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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

A vendre ensemble immobilier ZAC Mont de Marsan

Prix de vente1 243 200 €

Surface1 015 m²Montant au m²1 224,83 €/m²

A vendre, dans la zone commerciale de Mont de Marsan, ensemble immobilier en activité. Il est composé de deux bâtiments, l'un de 388 m² , l'autre de 627 m², ils sont occupés. Le tout sur un terrain de 2800 m². L'ensemble de la surface hors bâtiment est du parking et des voies de circulation avec deux larges accès. Bonne opportunité d'investissement. Prix demandé 1 500 000 HE.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activités secteur Anais / Vars proche N10

Loyer mensuel2 500 €

Surface305 m²Montant au m²98,4 €/m²/an

Nous vous proposons à la location ce local d'activités situé dans le secteur de VARS / ANAIS, à 15 km au nord d'ANGOULEME, dans une zone à proximité immédiate des axes routiers et d'un double échangeur RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers).

Ce local d'activités de 305 m² environ se compose d'une partie bureaux de 145 m² avec salle de pause et sanitaires, et d'une partie atelier / entrepôt de stockage disposant de 2 portes sectionnelles d'environ 160 m² ; plus une mezzanine offrant une surface supplémentaire de 145 m².

Parking extérieur d'environ 15 places.

Loyer mensuel : 2 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1701 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local professionnel 1360m² à vendre Châteaubernard

Prix de vente1 484 000 €

Surface1 360 m²Montant au m²1 091,18 €/m²

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

d'un espace de vente / show-room,
de deux bureaux,
de sanitaires (deux WC).

Il est complété par un entrepôt, ainsi que par une mezzanine accueillant :

des sanitaires avec WC et douche,
un réfectoire,
une salle de réunion,
des espaces dédiés au stockage et aux archives.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 1 300 m², offrant des places de stationnement privatives ainsi qu'un espace extérieur pouvant être utilisé pour du stockage ou de l'exposition.

Un bien adapté à des activités commerciales, de négoce ou entrepôt.

Prix de vente FAI : 1484000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1704V ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local avec grand terrain à louer à Châteaubernard

Loyer mensuel8 333 €

Surface1 360 m²Montant au m²73,56 €/m²/an

Situé à Châteaubernard, secteur Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel avec grand terrain est disponible à la location.

Le bien offre de beaux volumes et se composed'un bâtiment principal comprenant :

Un magasin / grand show-room
Deux bureaux
Des sanitaires (2 WC)

Un entrepôt / dépôt complète l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine aménagée comprenant :

Sanitaires avec WC et douche
Réfectoire
Salle de réunion
Espaces de réserves / archives

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1300 m², offrant un parking privatif pour le personnel et la clientèle et une zone de stockage ou d'exposition extérieure.

Idéal pour une activité commerciale ou de négoce avec réserves, loisirs...

Loyer mensuel : 8333,33 € HT (soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur : 6192 €.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1704L ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 200m² Angoulême secteur St-Cybard

Loyer mensuel2 200 €

Surface200 m²Montant au m²132 €/m²/an

vous propose à la location cet immeuble de bureaux avec parking situé à ANGOULEME, dans le secteur recherché de Saint-Cybard / L'Houmeau, à proximité immédiate de la Charente, sur un axe passant majeur de la ville.

Le bâtiment de style classique a fait l'objet récemment d'une rénovation soignée offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable tout en conservant les éléments architecturaux d'origine. Il se situe à 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Ces locaux professionnels totalisent une surface d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux et disposent d'une rampe d'accès PMR.

L'immeuble se compose, en RDC : entrée, 3 grands bureaux, 1 salle de pause, local informatique, 1 WC ; et à l'étage (accessible par escalier) : 4 grands bureaux / salle de réunion, 1 petit bureau, 1 WC.

Parking extérieur privatif d'environ 8 places avec borne de recharge pour voiture électrique, et espaces verts.

