Opportunité, Villeneuve les Maguelone, ZAC charles Martel.

vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux, aménagé non cloisonnés pour une surface totale de 1 954 m² répartis sur 3 niveaux.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés, non cloisonnés en open space
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED
• Sol souple

Avantages supplémentaires :

• Terrasse commune : Un espace pour des moments de détente.
• Belle visibilité sur axe passant
• Stationnement : 53 en sous-sol
• Parking visiteur extérieur
• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
• Point d'eau dans chaque lot
• R+2 en structure bois et façade vitrée offrant un panorama magnifique

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied
• Bus : au pied du batiment

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

vous propose à la location plusieurs bureaux, aménagés et cloisonnés, pour une surface totale d'environ 125 m² divisible à partir de 12 m².

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• Lot 1 : 86m², composé de 3 bureaux et 1 accueil avec 3 places de parking
• Lot 2 : 14m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking
• Lot 3 : 12,36m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking  
• Lot 4 : 12,33 m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible split
• Bureaux lumineux

Avantages supplémentaires :

• Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente.
• Stationnement : places de parking incluses dans les lots
• Sanitaires en parties communes avec douche
• Salle de réunion accessible
• Parc à vélos
• Espaces partagés (cuisine, jardin et espace déjeuner, coin photocopieur et serveur informatique)

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

PRODUIT INVESTISSEUR
- SALE AND LEASEBACK

Découvrez ces bureaux de 1 245 m² rénovés en quasi-totalité il y a 4 ans, entièrement accessibles PMR, aménagés et équipés et disposant d'espaces verts privatifs et communs.

Un grand parking commun d'environ 150 places est à disposition.

Accès direct aux grands axes et aux autoroutes A9/A75.

Dossier d'investissement complet sur demande.

A vendre secteur La Pompignane locaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 227,50 m² idéal professions médicales.

Avantages supplémentaires :

• nombreux commerces à proximité

Montpellier Sud, proche autoroute :

A louer, bâtiment mixte de bureaux /atelier d'environ 560 m² répartis sur 2 niveaux :

RDC:

• stock d'environ 140 m² avec quai, double porte et hsp 3M
• Bureaux d'environ 140 m² composé de 6 bureaux dont 2 donnant sur l'atelier, 1 kitchenette, une salle de réunion, 2 sanitaires, 1 local technique avec baie de brassage

R+1 :

Bureaux d'environ 280 m² composé de 8 bureaux, 1 open space, un local repro

10 places de stationnement dont 2 IRVE + 3 places latérales IRVE

Pavé LED, Câblage RJ 45, Baie de brasage

sanitaires

Parquet au sol

Climatisation réversible

Fibre optique

caméra de surveillance

contrôle d'accès

Portail

A louer, deux lots de locaux d'activités avec bureaux de standing:

Lot 1 composé de 225 m² d'entrepôt + 150 m² de bureaux en RDC et 80 m² en R + 1

Lot 2 composé de 225 m² d'entrepôt + 65 m² de bureaux en RDC et 60 m² de bureaux en R + 1

À louer : Emplacement N°1 au cœur de Lodève !

Profitez d'une opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale grâce à sa façade en angle. Situé à proximité de la gare routière et du principal pôle alimentaire.

Caractéristiques de l'espace :

• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Salle de réunion
• Salle d'archives
• Sanitaires
• Vitrines
• Accès sécurisé

De nombreuses places de parking à proximité facilitent l'accès pour vos clients et collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un lieu dynamique et stratégique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

350 m² de bureaux idéalement situés à l'entrée du secteur Saint Charles à Perpignan.

Belle visibilité pour ce Plateau de bureaux en R+1 sans ascenseur, climatisés et lumineux et entièrement repeint.

Nombreux parking en foisonnement sur le site.

Faiblecharges de copropriété.

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 63 m² en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• Espace de rangement équipé très pratique.
• 1 accueil
• 3 bureaux
• 1 salles de réunion
• Un coin reprographie avec baie de brassage, et des placards intégrés.
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible split

Avantages supplémentaires :

• Stationnement : 2 places privatives
• parc à vélos

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

ZAE VIA EUROPA, sur la commune de Vendres, à moins d'une minute du péage de Béziers Ouest/Sortie 36.

En co-exclusivité, vous propose ce programme VEFA (vente en état futur d'achèvement) de locaux d'activités proposant des surfaces variées et des prestations de qualité.

