BUREAUX À VENDRE
- FORUM D'ORVAULT
À seulement 5 minutes en voiture du cœur dynamique d’Orvault, dans un environnement attractif alliant espaces verts, commerces de proximité et équipements du quotidien.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphériquenantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied.
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 107 m², conforme ERP et accessible PMR.
Idéal pour activités de services : assurance, cabinet d’architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d’intérim, cabinet comptable, notaire, etc.

Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.
Livraison : 4e T 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : L 5e catégorie
1 place de stationnement (+ 8 000 €HT)
Prix de vente : 268 525 € HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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PROPOSE A LA VENTE
Route de la Chapelle sur Erdre – Emplacement stratégique sur axe passant
Idéalement situé sur un axe passant, au cœur d’un environnement dynamique mêlant commerces et habitations, ce plateau de bureaux bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.

Nous vous proposons un plateau de bureaux d’environ 154 m², conforme ERP, accessible PMR.
Adapté à des activités de services telles que : assurance, cabinet d’architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d’intérim, cabinet comptable, notaire, etc.

Les transports en commun sont à proximité immédiate avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied.

Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques :
Type ERP : W – 5e catégorie
Une place de stationnement incluse
Prix de vente :
270 000 € HT


Agent commercial
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nantes – Quartier Saint-Félix
À louer : local professionnel d’environ 113 m²
Situé au cœur de Nantes, dans un quartier mêlant commerces, services et habitations, ce local offre un cadre pratique et central.
Sa particularité : il ne bénéficie pas de visibilité directe sur le boulevard, ce qui le rend idéal pour une profession libérale souhaitant s’implanter sur la métropole en toute discrétion.
La cellule est brut de béton, avec fourreaux en attente et huisserie déjà posée. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur adapté.
Si vous recherchez calme et confidentialité, ce local est parfaitement adapté à vos besoins.
Disponibilité immédiate.


Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 26 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux


Agent commercial
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Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À louer, plateau professionnel situé au premier étage (R+1), d’une surface totale d’environ 71 m², incluant les parties communes, avec un emplacement de stationnement.
L’espace comprend :
Un open-space lumineux
Un bureau fermé
Un accueil fonctionnel
climatisation, fibre optique
Site sécurisé
Éclairage LED
Bonne isolation phonique
Espaces modulables grâce à des cloisons amovibles
Atouts du site :
Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes)
Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane
Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON
Ligne 33, arrêt GEORGE SAND
Date de disponibilité : 1er juillet 2026

Loyer mensuel : 1140€ HT HC
Provision pour charges : 212,50€/mois (Fibre domestique, eau , électricité des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sécurité bâtiment).
Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dédiés), accès borne IRVE (facturation des consommations réelles).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Taxe foncière: 1134 € / an
Locaux soumis à la TVA
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Agent commercial
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Provision sur charges 212,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer en R+1, espace professionnel d’une superficie d’environ 69 m², incluant les parties communes, accompagné de deux emplacements de stationnement extérieurs.

Ce plateau en très bon état se compose d’un hall d’accueil, d’une vaste pièce pouvant servir de bureau principalou de salle de réunion, d’un couloir de circulation, d’un coin pause avec cuisine aménagée et point d’eau, ainsi que d’un espace de travail ouvert. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l’immeuble.

climatisation, réseau informatique, fibre optique et baie de brassage
Site sécurisé
Éclairage LED
Bonne isolation phonique
Espaces modulables grâce à des cloisons amovibles
Atouts du site :
Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes)
Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane
Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON
Ligne 33, arrêt GEORGE SAND
Accès facilité par pistes cyclables

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel : 1050 € HT HC
Provision pour charges : 200 €/mois (Fibre domestique, eau , électricité des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sécurité bâtiment).
Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dédiés), accès borne IRVE (facturation des consommations réelles).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Taxe foncière: 1109€ / an
Locaux soumis à la TVA
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur


