- À VENDRE Local Artisanal
- 345 m²
- Opportunité rare sur la Communauté Challans-Gois, ce local artisanal offre une surface intérieure d'environ 345 m². Caractéristiques principales : Surface : 345 m² de surface intérieure. Terrain : L'ensemble est édifié sur une parcelle totale de 596 m². Extérieurs : Dispose d'une bande de terrain située sur le devant et le côté du bâtiment. Accès : L'accès est assuré par le lot principal, bénéficiant d'une servitude d'accès en tout temps et à tous exercices. Ce bien, issu de la division d'un ensemble immobilier principal, constitue une solution idéale pour toute activité artisanale recherchant un espace fonctionnel et accessible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169536 euros. Prix hors honoraires : 159750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,13% du prix du bien hors honoraires) : 9786 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CENTRE-VILLE DE PONTOISE (95) Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Pontoise, au 43 rue de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Description du local : * Boutique en rez-de-chaussée d'environ 30 m² environ * Réserve / bureau à l'étage d'environ 20 m² environ, avec vue sur la rue de la Bretonnerie * WC avec lave-mains * Escalier intérieur reliant les deux niveaux * Surface totale d'environ 50 m² environ Le local est indépendant, hors copropriété, et convient parfaitement à une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou une activité de services (hors restauration nécessitant une extraction, sous réserve des autorisations administratives). Les atouts :
- Emplacement central et passant
- Répartition fonctionnelle entre espace de vente et réserve / bureau
- Local lumineux et facilement aménageable
- Centre historique de Pontoise Loyer : 880€ Taxe foncière 896 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84347), Agent Commercial mandataire .

