À louer - Bureau moderne à partir de 88m² dans immeuble de 2025 (possibilité de surfaces supplémentaires).

Vous recherchez des bureaux à louer à Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ?
Ce bureau de 88 m², à finir d'aménager suivant vos besoins, est situé à proximité du pôle Euromédecine, en bordure Nord de Montpellier à proximité de nombreuses commodités.
Il peut accueillir de nombreuses activités de bureaux d'entreprises, activités médicales ou libérales, centres de formation, administrations.....etc

Sur place et à proximité immédiate, se trouvent des commerces, grande surface, restaurants et transports en commun.

Caractéristiques principales:
- Surface : 703 m² divisible à partir de 90 m² (Loyer 175€HT/HC/an/m2)
- Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, sanitaires, espace accueil.
- Places de parking privatives possibles.
- Climatisation, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès....
- Accès PMR

Accessibilité :
- Bus
- Tramway Ligne 1 - 10mn
- Centre commercial - 5 min

Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes dans un quartier professionnel qualitatif.

Conditions du bail :
-Loyer 175€HT/HC/m2/an
-Charges provisionnelles : 15€HT/m²/an
-Charges foncières provisionnelles : 15€HT/m2/an
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
-Possibilités de places de parking privatives : Loyer en sus, nous consulter
-Autres charges et conditions : nous consulter pour détail suivant surfaces, divisibilité, places de parking... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2772,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.934818

Local/bureau LOCATION Bureau 145m² Montpellier Nord proche Zone Euromédecine

À louer - Bureau moderne 145m² dans immeuble de 2025 (possibilité de surfaces supplémentaires ou plus petites).

Vous recherchez des bureaux à louer à Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ?
Ce bureau de 145 m², à finir d'aménager suivant vos besoins, est situé à proximité du pôle Euromédecine, en bordure Nord de Montpellier à proximité de nombreuses commodités.
Il peut accueillir de nombreuses activités de bureaux d'entreprises, activités médicales ou libérales, centres de formation, administrations.....etc

Sur place et à proximité immédiate, se trouvent des commerces, grande surface, restaurants et transports en commun.

Caractéristiques principales:
- Surface :703 m² divisible à partir de 90 m² (Loyer 175€HT/HC/an/m2)
- Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, sanitaires, espace accueil.
- Places de parking privatives possibles.
- Climatisation, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès....
- Accès PMR

Accessibilité :
- Bus
- Tramway Ligne 1 - 10mn
- Centre commercial - 5 min

Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes dans un quartier professionnel qualitatif.

Conditions du bail :
-Loyer 175€HT/HC/m2/an
-Charges provisionnelles : 15€HT/m²/an
-Charges foncières provisionnelles : 15€HT/m2/an
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
-Possibilités de places de parking privatives : Loyer en sus, nous consulter
-Autres charges et conditions : nous consulter pour détail suivant surfaces, divisibilité, places de parking... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4567,50€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.934822

Ce bâtiment construit en 2018 offre un cadre de travail moderne, propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une excellente visibilité depuis un axe dynamique du sud-Vienne. L'accessibilité est aisée, y compris pour les véhicules utilitaires.
Le local développe environ 275 m² de surface, avec des volumes lumineux et fonctionnels. Il est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m² permettant le stationnement, le stockage extérieur ou une éventuelle extension. Aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien peut être vendu avec un locataire en place si le repreneur souhaite également acquérir le fonds de commerce de carrosserie-peinture exploité sur le site. L'activité actuelle bénéficie d'une très bonne réputation, avec un positionnement de carrosserie de voitures anciennes et traditionnelles.
Le local peut également être vendu libre si l'activité n'est pas reprise. Il convient alors à de nombreuses activités artisanales ou techniques, avec une installation simple et immédiate. Les volumes et le terrain autorisent une grande liberté d'aménagement.
Un bien récent, polyvalent et rare dans le secteur, idéal pour une exploitation directe ou un investissement patrimonial.
Bien sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.933089

TRES RARE .En effet ce bien possède 2 particularités :
C'est très rare mais il peut en effet être utilisé à usage de Bureaux , mais également d'habitation .
Mais en plus , les 2 surface sont distinctes , de sorte que toutes les combinaisons sont possibles .
Vous pouvez donc travailler, habiter louer au choix , ce bien intéressera donc également les investisseurs ..

