À LOUER ensemble Industriel de 3 650 m² sur Parcelle de 10 000 m² en Bordure Directe de 4 Voies. Emplacement N°1 Rare & Stratégique Opportunité exceptionnelle et extrêmement rare sur le secteur. Bénéficiant d'une visibilité commerciale de premier ordre et d'un accès routier immédiat sur un axe majeur à 4 voies, cet ensemble immobilier professionnel de 3 650 m² couverts est parfaitement adapté aux activités industrielles exigeantes, à la logistique lourde ou au stockage de grand volume. Spécifications Détallées du Bien Atelier & Zone de Dépôt (3 400 m²) Équipements lourds : Présence de ponts roulants / levants opérationnels, idéale pour la manutention de charges lourdes et la transformation. Volumes & Structure : Belle hauteur sous plafond offrant un volume de stockage maximal et une grande liberté d'aménagement. Accessibilité : Portes sectionnelles de grande hauteur facilitant le chargement et le déchargement à niveau ou à quai. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (250 m²) Aménagement : Espaces administratifs lumineux comprenant bureaux individuels, open-space, salle de réunion et sanitaires. Confort : Locaux prêts à l'emploi, cablés en réseau et climatisés dans les bureaux pour le personnel et la réception de la clientèle. Foncier & Entourage Extérieur (10 000 m²) Circulation : Voirie lourde conçue pour le giratoire et les manoeuvres aisées des semi-remorques. Stockage & Parking : Grand terrain entièrement clos, offrant une vaste zone d'exposition ou de stockage extérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement. Axe & Localisation Visibilité : Linéaire de façade exceptionnel bordant la 4 voies (emplacement idéal pour enseigne à fort impact). Connectivité : Connexion directe aux grands axes routiers et autoroutiers, évitant les congestions urbaines. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A saisir, local professionnel d'environ 140m² à louer, idéal pour une activité de services, une activité sportive, ou un espace de stockage, ne nécessitant pas de vitrine, ni d'ouverture sur l'extérieur. Situé sur un rond-point et à côté d'une boulangerie, ce bien bénéficie d'un emplacement facilement accessible et de nombreuses places de stationnement à disposition de la clientèle et des collaborateurs. Ce local offre un grand espace modulable, permettant de créer un aménagement entièrement adapté à votre activité. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de travail sur mesure selon vos besoins et votre organisation. Son loyer particulièrement attractif constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité tout en maîtrisant vos coûts d'exploitation. Ce local conviendra parfaitement à des activités sportives, ou de stockage léger, de formation, de bien-être ou à toute activité professionnelle compatible avec un local sans ouverture sur l'extérieur. Les atouts:
- local professionnel de 140 m²
- Grand espace facilement aménageable.
- Nombreuses possibilités d'agencement.
- Travaux d'aménagement à prévoir.
- Accès rapide et pratique
- Nombreux parkings à proximité.
- Loyer attractif.
- Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer local d'activité récent d'environ 125m², situé dans la zone de Pen er Pont à Ploemel, à proximité immédiate d'Auray, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage, de maintenance ou de petite production. Le local se compose d'un bureau indépendant, de sanitaires, ainsi que d'un espace de stockage / atelier de plus de 100m² offrant une belle surface exploitable. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons, le changement et le déchargement. La belle hauteur sous plafond permet un usage professionnel confortable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (rayonnage, stockage vertical, atelier, espace technique, etc.) Le bâtiment étant récent, il présente des prestations fonctionnelles immédiatement exploitables. Bref, un local idéal pour un artisan, avec un accès facile, proche d'Auray. Disponible immédiatement, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
- une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques. A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Local d'activité à louer a Auray. Idéalement situé dans la zone d'activités dynamique du Moustoir, à proximité immédiate de la RN 165 et des accès routiers Nantes / Brest, offrant un accès rapide vers Vannes et Lorient / Quimper. Ce bâtiment de 150m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, de logistique légère ou de services. Implanté au sein d'un petit parc d'entreprises, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente accessibilité. Il est construit en bardage double peau isolé, garantissant un bon confort d'utilisation tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond, de sanitaires, ainsi que d'un espace clair et lumineux, facilitant les conditions de travail et d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur vous profitez d'un terrain bitumé, permettant des manoeuvres aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires.. Les atouts du bien:
- Local d'activité de 150m²
- Accès rapide à la RN 165
- Zone d'activités connue et reconnue
- Porte sectionnelle.
- Belle hauteur sous plafond
- Sanitaires.
- Local lumineux et fonctionnel
- Environnement professionnel recherché.
- Loyer attractif. Vous recherchez un local d'activités à louer sur Auray, proche de la RN 165? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer, plateau de bureaux de 100m² idéalement situé dans la zone majeure de Porte Océane, à proximité immédiate du centre ville, au sein d'un ensemble immobilier à vocation tertiaire. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien offre un environnement professionnel de qualité, facilement accessible et bénéficiant d'un grand parking. Très lumineux et parfaitement entretenu, ce plateau qui bénéficie de la climatisation comprend un hall d'accueil, un vaste open space équipé de grands placards de rangement, deux bureaux fermés, un coin repas ainsi que des sanitaires PMR. Ce local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux entreprises de services ou à toute autre structure recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels. Les atouts :
- Plateau climatisé de 100m²
- Rez-de-chaussée
- open space lumineux avec rangements
- Hall d'accueil
- Deux bureaux fermés
- Coin repas
- Sanitaires PMR
- Grand parking. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN. tel :

