À louer, au sein du Parc du Moulin à Vent, local professionnel offrant une surface totale de 509 m² de bureaux, ainsi que 13 places de parking privatives

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers (périphérique, A7, A43) ainsi qu'aux transports en commun à proximité (C12).

Le secteur du Moulin à Vent constitue aujourd'hui un pôle attractif pour les entreprises, regroupant des activités industrielles, tertiaires et logistiques.

Le local est fonctionnel, adaptable selon votre activité, et dispose de 13 places de stationnement.

Conditions :
Loyer : 72 000 € HT/HC/an, soit 6 000€ HT/HC/mois
Disponibilité : Immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947940

À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 353 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 12 places de stationnements privatives.

Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (10 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 32 000 € HT/HC/an, soit 2 666,66 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7020,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947952

À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 233 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 8 places de stationnements privatives.
Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (8 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :.
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 26 000 € HT/HC/an, soit 2 166,66 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947943

Locaux à louer emplacement numéro 1 sur un axe à fort passage.
Ces locaux sont neufs, modulables, pré équipés, avec de nombreuses places de parking.

Idéal pour activités tertiaires, commerciales ou artisanales.
Possibilité de louer des espaces supplémentaires pour obtenir un plateau plus important.
Conviendrait parfaitement à espace bien-être, Pôle médical, groupement de professionnels de santé (kiné, médecins, infirmiers (infirmières), etc. ), cabinets juridiques (notaires, avocats, etc.), mais également pour artisans avec espace exposition, possibilité stockage à l'arrière, Cabinet comptables, commerces (primeurs ou autres), etc.

Loyer mensuel 1700 € HT HC
Charges mensuelles 60 € HT

Disponible immédiatement.

Au choix 3 locaux disponibles : 170 m² , 78 m² et 160 m².

Possibilités de choisir, l'un ou l'autre ou plusieurs en fonction des besoins.

Vous avez un projet dans la Vallée du Grésivaudan, ces locaux sont idéalement situés à équi distance entre Grenoble et Chambéry.

Pour toutes questions ou pour obtenir un dossier complet, contactez-moi rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.939914

Ce local immense a louer avec de nombreuses places de parking situé aux bords d'un voie routière passante serait idéale pour des professionnels de santé dentistes, autres commerces exigeants des places de parking.
Sites emblématique des Berjalliens, cet entrepôt commercial est composé de 1144m² de surface de ventes potentiel avec des moyens de stockage de 300 m² et un parking couvert de 453 m² pouvant servir a du stockage de matériels sensibles.

De nombreuses places de parking faciles d'accès et proches des sorties d'autoroute à 10 minutes du centre ville de Bourgoin.

N'hésitez pas à me contacter pour ce bien . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940248

À louer, bureaux d'environ 126 m², situés au 1er étage d'un ensemble tertiaire dans le secteur dynamique de Dardilly - Techlid, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et des principaux axes de l'Ouest lyonnais.

Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable dans un environnement professionnel reconnu, idéal pour une activité tertiaire, société de services ou profession libérale.

Caractéristiques
o Surface : 126 m²
o Situation : R+1
o Bureaux lumineux
o Environnement tertiaire
o Disponibilité immédiate

Conditions locatives
o Loyer annuel : 15 000 € HT / HC
o Bail commercial 3/6/9
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
o Révision annuelle ILAT

Charges et taxe foncière à la charge du locataire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944255

Situé à LUX sur la première couronne de CHALON SUR SAONE, sur l'axe fréquenté de la RN6 plus de 10 000 véhicules/jour, en face d'une zone commerciale en développement, je vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 384 m² au total.
Il se compose d'un showroom de 240 m² avec une linéaire de vitrine de 12 m, très lumineux avec une belle hauteur de plafond. Derrière, vous disposez d'une grande pièce de 81 m² pouvant servir de réserve avec un accès pour recevoir de la marchandise, un coin cuisine et un wc aux normes handicap.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de stockage, il y a un coin sanitaires avec wc et douche pour le personnel.
Le local dispose de places de parking client commun avec d'autres activités et possède à l'arrière un parking privé.
Toute activité est possible, n'hésitez pas à me contacter afin de prévoir une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8352,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944291

À louer, au sein du Parc du Moulin à Vent, local professionnel offrant une surface totale de 659 m² de bureaux, ainsi que 16 places de parking privatives

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers (périphérique, A7, A43) ainsi qu'aux transports en commun à proximité (C12).

Le secteur du Moulin à Vent constitue aujourd'hui un pôle attractif pour les entreprises, regroupant des activités industrielles, tertiaires et logistiques.

Le local est fonctionnel, adaptable selon votre activité, et dispose de 16 places de stationnement.