Villefranche centre ville ,à proximité d'un parking couvert et du centre ville.

Vous profitez de 2 plateaux de bureaux parfaitement agencés avec la possibilité de moduler les espaces .
Chaque plateau comprend un hall, des espaces de stockage , 4 pièces principales , un espace cuisine et une salle commune qui peut devenir une salle de réunion.

Possibilité d'acquérir 1 ou plusieurs garages suivant la disponibilité et l'accord du vendeur et de disponibilité.
Garage simple 23 320 €
Garage double 42 400 €
Les garages se situent à proximité dans une copropriété voisine .

Points forts :
Très lumineux
En étage avec ascenseur
Grande terrasse
Usage double Bureaux ou appartement
Calme avec vue dégagée

Si vous recherchez une surface de bureaux divisible ,modulable avec un environnement dynamique et une terrasse , ces bureaux sont parfaits. Ils conviendront prioritairement aux professions libérales. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(425) : 4496€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.928218

À VENDRE - Grand local lumineux et modulable, idéal pour atelier, bureaux ou projet de loft.

Venez découvrir ce spacieux local au fort potentiel, offrant de très beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.
Situé dans un environnement calme, il dispose d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, d'un sol carrelé et d'une structure saine, parfaite pour accueillir différents projets.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové :

Électricité et plomberie refaites à neuf

Isolation en laine de bois

Fenêtres aluminium double vitrage installées récemment

Ces travaux garantissent un confort moderne tout en préservant le caractère du lieu.

Ce bien conviendra aussi bien à un artisan, un professionnel, qu'à un particulier souhaitant créer un loft au style industriel alliant cachet et modernité.

Atouts :

Superficie généreuse.

Charpente bois apparente et belle hauteur sous plafond

Grande luminosité naturelle

Espaces ouverts et facilement modulables

Rénové et performant énergétiquement

Environnement calme et accès aisé

Fort potentiel d'aménagement ou de reconversion en habitation type loft

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel - Réf.927773

À louer - Local commercial de 399 m² - Emplacement n°1 !

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ne cherchez plus : ce local commercial de 399 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, situé à deux pas d'un centre commercial et sur un axe passant avec plus de 10 000 véhicules/jour. Il se trouve aussi à 2 mn en voiture du centre historique de Saint omer.

24 places de stationnement privatives pour accueillir facilement votre clientèle.
Un espace modulable et adapté à de nombreuses activités : boulangerie, boucherie, primeur, décoration, ameublement, bricolage... ou tout autre commerce ! La réserve fait partie de 399 m2.

Vous êtes indépendant ou souhaitez implanter une franchise dans l'audomarois ? Ce local de près de 400 m² est fait pour vous.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet d'implantation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.923952

À saisir ! Dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et commerçantes de Rouen Rive Droite, cession d'un droit au bail offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant.

Ce local de 30 m² en surface de vente, complété par 30 m² de sous-sol aménagé, conviendra parfaitement pour une activité de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, ou toute autre activité commerciale.

La restauration sans extraction est également envisageable (type salon de thé, coffee shop, petite restauration froide ou réchauffée).

Locaux en bon état, belle vitrine, environnement commercial dynamique entouré d'enseignes nationales et indépendantes. Opportunité rare dans ce secteur prisé !
Conditions de cession sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.914928

A louer à Bailly-Romainvilliers, votre conseillère en , vous propose ce bureau de 15 m2 sans fenêtre au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2016 regroupant uniquement des bureaux.

Le bureau est libre de suite, loyer 390 € H.T ET H.C + charges 75 €, dépôt de garantie de deux mois soit 780 €.

A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 842,40€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Entrepreneur Individuel - Réf.925518

A louer à Bailly-Romainvilliers, votre conseillère en , vous propose ce bureau de 33 m2 au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2016 regroupant uniquement des bureaux.

Le bureau est libre de suite, loyer 698 € H.T ET H.C + charges 75 €, dépôt de garantie de deux mois soit 1 396 €.