Découvrez notamment cette cellule de 1 207 m² comprenant 1 010 m² de surface au sol avec 7 m de hauteur sous poutre et 197 m² de mezzanine, idéale pour réaliser des bureaux.

Cette cellule offre un accès de plain-pied avec une large porte sectionnelle, un accès par quai de déchargement, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Cette ZAE récente en plein développement accueille des entreprises locales comme internationales, à vocation industrielle, artisanales, de services, de distribution, de transport et de stockage.

L'accès direct à 1 minutes de l'A9, une station essence VL et PL et une station de recharge pour PL électriques en font la zone d'activité parfaite pour implanter votre entreprise.

Programme neuf de bureaux et commerces

Locaux commerciaux en RDC, livrés brut, fluides en attente :

• Lot 2 de 132 m²
• Lot 5-6 de 132 m², divisible avec deux portes d'entrées.
• Lot 7 de 115 m²
• Locaux disposent de grandes vitrines et accès direct aux nombreux parkings

Bureaux :

• Lot 9 de 163 m² en R + 1 avec ascenseur, locaux à aménager
• Vue panoramique
• Grand open space

Le Bailleur propose et réalisera des aménagements intérieurs validés avec le preneur et à la charge du preneur

Plateau de bureaux de 600 m² neuf entièrement aménagé dans un immeuble tertiaire totalement réhabilité et proposant des prestations de qualité et de nombreuses places de stationnement.

Localisation exceptionnelle sur un axe stratégique de Béziers, avec très forte visibilité et accessibilité facilitée depuis l'A9/A75 et depuis le centre ville.

50 places de stationnement privées.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne B), gare de Béziers à moins de 5min.

Accessibilité PMR.

Possibilité de diviser en deux plateaux de 600 m² chacun.

Possibilité de cloisonner spécifiquement selon les besoins du preneur.

GALERIE MARCHANDE – HYPERMARCHE PERIPHERIE MONTPELLIER

vous propose dans une galerie marchande de la périphérie Montpellieraine ce local commercial de 82 m² pouvant être agrandit à 172 m²

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : 82 m² avec possibilité d'extension à 172 m² ou division à partir de 38 m²
• Situation stratégique : hypermarché avec un flux d'environ 1.5 millions de clients/an
• Très grand parking

Pas de salon de coiffure ni de cigarettes électroniques possibles.

Opportunité rare sans droit d'entrée !

Loyer pour les 172 m² à déterminer.

Local d'activité de 220 m² à louer – Béziers

Situé dans une zone d'activité en périphérie de Béziers, local d'activité neuf de 220 m².

Un second local identique mitoyen est également disponible à la location.

Local disposant d'une hauteur sous-plafond de 6m, d'un rideau métallique motorisé et de l'accès PL.

Possibilité de réaliser des bureaux grâces aux ouvertures prévues à cet effet.

Possibilité d'installer le courant triphasé 380V.

Dans la zone des Eaux Blanches à Sète, local d'activité récent de 278 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Le local est intégré dans un bâtiment à l'allure moderne et offre de nombreuses possibilités d'agencements, pour un grand nombre d'activités.

Une dimension commerciale s'applique à ce local compte tenu de son emplacement et de sa configuration avec possibilité de mettre en place un ERP.

Local bénéficiant d'un accès par porte sectionnelle pour la partie stockage et d'un accès par porte vitrée pour la partie clients et personnel. Hauteur sous-plafond de 4,30 m.

Possibilité d'aménager des bureaux grâces aux larges ouvertures vitrées.

8 places de stationnement.

Plateau de bureaux de 600 m² neuf entièrement aménagé dans un immeuble tertiaire totalement réhabilité et proposant des prestations de qualité et de nombreuses places de stationnement.

Localisation exceptionnelle sur un axe stratégique de Béziers, avec très forte visibilité et accessibilité facilitée depuis l'A9/A75 et depuis le centre ville.

25 places de stationnement privées.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne B), gare de Béziers à moins de 5min.

Accessibilité PMR.

Possibilité de doubler la surface avec un deuxième plateau identique.

Possibilité de cloisonner spécifiquement selon les besoins du preneur.