- Coralie Lamé À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL A SAINT-POTAN (22550) Dans un environnement à vocation artisanale et professionnelle, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un terrain d'une superficie totale de 1896 m². Un ensemble adapté à de nombreux projets, le bien se compose en deux parties : Un premier bâtiment à usage professionnel (bureau, réserve, cuisine. ) Et le second bâtiment / hangar avec une charpente métallique, couverture en tôles fibro, WC, différents espaces de stockages couverts. Eau et électricité Potentiel intéressant pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier : Lamé Coralie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169400 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Coralie Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 832801799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Adeline Rousseau À VENDRE
- LOCAUX / BUREAUX Idéal pour du stockage ou la création de bureaux, ce local de 200 m² à rénover intégralement bénéficie d'un emplacement idéal grâce à son positionnement immédiat sur la route principale entre Dijon et Auxonne. Il dispose d'un compteur Linky d'une arrivée d'eau, et d'une place de stationnement devant le bâtiment. Une première autorisation de changement de destination en habitation a également été acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Location magasin en centre commercial Sur axe routier très fréquenté, découvrez ce magasin de 1900 m² environ dont 600 m² environ de stockage. Grand parking partiellement couvert, Aucune redevance, Frais d'installation réduits, Grosse zone de chalandise, De nombreuses options d'exploitation sont possibles. Toutes les autres unités sont occupées (boulangerie, pizzeria, laverie, magasin de chaussures, fleuriste, coiffeur. ) Loyer : 4500€ HT / mois Charge : 250€ / mois Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires : 4500€ / HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- Christophe Cleenewerck Local professionnel de 80 m², bureaux fonctionnels et polyvalents pour installer votre activité professionnelle. Beaux volumes, permettant une organisation idéale pour accueillir une entreprise, un cabinet ou une activité de services. Le bien se compose : Une belle pièce principale de 45 m² Un bureau d'environ 22 m² espace cuisine sdbLOCAL COMMERCIAL à vendre Situé rue Claude Bernard A deux pas du métro et sur un axe à fort potentiel fresnoy Mouvaux 6.5 M linéaires en 2 vitrines, parfait pour capter l'attention de vos clients. La surface est optimisée et comprend :
- une salle d’exposition
- emplacement parking réservé en face des vitrines
- 1 bureau vitré pour favoriser la lumière naturelle et la productivité
- Une kitchenette
- WC et 1 salle d'archive pour un rangement efficace
- Une cave Le réseau informatique fibre est entièrement câblé pour un fonctionnement fluide et efficace. Idéal investisseur Cette opportunité rare à la vente se trouve dans une petite copropriété de 3 lots, Charges 60€ tt par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Cleenewerck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 813267812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activités de 155 m² environ à louer – Technoparc de Signes – Proche du Circuit Paul Ricard À louer, local d'activités, livré en 2024, idéalement situé au sein du Technoparc de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard, dans une zone d'activités moderne, qualitative et sécurisée. Parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou aux entreprises de services. Descriptif du bien : Surface totale : 155 m² environ Bureaux fermés de 36 m² environ équipés d'une climatisation réversible Espace kitchenette et WC dans l'espace bureaux Hauteur sous plafond : 4 mètres Porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons Porte piétonne indépendante Accès supplémentaire par les parties communes directement vers les bureaux Fibre optique 3 places de stationnement privatives Ensemble immobilier récent, sécurisé et offrant un environnement professionnel qualitatif. Conditions locatives : Disponibilité : novembre 2026
- janvier 2027 Loyer mensuel : 1 500 € HT Charges mensuelles : 164 € HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1500€HT Ce local constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant allier espace de stockage, atelier et bureaux dans un secteur dynamique et recherché, au sein d'un parc d'activités moderne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- Cession de droit au bail – Centre-ville de Hyères – Local commercial 50 m² Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville piéton de Hyères Cession de droit au bail commercial pour cette boutique d'environ 50 m², idéalement située au cOEur du centre-ville piéton. Récemment rénové, le local se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 25 m², avec espace d'accueil et de vente, Étage d'environ 25 m², pouvant être utilisé comme réserve, bureau ou espace d'exploitation complémentaire. Le local a été entièrement aménagé pour une activité de bijouterie, avec des équipements récents et de qualité, permettant une installation rapide. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032. Loyer annuel : 9 500 € HT, soit environ 792 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT183062 : À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ À céder
- droit au bail d’un local commercial d’environ 40 m²
- bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité
- à proximité immédiate d’un axe très passant. Implanté au cœur d’un pôle commercial dynamique
- le local profite de la présence de nombreuses enseignes et activités environnantes
- favorisant les flux et les synergies commerciales. Entièrement rénové il y a un an
- le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est climatisé et dispose de grandes vitrines
- offrant une très belle visibilité commerciale. Le bail autorise tous commerces
- offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Pas d’extraction à ce jour. Loyer : 1 200 € HT/mois. Une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement commercial attractif et immédiatement exploitable.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Mandat exclusif : N°41980

A LOUER : bureaux ou local pour profession libérale de 83m² composé d'un accueil et 3 bureaux.
Accès PMR, climatisation, store, double vitrage, volets électriques, point d'eau dans 2 pièces + accueil (ex cabinet dentaire).
parking gratuit dans larue.
Local lumineux situé au centre de Montmarault (03390) au milieu du département de l'Allier, idéal pour toucher la population locale et jusqu'à Montluçon, Moulins et Vichy pour une spécialité.

Les + : Pas de frais de rédaction de bail . taxe foncière au propriétaire .





- Loyer annuel : 9600 € HT

- Charges annuelles : 420 €

- Honoraires : 12.5% HT (soit 1 200,00 € HT)

MURS COMMERCIAUX LIBRES en Charente-Maritime. Situé sur un axe passant de la commune, proche des commerces de proximité, des lieux culturels et de loisirs. Cet ensemble immobilier se présente sous deux espaces de 30 m² et 53 m² à usage commercial. Sanitaires. Terrasse. Revenu locatif possible: 10.800 € HT/an. Rendement possible 10,9 %.