Loyer mensuel : 2200 € HT (+ 66 € HT de provisions sur charges). Taxe foncière à la charge du preneur : 1700 € HT.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1710 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local d'activités 373m² Chazelles prox Marthon

Prix de vente141 700 €

Surface373 m²Montant au m²379,89 €/m²

A 30 minutes à l'Est d'ANGOULEME, proche des secteurs de Marthon, La Rochefoucauld et de la Dordogne, nous vous proposons à la location ces locaux situés sur la commune de CHAZELLES.

Ce local d'activités, artisanal ou commercial d'une surface de 373 m² environ se compose d'une partieshowroom / accueil / bureaux avec vitrines en façade et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une grande porte d'accès, une mezzanine de stockage, vestiaires et sanitaires avec douche. Accessible PMR.

Parking en façade et grand terrain d'environ 1500 m² sur l'arrière pour stockage extérieur.

Prix de vente : 141 700 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires d'agence inclus)

Référence dossier : 1497 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 1278m² à louer à Puymoyen

Loyer mensuel3 500 €

Surface1 280 m²Montant au m²32,76 €/m²/an

vous propose à la location ce bâtiment commercial idéalement situé à Puymoyen, secteur sud d'Angoulême.

L'ensemble à usage de concession automobile totalise une surface de 1 278 m² avec étage partiel et se compose d'une surface de vente / showroom avec locaux sociaux et bureaux, et d'un atelier mécanique / garage / entrepôt avec 4 portes sectionnelles et 1 rideau métallique.

Terrain clos autour du bâtiment à usage de parking et aire d'exposition.

Forte visibilité et accessibilité aisée sur axe passant d'entrée de zone, en bordure de rocade Est direction Soyaux et proche rond-point.

Loyer mensuel : 3 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1609 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 2024m² à louer ZAC Champniers

Loyer mensuel20 833 €

Surface2 024 m²Montant au m²123,48 €/m²/an

vous propose à la location ce local commercial à CHAMPNIERS, sur le secteur nord de l'agglomération d'ANGOULEME.

Idéalement situé au coeur de la première zone commerciale du département de la Charente accueillant des enseignes nationales majeures de l'équipement de la personne, de la maison et de la restauration, il bénéficie d'une forte visibilité depuis les principaux axes d'entrée de la ZAC.

Ce bâtiment solo avec nombreuses places de parking en façade et en foisonnement avec le centre commercial Auchan totalise une surface de 2024 m² environ comprenant : un espace de vente de 1685 m², réserves, locaux techniques, deux bureaux ; et un étage partiel avec un bureau, sanitaires et vestiaires.

Activité de restauration exclue.

Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1691 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 558m² à louer axe très passant à Angoulême

Loyer mensuel4 600 €

Surface558 m²Montant au m²98,88 €/m²/an

vous propose cette opportunité de location de local commercial de 558 m² à Angoulême.

Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.

Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :

Une très grande surface de vente modulable.
Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
Une grande réserve.
Des sanitaires privatifs .

Disponibilité : Mars 2026. Une date d'entrée anticipée est envisageable en fonction de l'activité du preneur et de ses besoins.

Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.

Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur

Réf : 1688

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain constructible disponible à Gond Pontouvre

Prix de vente163 500 €

Surface2 878 m²Montant au m²56,81 €/m²

vous propose à la vente ce terrain constructible de 2878 m² situé dans une zone mixte, à dominante commerciale et de loisirs à GOND-PONTOUVRE.
Aux portes d'ANGOULÊME, axe d'entrée nord, et à deux pas de la zone commerciale de CHAMPNIERS.
Terrain idéal pour une construction de bureaux avec parkings.
Prix de vente : 163 500 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus)
Référence : 1589 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Bureaux sur 2 niveaux à vendre Val-de-Cognac

Prix de vente695 500 €

Surface547 m²Montant au m²1 271,48 €/m²

vous propose cet immeuble de bureaux sur 2 niveaux à vendre sur la commune de Val-de-Cognac.