Plateau de bureaux d'une surface d'environ 241,27 m² au 8ème étage des bureaux du Polygone

Locaux aménagés, cloisonnés composés de :

• Un accueil
• Sept bureaux
• Une space archive
• Une salle d'attente
• Une space cuisine
• Deux sanitaires

Emplacement privilégié
Dans un quartier dynamique
Immeuble mixte commerces/bureaux
Proche tram et commodités
Climatisation et chauffage collectif
Fibre
Sol souple imitation parquet
Pavé LED
Idéal profession médicale, paramédical, profession libérale

Situé dans la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète, local d'activité de 493 m² à louer, comprenant un dépôt de 424 m² et des bureaux, locaux sociaux pour un total de 69 m².

Le bâtiment est construit en parpaings, avec toiture isolée et offre une hauteur sous plafond allantde 6,60 m à 8,60 m pour la partie dépôt.

Les bureaux sont climatisés et aménagés.

Des places de stationnement privatives sont disponibles.

Possibilité de surface de dépôt et de bureaux supplémentaire dans le même ensemble immobilier, nous consulter pour plus d'informations.

Entrepôt logistique de 2 752 m² à vendre – Proximité A9/A75

Opportunité rare d'acquérir un entrepôt logistique / local d'activité de 2 752 m² reposant sur une parcelle de plus de 8 200 m² entièrement clôturée, comprenant :

• Un dépôt de 941 m² chauffé avec 3 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 1 528 m² avec 4 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 283 m² avec une fosse de 20m de long, 2 portes sectionnelles de plain-pied.
  

Les trois dépôts sont entièrement isolés (murs périphériques en bardage double peau et plafond isolé par l'intérieur) et sont communicants entre eux.

Les deux dépôts principaux offrent une hauteur sous plafond allant de 5,60m à 6,30m et jusqu'à 7,50m pour le dépôt annexe.

La parcelle entièrement enrobée offre une accessibilité PL facilitée et de nombreux stationnement VL et PL.

Proximité immédiate avec les autoroutes A9 et A75.

A louer, bureaux d'environ 80 m² en situés en R+1

Parc d'activité Jean Mermoz, Castelnau 2000, à deux pas du parc Eureka

Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du tram

• Lot de 80 m² : open-space + 1 bureau cloisonné
• Cuisine équipée et espace repas/salle de réunion en partie commune

Possibilité de ne prendre qu'un seul lot

La climatisation et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété

Cuisine et espace repas commun à l'immeuble au 2ème étages

possibilité de louer une salle de réunion occasionnelle au R+2

Restaurant, micro-crèche et espace coworking au sein de l'immeuble

Parking vélo fermé

Bâtiment labélisé

4 places de parking extérieures

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m² avec terrasse privée, avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique et proposent des prestations de grande qualité telles qu'une terrasse privée et de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Exonération de la part communale de la taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

Situé dans la zone d'activités de Caumont 2 à Lézignan Corbières, en bordure d'autoroute A61 avec un accès au péage à moins de 2 minutes, local d'activité neuf de 440 m² avec 500 m² de terrain.

Ce local entièrement isolé en bardage double peau offre de belles prestations telles qu'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 8,40m, de grandes portes sectionnelles motorisées, des places de stationnements, un accès PL facilité et la possibilité de réaliser des bureaux grâce à des ouvertures prévues à cet effet.

Possibilité de diviser les locaux en deux lots de 220 m² chacun.

A louer, secteur Fréjorgues Ouest, 2 lots de bureaux en R+1, d'environ 150 m² chacun, aménagé et cloisonné + 1 lot de 110 m² divisibles à partir de 50 m²

Les locaux sont composés de :

Lot 1
- 150 m² :

- Un espace repas avec coin cuisine,

- Trois bureaux,

- Un grand open-space,

- Sanitaires privatives,

- Nombreux rangement.

Lot 10
- 150 m²:

- 1 salle d'accueil,

- 4 quatre bureaux cloisonnés,

- 1 local technique,

- 1 bloc sanitaire composé d'un WC et d'un point d'eau.

Lot de 110 m² divisibles en deux lots de 50 m² et 60 m²

Places de stationnement en foisonnement en extérieur

A proximité immédiate de l'aéroport de des accès autoroute.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 740 m² – CASTRES PÉRIPHÉRIE

À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération.

D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept.

Caractéristiques techniques :

• Livraison coque brute de béton
• Fluides et réseaux en attente
• Vitrines et portes posées

Structure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services

Belle visibilité et accessibilité

Livraison prévisionnelle : fin 2026

Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement

Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances.

Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Dossier complet, plans et conditions sur demande.

Local commercial de 404 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 404 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 404 m²

• Surface de vente : 278 m²

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

Beau linéaire vitrine donnant sur l'axe principal