Agent commercial
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Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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BUREAUX À VENDRE – FORUM D’ORVAULT
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 143 m², conforme ERP et accessible PMR.
À 5 minutes du cœur d’Orvault, dans un environnement attractif avec commerces, espaces verts et équipements de proximité.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité.
Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, offrant une grande liberté d’aménagement.
Idéal pour activités de services : assurance, banque, cabinet d’architecte, avocat, notaire, etc.
Livraison : 4e trimestre 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : W 5e catégorie
+ 1 parking : 15 000€ HT
Prix de vente :
286 340 € HT

Agent commercial
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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BUREAUX À VENDRE – FORUM D’ORVAULT
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 92 m², conforme ERP et accessible PMR.
À 5 minutes du cœur d’Orvault, dans un environnement attractif avec commerces, espaces verts et équipements de proximité.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité.
Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, offrant une grande liberté d’aménagement.
Idéal pour activités de services : assurance, banque, cabinet d’architecte, avocat, notaire, etc.
Livraison : 4e trimestre 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : W 5e catégorie
+ 1 parking : 15 000€ HT
Prix de vente :
185 000 € HT

Agent commercial
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location, au sein d’un immeuble indépendant, une surface de bureaux d’environ 31 m².
Le bien comprend deux bureaux avec accès à des sanitaires en parties communes.
Prestations :
Fibre optique
Nombreux stationnements en façade
Environnement calme
À proximité immédiate de commerces, restaurants et d’un hypermarché.
À seulement 10 km de Nantes (environ 20 minutes en voiture).
Surfaces complémentaires disponibles :
1 bureau d’environ 12 m²
1 bureau d’environ 18 m²

Conditions financières:
Loyer annuel : 3000 € HT HC
Provision pour charges : 434 HT /an
Taxe foncière : 589 € HT
Dépôt de garantie : 2 trimestres de loyer HT HC
Honoraires : 1500 € HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureaux à louer – 568 m² – Nantes Est / Haluchère – Accès périphérique immédiat
À louer, plateau de bureaux de 568 m² dont 25 m² de parties communes, situé dans un immeuble tertiaire à proximité immédiate d’Haluchère.
L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide au périphérique nantais et une liaison directe vers la gare de Nantes et le centre-ville grâce au tramway ligne 1.

Le site est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
Prestations
Climatisation réversible
Hall d’accueil commun
Ascenseur
Accès PMR
Cloisonnement existant
Faux plafonds
Revêtements de sol : moquette et PVC
Cuisine aménagée
Sanitaires privatifs
1 Douche
Stationnement
10 places de parking extérieures en sus
Local vélos
Accessibilité – Transports
À proximité immédiate :
Tramway ligne 1 – arrêt Haluchère – Batignolles (accès direct gare SNCF et centre-ville)
Chronobus C1
Bus lignes 23, 77, 80, 85 et 95

Loyer mensuel : 7 272.00 € HT/HC (paiement trimestriel)
Provision pour charges mensuelles: 1 799.40 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 15 % du loyer annuel HT soit 13089.75 € HT


Agent commercial
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 13 089,75 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 799,40 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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Commune de Nantes, Quartier DOULON BOTTIERE

A louer local commercial de 200 m2 environ
Idéalement situé, Route de Sainte Luce à deux pas des transports Naolib :
Tramway Ligne 1, Chronobus C7, Station SOUILLARDERIE, Bus 11 Station Bois Robillard

Environnement : Habitations, commerces, service

Pour des raisons techniques et réglementaires nous ne pouvons installer d'activité de restauration et de commerces de bouche

Activités de services souhaitées.

Caractéristiques du local
Regroupement de 3 cellules
Divisible à partir de 53 m2
5 accès en façade
2 accès par les parties communes
Brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posée
Linéaire vitrine de 25m qui lui offre une belle visibilité.
Compatible ERP, aux normes d'accessibilité PMR

Conditions Locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 50 050 € HC
Dépôt de garantie 8 340 €

A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC, soit 12 512 € HT
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux

Vous souhaitez implanter votre activité sur un emplacement à forte densité de population et une visibilité accrue ?
Contactez-nous!