Cet immeuble de 494 m² et son auvent de 53 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace bureau, six bureaux individuels, deux salles de réunion modulables. Pour le confort des équipes, vous disposez de vestiaires et de sanitaires, des locaux techniques. Une grande zone d'activité dédiée est accessible comprenant un show-room lumineux, un magasin et un espace atelier permettant d'allier activité tertiaire et production/commercialisation sur un seul site.

A l'étage se trouve un espace de détente avec une grand salle polyvalente, idéale pour des formations, un coin repas convivial et des sanitaires complets (WC et douche).

Le bâtiment est érigé sur un terrain entièrement clos, sécurisant l'accès et le stationnement. La parcelle est aménagée en grand parking pour la clientèle et les employés, avec des espaces verts contribuant à un environnement de travail agréable.

Prix de vente : 695 500 € dont 7 % TTC d'honoraires inclus.

Réf : 1684 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 2567m² divisibles à Angoulême centre

Prix de vente à partir de1 036 804 €

Surface min564 m²Montant au m²403,9 €/m²

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULÊME, dans un immeuble tertiaire prochainement entièrement réhabilité avec terrasses et roof top commun offrant une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons à la vente 2567 m² de bureaux divisibles.

Le bâtiment compte 6 plateauxde bureaux disponibles de surfaces allant de 271 m² à 506 m² (surface utile) et dispose de 66 places de parkings privatives et sécurisées disponibles.

Les bureaux peuvent être livrés bruts ou aménagés, avec ou sans places de stationnement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : plans, projections, prestations, tarifs, etc.

Exemples de prix pour :

Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré brut : 1 036 805 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré aménagé : 1 286 907 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
Place de parking : 6 300 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).

Régime fiscal de la vente : TVA.

Référence dossier : 1489 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Ensemble commercial loué à vendre à Angoulême

Prix de vente545 700 €

Surface525 m²Montant au m²1 039,43 €/m²

vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux loués par bail commercial idéalement situé sur un axe passant majeur du secteur nord de la ville.

Les locaux totalisent une surface de 525 m² environ et disposent d'emplacements de parking privatif extérieurs. La somme totale des deux loyers s'élèvent à 34 608 € HT / an.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements sur les baux commerciaux en cours ainsi que le descriptif des biens.

Prix de vente FAI : 545 700 € (dont 7 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1666 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bureaux rénovés 60m² Angoulême coeur de ville

Prix de vente82 500 €

Surface58 m²Montant au m²1 422,41 €/m²

Vous recherchez à acquérir vos futurs bureaux sur Angoulême €

Nous vous propose à la vente ces bureaux entièrement rénovés d'une surface de 60 m² environ, idéalement situés à proximité immédiate du coeur de ville d'Angoulême, dans le quartier dynamique de "La Bussatte" avecses nombreux parkings publics.

Ce local professionnel se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété et se compose d'une entrée desservant trois bureaux, sanitaires (un WC).

Prix de vente : 82 500 € FAI (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1675 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Ensemble immobilier à vendre à Ruelle-sur-Touvre

Prix de vente2 226 000 €

Surface2 300 m²Montant au m²967,83 €/m²

vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments à usage d'activité et de bureaux avec parkings extérieurs privatifs partiellement loué.

Situé dans l'agglomération nord d'Angoulême, proche des zones industrielles et des grands axesroutiers, le site totalise 2 300 m² environ de locaux et une surface foncière de 6 600 m² environ, il comprend :

- Un entrepôt / hangar avec parking clos

- Un local d'activités de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos. Parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.

- Un bâtiment à usage de bureaux avec atelier de 747 m² actuellement loué par bail commercial (nous consulter pour détails du loyer et conditions)

Prix de vente FAI : 2 226 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus charge acquéreur)

Réf. : 1670V ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer à Ruelle-sur-Touvre N10

Loyer mensuel6 500 €

Surface663 m²Montant au m²117,6 €/m²/an

Vous recherchez à louer un local d'activités avec bureaux sur l'agglomération d'Angoulême €

vous propose ce bâtiment idéalement placé à proximité des principaux axes routiers majeurs de la ville et des doubles échangeurs RN 10 / RN 141, sur la commune de RUELLE, secteur Nord de l'agglomération, proche ZI n°3 et Champniers.