A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1507,68€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Entrepreneur Individuel - Réf.925528

Idéalement situés, dans un axe passant avec vitrines ces deux locaux mitoyens sont une excellente opportunité pour développer votre business. Un est déjà loué et l'autre étant vide et pouvant recevoir toutes les activités, quelles soient commerciales ou professionnelles.
Un local commercial loué, en Rez de chaussée, d'une surface avec toilette de 56 m2.
Un local commercial vide de 42 m2 avec cuisine et toilette.

Affaire a saisir de part son emplacement et son potentiel pour y développer votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938877

vous propose les murs de ce très bel immeuble à PONTAUMUR.

Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.

Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de :
- RDC : Biscuiterie "des deux gourmands", sur une surface de 90m²
- 1er étage : Esthéticienne "DAISY institut", sur 35 m²
- 1er étage : Syndicat des eaux "SIAEP du Sioulet", sur 50 m²

Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !).

Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place.

L'immeuble permet de percevoir :
- Biscuiterie : 452 € HT/HC
- Institut : 135 € HC
- SIAEP : 220 € HC

Prix de vente : 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc...), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940844

LE GRAU DU ROI (30240) RARE BAIL A CEDER EN EMPLACEMENT N°1 RUE REDARES boutique/magasin de 80 m 2.

BAIL A CEDER TOUS COMMERCES SAUF ALIMENTAIRE RESTAURATION DEBITS DE BOISSONS.

Magnifique Magasin boutique Local commercial de 79 m 2 avec 7 m linéaire de façade sur 9 m de profondeur. climatisé.
1 local pour un usage de réserves de 6 m 2 et autre local avec toilettes de 6 m 2.

Loyer ANNUEL de 44 000 € HT/HC soit 3 700 € MOIS/HT/HC non soumis à la TVA. Plus charges et taxe foncières.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.928939

Idéalement situé au abord de la route départementale 728 très fréquenté entre Bourcefranc et Marennes, nous proposons la location d'un bâtiment commercial offrant une belle visibilité pour une surface d'exploitation de 150m2 avec un parking de 12 places complété d'un terrain de 800m2.

Le local est aujourd'hui agencé pour répondre à une activité de commerce de bouche sur place et à emporter comprenant un espace de vente de 93m2, un WC PMR, un laboratoire / cuisine de 27m2 avec extraction, une réserve de 8m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'un vestiaire de 9m2.

Cet emplacement conviendra à différents types de commerce et de service en recherche d'une bonne visibilité avec d'un accès rapide.

Signature d'un nouveau bail commercial
Droit d'entrée : 80.000€
Loyer mensuel : 1900€ HT/HC
Taxe foncière à charge preneur
Dépôt de garantie de 2 mois

Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940913

A vendre, local commercial d'une surface d'environ 586 m² situé sur la commune de St Bonnet en Champsaur (05) sur un emplacement stratégique du village profitant d'un excellente visibilité en pleine centre village à coté d'un grand parking gratuit.

Investisseur ou souhait de placement, ce bien est fait pour vous !

Vous profiterez avec ce local :
- d'un Hôtel composé de 13 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC chacune.
- d'une salle de petit déjeuné et bar.
- d'une grande salle de restaurant.
- d'une grande cuisine.
- d'un grand sous sol de 202 m² pour stockage.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectué, il y a 10 ans, pose de menuiserie aluminium neuf, rénovation sol.

A ce jour, le loyer est 1.516.91€/mois TTC en 2025 et avec un bail actif.

A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.920019

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Tram ligne 2 - arrêt Sabines à proximité
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow
Parking gratuit sur place
Accès facilité pour les livraisons grâce à une porte sectionnelle électrique

Un espace fonctionnel et confortable :
Surface totale de 137 m² :
70 m² en rez-de-chaussée pour stockage, atelier ou accueil
67 m² à l'étage aménagés :

2 bureaux fermés

1 espace détente avec cuisine équipée

1 salle d'eau avec douche

1 WC indépendant

Climatisation réversible pour un confort optimal

Des prestations complètes :

Porte sectionnelle motorisée pour faciliter vos chargements

Mezzanine solide en extension pour optimiser l'espace

Bureaux lumineux et prêts à l'emploi

Possibilité d'installer votre enseigne

Connexion fibre possible

Intégrez un environnement pro dynamique :