A louer aux portes d'Auray, sur la commune de Crach, dans une zone facilement accessible de la voie express, local d'activité en très bon état de 100 m² environ comprenant : un bureau d'accueil de 15m² , une réserve de 4m², un entrepôt avec portail électrique de 78m² et des WC. Disponible en Novembre 2025 Loyer : 850 euros HT + 86 euros de charges de copropriété Honoraires agence à la charge du preneur : 1700 euros TTC

Local commercial ou Bureau de 95 m² à Auray
- Emplacement stratégique en zone d'activité, proche 4 voies Implantez votre activité dans un local commercial ou bureau de 95 m² à Auray, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'une des principales zones d'activité de la ville. Sa proximité immédiate avec la 4 voies garantit une excellente accessibilité et une visibilité idéale pour accueillir vos collaborateurs, clients ou partenaires. Le local se compose d'un espace bureaux fonctionnel, d'une salle de pause, de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace de stockage permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, artisanales ou de services. Un parking foisonnant facilite le stationnement des collaborateurs comme de la clientèle, offrant un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien Local commercial ou bureaux de 95 m² Emplacement recherché à Auray Accès rapide à la 4 voies Situé dans une zone d'activité dynamique Espace bureaux aménagé Salle de pause WC Espace de stockage Nombreuses places de stationnement Convient à une activité tertiaire, commerciale, artisanale ou de services Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et d'une accessibilité optimale. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif. Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public. Le niveau est complété par des sanitaires PMR. A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins. Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
- Emplacement premium sur axe à fort trafic.
- Excellente visibilité commerciale
- Grande vitrine
- Vaste open space modulable
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Vestiaires hommes et femmes
- Grand parking privatif
- Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer local d'activité de 630m²
- Visibilité exceptionnelle RN 165-Secteur Vannes Auray. Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique, connue et reconnue entre Vannes et Auray, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable depuis la RN 165. Développant une surface d'environ 630m², le bâtiment se compose d'un vaste espace de stockage ou d'exploitation équipée d'une porte sectionnelle motorisée, d'un bureau ainsi que divers espaces techniques. Une mezzanine d'environ 130m² peut-être aménagée afin d'augmenter significativement la surface utile selon les besoins de votre activité. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace privatif, idéal pour le stockage, le stationnement de véhicules, l'exposition de matériels, de produits ou de matériels professionnels nécessitant une forte visibilité. Les atouts du bien
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Excellente visibilité depuis la RN 165
- Accès rapide à la RN 165
- Porte sectionnelle / Bureau
- Possibilité d'extension de la surface utile grâce à une mezzanine de 130m².
- Grand espace extérieur privatif : Show room extérieur. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur particulièrement recherché. Alors contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ensemble les nombreuses possibilités qu'offre ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN Tel : .