Les locaux totalisent une surface de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos.

Le site offre un parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.

Loyer mensuel : 6500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 4023 €.

Référence dossier : 1670L ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 280m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure

Prix de vente442 800 €

Surface280 m²Montant au m²1 581,43 €/m²

vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage commercial situé sur la commune de CHASSENEUIL-SUR-BONNIERE, secteur Nord du département de la Charente, à 30 minutes d'ANGOULÊME et LIMOGES.

Le site bénéficie d'un belle visibilité commerciale sur axeroutier passant, en bordure de la RN 141 (axe Limoges) et à proximité du centre-ville de Chasseneuil.

Il offre un grand terrain clos et sécurisé de 11 000 m² environ avec nombreux parkings (environ 70 places de stationnement), espaces verts, aires d'exposition extérieures.

Le bâtiment de construction récente totalise une surface d'environ 280 m² composée d'une surface de vente / magasin, un bureau, une pièce pour archives / réserves en mezzanine, une salle informatique, sanitaire et d'un entrepôt de stockage / garage avec grande porte sectionnelle.

Idéal pour une activité nécessitant de l'espace extérieur et du stationnement (concession automobile, voiture, camping-car, agricole, négoce, etc.).

Le site est sécurisé par un système d'alarmes intérieures et extérieures, système de vidéo surveillance.

Prix de vente : 442800 € FAI (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1665 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

CHAMPNIERS - LOCAL D'ACTIVITÉ à louer

Loyer mensuel2 538 €

Surface314 m²Montant au m²96,96 €/m²/an

vous propose à la location ce local d'activité de 314 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, 1ère ZAC du Département de la Charente.

Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 239 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 75 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.

Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local

Lanterne de désenfumage

Charge au sol RDC : 3T/m2

Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Sanitaires PMR

Chauffage

Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.

Proche des échangeurs RN10/RN141

Accès PL

Plusieurs cellules disponibles de 313 m2 à 609 m2 avec possibilités de louer plusieurs cellules pour agrandir votre futur espace, contactez-nous pour plus de renseignements

Loyer mensuel HT/HC : 2 538,17 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).

Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur

Référence : 1610-B7 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 435m² à louer en ZA à Soyaux

Loyer mensuel2 000 €

Surface435 m²Montant au m²55,2 €/m²/an

Vous recherchez un local d'activité à louer dans le secteur de SOYAUX €

Nous vous proposons ces locaux à la location, idéalement situés dans une zone d'activités de Soyaux, axe principal d'entrée du secteur Est de l'agglomération d'ANGOULEME, à proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour et de La Jaufertie, et de la rocade D1000.

Le bâtiment de 435 m² environ se compose d'un atelier / dépôt avec une porte sectionnelle plus deux pièces à usage de réserve, et d'une partie bureaux avec un espace accueil / secrétariat, un bureau, des sanitaires (WC et douche), une salle de repos / réfectoire.

Terrain clos privatif d'environ 500 m² à usage de parking avec zone de lavage extérieure.

Idéal pour une activité artisanale, atelier mécanique ou une entreprise avec besoin de stockage et de bureaux.

Loyer mensuel : 2 000 € HT.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 248 €

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1653 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 1986m² ZE de Mornac

Prix de vente432 000 €

Surface1 986 m²Montant au m²217,52 €/m²

ARTHUR LOYD Angoulême vous propose à la vente ce local d'activités loué en totalité et situé au sein d'une ZE de MORNAC, secteur Est de l'agglomération d'ANGOULÊME, proche axe routier RN 141.

Le bâtiment offre une surface au sol de 1276 m² comprend un atelier, un entrepôt, et une partie administrative comptant un accueil, 8 bureaux, une salle de repos, sanitaires, réserves ; plus un étage partiel de 710 m² offrant deux grands espaces d'archives. Terrain autour d'environ 4500 m² en partie clôturé et sécurisé sur la partie stockage extérieur, compte 10 places de parking en façade et des espaces verts.