Accueil et services disponibles via le centre d'affaires

Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h

Afterworks & événements Club LR pour booster votre réseau

Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance

Adresse : Montpellier Garosud
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3250,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911824

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Accès semi-remorque facilité
1 place de parking privative incluse
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow au pied du bâtiment
Crèche à proximité immédiate pour les parents entrepreneurs

Un espace prêt à l'usage :
69 m² au sol + 32 m² de mezzanine de stockage
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle (3,20 m x 3 m)
Arrivées eau/électricité en place
Éclairage naturel grâce à une porte vitrée
Local neuf et immédiatement disponible

Services & confort dans un environnement dynamique :

Accueil physique du lundi au vendredi

Salles de réunion, bureaux ponctuels et réception colis

Restaurant sur place (ouvert l'après-midi)

Club d'affaires Club LR pour réseauter dans une ambiance pro & détendue

Site clos, sécurisé et surveillé

Conditions transparentes et flexibles :
Charges : abonnement eau & électricité, foncier, copropriété
Dépôt de garantie : 2 mois TTC
Engagement minimum : 1 an - Préavis : 3 mois
Frais d'agence : 15 % du loyer annuel HT

Adresse : Parc d'activités Garosud, à côté de Metro Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2494,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911827

Bureau de 119 m² à Montpellier Garosud - Open space + salle de réunion

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709

Tram ligne 2 - arrêt Sabines

Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)

Un espace de travail professionnel & modulable :
Surface de 119 m² composée de :

Un open space lumineux
Un bureau de direction
Une salle de réunion dédiée

Les + du centre d'affaires :
Accueil physique du lundi au vendredi
Accès 24h/24 - 7j/7
10 salles de réunion modulables à la carte
Service de réception de colis et domiciliation
Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin
Fibre optique, climatisation, entretien inclus

Un confort quotidien pensé pour les pros :
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h, du lundi au vendredi
Café, petits-déjeuners, coworking informel sur site
Crèche dans le parc pour simplifier la vie des parents
Ambiance conviviale et professionnelle

Un lieu pour travailler & développer son réseau :
Afterworks & événements Club LR dans une atmosphère détendue
Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
Contrat flexible, possibilité d'évolution selon vos besoins

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bureau et imaginer votre future installation professionnelle !

Prix non meublé - postes de travail à prévoir selon vos besoins.
Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911830

Bureau de 84 m² à Montpellier Garosud - Open space + salle de réunion

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709

Tram ligne 2 - arrêt Sabines

Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)

Un espace de travail professionnel & modulable :
Surface de 119 m² composée de :

Un open space lumineux
Un bureau de direction
Une salle de réunion dédiée

Les + du centre d'affaires :
Accueil physique du lundi au vendredi
Accès 24h/24 - 7j/7
10 salles de réunion modulables à la carte
Service de réception de colis et domiciliation
Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin
Fibre optique, climatisation, entretien inclus

Un confort quotidien pensé pour les pros :
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h, du lundi au vendredi
Café, petits-déjeuners, coworking informel sur site
Crèche dans le parc pour simplifier la vie des parents
Ambiance conviviale et professionnelle

Un lieu pour travailler & développer son réseau :
Afterworks & événements Club LR dans une atmosphère détendue
Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
Contrat flexible, possibilité d'évolution selon vos besoins

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bureau et imaginer votre future installation professionnelle !

Prix non meublé - postes de travail à prévoir selon vos besoins.
Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911831

Un espace professionnel stratégique et fonctionnel à Montpellier Garosud

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Bus ligne 53 - arrêt juste en face
Accès semi-remorque facilité
3 places de parking privatives incluses

Un local polyvalent pour vos activités :
191 m² de surface principale + 82 m² de mezzanine
193 m² de cour privative extérieure
Hauteur sous plafond de 7 mètres, porte sectionnelle (3x3 m)
Idéal pour stockage, atelier, logistique ou activités industrielles légères

Un environnement pro & sécurisé :
Site clos
Possibilité de domiciliation et réception de colis via le centre d'affaires
Restaurant sur site pour vos pauses et repas (ouvert de 8h à 17h)
Club d'affaires pour développer votre réseau professionnel