Honoraires de 12 512 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer, local d’activités livré brut de béton et non aménagé, comprenant une surface en rez-de-chaussée d’environ 536,30 m² ainsi qu’une mezzanine d’environ 206,80 m², soit une surface totale d’environ 743,10 m², et disposant des équipements suivants :

- une arrivée d'eau potable,

- une alimentation électrique générale

- un fourreau télécom.

- Porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m.

- Mezzanine avec plancher collaborant d'une surcharge d'exploitation de 250 kg/m² (non compris escalier et garde-
corps)

- un fourreau pour l'alimentation de borne de recharge de véhicules électriques.
Loyer mensuel HT HC : 11146 €
Charges mensuelles HT : 247 €
Dépôt de garantie : 11146 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 33439 € HT + frais de rédaction bail notarié à la charge du preneur.



Honoraires de 33 349 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 247 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 146 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À louer, local d’activités livré brut de béton et non aménagé, comprenant une surface en rez-de-chaussée d’environ 592,90 m² ainsi qu’une mezzanine d’environ 116,20 m², soit une surface totale d’environ 709,10 m², et disposant des équipements suivants :

- une arrivée d'eau potable,

- une alimentation électrique générale

- un fourreau télécom.

- Porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m.

- Mezzanine avec plancher collaborant d'une surcharge d'exploitation de 250 kg/m² (non compris escalier et garde-
corps)

- un fourreau pour l'alimentation de borne de recharge de véhicules électriques.
Loyer mensuel HT HC : 10 636 €
Charges mensuelles HT : 236 €
Dépôt de garantie : 10 636 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 31909 € HT + frais de rédaction bail notarié à la charge du preneur.



Honoraires de 31 909 € à la charge du locataire. Provision sur charges 236 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 636 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Offrez à votre entreprise un espace de 188 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement sur mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou zones de coworking, à configurer selon vos besoins.

Brut de béton avec réseaux en attente et huisserie déjà posée, pour une personnalisation complète de votre espace.

Parking possible pour vos collaborateurs et visiteurs.

Emplacement stratégique : axe passant, proximité immédiate des transports en commun et commerces, idéal pour dynamiser votre activité.

Créez un environnement de travail à votre image, flexible et fonctionnel, dans un quartier central de Nantes.


- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HT/HC 41 360 €

- Dépôt de garantie 3 mois de loyer

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

- Rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur en sus des honoraires

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 10 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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LOCAUX-BUREAUERCES

Nantes Quartier Saint-Félix

A louer local professionnel 75 m2 environ

Idéalement situé au coeur de Nantes dans un quartier où se côtoient commerces services et habitations.

Particularité de ce local, il n'offre pas de visibilité direct sur le boulevard, il est idéal pour une profession libérale qui souhaite s'installer sur la métropole en toute discrétion.

La cellule est brut de béton fourreaux en attente huisserie posée
Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur prévu à cette effet

Vous faites partie des professions qui ont besoin de confidentialité et/ou de calme ce local est fait pour vous.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour programmer une visite

Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC 16 500 € HT
Paiement du loyer trimestriel à échoir
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Indemnité travaux à prévoir

A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires

Pour toute information complémentaire appelez l'agence

Honoraires de 4 125 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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Ville de Nantes proche Quai de Versailles
A vendre/à louer

Local commercial d’environ 651 m², de très bon standing, à proximité immédiate des bords de l’Erdre et des transports en commun.
L’immeuble propose des espaces variés avec bureaux fermés et open spaces, climatisation réversible, et une cuisine aménagée et équipée.
Les locaux sont lumineux et bien agencés.

Situation / Transports NAOLIB :
Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
Tramway Ligne 2 station Motte Rouge

La localisation permet un accès rapide au centre-ville
Gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.

Disponibilité immédiate.