À louer : Local d'activité avec bureaux de standing
- Zone du Ténénio à Vannes Implantez votre entreprise au coeur de la zone tertiaire du Ténénio, l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes pour les activités professionnelles. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers. Les principaux atouts : Emplacement privilégié dans la zone tertiaire du Ténénio. Accès rapide aux principaux axes routiers. Environ 90 m² de bureaux lumineux et fonctionnels. Hall d'accueil. Trois bureaux indépendants. Salle de pause avec cuisine équipée. Terrasse privative de 30 m². Deux ateliers, dont un entièrement climatisé. Places de stationnement privatives. Locaux adaptés aux activités artisanales, techniques, industrielles ou tertiaires. Conçu pour offrir un environnement de travail performant et agréable, ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant des bureaux professionnels à Vannes, un local d'activité fonctionnel, une implantation stratégique et des prestations de qualité. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Vannes, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Contactez dès aujourd'hui Hervé Le Breton ? Entreprises & Commerces ? pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Entreprises & Commerces 1 avenue 56880 Ploeren

Situé à quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la RN 165 et aux principales zones commerciales de Vannes. Le local se compose d'une partie stockage d'environ 325m² offrant une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle motorisée. Un vaste bureau complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires. L'atout principal de ce bien est son terrain privatif qui permet également un stockage extérieur. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur, l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. 1 avenue Lois de Cadoudal 56 880 PLOEREN.

À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 800 € HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren

Situé a quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et des zones commerciales majeures de Vannes. L'ensemble développe une importante surface de bureaux en excellent état comprenant : Hall d'accueil / 3 bureaux / salle de réunion / bureau de direction / salle d'archives / sanitaires hommes et femmes. La partie exploitation se compose d'un atelier d'environ 250m² au sol, avec double mezzanine, offrant une capacité de stockage optimisée. Elle comprend également une salle de pause , un bureau et des sanitaires. Ce bien se distingue par la qualité et la surface de ses espaces administratifs, parfaitement adaptés aux entreprises nécessitant des bureaux fonctionnels pour leurs équipes tout en conservant un espace de stockage conséquent. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. Disponible dès maintenant ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. . 1 avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial de 740m² A louer / Vannes ouest. Implantez votre commerce au coeur de l'une des zones commerciales les plus reconnues du bassin vannetais. Situé dans la zone ouest, emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme commercial, ce local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès immédiat à la RN 165 et au centre ville de Vannes. D'une surface totale d'environ 740m², ce bien se compose principalement d'un vaste espace commercial climatisé de 640m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement selon les besoins de votre activité. Ses atouts majeurs: Emplacement premium au sein d'une zone reconnue Grande façade vitrée permettant une communication et une enseigne à fort impact. Surface de vente modulable Réserve avec porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique. Partie administrative indépendante. Accessibilité optimale pour la clientèle. Stationnement à proximité. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise recherchant un emplacement à fort potentiel. Opportunité rare sur le marché vannetais, particulièrement dans le cadre d'une acquisition. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN

A louer, Vannes Le Port, dans un immeuble de caractère emplacement exceptionnel avec une superbe vue sur le port de Vannes et au coeur du centre ville, bureaux en très bon état, idéal, pour une profession libérale ou pour installer votre entreprise. Vous recherchez un emplacement privilégiédans le centre ville ? Venez découvrir ce charmant petit ensemble de bureaux qui dispose de nombreux atouts pour votre activité. Le plateau d'une superficie de 50m² environ est composé :
- d'un espace accueil
- d'un bureau lumineux de 16m²
- d'un bureau avec coin pause
- de sanitaires Calme et lumineux les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour l'implantation de votre mobilier et matériel. Pour parfaire cette offre, les locaux ont été récemment rénovés, les huisseries ont été changées et installation de convecteurs à basse consommation pour réduire le coût énergétique. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité immédiate : restaurants, transports, commerces... Alors n'hésitez plus, contactez l'agence pour échanger et visiter ces bureaux au charme indéniable. Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires 1, avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients. Local professionnel calme, lumineux et bien agencé Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet. Convient parfaitement pour : Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence Conditions de location transparentes et compétitives Loyer : 1 150 € HT/mois ! net de TVA Zéro charge de copropriété Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