Des prestations techniques de qualité :
Structure métallique, bardage double peau isolé
Sol béton industriel, mezzanine avec plancher collaborant
Éclairage naturel par menuiseries alu double vitrage
Arrivées en attente pour eau potable, évacuation EU, électricité (coffret 9 KVA)

Contrat flexible & conditions transparentes :
Disponibilité immédiate
Bail 3-6-9 ans ou bail précaire possible
Charges + taxe foncière : à prévoir en sus
Dépôt de garantie : 2 mois

Prix HT

Adresse : 150 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Contactez-nous pour visiter ce local et échanger sur votre projet professionnel Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5784,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911832

À seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Tram ligne 2 - arrêt Sabines à proximité
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow juste en bas

Un bureau lumineux et fonctionnel :
Un espace de 53 m² idéal pour 2 à 5 postes de travail, avec une belle lumière naturelle, une configuration simple et efficace pour bien travailler au quotidien.

Un cadre pro avec tous les services inclus :

Accueil physique du lundi au vendredi

Accès 24h/24 - 7j/7

10 salles de réunion à la carte

Réception de colis & service de domiciliation

Cuisine, salle de pause et jardin pour souffler

Fibre, climatisation, entretien : tout est là

Un vrai plus au quotidien :

Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h (petit-déj, déj', café...)

Espace détente pour coworker autrement

Crèche dans le parc : pratique pour les jeunes parents

Ambiance pro, mais détendue

Un écosystème dynamique pour booster votre réseau :

Afterworks, rencontres et événements Club LR

Site sécurisé et clôturé

Contrat flexible, adapté à vos besoins

Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Prenez rendez-vous pour visiter ce bureau et poser les bases de votre prochain chapitre pro !

Bureau non meublé - postes à prévoir selon vos besoins.

Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911835

À louer local d'activité polyvalent idéal bureaux et/ou stockage.
Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface d'environ 180 m² avec une hauteur > 2,50 m, permettant un aménagement fonctionnel selon votre activité.

Les + :
-180 m² au RDC
-Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m
-6 places de parking privatives

Usage possible : bureaux, stockage, activité légère (selon dossier)

Disponible rapidement - Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.941839

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ACTIVITÉ DE CRÈCHE

Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf

Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).

Caractéristiques principales :

Surface totale : 251 m²

Salle de jeux spacieuse

Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes

Jardin clôturé de 150 m²

Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage

7 places de parking extérieures dédiées

Informations financières :

Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)

Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €

Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€

Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.924857

à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Opportunité de location d'une cellule Commerciale ou administrative dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière

Caractéristiques :
Bail commercial 3/6/9 à compter de septembre 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années
A l'étage, avec ascenseur, cellule de 202 m2 (sanitaires réalisés)dont 40.80m2 de balcon avec 2 places de parkings attribuées
Isolation posée, Placos peints, plafond en tôles noires (style "industriel")
Espace sanitaires pmr réalisé : avec douche
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 109.70m2 (dont sanitaires réalisés)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942072

Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable.

Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles.
Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert :

o Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.

o Un T3 de 51,97 m² comprenant :
-- au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie,
-- à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable.

Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale.

Cet ensemble se prête idéalement à :
-- un investissement locatif longue durée,
-- une stratégie patrimoniale,
-- ou une optimisation en meublé selon votre projet.

Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur.

Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925751

- AVENUE DES TERNES - AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES -

Possibilité d'exercer une profession libérale et commerciale au sein du local.

Au sein d'un immeuble Haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir ce local qui peut être aménagé en atelier, en bureau ou en cabinet d'une superficie de 80,19 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour au calme au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses espaces, ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une grande luminosité.

Il se compose de 3 pièces pouvant être réaménagées dont un plateau de près de 42 m², d'une autre pièce de 20 m2, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'un wc indépendant et des nombreux rangements.

Vous aurez aussi la possibilité d'agencer idéalement ce local en créant un espace accueil, un espace salle d'attente et un bel espace bureau ou cabinet.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de 1885, ce local atelier, bureau ou cabinet au calme et traversant possède une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis avec double accès.

Belle hauteur sous-plafond.

Une cave saine vient compléter cette offre.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Accès aux personnes handicapées.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941619