Honoraires inclus de 13.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet : Conseiller vente
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A louer: Local neuf de 150m² idéal pour artisan, industriel ou commerçant, situé en plein coeur de zone artisanale, très bien placé et facilement accessible. Vous pouvez également vous projeter sur la location du local jumeau, qui présente les mêmes caracteristiques. Caractéristiquesdu local :
- Surface de 150 m²
- Bâtiment neuf en bardage double peau, esthétique et performant.
- Dalle béton isolée
- Tous les fluides, arrivées en attentes (électricité, eau, assainissement).
- Portail électrique de 4,5 mètres par 4 mètres pour un accès facile etsécurisé.
- Possibilité de mezzanine pour optimiser l'espace
- Accès poids lourds et aire de manoeuvre
- 2 places pour vos véhicules particuliers Adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou distribution Situation : En plein coeur d'une zone artisanale dynamique, très bien desservie et à proximité des axes routiers principaux. Conditions :
- Loyer de 1200 HT HC
- Bail Commercial 3 6 9
- Disponible immédiatement Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un local neuf et parfaitement équipé ! Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 928 935 444
- Vannes.

Saisissez une très belle opportunité d'implantation au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, Boulevard Théodore Thurner. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Notre Dame du Mont et du Cours Julien, d'un loyer particulièrement maîtrisé et d'une configuration extérieure hautement recherchée. Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide ou le déploiement d'un nouveau concept de restauration.

Agencement Optimal & Capacités d'Accueil Le local propose une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux exigences des activités de bouche actuelles :

• Surface commerciale : Un espace intérieur de 45 m² optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'une zone de service fluide.
  

• Grande Terrasse : Un espace extérieur importante bénéficiant d'une autorisation d'occupation. Cet extérieur constitue un levier d'attractivité majeur pour booster votre chiffre d'affaires dès les beaux jours.
  

• Équipement Technique : Présence d'une hotte à charbon et de nombreux équipements indispensable pour exploiter une activité de restauration sans contrainte.
  

Conditions Financières Attractives

• Loyer Mensuel : 914,36 € HC (soit un loyer particulièrement compétitif pour le secteur du 13006, garantissant un modèle économique rationnel et rentable).
  

• Nature de la cession : Cession de droit au bail commercial.
  

Emplacement Stratégique : Le cœur du 6ème arrondissement Situé dans une zone dynamique, l'établissement tire parti d'un environnement urbain extrêmement vivant :

• Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de passage stratégique à proximité immédiate de grands boulevards, offrant une excellente visibilité piétonne et routière.
  

• Zone Mixte BtoB & Résidentiel : Un quartier dynamique combinant forte densité résidentielle et commerces de proximité, assurant un flux de clientèle constant midi et soir.
  

• Accessibilité Parfaite : Desservi par les transports en commun (lignes de métro Castellane/Notre-Dame du Mont, bus), facilitant l'accès des clients et des équipes.
  

Potentiel de Développement Majeur Ce droit au bail offre de multiples leviers de croissance immédiats :

• Vente à emporter & Livraison : Un secteur à très forte densité de population, idéal pour maximiser les plateformes de livraison.
  

• Concept du Soir & Afterwork : Exploitation optimale de la grande terrasse pour dynamiser l'offre en fin de journée auprès de la clientèle d'actifs du quartier.
  

- Loyer annuel : 10972.32 € NET

- Charges annuelles : 960 € NET

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

Cession-Bail dans le cadre d'une restructuration financière et d'un projet d'investissement pour cet ensemble immobilier exploité par un chef d'entreprise indépendant sous enseigne nationale, propriétaire des murs via une SCI.
Cession de l'actif ou des parts de la SCI selon dossier.
Bâtiment principal de 5000 m² en très bon état d'entretien et à jour des obligations ERP et PMR.
Investissement en cours sur le système de chauffage.
Loyer annuel actuel : 280.000 €/HT
Taxe foncière à la charge du preneur.
Conditions du bail à négocier selon les modalités de cession.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BRIVE QUARTIER ANCIENNE CASERNE

ENTREPÔT 500 m² avec 1 porte d'accès utilitaire à usage de stockage, sans wc, sans chauffage, sans pièce, sans eau.

Parkings devant

loyer mensuel 533 € HT + 30 € HT de provision sur charges (TVA en sus)

disponible

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 6399.99 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 599,75 € HT)

Opportunité rare à saisir au cœur de Chamonix-Mont-Blanc : fonds de commerce de 36,44 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.