A louer, au sein d'une zone d'activités majeure de Vannes, sur un axe pénétrant, local d'activités neuf offrant de nombreuses perspectives pour l'implantation de votre entreprise. Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principales zones commerciales de Vannes et du centre ville? Ce local d'activités est fait pour vous. Actuellement il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez installer un bureau ou deux et créer des espaces de stockage adaptés. N'hésitez plus contactez dès maintenant l'agence pour échanger et compléter la présentation de ce bien en organisant un rendez-vous pour visiter ce local. A très bientôt. 1 avenue Ploeren tel:

Découvrez ce spacieux local commercial de 130 m², plus sa terrasse de 12m2, est disponible à la location au coeur d'un axe stratégique du centre-ville de Vannes. Il comprend en rez-de-chaussée un premier espace de 25 m² avec extraction, idéal pour une activité de restauration ou de bouche, ainsi qu'un grand espace modulable de 80 m² offrant une belle capacité d'aménagement actuellement composé d'une salle de restauration et d'un labo cuisine. Une cave en sous-sol de 25 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités de développement. Sa situation privilégiée, à la fois par la qualité de son environnement commerçant et par la proximité immédiate des principaux transports en commun, assure un flux constant et dynamique tout au long de l'année. Bénéficiant d'une visibilité sur deux rues animées du centre de Vannes, ce local vous garantit une communication naturelle et optimale pour valoriser vos projets. Le loyer est fixé à 3 500 € HT, assorti de 65 € de provisions sur charges net de TVA, sans autre taxe supplémentaire. Un droit au bail de 97 200 € HT FAI est demandé pour cet emplacement d'exception au coeur de Vannes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet professionnel.

Situé sur la commune de Plougoumelen, en proximité immédiate de la voie express, ce bâtiment d'activité neuf d'une surface totale de 150m² représente une opportunité rare dans le secteur. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Vannes et Auray, facilitant les échanges et les livraisons pour toute activité professionnelle. Le local est livré brut, avec les fluides en attente (eau, électricité, télécom), permettant un aménagement sur mesure selon votre projet. Que vous soyez une entreprise artisanale, industrielle, ou un acteur de la logistique, ce bâtiment offre une grande modularité avec la possibilité de diviser la surface pour s'adapter à vos besoins. Des portes sectionnelles sont prévues pour un accès facile aux véhicules utilitaires ou poids lourds, et la conception du bâtiment permet l'installation de bureaux, d'ateliers ou de zones de stockage selon vos objectifs. Le site bénéficie également d'un environnement économique dynamique, avec la présence d'autres entreprises dans la zone, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la RN165 (axe Nantes
- Brest), un atout considérable pour vos déplacements et votre logistique. Caractéristiques :
- Surface totale : 150m²
- Porte sectionnelle
- Bâtiment livré brut (fluides en attente)
- Environnement professionnel.
- Très bonne accessibilité
- Possibilité de faire une mezzanine Prix de vente : 1 700 € HT/m² Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Situé au coeur du centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts et de l'intra-muros, ce local commercial de 43 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, il profite d'un environnement vivant et commerçant, avecun important passage piétonnier et routier. Un local commercial avec une configuration originale ! D'une surface d'environ 43 m², le local est réparti sur trois demi-niveaux, offrant une configuration atypique et modulable. Cette organisation permet d'aménager facilement différents espaces selon l'activité et les besoins du futur occupant. Le local convient notamment à une activité tertiaire, un bureau, un cabinet professionnel, une activité de prestation de services, mais également à une activité de vente à emporter, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le bail et la réglementation applicable. Situé aux portes de Vannes intra-muros, ce local commercial bénéficie d'une localisation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate du centre historique. Le secteur profite d'une fréquentation régulière grâce aux commerces, services, habitants et flux touristiques du centre-ville. Les points forts :
- Local commercial de 43 m²
- Centre-ville de Vannes
- À proximité immédiate des remparts et de l'intra-muros
- Rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère
- Configuration sur 3 demi-niveaux
- Emplacement avec passage piétonnier et routier
- Adapté aux activités tertiaires et prestations de services
- Loyer : 980 € HT/HC par mois, non assujetti à la TVA
- Provision sur charges : 61 € par mois
- Droit au bail demandé Une opportunité à saisir pour louer un local commercial à Vannes centre, dans un secteur recherché à proximité des remparts et de l'intra-muros. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce local commercial à louer à Vannes et organiser une visite.

