LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – ENVIRON 850 M²
- VANNES EST

À louer, local d'activité d’environ 850 m² comprenant une partie bureaux d’environ 50 m². Ce bien propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces dédiés, adapté à des activités nécessitant du volume et des facilités de manœuvre. L’atout majeur de ce local réside dans sa hauteur au faîtage de 12 m s'abaissant progressivement. Un bâtiment annexe couvert est implanté à l’arrière de la construction principale, destiné à un usage de stationnement et de stockage.

Les + du bien :

- Surface totale d’environ 850 m²

- Environ 50 m² de bureaux avec 2 bureaux fermés

- Présence d’un vestiaire, d’un espace de stockage, d’une kitchenette et d'un grand sanitaire

- Petite mezzanine

- 2 portes sectionnelles dont une de 6 x 5 m

- Grand espace extérieur facilitant les manœuvres

- Dalle béton adaptée aux charges lourdes

Loyer annuel : 28 800 € HT/HC.
Honoraires agence : nous consulter.

Deux interlocuteurs pour vous accompagner : et
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Vannes.

Situé à Miniac-Morvan, cet ensemble immobilier propose un local d’activité combinant espaces tertiaires et surfaces d’exploitation. L’organisation du site permet une utilisation fluide entre bureaux aménagés et zones de production.

Le bien bénéficie d’un terrain entièrement clos avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil des collaborateurs et des flux logistiques.

Les + du bien :

Bureaux aménagés avec espaces d’accueil et de travail

Atelier isolé et chauffé

Espace de stockage complémentaire

Mezzanine de rangement

Stationnements extérieurs en nombre


Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en/à Miniac-Morvan.

A VENDRE BUREAUX DE 203 m² AU CŒUR DE LA ZONE TERTIAIRE ATALANTE À CESSON-SÉVIGNÉ. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA CLINIQUE DE CESSON ET DES PROFESSIONS LIBÉRALES DE SANTÉ.

Situé au cœur de la zone tertiaire Atalante à Cesson-Sévigné, ce plateau de bureaux développe une surface totale de 203 m² dont 185 m² utiles. Implanté dans un environnement professionnel structuré, à proximité immédiate de la clinique de Cesson et d’un pôle regroupant plusieurs professions libérales de santé, ce bien offre un cadre de travail adapté aux activités tertiaires ou médicales.

Positionné au 2ᵉ étage (R+2), le plateau est organisé pour répondre aux besoins d’une activité de consultation ou de services. Les espaces comprennent notamment plusieurs salles dédiées, un accueil et un secrétariat, facilitant la réception du public et l’organisation interne.

Un atout notable du bien : une distribution déjà adaptée aux professions de santé, avec plusieurs salles de soins et des espaces fonctionnels.

Les + du bien

Plateau de bureaux de 203 m² dont 185 m² utiles

Situé au cœur de la zone tertiaire Atalante

Proximité immédiate de la clinique de Cesson et de nombreuses professions libérales

4 salles de soins, espace accueil et secrétariat, sanitaires
Cave de stockage en sous-sol

Locaux partiellement rénovés

4 stationnements privatifs

Transports en commun à proximité

Prix Net vendeur: 500.000€
Honoraires: 7% HT

Un seul interlocuteur pour vous accompagner :
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Cesson-Sévigné.

VANNES
- Investissement Bâtiment d'activités d'environ 350 m² sur un terrain de 1259m² environ divisé en 3 lots avec locataires en place. Surface de 160m²
- Loyer 11 122€ H.T/an
Surface de 100m²
- Loyer 11 712€ H.T/an
Surface de 90m²
- Loyer 3078 € H.T/an
Baux 3/6/9 en cours avec des loyers cohérents. Plus de renseignements et infos, nous consulter.

À Dinan, découvrez ce local commercial destiné à un projet d’investissement, déjà occupé par un locataire. Sa localisation sur un axe passant lui assure une visibilité intéressante et un flux régulier.

Un bien adapté pour sécuriser un placement avec une exploitation en cours.

Les + du bien :
• Surface d’environ 277 m²
• Locataire en place
• Emplacement visible
• Axe à fort passage

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL COMMERCIAL à Dinan.

