)

    Les + de l'opération :
    Revenus locatifs sécurisés et en progression
    Potentiel de valorisation immédiat
    Effet de levier avec un financement existant à taux bas
    Montage en SCI permettant une optimisation fiscale
    Petite copropriété (faibles contraintes)
    Modalités de cession :
    Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP)
    Conditions précises à définir entre les parties

    Dossier complet sur demande.
    Produit idéal pour investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec potentiel d'optimisation.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nogent-le-Rotrou

    AV immeuble de rapport à Nogent-Le-Rotrou

    Prix de vente
    160 000€
    Surface
    154 m²
    Montant au m²
    1 039€/m²
    vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Nogent-Le-Rotrou (28400), en monopropriété composé de :

    -au rez-de-chaussée, un local commercial de près de 50m² actuellement exploité en restauration rapide, d'une cour et de 2 réserves (22 et 29 m²). Vitrine : 3.55 mètres linéaires.
    -au 1er et 2 ème étage, un appartement de près de 103 m² en très bon état composé de :
    - au 1er un salon, une cuisine et une chambre,
    - au 2ème 2 chambres, un palier pouvant servir de bureau et une salle de bain avec W-C.

    L'immeuble est en bon état général pas de gros travaux à prévoir.

    Proximité des commerces, transports (gare à 15 minutes à pieds).

    Prix : 160 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes aux Cabannes

    Ensemble immobilier de caractère proche Cordes

    Prix de vente
    220 000€
    Surface
    261 m²
    Montant au m²
    843€/m²
    LES CABANNES - Au cœur du village, à quelques pas de la renommée cité de Cordes-sur-Ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie. Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l'architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d'environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d'environ 52 m². Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu. - À l'étage : deux appartements de type T3 d'environ 60 m² chacun, à terminer de rénover. Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales. Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d'envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché. Mon regard de professionnel : Un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique Une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS et Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lille

    Vente immeuble de rapport 178m² à Lille (59000)

    Prix de vente
    400 100€
    Surface
    178 m²
    Montant au m²
    2 248€/m²
    Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens.

    Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) :

    Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing.

    1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²).

    Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties.

    Flexibilité et Projets :
    L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation :

    Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales.

    Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing.

    Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux.

    Les Points Forts :

    Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta.

    Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement.

    Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.


    - Prix de vente : 400100 € TTC F.A.I

    - Taxe foncière : 2668 € Preneur

    - Honoraires : 5.289473% TTC (soit 20 100,00 € TTC)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Kourou

    Immeuble de 288m² à vendre à Kourou centre (973)

    Prix de vente
    406 000€
    Surface
    288 m²
    Montant au m²
    1 410€/m²
    Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel.

    Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes.

    Travaux à prévoir :
    - toiture
    - piscine
    - peinture intérieur
    - plomberie- Faux plafond dans certain logement
    - remplacement des lattes terrasse maison

    - mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement
    - remplacement des portes et fenêtres
    - mettre des climatiseurs dans les appartements

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.948575
    mandat exclusif

    1 370 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
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    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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