Local commercial à louer Marseille 8e Saint-Giniez
Droit au bail130 000 €
Loyer mensuel1 032 €Surface30 m²Montant au m²412,8 €/m²/an
Emplacement rare Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat
Idéal pour :
Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance
Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus
Boutique gourmande ou concept store alimentaire
Salon de beauté, bar à ongles
Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.
Caractéristiques et atouts :
Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
Local refait à neuf récemment
▸ Plus de 150 000 € de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)Bail neuf en place toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
Petit loyer : très attractif pour le secteur
Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
Rare de trouver un local libre dans ce secteur
Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type bar à ongles, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.
- Loyer annuel : 12378 € NET
- Charges annuelles : 312.5 €
- Taxe foncière : 518 €
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