Situé en zone d’activité à Saint-Jouan-des-Guérets, ce local d’activité propose une organisation fonctionnelle avec des espaces professionnels déjà aménagés. Il conviendra à une activité nécessitant à la fois production et bureaux.

Les locaux sociaux sur deux niveaux offrent un cadre de travail complet avec des équipements dédiés aux équipes.

Les + du bien :

- Espaces bureaux et open space

- Salle de réunion

- Locaux sociaux équipés

- Stationnement sur site

- Hauteur adaptée à l’activité

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez . (Ref : D-63509-AR)
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Jouan-des-Guérets.

À Betton, ce bâtiment d’activité indépendant est disponible à la VENTE. Il propose une surface d’environ 165 m², incluant un espace de bureaux, et s’implante sur une parcelle de plus de 1 200 m². Une configuration adaptée aux besoins d’une activité artisanale ou de stockage, recherchant autonomie et simplicité d’exploitation.

L’accès au bâtiment est facilité par une porte sectionnelle manuelle, permettant les flux de marchandises. L’indépendance de l’actif et la surface extérieure constituent un réel avantage pour l’organisation quotidienne de l’activité.

Les + du bien :


- Bâtiment indépendant


- Surface globale env. 165 m²


- Bureaux intégrés


- Parcelle d’env. 1 200 m²


- Porte sectionnelle

Prix net vendeur: 210.000 €


Pour plus d’informations sur ce bien, contactez –
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Betton.

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ ENV. 500 M² – RENNES SUD
ATELIER + BUREAUX – PORTES SECTIONNELLES – CHAMBRES FROIDES

Dans une zone reconnue de Rennes Sud, ce local d’activité indépendant d’env. 500 m² bénéficie d’un vaste foncier d'environ 2000m² et d’un aménagement comprenant un atelier de production, des bureaux, plusieurs portes sectionnelles et des chambres froides positives et négatives.

Les + du bien :
• Environ 500 m² d’activités
• Atelier + bureaux
• Chambres froides positives / négatives
• 3 portes sectionnelles
• Foncier spacieux

Prix : 890.000€ NET VENDEUR

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à RENNES SUD.

Au Rheu, S vous propose en exclusivité un local d'activité d’environ 230 m². Ce bien offre une organisation pratique pour une activité artisanale, technique ou professionnelle, avec une séparation entre espace de travail et zone administrative.

Son espace extérieur privatif indépendant constitue un véritable atout pour faciliter les opérations quotidiennes et l’exploitation du site.

Les + du bien :

- Local d'activité d’env. 230 m²
- 135m2 au sol

- Espace extérieur privatif indépendant

- Alimentation triphasée

- Bureaux isolés

- Bien disponible en exclusivité

Loyer : 1 400 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – (ref : D-63480-OB)
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ au Rheu.

PONTIVY
- A LOUER local commercial de 878m² situé au coeur d'une zone commerciale avec nombreuses enseignes autour. Surface de vente de 732m², 146 m² de locaux sociaux et de réserve. Dispose de nombreuses places de parking. loyer attractif, nous consulter.

Au 3ᵉ étage d’un immeuble tertiaire classé ERP 5ᵉ catégorie, ce plateau de bureaux à Rennes Atalante Champeaux est immédiatement disponible. Aménagé, non cloisonné et climatisé, il permet une organisation flexible des espaces. Trois stationnements sont inclus, dont deux en sous-sol.

Les + du bien :


- Immeuble « LE HUB »

- ERP 5ᵉ catégorie

- Plateau au 3ᵉ étage

- Espaces ouverts et climatisés

- Stationnements privatifs

Frais de notaire réduits

Prix net vendeur : 2 680 € HT / m²
Parkings en sus (souterrains et aériens)

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : X-63362-TL
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location de BUREAUX à Rennes.

Implanté dans la zone d’activités Actipole à Miniac-Morvan, ce local d’activité neuf propose une surface d’environ 148 m² au sol complétée par une mezzanine d’environ 40 m². Une opportunité pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel structuré.

Le bâtiment est livré brut de béton, offrant une totale liberté d’aménagement intérieur.

Les + du bien :

- Surface d’environ 148 m² + mezzanine

- Construction neuve

- Porte sectionnelle

- Extérieurs enrobés

- Terrain clôturé avec portail électrique

- Stationnement sur site

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Miniac-Morvan.