Ce bien à destination des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif est loué à un locataire de qualité par bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, et offre un taux de rentabilité acte en main de 9,5 %.

Prix de vente : 432000 € FAI (dont 8 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1611 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local 436m² ZAC des Montagnes à Champniers

Loyer mensuel3 524 €

Surface436 m²Montant au m²96,96 €/m²/an

vous propose à la location ce local d'activité de 432 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes, 1ère ZAC du Département de la Charente.

Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 321 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 111 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.

Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local

Lanterne de désenfumage

Charge au sol RDC : 3T/m2

Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Sanitaires PMR

Chauffage

Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.

Proche des échangeurs RN10/RN141

Accès PL

Plusieurs cellules disponibles de 287 m2 à 540 m2, contactez-nous pour plus de renseignements

Loyer mensuel HT/HC : 3524,33 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).

Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur

Référence : 1610-A5 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local 540m² ZAC des Montagnes à Champniers

Loyer mensuel4 365 €

Surface540 m²Montant au m²96,96 €/m²/an

vous propose à la location ce local d'activité de 540 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes, 1ère ZAC du Département de la Charente.

Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 429 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 111 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.

Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local

Lanterne de désenfumage

Charge au sol RDC : 3T/m2

Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Sanitaires PMR

Chauffage

Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.

Proche des échangeurs RN10/RN141

Accès PL

Plusieurs cellules disponibles de 287 m2 à 540 m2, contactez-nous pour plus de renseignements

Loyer mensuel HT/HC : 4365 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).

Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur

Référence : 1610-A10 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 216m² à Angoulême L'Houmeau

Loyer mensuel2 622 €

Surface216 m²Montant au m²145,68 €/m²/an

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² Carrez situés au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).
Loyer mensuel : 2622 euros HT. Provisions sur charges mensuelles : 215 € HT.
Référence dossier : 1605-2 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux neufs 181m² à Angoulême L'Houmeau

Loyer mensuel2 194 €

Surface181 m²Montant au m²145,44 €/m²/an

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 181 m² Carrez situé au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer de parkings dans parking privatif en sous-sol (loyer en supplément).
Loyer mensuel : 2193 € HT. Provisions mensuelles sur charges : 188 € HT.
Référence dossier : 1605-101 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 143m² à Angoulême centre

Prix de vente220 007 €

Surface80 m²Montant au m²2 750,09 €/m²

Situé au pied du centre-ville d'ANGOULEME, proximité de la gare et du quartier en plein développement de L'Houmeau, en bord de Charente, venez découvrir ce programme immobilier neuf en VEFA offrant cinq plateaux de bureaux à la vente avec emplacements de parking souterrains. Immeuble de 660 m².
Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles allant de 80 m² à 165 m². Les locaux professionnels sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Prix de vente HT (soumis à TVA) pour un plateau de 80 m² situé au R+3 avec une terrasse et deux places de parking en sous-sol : 217 931,77 € HT (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur) .
Vous recherchez une surface plus grande € N'hésitez pas à nous consulter.
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027.
Référence : 1549 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à vendre à Angoulême Victor Hugo

Prix de vente272 500 €

Surface340 m²Montant au m²801,47 €/m²

Nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage mixte commercial et résidentiel de 3 niveaux situé au centre-ville d'Angoulême, au coeur du quartier prisé de Victor Hugo.

Cet immeuble, à réhabiliter entièrement (toiture et menuiseries neuves), comprend :

En rez-de-chaussée : une surface commerciale de 160 m² environ avec terrasse sur l'arrière
Aux 1er et 2ème étages : deux appartements à rénover de 90 m² environ chacun comprenant 4 pièces et sanitaires
Une cave

Beau potentiel pour ce bâtiment qui offre une surface totale de 340 m² environ plus un espace extérieur de 45 m² environ nécessitant une rénovation globale (à l'expression de la toiture et des menuiseries) afin de développer une activité commerciale ou de restauration en rez-de-chaussée, et deux appartements en étage avec entrée indépendante.

Prix de vente FAI : 272 500 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1734-145 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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