Le local est disposé comme suit :

Rez-de-chaussée (ERP accessible PMR) : environ 378 m2
1 entrée lumineuse avec hall d’environ 55 m²
5 bureaux
2 salles de réunion
1 cuisine aménagée et équipée
1 zone de stockage
Sanitaires

Premier étage : environ 195 m2
1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
1 coin tisanerie
5 bureaux
1 salle de réunion
1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
Sanitaires

Annexes :
1 sous-sol de 79 m², idéal pour le stockage
Accès sécurisé , Fibré

Conditions de locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC 110 000 €
Dépôt de garantie 2 mois de loyer

A la charge du preneur :
Honoraire de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux en sus (à définir en fonction des intervenants)

Achat des murs possible :
Conditions de vente
Prix de vente : 2 000 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Vous souhaitez plus d'informations sur cette opportunité à saisir?

Contactez LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES au

Provision sur charges 375 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 334 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Situé proche du Quai de Versailles
A vendre/à louer

Local commercial d’environ 651 m², de très bon standing, à proximité immédiate des bords de l’Erdre et des transports en commun.
L’immeuble propose des espaces variés avec bureaux fermés et open spaces, climatisation réversible, et une cuisine aménagée et équipée.
Les locaux sont lumineux et bien agencés.

Situation / Transports NAOLIB :
Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
Tramway Ligne 2 station Motte Rouge

La localisation permet un accès rapide au centre-ville :
Gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.

Disponibilité immédiate.

Le local est disposé comme suit :

Rez-de-chaussée (ERP accessible PMR) : environ 378 m2
1 entrée lumineuse avec hall d’environ 55 m²
5 bureaux
2 salles de réunion
1 cuisine aménagée et équipée
1 zone de stockage
Sanitaires

Premier étage : environ 195 m2
1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
1 coin tisanerie
5 bureaux
1 salle de réunion
1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
Sanitaires

Annexes :
1 sous-sol de 79 m², idéal pour le stockage
Accès sécurisé , Fibré

Prix de vente : 1 650 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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Espace bureaux à louer, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Ancenis, découvrez cet espace de bureaux fonctionnel d’environ 250 m², parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale ou de services.

Composition des locaux :
Accueil avec salle d’attente
6 bureaux fermés
1 Salle de réunion
1 Salle de détente avec point d'eau
1 Salle d’archives
1 Local technique

4 WC dont 1 accessible PMR

Les + du bien :
Très bonne visibilité avec vitrine
Accessibilité PMR
Classement ERP
Locaux climatisés
Système de sécurité avec alarme
Emplacement stratégique proche gare et commodités
Locaux modulables et immédiatement exploitables


Loyer mensuel HT HC : 2708 €
Charges mensuelles HT : 200 €
Dépôt de garantie : 8125 €
Taxe foncière : 2610 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT + frais de rédaction bail notarié à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate

Agent commercial
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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A louer bureaux d'une surface d'environ 133 m2 lumineux et fonctionnels au cœur de Nantes ! Situés rue de Strasbourg
1 entrée et dégagement
6 bureaux privatifs
1 cuisine
2 salles de bain
2 Sanitaires
Proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres services.
Fibré

Loyer mensuel HT : 1642.80 € + 96.60 € de provision pour charges
Taxe foncière: 3747€ HT
Dépôt de garantie : 3285.60 € HT
Honoraires agence: 5046.68 € HT


Agent commercial
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Honoraires de 7 801,47 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 136,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 618,62 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER Surfaces professionnelles Île de Nantes 643 m²
Situées au cœur de l’Île de Nantes, face à l’Éléphant et à deux pas du Parc des Chantiers, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 643 m² divisible, idéalement situé Rue La Noue Bras de Fer 44200 Nantes.
Descriptif du plateau (3ᵉ étage) :
Divisible en 2 plateaux 358 m2 et 285 m2
Espaces aménagés : 1 espace accueil,17 bureaux fermés,2 open spaces
2 salles de réunion,1 balcon filant
Transports et accessibilité :
Tram ligne 1 arrêt 'Chantiers Navals' à 5 minutes à pied
Chronobus C5 arrêt 'Prairie au Duc' à proximité immédiate
À une station seulement du futur CHU de Nantes
Local à vélos sécurisé à disposition
8 emplacements de stationnement disponibles à la location en sus
Bail commercial
Loyer mensuel : 13931 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 1178 € HT
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Provision sur charges 1 178 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 41 793 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL – NANTES HAUTS PAVÉS / SAINT FÉLIX
À LOUER – AXE PASSANT – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Découvrez ce local commercial d'une surface d'environ 113 m2, idéalement situé dans le quartier dynamique des Hauts Pavés / Saint Félix à Nantes.
Emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne de tramway N° 2 du réseau NAOLIB.
La cellule compatible ERP est brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente.
Pour facilité l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite le local est équipé d'une porte électrique automatique