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ À GUIDEL – PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN ET IMPORTANT ENSEMBLE IMMOBILIER. ACCÈS DIRECT AUX AXES RAPIDES.

À Guidel, ce local d'activité s’étend sur un vaste terrain de plus d’un hectare et comprend un ensemble bâti de grande surface. Son implantation à proximité de la RN165 garantit une desserte rapide et efficace.

L’accès est adapté aux poids lourds, facilitant l’exploitation et la circulation des véhicules professionnels.

Les + du bien :

Terrain de grande superficie
Ensemble immobilier d’environ 2 600 m²
Accès poids lourds
Situation proche voie rapide
Site facilement accessible

Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 84 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Guidel.

BUREAUX NEUFS À LOUER À CESSON-SÉVIGNÉ. 100 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’UN IMMEUBLE RÉCENT.
À Cesson-Sévigné, ces bureaux neufs de 100 m² sont situés en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, dans un secteur bénéficiant de la proximité de la future ligne de tram bus de la Rigourdière. Un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Livrés aménagés et non cloisonnés, ces bureaux offrent une grande liberté d’agencement pour adapter les espaces à votre organisation. Ils disposent également d’une cuisine et de sanitaires PMR, assurant confort et accessibilité au quotidien.
1 parking
Loyer : 17.500€ HT
Honoraires : 9% de la première période triennale (intégrant rédaction du bail commercial)
Un seul interlocuteur pour vous accompagner :
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location de BUREAUX à Cesson-Sévigné.

Dans le secteur des Gayeulles à Rennes, cette cellule de bureaux de 117 m² est proposée brute de béton avec vitrines posées. Elle offre une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à différents projets. Disponible immédiatement.

Les + du bien :

- Secteur Gayeulles

- Cellule brute avec vitrines

- Aménagement libre

- Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 289.000 € HT
Frais de notaires réduits
Honoraires : 7 % HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref L-63533-TL
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location de BUREAUX à Rennes.

À VENDRE / À LOUER – RENNES GAYEULLES – CELLULE À AMÉNAGER

Dans le secteur des Gayeulles à Rennes, cette cellule de bureaux de 432 m², divisible dès env. 180 m², est proposée brute de béton avec vitrines posées. Elle offre une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à différents projets. Disponible immédiatement.

Les + du bien :

Secteur Gayeulles

Environ 432 m² divisibles

Cellule brute avec vitrines

Aménagement libre

Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 685.000 € HT
Frais de notaires réduits
Honoraires : 7 % HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location de BUREAUX à Rennes.

À Crac’h, à proximité d’Auray, ce local d'activité récent propose une organisation complète entre stockage et bureaux, sur un terrain entièrement clôturé. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou à une PME/PMI.

Fonctionnel et immédiatement disponible, ce bien permet une installation rapide dans un environnement professionnel.

Les + du bien :
-Surface d’env. 600 m²
-Terrain clôturé
-Espace entrepôt avec mezzanine
-Bureaux et locaux sociaux aménagés
-Disponibilité immédiate

Loyer annuel HT HC : 49 992 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Crac’h.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 313 M² – VITRÉ ZONE COMMERCIALE
SHOWROOM – STOCKAGE – PARKINGS PRIVATIFS

Au cœur de la zone commerciale de Vitré, local commercial d’env. 313 m² comprenant un showroom avec vitrine et double entrée ainsi qu’un espace de stockage avec porte sectionnelle. 9 parkings privatifs. Équipements : chauffage gaz, alarme et rideaux métalliques électriques. Disponibilité immédiate.

Les + du bien :
• Environ 313 m² développés
• Showroom avec vitrine
• Stockage avec porte sectionnelle
• Parkings privatifs
• Zone commerciale

Prix de vente : 427 000 € net vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. [Référence dossier].
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à VITRÉ.

À louer, local d’activité implanté en zone d’activité à Saint-Jouan-des-Guérets, au sein d’un site fermé et sécurisé. Ce bien offre des conditions d’exploitation adaptées grâce à ses accès, sa hauteur et ses espaces extérieurs.