Conditions :
Loyer : 93 000 € HT/HC/an, soit 7 750€ HT/HC/mois
Disponibilité : Immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16740,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947937

À louer, au sein du Parc du Moulin à Vent, local professionnel offrant une surface totale de 1 827 m² de bureaux, ainsi que 42 places de parking privatives

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers (périphérique, A7, A43) ainsi qu'aux transports en commun à proximité (C12).

Le secteur du Moulin à Vent constitue aujourd'hui un pôle attractif pour les entreprises, regroupant des activités industrielles, tertiaires et logistiques.

Le local est fonctionnel, adaptable selon votre activité, et dispose de 42 places de stationnement.

Conditions :
Loyer : 258 000 € HT/HC/an, soit 21 500€ HT/HC/mois
Disponibilité : Immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 46440,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947942

À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 1 700 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 59 places de stationnements privatives.

Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (59 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :.
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 187 000 € HT/HC/an, soit 15 583 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 33660,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947954

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 705 m², répartie comme suit : 317 m² de bureaux / 388 m² d'activité.

Possibilité de louer uniquement la partie bureaux.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 79 500 € HT/HC/an soit 6 625 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14310,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947958

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 1631 m², répartie comme suit : 853 m² de bureaux / 778 m² d'activité.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun. Ce bâtiment indépendant dispose d'une très belle visibilité depuis le Boulevard de Parilly (12 à 18 000 véhicule par jour)

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 230 000 € HT/HC/an soit 19 166,66 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 41400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947964

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 493 m², répartie comme suit : 129 m² de bureaux / 364 m² d'activité.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 53 000 € HT/HC/an soit 2 304,35 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9540,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947963

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 69 m², au premier étage du bâtiment.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 10 000 € HT/HC/an soit 833,33 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 69 m² à 1 229 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947970

À louer, dans la zone d'activité de Genas Montgolfier, locaux professionnels offrant une surface de 1 113 m². (993m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux et sanitaires)

Située à proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et des axes autoroutiers (A43, Rocade Est), cette zone est particulièrement recherchée pour les activités industrielles et logistiques.

Le secteur de Genas s'impose comme un pôle économique majeur de l'Est lyonnais, accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales.

Atouts :
o Emplacement stratégique
o Accessibilité logistique optimale
o Environnement économique dynamique

Conditions :
Loyer : 96 000 € HT/HC/an soit 8 000 € HT/HC/mois
Disponibilité : Immédiate

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947977

Cellule commerciale à louer: Emplacement N°1 parking Intermarché Montigny en Ostrevent
Loyer mensuel 650 euros HT
Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et bien desservie, ce local commercial de 53 m² en l'état offre de belles opportunités pour votre future activité.
Ce local permet différentes activités : coiffeur, esthéticienne, thérapeute, barbier, cigarettes électroniques, restauration rapide, etc...
Le local bénéficie également de nombreuses places de stationnement accessibles aux clients des commerces environnants.
Cette cellule dispose d'un WC séparé avec coin évier. Chauffage électrique.
un volet roulant électrique afin de sécuriser votre lieu
Libre immédiatement.
Dépôt de garantie : 2 mois soit 1300€ HT
taxe foncière: 135 euros par mois
Honoraire : 960 euros HT
Frais de notaire:449.50 euros pour rédaction du bail commercial
bail commercial :3/6/9 ans

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1152,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.923425

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial et/ou industriel neuf pour commerces, show-room, vente autos, atelier, salle de sport, SAV... avec porte sectionnelle électrique sur l'arrière pour stockage.
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
468 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires, deux sanitaires, douche et un bureau au R/C.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.954569

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!
BOURGOIN JALLIEU ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial.
Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre !
Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951409

BARBERAZ, emplacement de premier ordre en bordure de la VRU de CHAMBERY pour ce beau local pour une activité de service (comptable, bureau études, notaire...) ou médicale sur 154 m² plus un box de 24 m² en sous sol.
Ensemble de 7 bureaux cloisonnés avec accueil, salle de réunion de 20 m², local informatique et deux sanitaires. Au premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, fibre optique et climatisation et parking privé sécurisé.
Très bon état, belle visibilité et accès facile.
Proximité d'un Hôtel/restaurant avec piscine et SPA, très apprécié pour vos clients ou une pause repas.
VENTE POSSIBLE (se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.948536

Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à 50 m des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² + annexes représente une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle (hors restauration). Le local bénéficie d'une très belle vitrine (10 m) et d'une arrière boutique avec toutes les commodités (WC+ Salle de bains) et une cuisine, cette arrière boutique peut servir de grand studio, elle bénéficie d'un accès indépendant de la boutique.