Le local bénéficie d’un agencement optimal, permettant une adaptation aisée à différents types de projets, actuellement exploité en concept store. Les larges vitrines offrent une excellente visibilité, tandis que la proximité immédiate des commodités et des transports facilite l’accessibilité pour votre clientèle.
Bail 3/6/9 débuté en avril 2023, échéance en avril 2032, loyer mensuel de 1 956,41 €.

Profitez de tout le potentiel de cette adresse au pied du Mont-Blanc pour implanter votre entreprise dans un cadre d’exception. Cette offre rare conviendra parfaitement aux entrepreneurs à la recherche d’un emplacement privilégié dans l’une des destinations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Dossier sur demande.

Castries,

Programme neuf
- locaux d'activités, d'une surface totale de 1 326.5 m².

A vendre lot d'une surface totale de 150m² livré avec porte sectionnelle, prévue en 3x3 m (possibilité de revoir les dimensions) mezzanine à destination de stockage et/ou bureau, HSP 6 mètres minimum, charge au sol 1T/m².

Structure béton, dallage finition lissée quartz, couverture bac acier galva, réseaux en attente.


Livraison : Juillet 2027

Prix de vente : 1 700 € HT/m²

Honoraires de commercialisation soit 4%HT du PVTE HT à la charge de l'acquéreur.

Nous contacter pour plus de renseignements.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 41 m² – LA BALME-DE-SILLINGY – TOUTE ACTIVITÉ SANS NUISANCE

Installé en rez-de-chaussée, ce local offre une configuration fonctionnelle et agréable pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou de services.

L’espace est actuellement aménagé en deux zones distinctes, permettant par exemple de créer un espace d’accueil et un espace de travail indépendant. Il dispose également d’une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Le local bénéficie notamment d’un chauffage au sol, d’une chaudière électrique, d’un ballon d’eau chaude de 300 L, d’une climatisation portative et d’une puissance électrique de 9 kVA.

Un box de stationnement privatif en sous-sol complète la location, un véritable atout pour l’activité ou le stationnement.
Bail commercial 9 ans.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

-'VENTE DES MURS UNIQUEMENT ' - 402 m² - 4 LOTS - 750 000 € FAI

Opportunité pour investisseur ou professionnel à Sarcelles !

Situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une superficie totale d'environ 402 m².

Le bien est situé au sein d'une copropriété et se compose de 4 lots :

o Un local à usage commercial
o Un local à usage d'archives
o Un local à usage de réserve
o Un emplacement de garage

Le fonds de commerce est fermé depuis environ 2 ans. La présente commercialisation concerne la vente des murs commerciaux, permettant au futur acquéreur de disposer des locaux pour son propre projet professionnel ou dans le cadre d'un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

LES ATOUTS

Environ 402 m²
4 lots réunis au sein de l'ensemble immobilier
Local commercial avec espaces annexes
Emplacement de garage
Bien libre d'exploitation
Potentiel de réaménagement et de valorisation
Adapté à un projet professionnel ou patrimonial

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 750 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 152 € / an
Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre
Périodicité à préciser selon les derniers documents de copropriété.

La vente porte sur les murs commerciaux uniquement.

Sarcelles - Avenue du 8 Mai 1945

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Les possibilités d'exploitation sont soumises à la destination des locaux, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires.

Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 9 025.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un emplacement de qualité, ce local commercial d'environ 25 m² offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou créer son activité.

Le local est actuellement aménagé en espace bien-être / spa et dispose d'équipements permettant une exploitation immédiate dans le domaine de l'esthétique, de la beauté ou du bien-être.

Il comprend notamment :

Un sauna finlandais vitré
Une douche à l'italienne
Un jacuzzi 4 places
Un espace sauna / bien-être

Son agencement permet également d'envisager d'autres activités professionnelles, notamment coiffure, bar à ongles, esthétique, soins et bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires à l'activité envisagée.

UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ

Le local bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, au sein d'une placette regroupant plusieurs commerces et services, créant un environnement convivial et attractif.

La mairie située à quelques pas, constitue également un élément favorable à la visibilité et à la fréquentation du secteur.

Cet emplacement permet de profiter de la proximité immédiate des commerces de la placette et de la dynamique du centre d'Orry-la-Ville.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE

Que vous soyez esthéticien(ne), coiffeur(se), prothésiste ongulaire, praticien(ne) bien-être ou que vous souhaitiez développer une activité autour de la beauté et de la relaxation, ce local offre une base idéale pour démarrer ou développer votre activité.