Il dispose notamment d’une mezzanine existante et de plusieurs accès permettant une utilisation fonctionnelle au quotidien.

Les + du bien :

- Environnement professionnel

- Espaces extérieurs exploitables

- Accès via portes sectionnelles

- Hauteur sous plafond confortable

- Stationnement sur site

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez (Ref : D-63505-AR)
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Jouan-des-Guérets.

Au sein de l’immeuble neuf « LE HUB » route de Vezin, ce plateau de bureaux d’environ 216 m² offre des prestations modernes : espaces aménagés, climatisation et accès à des terrasses et salles de réunions mutualisées. Classé ERP 5ᵉ catégorie, il est immédiatement disponible et dispose de stationnements privatifs.

Les + du bien :


- Secteur Rennes Atalante Champeaux

- Immeuble neuf

- Plateau aménagé et modulable

- ERP 5ᵉ catégorie

- Espaces mutualisés (terrasses, salles de réunion)

- Stationnements privatifs

- Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 670 000 € HT parkings compris
Honoraires : 7 % HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Rennes.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL BRÉCÉ – SURFACE MODULABLE

À Brécé, ce local commercial situé dans un programme neuf propose une surface totale d’environ 150 m² avec la possibilité d’une division en plusieurs cellules. Une configuration flexible adaptée à différents projets commerciaux ou de services.

Livré brut de béton avec vitrines installées et fluides en attente, ce bien permet un aménagement personnalisé. Il dispose également de stationnements privatifs.

Les + du bien :
• Surface totale env. 150 m²
• Division possible en plusieurs cellules
• Livraison brute de béton avec vitrines
• Fluides en attente
• 2 stationnements privatifs
• Livraison 1er trimestre 2027

Prix de vente net vendeur : 1 740 € HT / m²

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL COMMERCIAL à Brécé.

À La Mézière, bâtiment d’activité indépendant d’env. 270 m² sur un terrain d’env. 765 m². Actuellement aménagé en laboratoire de production avec chambres froides positives et négatives et cuisine professionnelle. Garage attenant, accès porteur avec grande porte coulissante et alimentation triphasée. Extension possible. Disponibilité immédiate.

Les + du bien :
• Environ 270 m² développés
• Laboratoire équipé
• Chambres froides
• Accès porteur
• Extension possible

Prix de vente : 275 000 € net vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Ref : D-63453-FD
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à LA MÉZIÈRE.

À Noyal-Pontivy, cet entrepôt à usage de local d'activité bénéficie d’un environnement adapté aux activités de stockage ou techniques. Implanté sur un terrain indépendant, il propose de beaux volumes et des équipements fonctionnels.

Ce bien se distingue par sa hauteur importante et ses aménagements facilitant l’exploitation professionnelle.

Les + du bien :
-Surface d’env. 1 200 m²
-Terrain attenant
-Grande hauteur sous toiture
-Équipements techniques (fosses, dalle industrielle)
-Espaces annexes (bureau, pause, sanitaires)

Loyer annuel HT HC : 32 400 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Noyal-Pontivy.

Situé à Saint-Avé, ce local d'activité récent bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des axes routiers. Il conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage ou à des structures de type PME/PMI.

Facile d’accès et conçu pour une utilisation efficace, ce bien offre des prestations adaptées aux besoins professionnels.

Les + du bien :
-Surface d’env. 100 m²
-Bâtiment récent
-Porte sectionnelle
-Accès rapide et pratique
-Usage polyvalent (artisanat, stockage, activité)

Loyer annuel HT HC : 10 596 €

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-
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Avé.

Au sein d’une copropriété récente et sécurisée de l’Éco Pôle Sud-Est de Rennes, cellule d’activités d’env. 369 m² entièrement aménagée avec prestations qualitatives. Elle comprend bureaux, open space, salle de réunion, kitchenette, sanitaires avec douche et espace détente, ainsi qu’une zone de stockage avec porte sectionnelle et une mezzanine bureaux. 7 parkings privatifs.

Les + du bien :
• Environ 369 m² développés
• Bureaux aménagés
• Mezzanine bureaux
• Stockage avec porte sectionnelle
• Parkings privatifs

Prix de vente : 650 000 € net vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. D-63483-FD.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à RENNES.