Pour quelle activité ?
Tout commerce sauf restauration et activité non compatible avec la copropriété

Pour quand ?
Disponibilité immédiate.

Quel Environnement ?
Un quartier d'habitations de commerces de proximité et de services, idéal pour attirer une clientèle variée.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 26 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux

Pour toute visite ou information, n’hésitez pas contactez-nous.

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Situé à deux pas du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments offrant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux divisibles d’environ 458 m² dont 30 m2 de parties communes, situé au 1er étage, constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces et services.
Accessibilité :
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Ascenseur pour un accès facilité aux étages
Stationnement :
11 places de parking extérieures
Composition des locaux :
Plusieurs espaces bureaux semi-cloisonnés
1 kitchenette
Sanitaires en parties communes
Prestations :
Accès PMR
Fibre optique
Interphone / digicode
Chauffage réversible / climatisation
Éclairage LED
Ascenseur
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 38520 €
Provisions pour charges: 13740 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
Disponibilité : immédiate
Contact :
–

Honoraires de 9 630 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 630 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Opportunité d’investissement – Immeuble de bureaux


Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d’environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
L’ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.


À ce jour, l’immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
Le bien présente également une surface vacante d’environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.


Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d’un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d’Ancenis.


Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
Cet actif représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.

Prestations
4 espaces de bureaux d’environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
Climatisation réversible
Arrivée fibre très haut débit disponible
Accès sécurisé par digicode pour le hall d’entrée
4 sanitaires situés dans les parties communes
Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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À LOUER LOCAL D'ACTIVITE ANCENIS-SAINT GEREON BUREAUX et STOCKAGE 286,90

Pour les Artisans, TPE et PME, implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon. face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 245,38 m² à louer

Bureaux en très bon état de 97,32 m ² 1 cuisine, 4 bureaux, 1 vestiaire, 1 toilette PMR
Entrepôt : 189,53 m ² avec point d'eau, 1 porte piéton, 1 porte sectionnelle.
À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

Disponible de suite
Loyer mensuel HT HC : 1900 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

Dépôt de garantie : 3800 €

Honoraires de commercialisation 5700 € 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail commercial notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires d0AC; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER BUREAUX ANCENIS-SAINT GEREON BUREAUX 119,65 m ²

Implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux. À louerensemble de bureaux de 119,65 m² aménagés et cloisonnés en excellent état. À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

5 bureaux 1 accueil 1 vestiaire 1 toilette pmr, 1 porte de service
Loyer mensuel HT HC : 1100 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

Dépôt de garantie : 2200 €

Disponible de suite , BAIL commercial ou dérogatoire
Honoraires de commercialisation 3300 euros HT soit 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires 30AC; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER LOCAL D'ACTIVITE ANCENIS-SAINT GEREON BUREAUX et STOCKAGE

Pour les Artisans, TPE et PME, implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon. face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 245,38 m² à louer

Bureaux en très bon état de 55,80 m ² 1 cuisine, 5 bureaux, 1 vestiaire, 1 toilette PMR
Entrepôt : 189,53 m ² avec point d'eau, 1 porte piéton, 1 porte sectionnelle.
À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

Disponible de suite
Loyer mensuel HT HC : 1400 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

Dépôt de garantie : 2800 €

Honoraires de commercialisation 4200 € 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail commercial notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires d0AC; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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