Local fonctionnel - emplacement recherché - équipements déjà en place.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 344498 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTOPHE JOYEUX (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 1 016.

Prix du bien : 115 540,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Retail park prisé de La Rochelle, sur l'axe principal, un grand local de 230 m² à louer, climatisé. 4,5 ml de vitrine. Belle visibilité, environnement commerçant, parking gratuit pour la clientèle. Loyer annuel 45600 € HT. Pas de droit d'entrée. Libre immédiatement. Honoraires agence charge preneur.



- Loyer annuel : 45600 € HT

- Charges annuelles : 2640 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 400,00 € HT)

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 90m² : 470€ HT / MOIS

Frais d'agence : 4 000€ HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles 90m² , 115 m², 140m²,190m² à 63 € HT/m²/an.

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 190 m² : 998 € HT / MOIS

Frais d'agence : 4 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles 90m² , 115 m², 140m²,190m² à 63 € HT/m²/an.

À louer – Local industriel et tertiaire de 1 637,66 m²

Situé dans un secteur stratégique de Poisy, au cœur du bassin annécien, ce bâtiment professionnel développe une surface totale de 1 637,66 m² répartie sur deux niveaux, avec ascenseur.
Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte, ce bien offre la possibilité de regrouper sur un même site production, stockage, bureaux, accueil clients et showroom.
Un espace de production et de stockage
Le rez-de-chaussée comprend :
Atelier de 946,98 m² ;
Mezzanine de 449,55 m² ;
Local d’archives de 60,56 m² ;
2 sanitaires ;
Cuisine ;
Ascenseur desservant les différents niveaux.
La configuration offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’exploitation, particulièrement adaptée aux entreprises ayant besoin d’importantes surfaces de travail, de stockage ou d’aménagement.
Des espaces tertiaires complets
Le premier étage est aménagé pour les fonctions administratives, commerciales et de direction. Il comprend :
Plusieurs bureaux ;
Salle de réunion de 39 m² ;
Showroom de 47,86 m² ;
Open space de 137,41 m² ;
2 sanitaires ;
Douche.
Un emplacement stratégique
Implanté à Poisy, à proximité immédiate d’Annecy et des principaux pôles économiques du bassin, le site bénéficie d’une excellente accessibilité routière.
La proximité des principaux axes, notamment l’A41 et l’A40, permet de rejoindre rapidement Annecy, Genève, Chambéry, la vallée de l’Arve et les grands axes régionaux, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs.
Le secteur de Poisy bénéficie ainsi d’un positionnement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant rester proches d’Annecy tout en conservant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.
Les atouts
• 1 637,66 m² au total
• Atelier de 946,98 m²
• Mezzanine de 449,55 m²
• Bureaux et espaces tertiaires
• Showroom et open space
• Salle de réunion
• Archives, cuisine et sanitaires
• Douche
• Ascenseur
• Secteur Poisy / Annecy
• Proximité A41 / A40 et principaux axes routiers
• Adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires

Conditions locatives
Loyer mensuel : 8 986,96 € HT/HC

Un ensemble immobilier rare et polyvalent, bénéficiant d’une surface importante et d’un emplacement stratégique au sein du bassin annécien.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 22 941,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 986,96 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence immobilière , spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, à la location, ce local professionnel de plain-pied d'une surface totale d'environ 75m2, situé à Soissons en centre ville et proche des grands axes, en se composant de :

• Trois salles de de 29,19 et 8 m².
• Kitchenette
• sanitaires + point d'eau.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Fibre
• Entrée indépendante et Accès PMR
• Interphone et badge d'accès
• Double vitrage, néons, chauffage électrique.
  
  CONDITIONS COMMERCIALES :
  

• Loyer : 715€ HT / mois
• Charges : 30€ HT/MOIS (copropriété et taxe foncière)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HTHC
• Honoraires de location, bail et état des lieux partagés entre le preneur et le bailleur.

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- Loyer annuel : 8580 €