Le bâtiment est en très bon état et offre des prestations idéales pour une activité de stockage.

Idéalement situé à Cavaillon, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité des communes de :

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité récent, construit en 2017, idéalement situé au sein d'une zone d'activités à Bédarrides.

D'une surface totale d'environ 250 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle alliant entrepôt, bureaux et locaux sociaux.
Descriptif des surfaces Rez-de-chaussée

Situé au sein de la zone d'activités de Bédarrides, en bordure de la D183, ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficie d'un accès facilité. Il est implanté sur une parcelle d'environ 400 m², offrant des possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Le bâtiment dispose des caractéristiques suivantes :

Quelques travaux d'aménagement, notamment concernant l'accès au site, sont prévus prochainement afin d'améliorer les conditions d'exploitation.

Activités non autorisées : vente et montage de pneumatiques.
Conditions financières

À vendre à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m². Parfaitement adapté pour un siège social, des professions libérales, un centre médical ou un investissement locatif multi-locataires.

Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée (150 m²) – Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
  

  • Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
    

  • 3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
    

  • Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
    

• Étage (115 m²) – Pôle Tertiaire & Réunion :
  

  • Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
    

  • Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
    

  • Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
    

Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.

Éléments financiers

• Prix de vente FAI : 685 100 €
  

• Prix Net Vendeur : 650 000 €
  

• Honoraires d'agence : 35 100 € TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
  

Idéalement situé au cœur de Saint-Martin-de-Seignanx (40390), découvrez ce local commercial de 68 m² disponible immédiatement à la location.

Le Bien

Installé au sein d'un immeuble neuf livré en 2023, ce local de plain-pied offre une belle surface de 68 m² s'adaptant à de nombreux projets professionnels. Grâce à sa configuration moderne, il est idéal pour accueillir votre futur commerce, un bureau, ou une activité de services.

• Destination : Autorisé pour tous commerces sans nuisances (attention : pas d'extraction possible).
  

• État : Neuf (2023), prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.
  

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, le local bénéficie de la dynamique d'une commune en plein développement, aux portes de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes.


Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 421,97 € HT (soit 1 706,36 € TTC).
  

• Loyer annuel : 17 063,64 € HT (soit 20 476,37 € TTC).
  

• Provisions pour charges : 90 € / mois (soit 1 080 € / an).
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 095,27 € TTC (3 412,73 € HT).
  

Local disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.


- Loyer annuel : 17063.64 € HTHC

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 387 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 412,60 € HT)

Orpi PRO vous propose en exclusivité ce local d'activité idéalement situé à Seignosse, parfait pour vos besoins de stockage ou d'activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 157 m² environ.
  

• Agencement : Un espace entrepôt complété par des bureaux et des sanitaires privatifs.
  

• Destination exclusive : Usage d'entrepôt ou de stockage.
  
  
  

Conditions financières du bail commercial :

• Loyer mensuel : 1 750 € HT (soit 2 100 € TTC)
  

• Loyer annuel : 21 000 € HT (soit 25 200 € TTC)
  

• Charges : Loyer net de charges (pas de charges récupérables).
  

• Dépôt de garantie : 1 750 €.
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 5 040 € TTC (4 200 € HT).
  

Disponibilité : Le bien sera libre d'occupation au plus tard pour le 1er octobre 2026.


- Loyer annuel : 21000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 200,00 € HT)

Rare opportunité de grande surface sur l'axe le plus recherché et passant de la station balnéaire !

À vendre, les murs d'un grand local commercial de 145 m² offrant une visibilité n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce local est livré libre de toute occupation, idéal pour un grand projet d'exploitation immédiate ou pour un investisseur visant une forte attractivité locative.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 145 m² de plain-pied.
  

• État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une surface généreuse permettant une totale liberté d'agencement pour s'adapter précisément à votre concept commercial ou professionnel.
  

• Destination : Idéal pour un magasin, un concept store, un showroom ou des bureaux. (À noter : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
  

• Emplacement : Emplacement stratégique avec un flux piéton et routier très important, situé sur l'axe direct reliant le centre-ville à la plage.
  
  
  

Bénéficiez d'une vitrine majeure et d'un espace modulable rare au cœur d'une zone littorale très dynamique.

Informations financières :

• Prix net vendeur : 240 000 €
  

• Honoraires d'agence : 21 600 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix de vente FAI : 261 600 €
  

Opportunité stratégique sur l'un des axes les plus dynamiques et touristiques de la côte landaise !

À vendre, les murs d'un local commercial de 60 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour l'installation immédiate de votre concept ou pour développer un patrimoine locatif performant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 60 m² de plain-pied.
  

• État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une configuration idéale pour concevoir et personnaliser intégralement l'aménagement intérieur selon votre cahier des charges.
  

• Destination : Adapté pour tous types de commerces, bureaux, professions libérales ou agences. (À noter : absence de système d'extraction, convient pour toutes activités sauf restauration nécessitant une cuisson).
  

• Emplacement : Flux piétonnier et routier permanent, situé sur l'artère commerçante menant directement aux plages.
  
  
  
  

Une surface optimisée et idéalement placée pour capter la clientèle locale et touristique de Vieux-Boucau.

Informations financières :

• Prix net vendeur : 110 000 €
  

• Honoraires d'agence : 10 560 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix de vente FAI : 120 560 €
  

Opportunité rare sur un axe stratégique et hautement touristique de la côte landaise !

À vendre, les murs d'un local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, parfait pour installer immédiatement votre activité ou pour un projet d'investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 85 m² de plain-pied.
  

• État : Livré brut de béton, fluides en attente. Un véritable canevas vierge vous permettant d'agencer et de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept.
  

• Destination : Idéal pour tous commerces, agence, concept store ou bureaux. (Important : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
  

• Localisation : Flux piéton et routier majeur, visibilité maximale sur l'artère menant directement à la plage.
  
  
  
  

Profitez du dynamisme économique de Vieux-Boucau pour concrétiser votre projet sur le littoral.

Informations financières :

• Prix net vendeur : 160 000 €
  

• Honoraires d'agence : 14 400 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix de vente FAI : 174 400 €
  

ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

• Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
  

• Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
  

• Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
  

• Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.
  

Conditions financières & contractuelles :

• Prix de vente FAI : 175 360 €
  

  • Prix net vendeur : 160 000 €
    

  • Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
    

• Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
  

• Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
  - Loyer exprimé net de charges).
  

• Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.
  

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 12800 € HT

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 353 m², idéalement situé au sein d'une zone tertiaire très accessible à Bruz, aux portes de Rennes.

Les locaux, situés en RDC, comprennent un espace d'accueil, 11 bureaux individuels, une salle de réunion, une kitchenette ainsi que des sanitaires. L'ensemble offre un agencement fonctionnel, adapté à de nombreuses activités tertiaires.

Le bien bénéficie également de 13 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.

Implanté dans un environnement professionnel recherché, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Rennes, les principaux axes routiers et les transports en commun.

DPE En cours