À VENDRE
- IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT
- DIVISIBLE
- ANNES OUEST (56) Immeuble de bureaux indépendant à vendre ? Cession en bloc ou par plateaux
- Zone d'activités Ouest Vannes Situé à 5 minutes du centre-ville de Vannes, au sein d'un pôle tertiaire et commercial en fortecroissance, cet immeuble de bureaux indépendant représente une opportunité d'acquisition rare sur le marché morbihannais. Disponible en bloc (~1 500 m²) ou divisible par plateau (~500 m²) voire demi-plateau (~200 m²), il offre de multiples combinaisons d'acquisition, adaptées aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur occupant. Caractéristiques techniques Plus de 40 bureaux cloisonnés répartis sur deux niveaux, 6 salles de réunion dédiées, hall d'accueil de 145 m², 47 places de stationnement privatif en accès direct. La conception de l'immeuble permet une division cohérente et autonome de chaque entité, sans contrainte structurelle majeure. Revenu locatif existant Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15000 € HT. Le troisième, en cours de commercialisation, représente un potentiel complémentaire évalué à plus de 8 000 € HT/an, soit un rendement locatif global optimisable dès l'acquisition. Investissement locatif tertiaire, siège social, direction régionale, centre d'affaires, organisme de formation, structure médicale ou paramédicale multi-praticiens. La divisibilité par plateaux ou demi-plateaux permet d'envisager une occupation partielle et/ou une cession fractionnée. Environnement et accessibilité: Zone mixte regroupant entreprises de services, professions libérales, artisans, organismes de formation et commerces de proximité. Accès direct N165 et D779, transports en commun à proximité immédiate, restauration sur site, espaces verts aménagés. Cession en bloc ou à la découpe
- Dossier technique sur demande.

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE À AURAY sur 180 m2 pour 420 000€ À vendre sur Auray, immeuble de 180 m² composé : Local commercial de 65 m² en pied d'immeuble, avec emplacement stratégique offrant forte visibilité et passage. Idéal pour commerce, profession libérale ou activité de service. Appartement de 105 m² à l'étage, spacieux et lumineux, parfait pour résidence principale ou investissement locatif. Bon rendement secteur recherché Opportunité rare sur le secteur Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Vannes Ouest
- emplacement tertiaire prisé Excellent état général
- aucun travaux à prévoir Entrée avec grand placard de rangement Salle d'attente modulable en bureau supplémentaire Salle de consultation indépendante WC PMR Place de parking couverte privative Charges de copropriété maîtrisées Idéal investissement locatif ou acquisition en propres murs Disponible immédiatement Idéalement situés à Vannes Ouest, ces bureaux professionnels en parfait état constituent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise vannetais. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire soigné, ils séduiront aussi bien l'investisseur à la recherche d'un premier actif professionnel rentable et sans travaux que le professionnel souhaitant enfin exercer dans ses propres murs. La distribution des espaces a été pensée pour l'accueil et l'exercice professionnel dans les meilleures conditions. Une entrée avec placard de belle dimension accueille vos visiteurs, avant de les conduire vers une salle d'attente lumineuse, facilement réaménageable en bureau supplémentaire selon vos besoins. Une salle de consultation indépendante et un WC PMR complètent harmonieusement l'ensemble. Une place de parking couverte privative vient finaliser ce plateau fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les charges de copropriété particulièrement maîtrisées, la situation géographique privilégiée et l'état général irréprochable font de ce bien un investissement locatif sécurisé ou le moyen idéal d'asseoir durablement votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur et entendus Hors Taxe. Disponible immédiatement.