Avec sa belle façade et son excellente visibilité, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et attire une clientèle variée : curistes, touristes et habitants locaux. L'espace intérieur est spacieux et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Possibilités d'utilisation :

Commerce ou boutique

Cabinet médical ou professions libérales

Espace de coworking

Galerie d'art

Transformation en appartement ou studio indépendant (cuisine, salle de bains et toilettes existantes)

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique au cœur de la ville et à proximité immédiate des thermes
Belle façade offrant une visibilité optimale
Surface modulable et facilement aménageable
Clientèle touristique et locale importante
Opportunité idéale pour investisseurs, commerçants ou professions libérales

À noter : Toute activité nécessitant une extraction est interdite.

Le locataire ayant pris sa retraite, le local est proposé à la vente. Le loyer précédent était de 1.000 € H.T./H.C par mois, et un nouveau bail commercial peut être mis en place.

Visite virtuelle disponible sur demande après signature d'un bon de visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.930530

SAINT GENIS LAVAL,

C'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier.
Il mêle 2 ailes avec une partie habitation de 180 m² et une partie bureaux avec ERP de 110m². Ces 2 bâtis conserveront leur usage sans changer de destination même si la partie habitation pourra être louée à une entreprise.
Les 2 parties disposent respectivement d'une grande salle de 88m² et 52m², avec chacune à l'étage 3 chambres ou bureaux.
L'ensemble immobilier, à resuivre, est bâti en structure algeco ou en structure moellons, et est recouvert soit d'un toit à structure métallique isolée, soit d'une toit terrasse.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 700 m² raccordée au tout à l'égout, avec parking.

Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

Infos + : L'ensemble immobilier, équipé de sous compteurs, est chauffé via 2 chaudière électrique ainsi que dans la partie bureau avec une pompe à chaleur et un insert. La partie bureaux a été louée par le passé 18k€ / l'an.
Service + : Dossier complet disponible à la demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel - Réf.923701

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale.

L'étage abrite un appartement comprenant trois pièces et un WC.

Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une cour.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

N'hésitez pas à venir visiter sur place

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.966851

À vendre - Murs commerciaux loués - Rentabilité de 9.94 %

À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.

Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.

Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.

Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.962371

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - LE GUILVINEC

Idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale.
Développant plus de 1100m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux.
Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.958541

Exclusivement, vous propose A LA LOCATION avec EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 117 M2- CENTRE PORT DU CAP D'AGDE
Vitrine 10 m - Terrasse 40 m² - Zone piétonne - Bail 3/6/9 - Local libre.

Au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, découvrez un local commercial exceptionnel, rare sur le marché, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés et les plus fréquentés de la station.

Ici, vous profitez d'un flux piéton naturel, d'une visibilité immédiate et d'un environnement dynamique mêlant restaurants, bars, glaciers, boutiques et promenades portuaires.
Un spot stratégique, parfait pour développer un concept à fort potentiel.

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Situé en plein cœur du port en Zone 100% piétonne : passage continu du matin au soir

Clientèle variée : touristes, locaux, résidents secondaires. Secteur animé, sécurisé et très qualitatif

Accès direct Plage / Port / Arrêts bus

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL: 117 m² au total, parfaitement agencés :86 m² de surface de vente lumineuse, 12,5 m² de réserve / stockage, 6,62 m² de bureau, Belle hauteur sous plafond : 2,80 m, Vitrine linéaire de 10 mètres : visibilité maximale, Terrasse privative 40 m² : exploitable en showroom, dégustation ou accueil client

Climatisation Réversible, Grille électrique...

POUR QUELLES ACTIVITÉS ? L'emplacement se prête idéalement à des activités à forte valeur ajoutée :

. Bar à vins - Tapas - Dégustation, Terrasse parfaite + visibilité = combo idéal.
. Prêt-à-porter / Concept store / Accessoires, la vitrine met en scène les collections avec impact.
. Barber - Beauté / Bien-être Belle luminosité + forte fréquentation + clientèle premium.
. Café de spécialité / Glacier / Petite restauration, Terrasse exploitable et flux touristique massif.
. Activités saisonnières haut de gamme / Nautisme / Galerie, Ambiance chic, clientèle affluente, environnement inspirant.
. Cave à vins, bar à tapas, dégustation. Coffee shop ou restauration légère soignée.
. Activités haut de gamme ou orientées art de vivre

UN LOCAL QUI PERMET DE RÉALISER UN CHIFFRE D'AFFAIRES FORT: Grâce à : un emplacement hyper-visible un flux piéton régulier et qualitatif une terrasse rare et valorisable un secteur extrêmement demandé en saison une attractivité touristique internationale

UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CAP D'AGDE

Un emplacement comme celui-ci, centre port + zone piétonne + terrasse, se libère très rarement.
Parfait pour lancer une activité, implanter une marque ou développer un concept fort.

Les projets doivent présenter une identité claire, une cohérence d'exploitation et une solidité professionnelle. Les projets approximatifs ou incompatibles avec le standing du lieu ne seront pas retenus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.933918